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Descriptif rapide : Emplacement premium dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice, à seulement 2 minutes à pied de la mer ! Appartement entièrement rénové, du sol au plafond, avec des matériaux de qualité en 2020, situé au 2e étage d'un immeuble typiquement niçois. 3 pièces – 40m² optimisés : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Grande chambre de 12m² Deuxième chambre de 9m² Climatisation & isolation performante DPE : C 173kwh/m2/an Location saisonnière autorisée par le règlement de copropriété Modification du règlement de copropriété par une résolution en 2023 Idéal investisseur : rendement attractif dans une zone à très forte demande touristique Annonce recevant une note de 4,70/5 sur un célèbre site de location de vacances, depuis 5 ans. En option : accompagnement personnalisé avec prévisionnel de chiffre d'affaires, tarification saisonnière et stratégie de commercialisation Cette annonce référence 291962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622.00 € et 842.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_2CH_52_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_81_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison neuve à construire PALMIER_2CH_68_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 68 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 31 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_81_V2 joli petit lotissement en retrait du bourg, avec vue dégagée sur la campagne, proche de savenay (5mns) BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 76 24 99.

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Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_2CH_52_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Joachim EVEN vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ MEILLEURSBIENS.com pour cette charmante maison individuelle située dans le secteur de Courbouzon à proximité immédiate de Lons le Saunier et Macornay. Construite en 1963, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines. La maison s'étend sur deux niveaux et comprend cinq chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace bureau à domicile. Implantée sur un terrain privatif de 1800 m², cette propriété dispose d'un vaste jardin, idéal pour les activités en plein air ou le jardinage. Le garage intégré et les trois places de stationnement supplémentaires garantissent un espace suffisant pour vos véhicules. Caractéristiques principales : - Pièce de vie lumineuse, ouverte sur les terrasses dominant le parc arboré idéale pour des moments conviviaux. Cuisine aménagée et équipée indépendante - 5 chambres réparties sur 2 niveaux dont une avec accès à la terrasse du jardin - 1 salle de bain et wc indépendants. - Espace de travail, parfait pour le télétravail - Au sous sol, une cave, une chaufferie et un atelier - Espace buanderie pour plus de praticité au quotidien - Jardin privatif arboré de 1800 m² avec cabanon - Garage et stationnement Sur le plan technique, la maison est en bon état et n'attends plus que votre personnalisation. Chauffage au fuel, double vitrage, volets roulants électriques, DPE-E. Raccordement au tout à l'égout conforme. Courbouzon bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux transports en commun, notamment un arrêt de bus à proximité et une gare accessible rapidement. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, ainsi que des commerces, d'une pharmacie et d'un centre commercial pour faciliter le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement serein, tout en restant proche des zones artisanales et industrielles pour vos besoins professionnels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété, votre conseiller immobilier, Joachim EVEN au 07.87.88.90.48 Réseau Immobilier MEILLEURSBIENS.COM - Votre agent commercial (RSAC N°515 176 923 - Greffe de Lons le Saunier) - Entrepreneur Individuel - Mandat de vente 20292, Prix : 198 500 € + 11 400 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 209 900 € FAI.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire ARUM_PATRIMOINE_2CH_60_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées, alliant maximisation des espaces et réglementation d'accessibilité PMR offre une distribution avantageuse et une utilisation optimale de l'espace habitable. Il saura séduire par son garage traversant, idéal pour une implantation en double mitoyenneté et pour ses m ² de rangements supplémentaires. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_74_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale dont une cuisine spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_2CH_52_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

En exclusivité chez RE/MAX FOR YOU : Opportunité rare pour ce T3 en dernier étage à rénover aux Vallon des Auffes !Cet appartement offre un fort potentiel pour vos projets de rénovation et d'investissement. Profitez de la proximité de la Corniche et d'un environnement calme. Ce bien est composé d'un couloir d'entrée qui dessert un salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc et deux chambres. Ce bien nécessite une rénovation complète et il est possible de créer un grand T2 traversant avec une pièce de vie de 37 m2.Charges de copropriété : 92 €/moisSaisissez cette opportunité et imaginez votre futur chez vous. Contactez Charles Quilliet dès maintenant au 07 68 88 27 46 pour plus d'informations. Bien en copropriété : 3 lots. Pas de procédures en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1104 €/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 540€ et 760€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix honoraires inclus: 233 000€ HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Charles QUILLIET RSAC 903 908 200. Mandat n° 342. RCS Agence 794099325 - Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515

