T2 - Yerres

Yerres

Prix de vente2240006400 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Yerres à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Localisation

Yerres

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

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Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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APPARTEMENT 3 PIECES - CALME - CADRE VERDOYANT - 30MIN DE PARIS

60m²

91330 * YERRES * APPARTEMENT 3 PIÈCES REFAIT À NEUF AVEC BALCON, CAVE ET PARKING * 25 mn DE PARIS * RER D SANS VIS À VIS * DISPONIBLE FÉVRIER 2027 Nous proposons un appartement 3 pièces situé au sein de la résidence de la Grande Prairie à Yerres, une résidence fermée et sécurisée appréciée pour son environnement verdoyant et entretenu, avec local à vélos, cave et place de parking privative. Situé au troisième étage sans ascenseur, cet appartement totalement refait à neuf, offre un intérieur très lumineux et fonctionnel. L'entrée dispose d'un grand placard dressing permettant un rangement pratique des manteaux et chaussures. La cuisine séparée, aménagée, a été rénovée en 2025 et bénéficie d'une exposition ouest avec vue très agréable sur la grande prairie avec des chevaux. La cuisine est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour avec parquet au sol ouvre sur un balcon sans vis à vis, avec une vue dégagée sur les arbres et les espaces verts. L'espace nuit comprend deux chambres, exposées Est et Ouest, une salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi que des toilettes indépendantes. DISPONIBLE/LIBRE FÉVRIER 2027. Prestations : rénovation récente réalisée en 2025, double vitrage PVC récent, volets roulants électriques, parquet, carrelage, une cave, une place de parking privative. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'appartement est à moins de 10min à pied de la gare RER D de Yerres permettant de rejoindre la Gare de Lyon en 25 minutes. Disponible 7/7 pour vos visites, n'hésitez pas à nous contacter ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1560 € - Charges de copropriété : 240 €/mois - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 JARDINS DE CONCY

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Dans la paisible résidence des JARDINS DE CONCY, venez découvrir cet appartement de 81 m2 (surface au sol) sans vis à vis. Situé au 4ème et dernier étage il est composé d'une GRANDE entrée avec placard, d'un séjour LUMINEUX donnant sur un GRAND balcon et d'une cuisine avec cellier. Dans la partie nuit, vous trouverez 2 BELLES chambres dont une donnant accès au balcon, un cagibi, une salle de bain et un WC séparé. Une CAVE et une PLACE DE PARKING accompagnent ce bien. À 14 minutes à pieds de la gare RER D YERRES, à 5 minutes à pieds des COMMERCES et des ÉCOLES. PARC CAILLEBOTE à 5 minutes pour vous balader dans un cadre relaxant. Les + : Le compteur électrique récent, double vitrage PVC, peinture fraîchement réalisée. Cette annonce référence 287838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CHALAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90056563100018. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEL APPARTEMENT REFAIT À NEUF À 3 MINUTES DE LA GARE

79m²

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Sublime appartement de standing situé à 2 pas de la gare de Yerres pour faciliter vos déplacements. Venez visiter cet appartement TOTALEMENT refait à neuf pour votre plus grand confort, vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Au 4ème étage AVEC ascenseur, dans une résidence CALME et SÉCURISÉE il propose : Dans la partie jour : Une entrée CHIC et CHALEUREUSE, un salon/séjour MODERNE et COCCON, une cuisine ÉQUIPÉE et SUPER fonctionnelle avec son espace buanderie. Dans la partie nuit : Un WC SÉPARÉ de la BELLE salle de bain, 2 chambres JOLIMENT Décorées ainsi qu'un espace rangement. 2 places de parking et 1 cave accompagnent ce bien. Les + : ÉLECTRICITÉ NEUF, PARQUET CONTRECOLLÉ, CLIMATISATION DANS LE SALON, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Cette annonce référence 269383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CHALAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90056563100018. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRÉTEIL – QUARTIER DES SARRAZINS – APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKING SOUS SOL

57m²

À seulement 7 minutes à pied du métro Pointe du Lac (ligne 8 et téléphérique C1 ) et à proximité immédiate des lignes de bus 117, 281, 393 et 423, découvrez ce bel appartement de 57 m² entièrement rénové, situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du lac de Créteil. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon Deux chambres Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un parquet refait à neuf Une place de parking en sous-sol Centre commercial Créteil Soleil, commerces, écoles, transports et lac de Créteil accessibles rapidement. Le téléphérique C1 (station Pointe du Lac) se trouve également à proximité. Accès rapide aux autoroutes A86 et A4. Photos à venir – reportage en cours de réalisat Cette annonce référence 338363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 bis situé dans une petite copropriété

44m²

Alexia LF Immo vous propose un T2 bis situé dans un environnement dynamique, à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare du RER A et des écoles, découvrez cet appartement à faibles charges, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Situé au 1er et dernier étage, ce T2 bis se compose d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un séjour/salon lumineux de 18m2 m². Sur ce même niveau, vous trouverez une pièce de 6 m² (actuellement utilisée en dressing), pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée avec fenêtre de toit. Le coin nuit se situe sur une mezzanine de 16,50 m² au sol, soit 12 m² habitables aves des rangements. Les + : Emplacement dynamique Proche de toutes commodités Appartement moderne Bon DPE N'hésitez plus et contactez moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 13 lots, Charges budget prévisionnel annuel 210 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – CHOISY-LE-ROI

140m²

Investissement locatif. À vendre murs commerciaux occupés d'une surface d'environ 140 m², actuellement exploités par un restaurant bénéficiant d'une clientèle établie. Le local comprend un espace commercial d'environ 140 m² ainsi qu'un sous-sol privatif d'environ 40 m². Une place de parking privative complète l'ensemble. L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète par l'exploitant actuel, témoignant de son implication dans les lieux et de la pérennité de son activité. Bail commercial en cours. Locataire en place depuis plusieurs années avec loyers régulièrement acquittés. Actif idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat dans un secteur dynamique. Dossier complet disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 pièce de 30 m² à Villiers-sur-Marne

30m²

À Villiers-sur-Marne, ce studio en rez-de-jardin d'environ 30 m2 se situe dans une résidence très récente avec ascenseur, livrée en 2022. Il offre une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un stationnement couvert. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse d'environ 17 m2, idéal pour prolonger l'espace de vie en extérieur. La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode et de la fibre, dans un immeuble de copropriété comptant 46 lots principaux. À environ 200 m, la gare de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise facilite les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à moins de 700 m : le square des Courts Sillons, le parc du Bois Saint-Denis et le parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et fournissent une première synthèse destinée à informer les personnes intéressées. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui doivent être effectuées dans le cadre de toute transaction immobilière. Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des informations complémentaires et accompagner avec transparence et rigueur les étapes de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces de 55 m² à Champigny-sur-Marne

55m²

Au cœur du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, Zefir vous invite à découvrir ce bel appartement 2 pièces d'environ 55 m², situé au 1er étage d'une agréable résidence sécurisée à taille humaine de moins de 20 logements. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement. Le séjour de plus de 20 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m2 exposée Ouest. La cuisine ouverte, agrémentée d'un espace bar convivial, prolonge naturellement la pièce de vie. L'espace nuit comprend une belle chambre au calme avec placard intégré, un dressing indépendant, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique offrant de nombreux rangements. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de garage en sous-sol, facile d'accès et sécurisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1521 € par an - Charges de copropriété : 175€ par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2240006 400 €/m²

224000

35 m²

2pièces

1ch.