Vaste villa T5 d'architecte en plain pied
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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MAISON EN 3 FACES 170M² AVEC GARAGE
Située sur la commune de Pezilla la riviere, proche de toutes commodités, une maison de 170m² avec un garage de 25m². Elle se compose en rez-de-chausée, d'un hall d'entrée, d'une belle pièce avec une salle d'eau donnant sur un patio. Au premier étage, on trouve une grande cuisine équipée très lumineuse avec un charme fou, une belle pièce de vie qui donne sur une terrasse sans vis à vis avec piscine . Au deuxième étage on trouve deux chambres avec placard, une suite parentale et son dressing. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement coup de coeur assuré A visiter très vite ! Cette annonce référence 302859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE TAULET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91128113700016. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES ALBÈRES ET LE CANIGOU
Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury Pour visiter au plus vite, contez-nous : Eric Forges : 06*61*91*38*05 eric.forges@oxygene-immo.fr Valentin Farines : 06*09*33*28*02 valentin.farines@oxygene-immo.fr Nichée dans un environnement d'exception, au calme absolu et à l'abri des regards, cette élégante villa d'environ 204 m2 habitables se déploie sur un terrain de 5372 m2, dont environ 2500 m2 de pinède privée, offrant un cadre naturel unique avec panorama exceptionnel sur le Canigou et les Albères. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine dinatoire qui reste à aménager selon vos envies, créant ainsi un espace de vie convivial. La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et 2 wc. A l'extérieur, une superbe terrasse de 150 m2 prolonge l'espace de vie et mène à une somptueuse piscine de 11 m x 5 m pour profiter des longues journées ensoleillées. Un bien rare qui offre un très beau potentiel d'évolution avec quelques travaux à prévoir, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités. Prenez dès à présent contact avec : Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061 06*61*91*38*05 Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778 06*09*33*28*02
PROCHE DE TOULOUGES - BELLE VILLA - DE PLAIN PIED -T7 -VOLUMINEUSE - JARDIN – PISCINE - GARAGE
Dès l'entrée , vous serez séduit par son superbe espace de vie très lumineux de 75 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée conçu pour accueillir une grande famille et favoriser des repas conviviaux avec accès sur une terrasse/loggia de 25 m2 et vue sur la piscine (5x10m) avec sa terrasse bétonnée sécurisée et protégée d'un dôme électrique pour profiter pleinement des beaux jours. Cet espace dispose également d'un bureau et d'un toilette. Côté nuit se compose de deux parties : une, composée de 3 belles chambres d'environ 14 m2 avec placard, salle d'eau et à l'opposé, une suite parentale de 45 m2 avec dressing et salle de bain /toilette pour préserver l'intimité des parents. Côté extérieur : son grand et joli jardin agrémenté et arboré crée une ambiance calme, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Un grand garage de 32 m2 avec buanderie vient compléter cet ensemble immobilier, ainsi qu'une allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules. Située à la sortie de PERPIGNAN Sud, quartier calme Mas Bedos, à 5 mn de TOULOUGES et des commodités ( zone commerciales, bus, écoles, collèges), cette charmante maison traditionnelle de 3 faces, construite en 2008, offre 177m2 de confort de vie optimal et de prestations de qualité sur un terrain d'environ 1032 m2 soigneusement entretenu : Arrosage Automatique, Pompe à Chaleur Piscine, Forage, Panneaux Solaires, Clim Gainable, Double Vitrage, Adoucisseur d'Eau, Ballon Thermodynamique, Interphone, Alarme, Portail motorisé, isolation des Combles, Bonne Performance énergétique (A/A). Prévoir quelques travaux de rafraîchissement ! N'hésitez plus, celle maison familiale est pour vous ! Venez la découvrir, elle n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 299890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA ANDRIEU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92139758400019. Prix du bien : 468 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