Maison 2 chambre(s) à vendre - 55 000 €Située en centre-ville d'Imphy, cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 70m2 offre un beau potentiel après rénovation.Découvrez en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, une salle d'eau avec wc et une cuisine. A l'étage , un palier dessert deux chambres mansardées.Ce bien vous offre également un grenier, une cave en sous-sol et un terrain à l'arrière sur une parcelle de 352m2 avec terrasse et puits. Pour votre confort ce bien est équipé d'une chaudière gaz de ville, volets roulants, fenêtres double vitrage et assainissement collectif. Places de stationnement dans la rue .Des travaux sont à prévoir mais une belle luminossité et un emplacement central en font une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.Pour plus de renseignements ou visiter, contactez votre agent (EI) REMAX:Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_81_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Vue imprenable – Charme de l'ancien et confort moderne à la campagne Maison de 163 m² entièrement rénovée – Un havre de paix aux portes de la nature Amoureux de tranquillité, de nature et d'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure, cette ancienne bâtisse rénovée avec soin allie le caractère de l'ancien à un confort de vie contemporain. Ici, tout a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et apaisante. Un extérieur plein de charme Jardin arboré et fleuri, idéal pour se détendre en toute intimité. Grande terrasse de 80 m² pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Façade traditionnelle avec volets bois et architecture intemporelle qui donne un cachet unique à l'ensemble. Des espaces de vie lumineux et accueillants Au rez-de-chaussée : Entrée conviviale et centrale. Cuisine moderne et équipée, pensée pour les moments de partage. Séjour spacieux et baigné de lumière, avec poutres apparentes, cheminée ancienne et poêle à granulés pour une ambiance douce toute l'année. Salle d'eau, WC indépendant et cellier. À l'étage : Trois grandes chambres (14, 16 et 20 m²), toutes équipées de rangements intégrés. Une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Des annexes utiles et polyvalentes Sous-sol aménagé de 37 m² avec cuisine d'été, buanderie, chaufferie et pièce multi-usage (atelier, bureau, salle de jeux ou studio indépendant). Garage attenant de 20 m², facilement accessible. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Elle conviendra parfaitement : Aux familles en quête d'espace et de calme, Aux passionnés de nature, Aux télétravailleurs souhaitant un cadre de vie ressourçant, Ou encore à ceux qui rêvent d'un projet de vie à la campagne, sans compromis sur le confort. Une visite s'impose pour ressentir tout son potentiel ! Pascale 06 10 59 31 47 Béatrix 06 81 07 79 88 Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Habiter à seulement 10 min du métro Rennais Située à seulement quelques kilomètres de Rennes, l'Hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de Rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'Hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de Rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. A proximité : Ligne 53 STAR à 300m. La gare de l'Hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Habiter à seulement 10 min du métro Rennais Située à seulement quelques kilomètres de Rennes, l'Hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de Rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'Hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de Rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. A proximité : Ligne 53 STAR à 300m. La gare de l'Hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

En exclusivité, situé au cœur du village du Montellier, à 15 minutes de Montluel et Meximieux , venez découvrir cette maison de 125m2 construite en 2014 et agrandit en 2017 sur son terrain de 622m2 dans un lotissement de 12 lots dans un cadre bucolique et verdoyant vous offrant la tranquillité de la campagne proche de la ville. Cette maison récente et lumineuse saura vous ravir avec ses prestations. Elle se compose: Au rez de chaussée: - d'une entrée avec placard - d'une salle à manger ouverte sur la cuisine de 42m2 entièrement équipée et refaite en 2020 donnant sur une jolie terrasse en bois exotique avec vue sur l'étang - d'un salon de 21m2 avec poêle à bois - d'un WC de 1,58m2 - d'une salle de bain avec baignoire et double vasque de 5,88m2 - de 3 chambres avec placard de chacune 10, 11 et 9,75m2 A l'étage: - d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing de 23,60m2 Un garage de 15m2 et un car port réalisé en 2022 complètent ce bien. L'étang qui appartient au lotissement permettra aux amoureux de nature de pêcher ou simplement faire de la barque!! Côté prestations: - maison construite sur un vide sanitaire - Micro station commune à toutes les maisons du lotissement - fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques sauf dans les chambres du bas - Climatisation réversible dans ma pièce de vie - Possibilité de poêle à bois ou granules dans la salle à manger. - Cumulus de 300 litres - Portail électrique avec visiophone - Borne pour les véhicules électriques - Store banne électrique pour la terrasse - Alarme - charges annuelles du lotissement: 500€ En résumé venez poser vos valises dans un cadre calme et verdoyant! A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 297074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr