Lyon attire chaque année de nombreux acquéreurs et vendeurs désireux de mener à bien un projet immobilier. Grâce à ses quartiers dynamiques, sa grande qualité de vie et son économie florissante, le marché immobilier lyonnais connaît une réelle vitalité. Toutefois, pour réussir un investissement dans la métropole, il est essentiel d’en comprendre les mécanismes, notamment face à l’évolution du marc...

Recevoir une maison en héritage amène assez vite une question : que faire de ce logement ? Entre l’envie de préserver un bien familial, les dépenses à prévoir et la possibilité de vendre, le choix n’est pas toujours simple. La situation devient encore plus délicate lorsque plusieurs héritiers doivent se mettre d’accord. Avant de prendre une décision, mieux vaut donc examiner la maison, sa valeur e...

Vous héritez de la maison de vos parents avec votre frère et votre sœur. L'agence du coin l'estime à 280 000 €, votre frère pense qu'elle en vaut 320 000, et le notaire attend un chiffre pour la déclaration. Dans ce genre de situation, un avis de valeur griffonné après une visite de vingt minutes ne suffit plus. Il faut une valeur qui tienne la route, et c'est précisément le métier de l'expert imm...

Le déficit foncier permet de déduire les travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration des revenus fonciers en location nue au régime réel. Certaines charges s'ajoutent à ce calcul. L'excédent s'impute jusqu'à 10 700 € par an sur le revenu global. Ce plafond monte à 21 400 € pour la rénovation énergétique, jusqu'au 31 décembre 2027. Le solde non absorbé se reporte pendant 10 ans exclusiveme...

La norme de référence est le NF DTU 24.1, mis à jour en septembre 2020 et applicable depuis octobre 2020. Il impose un tubage marqué EN 1856, un diamètre conforme à la buse du poêle, généralement 80 ou 100 mm, et le respect strict de l'écart au feu. Sur un conduit maçonné existant, le tubage devient obligatoire dès que le conduit est trop large, fissuré ou non étanche.Les points clés sur la norme ...

Un portail en fer forgé, une rampe d'escalier ouvragée, une verrière d'atelier ou un garde-corps sur mesure : dès qu'il s'agit de travailler le métal avec exigence, le recours à un bon ferronnier devient incontournable. Mais entre les artisans disponibles, les délais, les tarifs et la qualité réelle du travail, comment faire le bon choix sans se tromper ? Trouver un professionnel compétent et fiab...

Acheter une maison à rénover, c’est souvent le bon plan par excellence : un prix d’achat plus accessible, la possibilité de façonner le logement à son goût, et une vraie plus-value à la clé une fois les travaux réalisés. Mais c’est aussi le terrain de jeu favori des mauvaises suprises. La règle d’or ? Chiffrer les travaux avant de signer, et non après. Voici comment estimer sérieusement votre budg...

Avec la hausse des prix des travaux, de plus en plus de propriétaires retroussent leurs manches pour rénover eux-mêmes une partie de leur logement. Bien menée, l’approche “do it yourself” permet de vraies économies. Mais tout ne s’improvise pas : certains travaux relèvent obligatoirement d’un professionnel, pour des raisons de sécurité, de normes et d’assurance. Voici comment tracer la frontière e...

Une fois les travaux d'isolation terminés ou votre nouveau système de chauffage installé, le plus dur est fait. Cependant, pour être totalement en règle et maximiser les bénéfices de votre investissement, plusieurs formalités administratives indispensables restent à accomplir.Mettre à jour votre dossier auprès de l'administrationQuand on change l'aspect d'une maison ou qu'on lui donne de la valeur...

Lorsqu’un bien immobilier se retrouve au cœur d’une situation compliquée, la vente peut rapidement devenir un véritable casse-tête. Entre les procédures administratives, les désaccords familiaux ou encore les difficultés liées à l’occupation d’un logement, de nombreux propriétaires se sentent bloqués. Dans ces circonstances, les solutions classiques ne sont pas toujours adaptées. Le recours à un m...