NICE – LE PORT : 2 PIÈCES

Nice

Prix de vente2700005400 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

Description

Le Port - Place Garibaldi. Véritable coup de cœur de l'agence pour ce 2 pièces unique au charme fou. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, vous serez séduits par ce cocon mansardé alliant confort moderne, matériaux de grande qualité et atmosphère propice à la détente dans ce quartier très prisé de Nice. Un soin tout particulier a été apporté aux menuiseries sur mesure afin d'optimiser au mieux les différents volumes de l'appartement. Superficie: 50 m2 au sol - 31,40 m2 Loi Carrez. Une cave complète le bien. L'appartement sera libre à la vente. Actuellement loué 1 200 € par mois. Location saisonnière autorisée. Tramway Ligne 1 Garibaldi. Tous commerces au pied de l'immeuble, le port et ses restaurants. Climatisation réversible, vélux double vitrage. Excellent DPE. Visites à programmer 24h à l'avance, à partir du 8 juin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Nice

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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Appartement 3 pièces de 75 m² situé à Nice Centre

75m²

Situé à Nice, cet appartement de 3 pièces d'environ 75 m2 se trouve au 5ᵉ étage sur 7 d'un immeuble avec ascenseur. Traversant nord/sud et en bon état général, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable sensation d'espace. La pièce de vie et la salle à manger profitent d'un parquet chaleureux, tandis que la cuisine équipée vient compléter un ensemble fonctionnel et convivial, prêt à accueillir son futur propriétaire. L'organisation des espaces a été pensée pour concilier confort quotidien et rangements pratiques, avec notamment des placards intégrés et un couloir distribuant harmonieusement les pièces. Les deux chambres offrent un volume confortable et se prêtent aussi bien à une configuration familiale qu'à un usage mixte avec bureau. La présence de WC séparés et d'une salle de bains indépendante renforce le confort de vie au quotidien. L'appartement dispose également d'un balcon d'environ 5 m2 et d'une terrasse d'environ 10 m2, permettant de profiter d'un extérieur appréciable en milieu urbain. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours utile. L'immeuble est bien entretenu, et le chauffage collectif au gaz, couplé à une distribution d'eau chaude collectif au gaz, participe à un confort régulier. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent à une bonne qualité de vie et à une isolation appréciable. À environ 200 m, la gare de Nice-Ville facilite les déplacements en train, tout comme la gare du Chemin de Fer de Provence située à environ 300 m et la gare de Gambetta à environ 600 m, offrant une desserte variée du secteur. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, avec l'école maternelle Roassal à environ 300 m, la maternelle Thérèse Roméo à environ 300 m également, l'école élémentaire Auber à environ 300 m et l'école élémentaire Thérèse Roméo à environ 400 m. Pour le secondaire, Private Lessons Cyrano se trouve à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec la place Notre-Dame à environ 500 m et le square Mozart à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1668 € - Charges de copropriété : 255 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services dédiés tels que Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NICE Pasteur 4P dernier étage terrasse cave

79m²

Sur NICE Pasteur, dans une résidence sécurisée, beau 4 pièces en bon état de 79 m2 avec terrasse exposée sud, dernier étage avec ascenseur, traversant nord-sud. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour donnant sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée - d'une cuisine équipée indépendante (possibilité cuisine américaine) - de 3 chambres avec placards - de deux salles d'eau dont une avec toilettes - de toilettes invités L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage (110€/mois) Charges 267€/mois. Taxe foncière 1582€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE OUEST – AVENUE DE LA LANTERNE 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, VUE MER ET COLLINES

39m²

Idéalement situé , à seulement 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, transports et commodités accessible à pied. Charmant deux pièces de 39 m2 situé 6ᵉ étage d'une résidence de standing et sécurisée avec gardien , entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet espace offre une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une agréable vue mer et collines. Installez-vous confortablement dans votre canapé et laissez-vous porter par cette ambiance de vacances qui s'invite au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et un accès direct à la terrasse. Un wc séparé. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément au sein de la résidence. La résidence dispose également de vastes espaces verts, idéals pour se détendre ou promener son chien en toutes sérénité. À proximité des commerces, des transports et des plages, ce bien constitue un pied-à-terre idéal, une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité. Le mobilier actuellement présent peut être inclus dans la vente selon les souhaits des acquéreurs. Cette annonce référence 337309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE-RIQUIER 2 PIECES BALCONS

50m²

Sur le secteur de Riquier, dans une résidence de bon standing au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 50m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie), d'un séjour lumineux prolongé par une petite terrasse, d'une chambre avec placard disposant également de son accès terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Atouts supplémentaires : environnement calme, double vitrage, proximité immédiate des transports (bus, tramway, gare) et des commerces. 64-Lots Charges annuelles : 1680€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 € et 1088€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr