Acheter un bien immobilier à Calais
CALAIS - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN
3%.com immobilier, les honoraires les plus bas du marché. Découvrez en exclusivité cette maison de bonne construction située à proximité de l'avenue Blériot. Parfaitement agencée, cette maison offre un beau potentiel pour être rénovée et adaptée à vos goûts et besoins personnels. Un vaste salon séjour, 3 chambres sur dalle béton, des combles aménageables un jardin d'environ 80 m2 exposé ouest, ce bien présente de nombreux atouts pour devenir votre futur foyer idéal. Pour tout renseignement et visite contactez : Jérôme BLAMPAIN agent commercial en immobilier Au 06.73.22.80.18 RSAC boulogne sur mer 837527118 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
TRèS BELLE ARCHITECTURE ET RENTABILITé
Ce très bel ensemble immobilier 12 LOTS ( 3 appartements à louer rapidement, et 9 lots en finalisation de construction et d'aménagement ), sera LE BON INVESTISSEMENT de cette nouvelle année 2025. C'est vers 1930, que ce MAGNIFIQUE IMMEUBLE HAUSSMANNIEN 3 NIVEAUX, fut édifié rue Perrochel à BOULOGNE SUR MER ( 62200 ) juste en face du commissariat, c'est quand même bien pour une totale sécurité. Dans les années 2000 et en extension sur la parcelle, un permis de construire a été déposé et accepté, pour la création d'un sous-sol de 400 m2 aménagé en PARKING, et pour l'élévation d'un SECOND IMMEUBLE 9 LOTS, sur env. 700 m2 habitables + Terrasses. Suite au décès de l'initiateur du projet, le chantier s'est arrêté, stoppant les travaux à leur état d'avancement. LES PERMIS SONT TOUJOURS VALIDES, et il reste aujourd'hui à terminer la mise HORS D'EAU / HORD D'AIR, et finaliser le SECOND OEUVRE de 9 logements...Triplex, Duplex, T4, T3, T2 et STUDIOS, avec BALCONS et/ou TERRASSES ( Des plans sont disponibles ) Nous sommes situé à proximité des COMMERCES, de la PLACE DALTON, de la GARE, des AXES RAPIDES, du PORT, du CASINO, de L'UNIVERSITE et des commodités du centre-ville. SA COMPOSITION ACTUELLE : - 1 RDC ( ancien cabinet médical ), aménageable en T2 de 50 m2 ( déjà référencé en logement d'habitation au cadastre ) - ETAGE 1, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - ETAGE 2, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - Pour ces 3 lots, il n'y a pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie électricité, ni sur le gaz, et le DPE est classé D. - PORCHE doté d'une porte sectionnelle motorisée - PARKING 11 PLACES en SOUS-SOL env. 300 m2 - UNE STRUCTURE D'IMMEUBLE 9 LOTS ( prête à terminer ) 480 m2 Habitables. - TERRASSES / BALCONS - LOCAL POUBELLE - LOCAL VELO - CAVETTES DE RANGEMENT TOUT EST PREVU !...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? SES ASPECTS TECHNIQUES : - Les entrées sont indépendantes pour le RDC et les 2 appartements de l'immeuble en façade. - Entrée privative par le Porche, pour le sous-sol et les 9 logements à l'arrière côté cour et jardin. - Nous avons des compteurs d'eau, d'électricité et de Gaz pour les 3 logements existants, 9 lots de compteurs seront à créer ( électricité, eau, gaz si nécessaire ) - Le CHAUFFAGE des 3 logements en façade est au GAZ ( compteurs indépendants et classement énergétique en D ) - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME ( tout à l'égout ) - PLANS DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement TOTALEMENT VIDE. - Les appartements existants ( après léger rafraichissement budget de 45000 à 63000 euros HT ) peuvent-être rapidement remis en location 450 + 650 + 600 soit 20400 / an ( loyers indicatifs plutôt bas, sur les valeurs moyennes du secteur ) - Les travaux sur les 9 appartements vont nécessités un investissement d'environ 700000 euros HT ( sur un délai de 18 mois ) - Plusieurs options sont envisageables pour les 6 appartements à terminer : 1 ) Mise en location 650 x 3 + 750 x 3 + 500 x 3 soit 68400 / an ( défiscalisation travaux ) + loyers des 3 lots existants 20400 + 13 places de Parking à 35 euros/mois soit 5460 / an = 94260 / an ( valeurs plutôt basses du secteur ). 2) Revente en lots séparés ( après création d'une copropriété ), valeur de revente globale située entre 1400000 et 1700000 euros. En tant que BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 255817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Ville, 5 pièces, 3 chambres, Jardin - CALAIS, Peti
3%.COM Côte d'Opale vous présente cette agréable maison de ville de 104 m2, avec jardin, dans le secteur du Petit-Courgain.. Au rdc, vous trouverez un couloir qui vous ménera aux pièces de vie : un séjour-salon de 37 m2, une cuisine aménagée et semi équipée, une buanderie lingerie, un WC. Au 1er étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau. Au 2nd étage, les combles, de 25 m2 au sol sont aménagés et peuvent être une belle 3ème chambre. Depuis le séjour/salon, vous avez accès à la terrasse et au jardin bénéficiant d'un bel ensoleillement, et d'une dépendance. Cette maison sera idéale pour une jeune famille, et se trouve à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces) PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 195 000 EUR. Prix hors honoraires : 189 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
MAGNIFICENCE ET BRILLANCE IMMOBILIERE !
Ce magnifique DIAMANT immobilier, brille de toutes ses FACETTES à WISSANT, très joli village de la CÔTE D'OPALE ( 62179 ). Son JOAILLIER a taillé ses 215 CARATS ( m2 ), et l'a posé sur un ECRIN verdoyant de 1443 m2, parfaitement exposé SUD / OUEST, pour qu'il SCINTILLE de toute sa BRILLANCE. Vous pourrez évoluer dans son jardin en toute quiétude pour votre intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis. Son Architecte LAPIDAIRE a choisi cet endroit pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et pour lui apporter un ECLAT EXCEPTIONNEL, digne de sa plus belle TAILLE et de son plus beau JOYAU. Sa discrète allée, guide votre voiture jusqu'à son entrée, son PARKING et son DOUBLE-GARAGE en sous-sol. Sa porte s'ouvre, vous entrez dans son HALL, et déjà elle vous enivre de BONNES SENSATIONS, et d'un CERTAIN ART de VIVRE. Ce lieu d'exception vous présente en RDC, sa SUBLIME CUISINE entièrement équipée ( bénéficiant d'un accès direct au sous-sol ), son GRAND SALON / SEJOUR équipé d'une cheminée avec INSERT BOIS ornée de son BANC D'ARTISTE, ses PENDERIES dans l'entrée, une première CHAMBRE, une SALLE D'EAU, un WC indépendant, et une extension SALLE de JEUX ou SECOND SALON à votre convenance. Pour parfaire à votre CONFORT, elle dispose de nombreux accès directs sur ses extérieurs et sa TERRASSE. Son escalier, vous mène à l'étage vers 4 CHAMBRES, et une SALLE de BAIN avec WC. Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE, les MATERIAUX et le niveau des finitions sont dignes d'une RIVIERE de DIAMANT. Sa TERRASSE et son JARDIN sont parfaitement exposés SUD / OUEST, et bénéficient d'une VUE PANORAMIQUE sur la NATURE environnante. Ce lieu d'exception sera parfaitement adapté à l'organisation de GARDEN PARTY WISSANTAISE, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, du lancé de BOULE sur la PISTE de PETANQUE, de séances de BRONZAGE sur transat ( je vous conseille toutefois un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ). Si ça vous dit...Vous pourrez y cultiver un POTAGER. Pour parfaire à son CHARME, la PLAGE, les COMMERCES de proximité, le CENTRE-VILLE, et les AXES RAPIDES vers les grandes villes et l'A16 sont à proximité. Ses ESPACES sont EXCEPTIONNELS, et parfaitement adaptés à une VIE HARMONIEUSE en famille, et/ou en RESIDENCE SECONDAIRE, avec déjà une activité et une organisation existantes...Je dispose des dernières statistiques et chiffre d'affaires réalisés. ICI, c'est du PLAISIR, du PLAISIR et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : La CONSTRUCTION date de 1980, L'ISOLATION est très correcte, les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage avec volets roulants, le CHAUFFAGE est produit par des convecteurs élec à inertie, L'EAU CHAUDE par un ballon électrique, l'éclairage est en LED, la VMC est en place, la FIBRE est présente, L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est très correcte ( classement énergétique DPE ' D ' ), elle est ECOLOGIQUE ( GES classé ' B ' ) et sa taxe foncière de seulement 2038 euros. L'acquisition en résidence secondaire, couplée à une activité de location de courte durée, lui permet de générer des revenus substantiels, permettant de financer les charges de fonctionnement, les taxes et abonnements, et générer encore des revenus complémentaires pour parfaire à son financement. Vous voulez aller au bout de vos émotions et programmer une visite ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 277355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CALAIS - LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATI
3%.COM - Venez découvrir en exclusivité ce LOCAL COMMERCIAL sans travaux situé aux pieds de la place Crèvecoeur à Calais sur un axe passant. Une cellule commerciale d'environ 60 m2 louée pour une activité perrene depuis plusieurs années. Bail en cours depuis le 1er juin 2020. Pas de charges de copropriété. Un investissement offrant une rentabilité à 11% brut. Stationnement facile place crèvecoeur ou sur le boulevard Lafayette. Pour tout renseignement et visite contactez : Jérôme BLAMPAIN agent commercial en immobilier Au 06.73.22.80.18 RSAC boulogne sur mer 837527118 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
CALAIS - APPARTEMENT DUPLEX - 84 M2 - 2 CHAMBRES - BUREAU -
3%.COM - Venez découvrir en exclusivité cet appartement duplex sans travaux situé aux pieds de la place Crèvecoeur à Calais. Vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 38 m2 avec accès à une terrasse de 26 m2 bien exposée sans vis à vis. 2 chambres d'environ 11 m2 ainsi qu'un dressing vous attendent à l'étage. Pas de charges de copropriété. Seul appartement de l'immeuble. Toiture en parfait état et chaudière récente. Stationnement facile place crèvecoeur ou sur le boulevard Lafayette. Pour tout renseignement et visite contactez : Jérôme BLAMPAIN agent commercial en immobilier Au 06.73.22.80.18 RSAC boulogne sur mer 837527118 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
CALAIS - IMMEUBLE - CELLULE COMMERCIALE + DUPLEX - 84 M2 -
3%.COM - Venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport 2 lots sans travaux situé aux pieds de la place Crèvecoeur à Calais. Vous rêvez de devenir propriétaire tout en investissant? Vous cherchez un premier investissement sans risques et au long cour? Ce bien est fait pour vous. Une cellule commerciale d'environ 60 m2 louée pour une activité perrene depuis plusieurs années ainsi qu'un spacieux appartement duplex de 84 m2 avec terrasse d'environ 25m2 libre d'occupation. Vous trouverez une pièce de vie d'environ 38 m2 avec accès à une terrasse de 26 m2 bien exposée sans vis à vis. 2 chambres d'environ 11 m2 ainsi qu'un dressing vous attendent à l'étage. Stationnement facile place crèvecoeur ou sur le boulevard Lafayette. Pour tout renseignement et visite contactez : Jérôme BLAMPAIN agent commercial en immobilier Au 06.73.22.80.18 RSAC boulogne sur mer 837527118 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
MAJESTE DE LA NOBLESSE IMMOBILIERE
C'est à NORTKERQUE ( 62370 ), que cette MAJESTUEUSE et ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE de SEMI PLAIN-PIED, s'est installée en INDIVIDUELLE. Par sa PRESTANCE, sa MAJESTE et ses 284 m2 habitables, elle domine son secteur et vous offre une très BELLE VUE dégagée, et un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi ce VILLAGE pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Pour parfaire à ses ATOURS, les commerces, les restaurants, les activités touristiques, les axes rapides A26 et A16, et les grandes villes sont à proximité : 3 minutes de ARDRES, 4 minutes de AUDRUICQ, 15 minutes de CALAIS... Elle s'est installée sur son TERRAIN de 1371 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Son PARKING 3 PLACES et son GRAND GARAGE DEPENDANCE de 50 m2 , vous permettrons de ranger la tondeuse, de stocker, et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES...Il sera aussi L'ATELIER dont vous aviez rêvé ! Elle dispose d'une CAVE de 20 m2 ( prête à aménager ) Sa PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la bienvenue, vous accueille dans son MAGISTRAL HALL, vous présente son MAGNIFIQUE ESCALIER et déjà elle vous enivre de sa BRILLANCE et de sa BONNE AMBIANCE...Vous avez hâte de la visiter ! En RDC, elle vous présente sa CUISINE entièrement équipée, ouverte sur son SEJOUR, puis vous amène sur son SALON en OPEN-SPACE, l'accès à la cave, une SUITE ( Chambre, Dressing, Salle d'eau ), une seconde chambre ou bureau, et une première commodité. Son escalier inspiré d'un Paquebot de Croisières, vous amène sur sa Mezzanine distribuant 4 CHAMBRES et 2 SALLES D'EAU ( avec wc ). Un second escalier vous amène aux 2 dernières chambres légèrement mansardées. Des pièces de vie et de certaines chambres, vous bénéficierez de sorties vers ses extérieurs ( Terrasses et balcon ). Ses TERRASSES et son JARDIN ( sans vis-à-vis ) sont baignés d'une belle exposition SUD / OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Toutefois je vous conseille un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ). Le BÂTIMENT ATELIER COMPLEMENTAIRE, vous permettra d'exceller dans L'ART du BRICOLAGE, de STOCKER, et d'y aménager des espaces de rangement... Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont EXEPTIONNELS, bien EQUILIBRES et très FONCTIONNELS. Ils sont parfaitement adaptés à une VIE de PLAIN-PIED. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre grande et belle famille, ou en résidence secondaire...Elle vous apportera du PLAISIR et encore du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX de CONSTRUCTION sont de qualité et lui confère une PARFAITE ISOLATION THERMIQUE , les MENUISERIES sont en double-vitrage, volets roulants motorisés, le CHAUFFAGE est par le SOL ( sur 2 niveaux et par POMPE à CHALEUR ), la FIBRE est présente, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est CORRECTE, et son ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est en CLASSEMENT ENERGETIQUE ' B 'et sa taxe foncière de SEULEMENT 1300 euros. Vous souhaitez faire partie du GOTHA IMMOBILIER ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, AMBASSADEUR de la NOBLESSE ARCHITECTURALE. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 271771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1689.00 € et 2285.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calais - Maison de ville, 3 chambres, extérieur, dépendances
3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous présente en exclusivité cette maison de ville à conforter, située à proximité de l'Hôtel de Ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Par son agencement, elle offre un très beau potentiel pour qu'elle devienne un foyer familial à votre image. Avec un agréable séjour-salon au rez-de-chaussée, 3 chambres au 1er étage et des combles aménageables, elle dispose d'un extérieur paisible à réaménager. Elle dispose de deux dépendances, dont 1 hangar offrant 2 bellles places de stationnement, un luxe en plein centre-ville, ainsi qu'un accès sur 2 rues. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison est une page blanche pour vos gouts et votre imagination en terme d'aménagement et de décoration. Elle mérite une visite... A découvrir ! PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 131 000 EUR. Prix hors honoraires : 125 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
UN BEAU TERRAIN...POUR UNE BELLE MAISON !
Situé sur AUDRUICQ, cet ensemble de 15 lots saura vous séduire et accueillir LA MAISON DONT VOUS RÊVIEZ ! - Les SURFACES proposées vont de 400 à 800 m2 - Les LARGEURS sont de 18 à 25 mètres linéaires...Soit de 15 à 22 mètres de façade. - La SURFACE PLANCHER autorise 160 m2 - La HAUTEUR ( possible ) R+1, sera parfaitement adaptée à la configuration que vous souhaitez. - Chaque lot est VIABILISE et LIBRE de CONSTRUCTEUR. - Le SECTEUR est résidentiel et bénéficie d'un bel environnement. - L'EXPOSITION est étudiée pour vous baigner d'une belle luminosité ( intérieure et intérieure ) - Les AXES RAPIDES vers CALAIS / DUNKERQUE / SAINT-OMER / GRAVELINES sont à proximités. - Les VALEURS s'échelonnent de 69000 à 125000 euros. - Pour parfaire à votre budget, les Frais de Notaire et les honoraires sont minorés. - Je vous laisse imaginer les BARBECUES des belles journées d'été, le FARNIENTE régénérant allonger dans votre transat, le BRONZETTE en toute tranquillité ( nous sommes quand même dans les hauts de France, je vous conseille un petit maillot ), le POTAGER des enfants, les BALADES au Marché...Que des MOMENTS de BONHEUR ! - Pour les commodités, les écoles, les commerces, les axes rapides...C'est juste à côté ! - Les terrains seront disponibles pour fin 2024 Je suis à votre disposition pour échanger et organiser une visite sur ce SITE D'EXCEPTION...Gilles O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier, maison, appartement, immeuble, viager, commerce... Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 266461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VOTRE RÊVE D'APPARTEMENT à MARCK ' NEUF ' 2026
PRESTIGE, STANDING, CONFORT DE VIE, TRANQUILLITE...ELLE EST ' PLUS BELLE LA VIE ' à MARCK en CALAISIS ! Le VILLAGE et ses COMMODITES, les RANDONNEES, le CALME, un ENVIRONNEMENT VERDOYANT...ICI c'est les VACANCES presque toute l'année. Vous serez sur l'A16 en direction de CALAIS, de FRETHUN, de GRAVELINES ou de DUNKERQUE, en moins de 3 minutes. Positionné à la sortie de MARCK, cet ensemble immobilier ' Les JARDINS du BANDYCK ', sera constitué de 3 LOTS divisés en SEULEMENT 32 appartements. Ce programme sera livré en 2026/27 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE et ECONOMIQUE ). Les SURFACES seront de 55 à 94 m2 et les CONFIGURATIONS du T2 au T4. Les PARKINGS sont privatifs, et des GARAGES sont disponibles en complément d'acquisition. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et chaque bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 5 à 30 m2, et seront très correctement exposés. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont très équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Les MATERIAUX sélectionnés sont de HAUT de GAMME ! UN GARAGE à VELOS et un LOCAL POUBELLE, seront disponibles dans chacun des bâtiments. Les programmes de ce PROMOTEUR sont beaucoup appréciés, et bénéficient d'une BELLE IMAGE DE QUALITE et de SERIEUX. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE d'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON et des rangements adaptés. L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES et LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES MENUISERIES ALUMINIUM BI-COULEUR ( coulissantes ou oscillo-battantes ), avec VOLETS ROULANTS ( motorisés ), PARQUETS, CARRELAGES, WC, Mise en PEINTURE ( 2 couches ), VMC, Chauffage électrique, Receveur extra-plat, Meuble vasque et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires...Seule la cuisine restera à aménager. LES SURFACES : De 55 à 94 m2 habitables + 5 à 30 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE, PLACE de PARKING et/ou GARAGE. LES LOISIRS : PARCOURS de RANDONNEES, BAIGNADE en MER ( à CALAIS ou DUNKERQUE ), CYCLISME, FARNIENTE, BAIN de SOLEIL.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 70/80 euros/mois, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont réduits et de SEULEMENT 3 %, et les honoraires de négociation sont minorés ( en NEUF ) Les tarifs de la majorité des appartements sont situés entre 181000 et 251000. Financement seulement 2 % à la réservation, le solde s'étale à l'avancement des travaux ( selon un calendrier et un cahier des charges suivi et garanti ) Vous aurez toutes les ASSURANCES de la GARANTIE de BONNE FIN. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BONNES SENSATIONS IMMOBILIERES. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Réservation BSK immobilier O6 3O 89 OO O8 Une réalisation du même type en matériaux et prestations et visitable...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Au plaisir d'un prochain contact. Cette annonce référence 266403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 181 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble en Vente - Calais (62100)
Idéal reprise d activité existante ( restauration ou toute autre utilisation professionnelle ) , découvrez ce bâtiment de 400 m² à 2 mn de la A16 , A26, et du port ferry . Clôturé, offrant près de 2000 m² goudronné ( nombreuses places de parkings) et au cœur de la zone d'activité économique Marcel Doret . Possibilité de vente à terme TF 4500 euros ----- Prix : 515 001 euros HAI dont 3.00% (15 000 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 500 001 euros. Taxe foncière : 4500.00 euros DPE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427325 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Immeuble en Vente - Calais (62100)
A 10 mn de Calais Immouest vous propose ce produit d'investissement, rare sur le marché. Cet ensemble immobilier se compose de 4 cellules commerciales : Cellule 1 : 50m² sous bail depuis 2013, comprenant sanitaire, bureau et salle d'accueil. Cellule 2 : 47m² sous bail depuis 2021, comprenant 1 salle et sanitaire. Cellule 3 : 20m² locataire vient de partir, bureau sera reloué rapidement Cellule 4 : 15m² vide suite litige l'an passé (plus d'info sur demande Usage commercial, non soumis au DPE Attention travaux à prévoir Revenu mensuel perçu pour l'ensemble en l'état : 1350euros/mois, avec possibilité de décuplé ce rendement. Renta brut en l'état : 16.20% ----- Prix : 92 900 euros HAI dont 8.02% (6 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 86 000 euros. Taxe foncière : 1600.00 euros DPE : DPE Vierge GES : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427152 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Maison en Vente - Calais (62100)
EXCLUSIVITE IMMOUEST Maison actuellement loué 430euros/mois Une rentabilité de 7,70% Ce bien est composé d’un séjour, une salle de bain et une chambre. un cours de 10m2 et dépendance de 9m2 dans un secteur calme et proche de toutes commodités ----- Prix : 72 900 euros HAI dont 8.81% (5 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 67 000 euros. Taxe foncière : 400.00 euros Copropriété en procédure : Non DPE : E - 268 kWh/m².an GES : E - 54 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires...) : entre 860 euros et 1210 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427246 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Maison en Vente - Calais (62100)
Nouveauté Immouest Dans un quartier paisible maison de bonne construction vous offrant Rdc : Hall, salon avec cheminée , salle à manger et cuisine aménagée et équipée. A l'étage sur dalle béton 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire . le plus de ce bien un jardin arboré et un garage ( non attenant ) Plus d’informations ? Une visite ?Gwen SAMIEZ 07.89.49.86.84 ----- Prix : 189 900 euros HAI dont 5.50% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180 000 euros. Taxe foncière : 850.00 euros DPE : D - 221 kWh/m².an GES : D - 36 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires...) : entre 1190 euros et 1670 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427792 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
VOTRE COIN DE PARADIS...IL EST ICI !
ICI, C'EST UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL...UN VERITABLE PETIT COIN DE PARADIS ! Ce TERRAIN est situé à MARCK DRYADES ( entrée par la rue Henri Matisse ), à 4 minutes de l'A16 ( vers Boulogne ou Dunkerque ), 6/7 minutes de CALAIS, 12/15 minutes de FRETHUN ( gare TGV ), 20/25 minutes de GRAVELINES ( la Centrale et les activités industrielles ). IL EST VIABILISE, équipé des branchements et regards pour L'ELECTRICITE, L'EAU, L'ASSAINISSEMENT. La SURFACE totale est d'environ 1000 m2, sa LARGEUR de façade sera de 22 à 30 mètres ( selon la parcelle sélectionnée ). Il est LIBRE de CONSTRUCTEUR ! Vous pourrez imaginer le PLAIN-PIED, ou le R+1 dont vous rêviez pour L'EPANOUISSEMENT de VOTRE FAMILLE, et y édifier la MAISON de VOS RÊVES ! Les TOITURES seront TRADITIONNELLES, 4 PANS ou PLATES, et les MURS extérieurs en ENDUITS, PIERRES, BRIQUES, ou BOIS ( très peu de restrictions ). Pour votre CONFORT, vous serez à proximité des ECOLES, des COMMERCES et toutes les COMMODITES. Pour L'EXPOSITION C'EST ' PLEIN SUD ' est SANS VIS-à-VIS ! VOTRE JARDIN sera idéal pour le FARNIENTE ( de quoi vous régénérer en fin de semaine ), les BRONZETTES ( je vous conseille une protection solaire indice 50 à cause de l'exposition ), les BARBECUES des belles journées d'été ( en famille ou avec vos amis ), le TERRAIN DE JEUX des enfants ( foot, basket, structure, pétanque...), le POTAGER pour la culture de vos légumes BIO ( de quoi rester en très bonne santé ), et la pratique de L'ART FLORAL. Pour rester en FORME et pour LE PLAISIR, vous allez pouvoir installer VOTRE PISCINE ( prévoyez toutefois un petit budget pour la chauffée, car nous sommes dans les Hauts de France ). Un ALLEE PRIVATIVE en IMPASSE vous amènera sur votre PARKING ( en retrait de la route principale ). Votre maison sera ainsi positionnée à l'abri des regards indiscrets. ICI c'est le CALME PARFAIT, aucun voisin direct et une vie en parfaite harmonie avec la NATURE. POUR VOUS, ce sera le nouveau QUARTIER RESIDENTIEL des DRYADES ! Vous aurez le choix entre SEULEMENT 6 PARCELLES, affichées aux tarifs de 128900, 158300 et 163800 euros. Vous avez un PROJET de CONSTRUCTION, et vous cherchez la TRANQUILLITE, la BONNE EXPOSITION, et la proximité de VILLES IMPORTANTES...C'EST ICI qu'il faut VOUS INSTALLER ! Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite sur site. Merci de me contacter : Gilles O6 3O 89 OO O8...INITIATEUR DE BEAUX PROJETS IMMOBILIERS. Notre métier c'est LA VENTE IMMOBILIERE, et pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral et des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre maison, appartement, immeuble locatif, terrain, fonds de commerce.... Cette étude vous sera OFFERTE, et nous pourrons ainsi vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos négociations et nos ventes, en de très belles réussites immobilières. N'hésitez pas a visiter notre site ' BSK immobilier Gilles Fourrier ', et consulter les avis clients en tapant ' meilleurs agents gilles fourrier '. * Photos non contractuelles Cette annonce référence 260459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 128 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble en Vente - Calais (62100)
Immeuble à usage mixte composé de 3 niveaux: local co de 30 m² + 2 pieces annexes de 12 m² etage 1 de 3 pieces de 16 , 15 et 12 etage 2 de 24 m² surface non contractuelle taxe fonciere de 651 euros Un compteur électrique et un compteur d'eau Pas d'entrée séparée actuellement ----- Prix : 74 799 euros HAI dont 6.86% (4 800 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 69 999 euros. DPE : F - 3300 kWh/m².an GES : E - 35 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428212 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Maison en Vente - Calais (62100)
En exclusivité dans votre agence Immouest, découvrez cette maison dans le centre-ville de Calais. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bain et une salle d'eau, une cour vient compléter le tout Plus de renseignements ? Une visite ? 03.21.17.39.01 ----- Prix : 128 500 euros HAI dont 7.08% (8 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 120 000 euros. Taxe foncière : 700.00 euros DPE : E - 232 kWh/m².an GES : E - 50 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires...) : entre 1120 euros et 1560 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427484 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
STAR CALAISIENNE à LA UNE
Cette STAR CALAISIENNE est en tête d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières ! C'est vers 1950, qu'elle a élue domicile dans un quartier et une rue très CALME de CALAIS, proche des COMMERCES de proximité, des ECOLES, COLLEGE, LYCEE, et de l'A16. La rue dispose de nombreuses places de PARKING ( devant et à proximité ). Pour bien se présenter à vous, elle a rénové ses façades, pignons, toitures, menuiseries, dépendances...ELLE EST TOUTE BELLE POUR JOUER SON NOUVEAU RÔLE ! Sa MAGNIFIQUE PORTE ( décor vitrail ) s'ouvre et vous fait découvrir en RDC : Un SAS, Le SALON, le SEJOUR, une PENDERIE, la CUISINE, la SALLE de BAINS, les commodités, l'accès à une TERRASSE, une DEPENDANCE ATELIER et un LOCAL POUBELLE, côté jardin....Elle est en phase de SEDUCTION ! Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur les paliers de son premier et second étage, sur lesquels elle vous propose 5 CHAMBRES ( ou aménagement BUREAU, DRESSING...) Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 150 m2, parfaitement exposé SUD ( Afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Calais...Nous sommes toutefois dans les Hauts de France ). Dans son SCENARIO, elle a prévue de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches Calaisiennes, des BRONZETTES sans vis-à-vis, et la culture de votre POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé ) Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en parfait état, les pignons et façades viennent d'être ravalés ( enduits et peintures ), la chaudière GAZ est NEUVE, les MENUISERIRES sont en PVC DV + VOLETS ROULANTS, L'ISOLATION est OPTIMALE ( Classement énergétique en C ), les SOLS parquets sont NEUFS....C'EST LA STAR du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 690 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son CACHET ! Le SECTEUR est BIEN, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont OPTIMALS ( pas d'amiante, ni de plomb, aucune anomalie gaz, ni d'électricité ) elle vous propose 5 CHAMBRES, et un JARDIN exposé SUD...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 253411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STAR CALAISIENNE à LA UNE !
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