
Langrolay-sur-Rance
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Rare à Saint-Arnoult-en-Yvelines – Terrain Plat et Clôturé de 855 m² – Au calme & Proche Centre ville. Emplacement Privilégié : Secteur résidentiel recherché, au calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités (500 mètres environ). • Confort de Travaux : Le terrain est plat, ce qui minimise les coûts et la complexité des fondations. Il est déjà délimité par une clôture. • Qualité de Vie : Un environnement agréable et facile d'accès, idéal pour un projet de construction individuel (maison de famille, etc.). • Superficie : 855 m² de surface totale, emprise au sol constructible 172 m² pouvant offrir un espace confortable pour un projet architectural ambitieux, et avec un potentiel important pour l'aménagement du jardin. • Viabilité : non viabilisé mais les réseaux sont en bordure de terrain (eau, électricité, tout-à-l'égout) N'hésitez pas à mon contacter pout tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 329873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 141 000,00 € Honoraires TTC : 5,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sainte-Mesme, charmant village aux portes des Yvelines et de l'Essonne, à seulement 5 minutes en voiture (ou 10 minutes en bus) de Dourdan et de ses gares (lignes TER et RER C, Paris Austerlitz en 45 minutes), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Commodités et établissements scolaires se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique, proche des grands axes et de Rambouillet. Laissez libre cours à vos projets et venez découvrir cette grange de 67 m² de surface de plancher, à rénover entièrement selon vos envies : habitation, atelier, espace professionnel ou autre. Sa belle hauteur sous faîtage offre la possibilité d'aménager un étage supplémentaire de même superficie, portant le potentiel total à environ 120 m² habitables sur deux niveaux après travaux. Située à l'avant d'une élégante Longère du XVIIIe siècle, cette grange (lot 1a, en bleu du plan joint en dernière photo) bénéficie d'un double accès : directement depuis la rue ou par une allée commune. Déjà isolée sous rampants, elle accueille actuellement un atelier de réparation automobile équipé d'une fosse. Vous disposerez également de deux places de stationnement au sein de la propriété (lot 1b, en bleu du plan joint en dernière photo). Une vidéo de présentation est disponible en lien de cette annonce pour une première découverte de ce bien rare. Une opportunité unique pour les amoureux de la pierre, idéale pour donner vie à un projet sur mesure dans un cadre privilégié. Cette annonce référence 328943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr