Duplex d’Exception avec Vue Mer Panoramique – Marseille 8

Marseille

Prix de vente7950009464.285714285714 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

5Pièces

2Chambres

2Étages

1987Construction

Description

Duplex d'Exception avec Vue Mer Panoramique – Marseille 8 Au cœur de l'un des quartiers prisés de Marseille, découvrez ce magnifique duplex niché dans une résidence de standing particulièrement recherchée pour son calme absolu, son environnement verdoyant et son entretien irréprochable. Véritable écrin de sérénité, la résidence est entourée de jardins paysagers luxuriants et d'une végétation remarquable, un privilège devenu extrêmement rare dans ce secteur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie principale. Conçu dans un esprit loft contemporain, l'espace réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée au sein d'un vaste volume ouvert. Les larges ouvertures offrent une double exposition privilégiée : d'un côté, un balcon intimiste face aux collines ; de l'autre, un balcon bénéficiant d'une vue mer spectaculaire. L'architecture intérieure, résolument moderne, est sublimée par un élégant escalier central qui mène à l'espace nuit. À l'étage, le bien révèle son atout majeur : une somptueuse terrasse panoramique offrant deux perspectives uniques sur le paysage marseillais. Côté collines, un jacuzzi sans aucun vis-à-vis invite à la détente dans un cadre préservé. Côté mer, un agréable salon extérieur en bois permet de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Depuis cet espace privilégié, le regard embrasse la mer, le port de Marseille et la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde. Ce bien rare conjugue parfaitement élégance, confort et qualité de vie, dans un environnement où le calme règne en maître. L'appartement est vendu avec un garage hors normes, bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, d'une mezzanine de rangement et d'une profondeur permettant d'accueillir aisément plus de deux véhicules, un avantage particulièrement précieux dans ce secteur. Les points forts Résidence de standing parfaitement entretenue Quartier très recherché de Marseille Vue mer panoramique exceptionnelle Duplex moderne aux volumes généreux Double exposition mer et collines Terrasse d'exception avec jacuzzi sans vis-à-vis Environnement calme et arboré Garage XXL avec mezzanine et grande capacité de stockage Un bien unique, destiné aux amateurs de lieux de vie rares offrant un équilibre parfait entre nature, vue mer et proximité du centre de Marseille. Cette annonce référence 337462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Marseille

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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620000

4 276 €/m²

Marseille 6ème / Appartement 145m2 / 5 pièces

145m²

C'est dans un secteur prisé du 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du 8ᵉ, que se situe cet appartement spacieux, de plus de 145 m². Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, ce bien offre des volumes généreux et une configuration particulièrement recherchée. Dès l'entrée, un vaste dégagement, avec de nombreuses possibilités de rangements, dessert l'ensemble de l'appartement. D'un côté, la cuisine, avec une double cuisine en arrière-cuisine, s'inscrit dans une organisation fonctionnelle. Dans le prolongement, la pièce de vie est vaste et lumineuse, offrant un bel espace de réception. De l'autre côté, l'espace nuit indépendant se compose de quatre chambres, d'un bureau pouvant servir de grand dressing également, de deux salles d'eau, ainsi que de deux WC. L'appartement dispose d'une climatisation réversible. Ce dernier nécessite uniquement un rafraîchissement de remise au goût du jour. Ce type de bien, offrant plus de 145 m² dans ce secteur recherché, se fait particulièrement rare sur le marché et suscite une réelle demande. Enfin, l'emplacement constitue un atout majeur. Il se situe à proximité immédiate du tramway, de la place Castellane entièrement rénovée, du marché du Prado, du métro, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et recherché. A proximité des axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 110 logements, procédure en cours : aucune, 110 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce - Restaurant Pizzeria - Emplacement n°1

230m²

Au coeur de Marseille 6ème, quartier de la Place Castellane, nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de restauration, Restaurant Pizzeria de grande renommée, depuis plus de 30 ans, véritable institution, emplacement n°1, avec une énorme visibilité. En plein centre ville, lieu incontournable des marseillais et des touristes, avec ses avenues principales, bus, métro, mais aussi ses commerces, ses restaurants, son marché, aux alentours de sa célèbre place, en font un lieu incontournable. Très grand restaurant de près de 230m, climatisé, avec en Rdc un très bel espace intérieur proposant 50 couverts, un Bar, le Four à Bois, et un espace cuisine/envoie plat. A l'étage plus de 80 couverts proposés, avec Bar et toilettes. En sous-sol, les cuisines avec extraction, laboratoires, plonges, réserves, chambre froide, vestiaire et toilettes. Et enfin, une jolie terrasse, exploitable toute l'année, fermée avec stores et séparations vitrées, transformable et pouvant offrir près de 100 couverts, Restaurant traditionnel et Pizza au feu de bois, avec un joli ticket moyen de 28/30€, ses 230 couverts possibles, sa grande terrasse, en plein centre ville, et son emplacement, font de cette institution marseillaise une très belle affaire ! Prix hors honoraires d'agence 863 000 €. Prix honoraires inclus 949 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Haut Périer/Roucas Blanc Beau T3 rez-de-jardin+garage+parking

94m²

13008 Haut de Périer : rare à la vente // situation privilégiée sur les hauteurs de Périer et du Roucas Blanc, à l'abri de l'agitation urbaine, ce bel appartement en rez-de-jardin dans une bâtisse bien pensée de 1975, se déploie sur 94m2 prolongés par un beau jardin d'environ 500m2 sur deux niveaux plantés d'arbres fruitiers et d'arbustes. Cet appartement traversant, baigné de lumière, se développe à partir de l'entrée principale par un vestibule qui mène à une vaste pièce de vie, doté d'un bureau-bibliothèque fait sur mesure en bois de citronnier. Le séjour orienté plein sud est prolongé par un balcon filant avec une vue sur une colline verdoyante et un petit aperçu mer. La cuisine semi-ouverte bénéficie d'une superbe vue sur le jardin et le coin repas extérieur, qui invite à en profiter en famille ou entre amis en toutes saisons. Ce coin au vert, véritable havre de paix, abrite un appentis au fond du jardin ainsi que plusieurs espaces de rangements disposés autour de la bâtisse. L'espace nuit se compose de deux belles chambres qui partagent une salle de bain et des WC indépendants. Depuis le plateau supérieur, une volée de marches amène au plateau inférieur du jardin qui abrite une buanderie. Celle-ci peut être repensée en espace studio indépendant. Un grand garage et deux places de parking supplémentaires viennent compléter ce bien. Belles prestations incluant un parquet bois massif en Iroko, des fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires, un grand store électrifié qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Dans un des quartiers les plus prisés de la ville pour son cadre de vie, proche des plages, transports, commodités et écoles, ce bel appartement et son jardin convient à une résidence principale ou à un pied-à-terre idéal. Contact Monica Ouzas-Persat // 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 560 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 4ème/ Maison Jardin Garage

185m²

C'est dans le très prisé quatrième arrondissement de Marseille que se niche cette maison indépendante au charme unique, véritable bien atypique au cœur de la ville. Rares sont les propriétés qui offrent un tel cachet et un cadre de vie aussi paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, un vaste dégagement avec placard et WC indépendants annonce les volumes généreux de cette demeure. Passé ce seuil, on découvre une pièce de vie spectaculaire de plus de 70m², aux volumes singuliers et à l'architecture atypique, prolongée par une cuisine semi-ouverte conviviale. L'ensemble s'ouvre sur un jardin plein sud de plus de 80m², véritable havre de paix, baigné de lumière et préservé des regards. Un escalier ancien en tomettes, empreint d'authenticité, conduit à la mezzanine, ouverte sur le jardin et baignée de lumière naturelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde salle de bain, une salle d'eau et des WC complètent cet étage fonctionnel et chaleureux. Un grand garage, une buanderie et une cave spacieuse viennent enrichir les prestations de ce bien d'exception. La maison offre également en plus près de 70m2 de combles à aménager. Cette maison de charme, rare sur le marché marseillais, se distingue par son caractère unique, ses volumes atypiques, son jardin au calme absolu, et le privilège de disposer d'un espace indépendant en plein centre-ville. Un bien authentique, plein de cachet, pour les amateurs de maisons singulières et de lieux qui ont une âme. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 12ème / Maison neuve / Terrain

150m²

C'est dans une impasse prisée du 12ème arrondissement, au calme absolu, que se situe cette maison neuve non mitoyenne, de plus de 150 m², sur un terrain de près de 500 m². La pièce de vie offre une atmosphère très lumineuse, avec de larges baies vitrées. Elles conduisent directement sur les terrasses et sur toutes les orientations du jardin, prolongeant naturellement les volumes vers l'extérieur et laissant envisager un espace piscine. La cuisine super équipée s'intègre avec élégance, dans cet espace de vie contemporain et convivial. Un escalier mène à l'étage qui accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau et des WC viennent compléter l'espace, ainsi qu'une terrasse qui domine le jardin. La maison dispose de prestations neuves, avec climatisation et chauffage en mode gainable, assurant un confort quotidien et une excellente performance énergétique. Le bien est non habité et des aménagements ont été suggérés en photos , afin de faciliter la projection. La localisation conjugue calme absolu et proximité immédiate des commodités de Beaumont et Saint Barnabé, des transports en commun, des commerces et de l'accès rapide à la L2. Ce bien rare réunit une construction neuve, donc l'absence totale de travaux et des prestations actuelles, offrant un confort immédiat dans un cadre de vie recherché, sans compromis entre qualité, modernité et emplacement. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 4 pièces d'environ 95 m² située à Marseille

95m²

Cette maison contemporaine de 4 pièces développe environ 95 m2 sur un terrain d'environ 460 m2, au cœur d'un secteur prisé de Marseille, autour des collines de l'Estaque. Entièrement rénovée et en excellent état général, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, pensé pour profiter pleinement des extérieurs et du calme environnant. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse et sur l'espace piscine, créant une véritable continuité dedans-dehors idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres agréables, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison bénéficie également de nombreux équipements de confort, comme la climatisation, le double vitrage avec volets roulants électriques. Les extérieurs constituent un vrai atout : une piscine de style balinais, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant, prend place au cœur du jardin. Elle est bordée d'une terrasse en bois exotique, parfaite pour les moments de détente, le tout avec une magnifique vue sur les collines environnantes. Un rooftop situé au sommet de la maison offre quant à lui une vue dégagée sur la rade de Marseille, pour profiter pleinement des couchers de soleil et de la douceur des soirées. L'impasse très calme dans laquelle se trouve la maison renforce cette impression de maison de vacances à vivre au quotidien, tout en restant à quelques minutes seulement du village de l'Estaque. Le garage et les places de stationnement complètent l'ensemble et permettent de se garer aisément à l'intérieur de la propriété. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Estaque Riaux se trouve à environ 500 m, tout comme l'école maternelle Estaque Plage située à près de 700 m. L'école primaire Estaque Plage est accessible à environ 600 m. Pour les moments de plein air, le quartier bénéficie de nombreux espaces verts : le Jardin de la falaise à environ 600 m, le Parc mistral autour de 600 m également, ainsi que le Parc de la Minerve et le square Bettiny à un peu plus de 600 m. Ces parcs et jardins contribuent à un cadre de vie agréable, entre collines, nature et proximité du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2713 € - DPE : C (consommation énergétique 131 kWh/m2) / GES : A (4 kg CO2/m2) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Marseille 12ème / Maison / Jardin

114m²

C'est dans un secteur prisé du 12e arrondissement de Marseille, tout proche du village de Saint Barnabé, que se situe cette maison non mitoyenne, édifiée sur une parcelle de plus de 570 m². Située en fond de parcelle, la maison permet de profiter d'un grand jardin à l'avant, offrant de véritables espaces extérieurs ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, entièrement rénovée récemment, s'ouvre sur le jardin à l'avant, ainsi que sur l'arrière de la maison, offrant une belle continuité entre les différents espaces extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble traversant et bénéficie de ces ouvertures, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. Un escalier en tomettes anciennes apporte du cachet et mène vers le niveau supérieur, dédié à l'espace nuit. Ce niveau accueille une grande chambre principale, ainsi que deux chambres supplémentaires, pouvant convenir à des enfants, à un bureau ou à des espaces de repos, selon les besoins. Une salle d'eau de belle dimension, proche des volumes d'une pièce à part entière, comprend une baignoire, une douche et une grande fenêtre, apportant lumière et confort. Une dépendance d'environ 34 m² complète l'ensemble. Elle constitue un véritable atout pour le bien. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et présente surtout un fort potentiel de liaison avec la maison principale, permettant d'envisager une extension, une continuité des espaces ou un projet familial évolutif selon les besoins. Une buanderie indépendante ainsi qu'une climatisation réversible viennent compléter les prestations. Terrain piscinable. Ce bien se distingue par une localisation recherchée, dans le secteur de Saint Barnabé, tout en conservant un retrait appréciable, offrant un équilibre harmonieux entre tranquillité et vie de quartier. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13012 / Maison / Piscine / Jardin / Garage

150m²

C'est dans un secteur prisé du 12ème arrondissement, dans un écrin de verdure et au calme absolu, que se situe cette maison de plus de 150m2, non mitoyenne, sur deux niveaux, et sur un terrain de 605m2 avec une piscine de 9x4m. La maison, exposée plein Sud, est en bordure d'une zone protégée non constructible, ce qui lui offre une vue et une jouissance sur une zone arborée, et l'absence totale de vis à vis. L'entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse de près de 53m2, avec une cuisine ouverte récente. La pièce de vie s'ouvre, soit sur la terrasse plein Sud, qui se prolonge vers le jardin et la piscine, soit vers un espace extérieur coté Ouest, ce qui permet de choisir son endroit suivant la progression de la journée. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Une entrée conduit également vers le garage et l'espace buanderie. Possibilité de créer une suite parentale, à ce niveau. Le niveau supérieur présente 4 chambres avec placards, dont une de 21m2, une salle de bain et un WC supplémentaires. Une véranda de plus de 20m2, avec espace sauna vient s'ajouter à l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible et chaudière à gaz également, ce qui offre le choix sur le mode de chauffage. Abri de jardin cadastré de 4,50m. Places de stationnement en plus du garage. Ce bien séduit par sa localisation prisée dans le 12ème arrondissement et sa situation exceptionnelle. Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Appartement Vue Mer, 3 Pièces, 122 m2 avec Terrasses - Madrague de Montredon - Marseille 8

122m²

Madrague de Montredon - Marseille 8 Vaste T3 de 122 m2 au sol (113,08 m2 LC), avec Terrasse Vue MER de 50 m2, Terrasse de 30 m2, au grand Calme. Au sein d'une résidence très bien entretenue datant de 1995, ce bel appartement est traversant Nord-Sud. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m2 avec sa cuisine ouverte de 13 m2 supplémentaires, d'une buanderie-cellier, d'une suite parentale (28,60 m2) bénéficiant d'une vue Mer avec salle de bains et toilettes séparées, d'une seconde chambre (14,80 m2), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la suite parentale ouvrent sur une belle et spacieuse terrasse de plus de 50 m2, offrant une magnifique vue sur le port de la Madrague et la Mer. Une seconde terrasse de près de 30 m2 dessert la cuisine et la 2ème chambre. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sus du prix affiché. Le chauffage individuel est électrique. Les charges de copropriété sont de 227 euros par mois environ (ascenseur, entretien, syndic, eau froide, etc...). La taxe foncière est de 2 800 euros environ. Autres prestations : climatisation et cheminée dans le séjour, porte blindée, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau récent . Proximité: Bus n°19, 20 et 583, Parc des Calanques, Plage de la Verrerie à 6mn à pied Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

7950009 464 €/m²

795000

84 m²

5pièces

2ch.