Maison à vendre à Armentières

Armentières
Maison à vendre à Armentières - photo 1
Prix de vente990001222.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Étages
1930Construction

Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PULP IMMOBILIER Maison de ville à vendre à Armentières SOUS OFFRE ! 81m2 habitables, salon séjour et wc au rez de chaussée, une cour de 13m2. Au premier étage, une salle de douche et une chambre Au second étage un grand pallier pouvant servir de chambre + une chambre. Comblé aménageable. Maison seine, menuiseries PVC avec volets roulants, tout à l'égout. Prévoir électricité et petit rafraîchissement. Idéal premier acquisition ou investissement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Localisation

Armentières

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

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ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cet appartement de type T1 de 25m² avec parking et cave !! ** IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ** Située dans un quartier tranquille, vous serez à deux pas des commerces et des commodités de secteur ainsi que des lignes de bus. Vous aurez également le plaisir d'être à moins de 10 minutes à pied de la Citadelle !! Idéal pour les ballades et le footing, votre quotidien sera simple et agréable. Découvrez dès votre entrée un appartement accueillant et lumineux dans une copropriété d'accès simple et bien entretenu. Tous les travaux importants ont été réalisés sur la résidence ! Plus rien à prévoir pour le futur propriétaire ! Le séjour, de plus de 14m², est directement connecté à une cuisine entièrement équipée, les deux étant bien éclairés grâce à l'orientation sud-est. L'entrée avec placard dessert une salle de bain et des toilettes séparés avant d'arriver dans l'espace de vie principal. Vous aurez également une place de parking privative et numérotée ainsi qu'une cave individuelle. Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé, proche de la Citadelle - À deux pas des commerces - Place de parking privative ****** Infos copropriété : - tous les gros travaux ont été effectués, rien à prévoir pour le nouveau propriétaire ! (ravalement de façade, isolation des murs par l'extérieur, réaménagement du parking) - Installation reliée au chauffage urbain (réalisé en 2024) ****** Infos charges consommations : - Taxe foncière (2025) : 542 euros - Charges trimestrielles de copropriété : 398,82 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, assurances, ascenseur, entretien copro parking, électricité des communs) ****** Prix : 87.900 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OPPORTUNITE - 79 900€ = 2 STUDIOS + PARKING = RENTA NET 10%
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Dans une résidence occupée principalement par des étudiants, nous vous proposons un lot de 2 studios au dernier étage - vue dégagée. Ou la demande et très forte en logements étudiants, cet ensemble de 2 studios bénéficie d'un emplacement idéal a coté de 2 campus universitaires LILLE 1 et LILLE 3 de Villeneuve Proches des commerces, des transports en commun, la résidence est calme et bien sécurisée (concierge sur place et vidéo surveillance) Les studios comprennent un coin cuisine, un bureau, un coin nuit, une salle de bain récente et une place de parking Afin de faciliter les visites, et de laisser l'opportunité aux familles de loger leurs enfants, sur les 2 Studios actuellement 1 seul est loué, pour info la moyenne des locations se situent entre 900€ et 920€ Situation : 9Min du Metro (à pied) et 13Min de la gare (Métro) EXCELLENTE RENTABILITE - A SAISIR RAPIDEMENT Pour toutes questions / Visites Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70 Cette annonce référence 327028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T2 51 m² avec balcon à Lille Eurasanté
92000
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Plongez dans le confort de cet appartement T2 de 51 m², niché au cœur du dynamique quartier d'Eurasanté à Lille. Actuellement loué à 650€ charges comprises, il constitue une opportunité d'investissement locatif des plus intéressantes. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement se distingue par sa luminosité et son agencement astucieux. La chambre, généreusement dimensionnée, et le salon baigné de lumière naturelle créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine, ingénieusement conçue, s'accompagne d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Profitez d'un balcon de 7 m², un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. L'un des principaux atouts de ce bien est sa place de parking privative et sécurisée. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage électrique individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Les charges de copropriété, s'élevant à 157€ par mois, couvrent l'eau chaude, le syndic, l'entretien des parties communes et du parking, ainsi que le fonds de travaux ALUR. Le quartier Eurasanté bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La station de métro Chu-Eurasanté est accessible en moins de 10 minutes à pied, et la ligne de tram T2 se trouve à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Balcon : 7 m² - Étage : 2/4 - Chauffage : Électrique individuel - Charges de copropriété : 157€ par mois - Taxe foncière : 1019€ - DPE : D et C Mentions légales : Les renseignements publiés dans cette annonce ont pour seul objectif d'informer et ne constituent pas un document contractuel. Les futurs acquéreurs ou investisseurs sont invités à demander l'accès aux pièces justificatives disponibles (diagnostics, procès-verbaux de copropriété, documents administratifs) et à faire réaliser, si nécessaire, des contrôles techniques ou juridiques par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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3%.COM Lille vous présente ce studio, parfaitement situé entre République et Vauban ! Situé au 7 ème et dernier étage d'une copropriété de 162 lots, ce bien vendu libre d'occupation , sera idéal pour un projet d'investissement, ou pour loger votre enfant étudiant. Composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine. Une salle de douche avec wc, Charges courantes 97EUR / mois, comprenant l'eau froide, fond alur, entretien courant... L'appartement est vendu libre, le loyer potentiel sera de de 416 HC en meublé et 385EUR hc en location non meublé.. Secteur agréable, à proximité immédiate du centre ville, métro République à 600 mètres. Impot foncier 587EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 90 000 euros Prix de vente hors honoraires agence :84 000 euros Honoraires forfaitaire de 6000EUR, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Logo de l'agence Pulp immobilier SAS
990001 222 €/m²