Appartement Idéal aux Portes de la Forêt à Rambouillet Vivez entre Ville et Nature
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Appartement
BSK-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Rambouillet quartier Groussay, à 8 minutes du centre ville à pied, avec toutes commodités, Gare SNCF, Hôpital, Ecoles. Appartement de 46.30 m², très lumineux, dans une Résidence construite en 2013, de qualité, sécurisée, avec ascenseur, digicode. Il se compose, d'une entrée avec rangement, cuisine équipée donnant sur la pièce de vie. Un dégagement desservant une belle chambre avec son dressing et une salle d'eau avec WC. Un parking + une cave pour compléter l'ensemble. Cet appartement peut être un Excellent rapport locatif. Aucuns travaux à prévoir. Charges annuelles 1800 euros. Taxe foncière 1 307 euros. Chauffage au gaz. Les + de ce bien : - Aucuns travaux à prévoir. - proche centre ville avec toutes commodités et transports, écoles. - Parquet, volets électriques. - Lumineux, cuisine équipée avec beaucoup de rangement. Chambre avec son dressing. - Sécurisé, porte avec digicode, ascenseur. - Parking, cave, local vélos. Une procédure est en cours (fin de procédure), mais ne concerne pas l'immeuble de l'appartement. A VOIR ABSOLUMENT. Cette annonce référence 280275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE MESCHIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 79300236100020. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spacieux T4 dans résidence totalement rénovée 2025
vous propose ce bien : À vendre : Appartement T4 à Rambouillet (78120) - 225 000€ (Travaux d'isolation des murs, de la toiture, du plancher RDC, installation de volets roulants solaires, d'une chaudière neuve votés et payés intégralement) et récupérez 11909€ en 2026 en aides de l'Etat à la clôture du compte travaux de la copropriété soit un appartement à 213091€. (Menuiseries PVC et VMC neuves également) Visite virtuelle sur demande. Découvrez ce charmant T4 idéalement situé au cœur de Rambouillet, une ville dynamique et verdoyante offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement en rez-de-chaussée se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bain moderne. Le séjour spacieux et la salle à manger de 26 m², revêtus de carrelage, offrent un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée est entièrement équipée avec une plaque de cuisson au gaz et un four, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'une connexion fibre optique pour un accès Internet rapide et fiable. Le double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation thermique et phonique optimale. Cet appartement est situé dans une copropriété bien entretenue de 110 lots principaux, avec des équipements pratiques tels qu'un digicode, un interphone, un local à vélos et un stationnement libre pour visiteurs. Le chauffage collectif au gaz par radiateur garantit un confort thermique tout au long de l'année. (chaudière neuve 2025) La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée), des commerces, de la gare, des lignes de bus, et du centre-ville. Les espaces verts environnants et les terrains de jeux offrent un cadre idéal pour les familles. De nombreux restaurants et pharmacies sont également à quelques pas. Rambouillet est une ville prisée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et ses nombreuses activités culturelles et sportives. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE projeté : C Le DPE sera réévalué après les travaux - estimation des dépenses énergétiques : entre 940 € et 1 330 €/an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 227 dont 110 à usage d'habitation Charges prévisionnelles mensuelles : 167€/mois (entretien des communs et chauffage) Pas de procédures en cours N'attendez plus, contactez YB IMMO pour organiser une visite ! L'efficacité au meilleur prix ! Prix du bien :225 000 € Prix du bien hors honoraires : 219 000 € Honoraires fixes TTC : 6000 € (2,66%) Honoraires à la charge de l'acquéreur Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 999 de Versailles\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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