
Bléré
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Bienvenue à Bléré, où cette charmante maison individuelle de 6 pièces vous invite à découvrir ses 123 m² de surface habitable, nichée dans un écrin de verdure avec un jardin généreux de 493 m². Érigée sur deux niveaux, cette demeure est conçue pour offrir un cadre de vie agréable et adapté à la vie de famille, comprenant un salon/séjour lumineux, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. La terrasse orientée vers le jardin prolonge l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente en plein air. La maison se distingue par son entretien impeccable et un confort de vie optimisé. L'agencement fonctionnel sépare intelligemment les espaces de vie des espaces nuit, tandis que le salon/séjour devient le centre convivial de la maison avec sa cheminée chaleureuse, parfait pour les soirées familiales. Les trois chambres offrent une belle flexibilité pour accueillir famille et amis ou créer des espaces de travail selon vos envies. Deux toilettes séparées complètent cet aménagement pratique. Complétée par un sous-sol spacieux de 55 m² et une cave, la maison propose de généreux espaces de rangement ou de bricolage. Le terrain accueille trois places de stationnement extérieures, ajoutant de la commodité au quotidien. L'équipement en fibre optique garantit une connexion internet rapide, adéquate pour le télétravail ou les loisirs numériques. Située dans un quartier résidentiel prisé, la maison reste à proximité des commodités. Stratégiquement située, la maison facilite l'accès aux commerces et au centre-ville de Bléré tout en étant proche des paisibles rives du Cher, idéales pour les promenades et loisirs en plein air. À seulement 700 m se trouve le Parc de La Gâtine, un espace vert apprécié pour les moments de détente et les sorties en famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890 € par an - DPE : D (consommation énergétique : 177 kWh/m².an, émissions de gaz à effet de serre : 30 kg CO2/m².an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

***A voir rapidement*** -Maison de ville en plein cœur de Bléré et à deux pas de tous les commerces. -Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon cosy de plus de 30m2 avec insert et climatisation réversible. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette. -A l'étage: un palier dessert deux chambres de 12,5 m2 et 14,5 m2 , un toilette. -A l'extérieur: une cours fermé pouvant recevoir une voiture et une terrasse au calme sans vis-à-vis avec cellier avec eau et électricité. ***Idéal premier achat ou investissement pour locatif ou gite*** Cette annonce référence 313857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DINDAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85025889800012. Prix du bien : 238 610,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107.00 € et 1497.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.