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Ref. 45051/1816 : Venez visiter cet ancien corps de ferme rénové de 710 m² édifié sur un terrain arboré de 19,95 ares. Ce bien se divise en deux parties ; - Une partie habitable de 240 m², comprenant : cuisine, salon, séjour, deux salles de bains avec wc, buanderie, 4 chambres, atelier, cave voutée ainsi qu'un grand garage - Une partie partiellement aménagée de 470 m² avec un fort potentiel de développement locatif, d'installation d'activité artisanale. Tous les niveaux sont communicants et il existe également des entrées indépendantes. Environnement sécurisé avec alarme et vidéosurveillance. Ce bien est situé à CHARMOILLE à 20 minutes de MAICHE et 40 minutes de la frontière Suisse. Contactez Pauline JOUILLEROT au 07.78.40.03.12. Pauline JOUILLEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 724 796 - .

MONTELIMAR, Maison exceptionnelle en centre ville de 350 m2 habitables sur 2 niveaux, entièrement rénovée. Cuisine de 42 m2, pièce à vivre / salon de 95 m2 avec plafond cathédrale et terrasse, 3 chambres, toutes de plus de 30 m2, disposant chacune de leur salle de bains et d'un espace dressing, 1 grand jardin intérieur abrite une piscine lovée au coeur d'un espace paysagé qui offre également une vaste terrasse d'été abritée, le tout sans aucun vis-à-vis. Une demeure atypique à la fois par ses dimensions, l'organisation de ses pièces et l'ensemble de ses prestations. 2 grands garages de 85 m2 et une superbe cave à vin voutée complètent cette proposition inattendue et rare...Réf : 31583.1 Prix : 670 000 Euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmant appartement au sixième étage sur dix, offrant une entrée avec placard, un coin bureau, une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, un dégagement, des toilettes, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, deux chambres dont une avec placard et un balcon privatif orienté à l'ouest. Profitez du confort et de la luminosité de cet appartement, idéal pour une vie agréable proche de toutes commodités ! Contactez-nous pour une visite !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Maison Duport vous présente à la vente cet immeuble entièrement à rénover situé à seulement 400 mètres du Jardin Public. Cet immeuble de 1800 sur deux niveaux bénéficie de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation, un commerce, une profession libérale ou une opération marchand de biens. L'immeuble est idéal également pour les investisseurs en meublés de tourisme car il bénéficie de la destination commerciale.

ECEPTIONNELLE VILLA RECENTE 4 FACES 170 m2, sur R+1, CHAMBRE PARENTALE EN RDC AVEC GRAND GARAGE ET PISCINE CARRELEE SUR TERRAIN PAYSAGER DE 519m² Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour avec un total de 85m2 donnant sur une terrasse couverte de 21 m2 et découverte avec piscine et cuisine d'été, d'une suite parentale avec douche italienne, d'un cellier buanderie, d'un WC indépendant avec vasque et d'un garage. À l'étage on retrouve 2 chambres dont une avec dressing et terrasse, d'une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. Cette villa ne s'explique pas mais se visite, incroyable coup de coeur....Finitions exceptionnelles et maçonnerie personnalisée. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par climatisation gainable réversible. Garage attenant de 20 m2 avec portail électrique. Piscine de 10m x 3 m. Visiophone et interphone. Portillon électrique. Forage. Alarme. Local technique indépendant avec WC. 2 places de parking privatives. Taxe Foncière : 3200€ Cette annonce référence 254275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 569 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté : Charmante maison rénovée sur la commune de Baguer-Pican. La plage de Cherrueix est à 9 minutes. Nous sommes à 25 minutes de Saint-Malo et à 20 minutes du Mont Saint-Michel. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 87m2 au sol environ et 75m2 habitable environ est érigée sur un terrain généreux de 450 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-séjour de 25m2 environ, une cuisine et une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc. La maison dispose également d'une annexe de 27m2 environ. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 254327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FOUGERES - Yann REMARS BSK Immobilier - 22000 Habitants, ville dynamique et touristique avec son château, à 30 minutes de Rennes, Accès A84, Opportunité rare d'acquérir un bar tabac FDJ idéalement situé en plein cœur de Fougères. Ce commerce bénéficie d'un emplacement numéro 1, avec une forte visibilité et un passage important, attirant à la fois les locaux et les touristes. Ce fonds de commerce BAR TABAC FDJ environ comprend : Un bar fait avec goût et son mobilier récent, frigo de boisson, petit lave vaisselle et l'ensemble du matériel nécessaire à l'activité du bar. Une mise à disposition d'un machine à Café, tireuse à bière (x4) Emplacement Tabac FDJ optimisé LICENCE IV WC PMR Cave, terrasse Places assises intérieur : 35 à 40 places Places assises en terrasse : 25 à 30 places Pas de contrat fournisseur Logiciel de caisse moderne en location De plus, un appartement de fonction de 84m² environ complète le tout : Refait à neuf en 2021, vous trouverez une pièce de vie très agréable donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, WC, salle d'eau, 3 chambres et un garage fermé pour le stationnement d'un véhicule. Loyer du fonds de commerce : 1576€ HT Loyer de l'appartement + garage : 536€ HT Points Forts : Emplacement stratégique : Situé dans une zone à fort trafic, proche des commerces, écoles et points d'intérêt. Clientèle fidèle : Établi depuis plusieurs années, avec une clientèle régulière et un bon potentiel de développement. Activités variées : Vente de tabac, jeux FDJ, ainsi qu'une offre de boissons et de petites collations. Agencement optimal : L'espace intérieur est fonctionnel et accueillant, avec une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Bilan attractif : Chiffre d'affaires stable avec possibilité d'augmenter les revenus grâce à des événements ou développement de snacking. Logement : Démarrez votre activité professionnelle sans vous soucier de rechercher un appartement Cette annonce référence 254265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 315 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière CHALTON DUBANCHET vous propose cette villa au coeur d'un petit lotissement calme et sans vis à vis immédiat sur la commune de PONCINS . D'une surface de 134 m² habitable la maison ce compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un grand salon /séjour, un bureau, une suite parentale et d'un WC. A l'étage on retrouve 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette magnifique villa offre un cadre paisible et relaxant avec piscine 8x4m, poolhouse et ces grandes terrasses. Vous profiterez également d'un garage, d'un auvent de 60 m², le tout sur une propriété 1150m² très bien arborée et entièrement clôturée avec portail électrique . VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! A visiter rapidement au prix de 399 000 euros N'hésitez pas à contacter Guillaume MARJOLLET 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité EMPLACEMENT No1 Pas de droit au bail ! Grand local commercial très bon état de 168m2 + cave 60m2, au 29 rue Gambetta en rez de chaussé Murs commerciaux emplacement no1 ! Gambetta, halles Mazerat Biltoki, Victor Hugo, Badouillère, Anatole France, Poste Ce très beau local commercial affiche 30m linéaire de vitrine avec une très grande luminosité . De part son emplacement sur un carrefour extrêmement passant en angle visible sur 2 rues très fréquentées, avec passage du tramway, la situation est exceptionnelle ! Le local de 160m2 loi Carrez, est équipé : _ Vitrines 44.2 double vitrage _ Porte d'entrée sécurisée _ Différents modes de chauffages ( convecteurs, air pulsé, ainsi qu'un chauffage climatisation à reviser ) _ Sol avec beau carrelage _ Murs propres _ Lavabo _ WC _ Placard de rangement _ Placard de tableau électrique efficace et sectorisé _ Grande cave de 60m2 (possibilité accès direct magasin ) Rendement locatif intéressant (Loyer estimatif 1400 à 1500EUR HC). Accessibilité PMR possible avec quelques modifications Charges annuelles moins de 2000EUR, Foncier 3500EUR Seulement 3% de commission d'agence ! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien ! Contact Céline VASSEL RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'habitation 71 m2 - idéalement située à proximité du centre ville de Gien - proche de tous les services de proximité. Composée d'une entrée qui distribue un salon/séjour lumineux, une cuisine meublée, 2 chambres, une salle de bain, un WC et les accès au grenier et au sous sol. Atouts : grenier aménageable - sous sol complet (garage 2 VL/cave/chaufferie/Buanderie) charpente et couverture en parfait état - chauffage gaz de ville avec possibilité d'installer poêle bois ou pellets Travaux réalisés : Isolation extérieure 1986 avec ravalement de façade en 1999 Travaux à prévoir : rafraichissement - menuiseries (fenêtres et porte) Terrain clos de 730 m2 avec portail accès sur cour intérieure. Ce bien se situe à 2 pas du centre ville de Gien (Commerces, Pôle scolaire, Centre Hospitalier, Gare SNCF), à 12 kms de l'A77 (1h30 de Paris) Cette annonce référence 254376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette demeure d'exception de 310 m2 dans un parc arboré de 2487 m2 a l'abri de tout regard.La maison est composée comme suit :Une très grande entrée de 25 m2 saura vous accueillir, puis sur ce même niveau, vous accèderez a la cuisine séparée a revoir entièrement.Le salon séjour vous offre une surface de 50 m2 au total avec de très hauts plafonds et cheminée a l'âtre avec accès terrasse.Toujours sur ce niveau, une chambre de 21 m2, une salle de bain avec 2 vasques et baignoire et un wc .A l'étage, la coursuive vous offre 3 chambres supplémentaires de 21, 28 et 17 m2 ,une deuxième salle de bain et un wc .Direction le sous sol qui lui est composé d'une cave a vin ,d'une buanderie ,d'une grande pièce de 37 m2 pouvant faire office de chambre (fenêtre), un atelier et un accès garage 2VL de 52 m2 Terrain piscinable Travaux à Prévoir pour rafraichir la maison qui offre un potentiel incroyable dans un écrin de verdure et de tranquilité. Toiture neuve Avril 2024.A saisir rapidement.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Venez découvrir cette magnifique maison cubique atypique semi-plain-pied, construite en 2021, offrant une surface habitable de 220 m² sur un terrain spacieux et **piscinable** de 1600 m². Idéale pour une famille, elle se compose de quatre chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La cuisine intégrée de la marque Schmidt allie design et fonctionnalité, parfaite pour les amateurs de cuisine. Trois dressings offrent un maximum de rangement, tandis que les fenêtres en double vitrage, équipées de volets motorisés domotisés, garantissent confort et sécurité. Une mezzanine compose également ce bien. Côté chauffage, la maison est équipée d'un système central à granulés avec une réserve de 2 tonnes, pour une chaleur douce et économique. Une VMC double flux assure une excellente qualité de l'air dans les toutes les pièces de la maison, tandis qu'un aspirateur centralisé DUOVAC facilite l'entretien quotidien. Pour votre tranquillité d'esprit, une alarme extérieure est installée. Un garage spacieux de 40 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en bois de 72 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que du vaste jardin où il est possible d'installer une piscine. Ce bien rare allie modernité, confort et prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Quelques extérieurs à terminée. Cette annonce référence 254382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 456 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison en plein centre ville de Méru, proche de toutes les commodités (commerces, gare, etc…) Au sein d'une petite copropriété au calme et sans charge, celle-ci vous offre au rez de chaussée une entrée sur salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec un WC. A l'étage vous trouverez deux chambres. Vous profiterez à l'extérieur d'un petit emplacement devant la maison pour garer un véhicule ou pour un espace détente au soleil!! Idéal pour un premier achat ou pour du locatif… N'hésitez pas à me contacter rapidement pour effectuer une visite! Cette annonce référence 254334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GAZI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 91295945900013. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Superbe semi plain-pied individuel de 168 m2 bâti sur une parcelle de 2071 m2 orienté plein sud et situé dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie disposant d'un poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte avec îlot central, une chambre pouvant être aménagée en salle de bain (arrivée et évacuation des eaux prévues). De grandes baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale avec douche italienne et une terrasse d'environ 50 m2, un dressing, une salle de bain (meuble vasque, baignoire, douche italienne et wc). Niveau stationnement, le bien dispose d'un grand garage deux voitures avec porte selectionnelle, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'un carport dimensionné pour y entreposer un camping car Côté jardin, un chalet, un atelier et une piscine extérieure hors sol viennent également compléter ce bien. Dernier plus, un studio indépendant pour accueillir les invités et un grenier aménageable !! Cette construction de haut standing saura vous séduire par son confort, sa modernité et ses prestations (dalle béton, chauffage au sol pompe à chaleur Air/Eau, menuiseries avec volets electriques, cuve de récupération d'eau de pluie). AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!! Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre responsable secteur Aicha Simoune vous propose de découvrir votre nouvelle oasis de paix ! Cette charmante maison de résidence vous accueille dans un cadre convivial, niché dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Avec ses 88 m2, elle offre un espace de vie généreux, comprenant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez profiter de moments de détente dans la véranda baignée de lumière naturelle. Ses 3 chambres spacieuses et sa salle de bain moderne répondront à tous vos besoins. Une cave saine, un garage et un parking privatif ajoutent à votre confort. Sans oublier le jardin clos, véritable havre de tranquillité. Ne tardez pas, aucune rénovation à prévoir, de plus une pompe à chaleur a récemment été installée. cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Scheuer Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant duplex 4 pièces de 68m² habitables (102m² au sol). Situé au 2ème étage d'une petite copropriété des années trente (3 lots d'habitation), cet appartement a été rénové avec goût en 2022/2023. Au premier niveau, une entrée distribue une cuisine indépendante entièrement équipée (avec cellier), trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et toilette. A l'étage, un salon/salle à manger très lumineux de 30m² au sol a été aménagé. Une cave en sous-sol et un garage en arrière-cour viennent agrémenter l'appartement. Les charges s'élèvent à 212€ par mois et comprennent : les charges de copropriété, le chauffage/la production d'eau chaude et l'électricité. Proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles …

Situé dans un village près de toute commodité, ce bien est adapté à plusieurs types de projets. Vous rêvez de créer la maison de vos rêves à partir de zéro ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un village près de toute commodité, cette maison de 75 m2 offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination. Vous rêvez de créer la maison de vos rêves à partir de zéro ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un village à 25 min d'Auxerre 18 min de Clamecy, cette maison de 75m2 et plusieurs dépendances offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination. Caractéristiques principales : Surface habitable : 75m2, surface au sol aménageable 525 m2 sur une parcelle de presque 1100m2 son exposition est disposition sont idéals pour des projets d'agrandissement ou de création d'espaces indépendants ou bien ouverts. Points forts : Charme de l'ancien avec des éléments d'architecture à préserver tel que ses murs en pierre et ses deux belles caves voutés. La plomberie et électricité à rénover, offrant une flexibilité totale pour les travaux donneront la possibilité d'extension et d'aménagement selon vos besoins, la maison nécessite une rénovation complète, y compris l'installation de nouvelles fenêtres, la mise à jour du système électrique, la réfection des sols et des murs, ainsi que la modernisation des pièces d'eau et de la cuisine. Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation prêts à relever un défi excitant. Avec ses 520m2 aménageables et nombreux greniers; cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!!! Cette annonce référence 250372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA PINEDA LEAL (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 85110410900026. Prix du bien : 71 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BCM 751AM Maison proche de la frontière Suisse , cuisine ouverte sur salon séjour avec une cheminée à bois . Une salle de bain avec douche italienne , wc . A l étage 4 grandes chambres , une deuxième salle de bain avec baignoire, grenier , cave , garage et car pot . Cette maison se trouve sur une parcelle de 14 ares de terrain avec une piscine et plusieurs arbres fruitiers . Aline MOUTHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 851 898 - BELFORT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Saisir – Superbe appartement T2 avec jardin dans le Vieil Orly Découvrez ce magnifique appartement de 38,53 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne et sécurisé de 2013, idéalement placé dans le Vieil Orly, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. L'appartement se compose d'un lumineux salon, intégrant une cuisine américaine équipée et aménagée, parfaite pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La chambre spacieuse et le séjour, s'ouvrent sur une terrasse privée, prolongée par un jardin arboré de 20 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains moderne, équipée d'un sèche-serviettes . Un parking en sous-sol Cet appartement combine modernité, confort, et cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités à proximité : commerces de quartier, écoles, et accès rapide aux transports en commun, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec extérieur calme et sécurisé dans un secteur recherché ! Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous vite pour une visite ! Cette annonce référence 254272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK NATAF (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38281021600046. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité ! Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 4 étages en quartier pavillonnaire, cet appartement F3 de 60 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement intéressant. Caractéristiques principales : Luminosité et espace : Une pièce de vie de 22 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses portes-fenêtres double vitrage, ouvrant sur un balcon filant de 9m2 sans vis à vis . Agencement fonctionnel : Cuisine séparée de 7 m², deux chambres confortables (10 et 11 m²), salle de bain de 3,5 m². Confort : Parquet dans le salon et les chambres, un cellier qui peut permettre de créer un espace dressing, cave pour un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal : Résidence sécurisée, proximité des écoles et commerces, arrêt de bus à 2 minutes (gare d'Argenteuil Ligne J pour St Lazare en 7mn, Station RER C Épinay-sur-Seine à 10 minutes), accès rapide aux autoroutes A15 et A86. Potentiel de personnalisation : Un budget travaux est à prévoir pour un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain qui permettra de valoriser ce bien et d'optimiser votre investissement. Atouts supplémentaires : Absence de vis-à-vis pour une intimité préservée. Environnement calme et résidentiel. Ce bien correspond à votre recherche ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organise une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Cette annonce référence 254306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE HELLIO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 81152369500021. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 3 441,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr