Acheter un bien immobilier à Boulogne-sur-Mer
Boulogne Maison de ville
Maison de Ville à 2mn à pied du centre ville comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, cave et terrasse Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Appartement de 72m2 à 2 pas de la plage Boulogne-Sur-Mer
3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose cet appartement de caractère à 2 pas de la plage de Boulogne sur mer. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse totalisant 38m2 avec vue sur le parc de Nausicaa, une cuisine ouverte aménagée récemment installée, une chambre et un loggia pour installer 2 couchages supplémentaires et enfin une salle d'eau. Résidence securisée avec ascenseur, parfait si vous êtes en quête de votre première résidence principale ou secondaire. Chauffage électrique individuel .Charges annuelles 840 EUR .Taxe foncière 808 EUR . Si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété, vous pouvez contacter Geoffrey ou Guilaine BONVALET au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier immatriculé no 914324413 Boulogne sur mer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
APPARTEMENT DANS L'UNE DES PLUS JOLIES COPROPRIETE DE BOULOGNE SUR MER
APPARTEMENT DANS COPROPRIÉTÉ DE STANDING Vue Port magnifique ! Cet appartement se situe dans l'une des plus jolies copropriétés de Boulogne sur mer, avec vue sur les quais du Port ! L'entrée est très sécurisée, ce qui est une garantie pour la tranquillité des habitants à l'année ou occupants en secondaire. Communs soignés et propres, un concierge est présent chaque jour pour les habitants. Appartement, avec une superbe vue, et une terrasse très agréable de laquelle nous voyons les bateaux. Une entrée ergonomique vous accueille avec ses vestiaires, celle ci dessert : la cuisine qui est entièrement équipée et aménagée, Four, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave vaisselle, lave linge ! Séjour avec accès à la terrasse, 1 chambre accueillant facilement un lit en 160, placards intégrés, accès terrasse également par la chambre. La salle d'eau vous propose vasque, douche et sèche serviette. Le tout complété d'un garage en sous sol, avec porte motorisée ! Prix : 219 900€ FAI Visite et contact : 06.37.49.25.17 Hélène LAVENU Cette annonce référence 290914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble avec 2 appartements, 4 garages et jardin
Nouveauté 3%.com Immobilier, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cet immeuble de 117 m2 idéalement situé sur la commune de Boulogne sur mer, parfait pour un premier investissement. Au premier étage, un appartement de 69 m2 offre une belle pièce de vie lumineuse de 30m2, une cuisine aménagée, une salle de bain, deux chambres (possibilité 3), ainsi qu'une terrasse donnant sur un agréable jardin. Au deuxième étage, un second appartement de 47 m2 propose également deux chambres, une salle d'eau et une pièce de vie de 18m2. 4 garages viennent compléter la prestation. Rendement locatif estimé à 9% brut. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Pour plus de renseignements, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous également sur notre page professionnelle Facebook Bonvalet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement 2 chambres à Boulogne-sur-Mer
3%.COM IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux de 72 m2 avec une vue imprenable sur la Cathédrale de Boulogne-sur-Mer. Il offre une entrée avec deux celliers, un salon-séjour spacieux de 23 m2 menant à un balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que deux chambres avec balcon également. Une cave complète ce bien idéal pour une famille ou un investissement. Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, Charges mensuelles 93 EUR. Pour plus de renseignements, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous également sur notre page professionnelle Facebook Bonvalet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement de 72m2 à 2 pas de la plage Boulogne-Sur-Mer
À Boulogne-Sur-Mer, vous propose de devenir propriétaire d'un appartement de caractère proche à 2 pas de la plage et de Nausicaa et commerces accompagné d'une chambre et d'un loggia pour installer 2 couchages supplémentaires. L'intérieur se compose d'un espace cuisine, un grand séjour, salon de 38 m2, une salle d'eau . La surface plancher intérieure est de 72 m2 loi Carrez , la montée des courses est facilitée grâce à l'ascenseur. La construction de la résidence securisée remonte à 1930. Ce logement est parfait si vous êtes en quête de votre première résidence principale ou secondaire.Chauffage électrique individuel .Charges annuelles 840 EUR .Taxe foncière 808 EUR .Si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété, vous pouvez contacter Guilaine ou Geoffrey BONVALET. 07 81 93 97 52 agent commercial en immobilier immatriculé no 450 644 836 Boulogne sur mer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
APPARTEMENT 3 CHAMBRES- RESIDENCE SECURISEE !
A VENDRE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES 92m² Dans la Résidence du Parc MontPlaisir, qui est entretenue et verdoyante avec son accès sécurisé et surveillé par un concierge. Reconnue pour son calme et son emplacement pratique au quotidien, proche de toutes commodités, du centre ville de Boulogne sur mer, et de la Plage de Le Portel ! Ce grand appartement de + 90m² vous propose : - une large entrée avec vestiaire, - grand Salon / Séjour sans vis à vis, vue sur les espaces verts, - Cuisine aménagée/ équipée et arrière cuisine, - salle d'eau, - wc séparés, - 3 chambres [ dont une mesurant moins de 9m², mais lit possible] + une cave. Les + : - Vue dégagée sans vis à vis, - Dernier étage sur dalle béton - beaucoup de rangements ! Charges de copropriété annuelles : 2800€ [comprenanr eau et chauffage compris,l'entretien des extérieurs, ménage des communs, concierge 7/7j !] DPE F [ 347] GES 50 Prix : 109 000€ FAI Cette annonce référence 290064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 178 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VENDRE Boulogne Gare
A 7mn de la Gare de Boulogne, cette superbe maison de maître parfaitement entretenue saura vous ravir avec son entrée qui dessert le salon, la salle à manger, la cuisine et l'arrière cuisine. Une belle terrasse et un jardin s'offrent à vous également. Dans les étages, vous y découvrirez 4 chambres, une grande salle de bains et un studio indépendant vous permettant soit d'héberger un proche, soit de vous faire un complément de revenu Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
UN SUBLIME JOYAU IMMOBILIER !
Cette SUBLIME DEMEURE d'un CERTAIN ART DE VIVRE, a élu domicile en PLEIN CENTRE du dynamique village de LICQUES. Sa situation la localise à proximité des commodités, des commerces, de banques, de cabinets médicaux, et dans le triangle CALAIS, BOULOGNE, SAINT-OMER. Elle est née au XVI siècle, de l'imagination d'un constructeur inspiré par LES BELLES DEMEURES de la FEODALITE. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des JOLIES MAISONS ATYPIQUES. Vous contemplez sa MAGNIFIQUE TOURELLE hexagonale, surmontée d'une GIROUETTE ornée d'un Lion, et déjà vous avez hâte de découvrir ce LIEU MAGIQUE, prédisposant au BONHEUR IMMOBILIER. Vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Je vous invite maintenant à visiter ses 130 m2 habitables ! Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE entièrement équipée, sa première SALLE D'EAU / LINGERIE ( avec une commodité indépendante ), et sa VERANDA s'ouvrant sur 2 TERRASSES exposées SUD / OUEST. Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER, et commencez votre ascension vers le SEPTIEME CIEL ! Son premier palier, distribue UNE BELLE SUITE ( Chambre + SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et VASQUE + des armoires DRESSING ), une GRANDE CHAMBRE, et une seconde commodité indépendante, avec lave-mains. Vous empruntez ensuite l'escalier hélicoïdale de sa tourelle ( une véritable oeuvre d'art ), qui vous amène sur le second étage, où vous découvrirez 2 SUPERBES CHAMBRES au CHARME CERTAIN ( des charpentes apparentes, de la pierre, des briques, du bois, des parquets...) et une seconde SALLE D'EAU dotée d'une troisième commodité ( wc ). Ses ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE et L'HISTOIRE de ce LIEU UNIQUE. Ses TERRASSES parfaitement exposées ( sans vis-à-vis ), sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES LICQUOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( comme nous sommes dans les Hauts de France, pensez quand même à vous couvrir un peu ). Un ABRI-JARDIN saura parfaire au rangement de la tondeuse, du barbecue, des tables, des transats, et des chaises d'extérieurs. Le JARDIN est bordé par un bras de la rivière du Sanghen, ce qui vous amène un peu de fraîcheur, et irrigue la luxuriante végétation des belles essences. Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est correcte, elle vous propose 4 CHAMBRES, 3 SALLES D'EAU ou de BAINS, 3 WC ( rdc et aux étages 1 et 2 ), de BELLES PORTES, des CHEMINEES, des SOLS en TOMETTES, en PARQUET, une TOITURE correcte, des MENUISERIES double-vitrage, des convecteurs électriques à inertie sèche, une AMBIANCE CHALEUREUSE chargée des BELLES EPOQUES qu'elle a connue...ICI, ELLE EST QUAND MÊME TRES BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 756 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' D '. Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre BELLE FAMILLE, ou en RESIDENCE SECONDAIRE, avec location possible en courte durée saisonnière. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, viager...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 289588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2021 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex avec terrasse à Boulogne-sur-Mer
3%.COM IMMOBILIER GEOFFREY BONVALET VOUS PROPOSE CE DUPLEX DE 85M2 AVEC TERRASSE DE 44M2 SUR LES HAUTEURS DE BREQUERECQUE. Gros potentiel pour cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de 5 appartements. Il se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et une terrasse de 44m2 sans vis à vis. À l'étage vous retrouverez des combles de 52m2 restant à aménager. Travaux de rénovation à prévoir. Esprit loft possible d'une surface totale de plus de 130m2. Pour tout renseignement ou visite contacter Geoffrey Bonvalet au 06 36 12 58 33, CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMOBILIER 3 %.COM GUILAINE BONVALET AU 0781939752 AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE 450 644 836 BOULOGNE SUR MER Retrouvez nous sur notre page professionnelle Facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Superbe appartement lumineux, 3 chambres
Venez découvrir ce charmant appartement rénové avec goût, situé dans un secteur calme et recherché de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Ses atouts : • Cuisine contemporaine et entièrement équipée, avec un électroménager intégré, de nombreux rangements et un coin repas fonctionnel. • 3 chambres bien agencées. • Espace de vie lumineux grâce à une verrière type atelier entre la cuisine et le séjour, qui apporte du cachet tout en laissant passer la lumière naturelle. • Nombreux rangements intégrés. • Décoration soignée et actuelle, aucun travaux à prévoir : un véritable bien “clé en main”. Informations complémentaires : • Double vitrage avec volets électriques • Chauffage collectif (compris dans les charges mensuelles de copro) • Cave • Interphone Laissez-vous séduire par ce bien alliant confort, modernité et fonctionnalité. Cette annonce référence 289489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA RAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90392583200029. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IDEALE COLOCATION ETUDIANTE
C'est à 2 PAS des REMPARTS et du Boulevard du PRINCE ALBERT, que cette TRES BELLE MAISON ACCUEILLANTE et INSPIRANTE a élu domicile. Construite vers 1900, elle est à proximité de la VIEILLE-VILLE, des COMMERCES, des ADMINISTRATIONS, des ECOLES, des COLLEGES, de L'UNIVERSITE, de la PLACE DALTON, du PORT, de la PLAGE, à 4 minutes de l'A16 vers Calais ou Paris....Le QUARTIER est très recherché en HABITATION et/ou en LOCATION TOURISTIQUE de type AIR BNB. Pour parfaire à votre stationnement, le quartier dispose de très nombreuses places de PARKING GRATUIT. Son ELEGANTE FAçADE en PIERRE de BAINCTHUN, attire votre regard et vous invite à sa découverte. Sa JOLIE PORTE s'ouvre et la visite va pouvoir débuter ! En RDC elle vous présente son COULOIR et HALL, un BUREAU, un SEJOUR, un SALON, une CHAMBRE, une première CUISINE s'ouvrant sur sa TERRASSE PRIVATIVE, une SALLE de BAINS, et un WC indépendant avec espace lave-mains. Une petite CAVE, vous permettra d'entreposer vos bonnes bouteilles ! Un escalier vous amène sur le palier d'un premier niveau, où elle vous présente UN PETIT LOGEMENT AUTONOME ( cuisine, salon / séjour, une chambre ). Ce même escalier vous amène ( en second niveau ) sur 2 CHAMBRES et une SALLE D'EAU avec WC. De nombreux espaces de rangement sont déjà en place dans les couloirs. Un second hall intermédiaire et son MAGISTRAL ESCALIER au mur paré de PIERRE ( C'EST MAGNIFIQUE ! ), vous amène sur 2 autres CHAMBRES et à un GRAND COMBLE aménageable situé sur un second niveau. Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE correctement exposée et accessible par la cuisine...C'est un vrai petit coin de paradis ! Dans son organisation, elle a prévu de mémorables et tranquilles BARBECUES en famille ou avec les amis, des BRONZETTES, du FARNIENTE sur TRANSAT, et peut-être aussi des SEANCES de YOGA...Histoire d'entretenir son bon esprit, de rester en forme et en bonne santé ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, son chauffage central est par POMPE à CHALEUR, la FIBRE est présente, la TOITURE est en BON ETAT, les façades sont propres, les MENUISERIES sont en PVC Double-Vitrage OB, les SOLS sont en CARREAUX de CIMENT, en VRAIS PARQUETS, en PIERRE NATURELLE, la SALLE de BAINS en FAÏENCE de DESVRES...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS POUR Y ÊTRE BIEN ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Son classement énergétique est en C...C'est le TOP ! Elle dispose de 2 COMPTEURS électriques et d'un décompteur pour l'eau. La taxe foncière est de seulement 2200 euros. Sa configuration actuelle, permet de louer un logement indépendant sans gêne particulière, soit en T2 ou grand T3 ( loyer moyen de 4200 à 7000 euros /an ). Sa localisation étant parfaitement adaptée à la location de courte durée de type AIR BNB, elle pourrait vous générer des revenus substantiels ( 25000 à 30000 euros /an )...Le SECTEUR près des remparts est très demandé par les touristes de la Côte d'Opale. Elle est aussi idéale pour le la colocation 5, 6 ou 7 CHAMBRES, ce qui permet de générer des revenus très conséquents. Le SECTEUR est TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, elle est très LUMINEUSE, les ASPECTS TECHNIQUES sont au TOP, elle est AUTHENTIQUE, elle vous propose de BEAUX VOLUMES, de la HAUTEUR SOUS PLAFOND, une TRES BELLE LUMINOSITE, 5 / 6 / 7 CHAMBRES, 2 POINTS SANITAIRES, une TERRASSE, son CHARME et son HISTOIRE sont préservés, vous avez la possibilité de générer des revenus locatifs...JE PENSE QU'IL NE FAUT PAS TRAÎNER POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille, ou à l'essor de votre activité locative. Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 289211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'AUTHENTICITE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE !
Cette très BELLE MAISON en PIERRE de BAINCTHUN et en SEMI-PLAIN-PIED, s'est installée en INDIVIDUELLE sur un axe vous menant à La Capelle ( en venant de Boulogne ). Elle vous propose une SURFACE totale de 172 m2 + 20 m2 de combles ( dont 46 m2 de dépendances et grenier à terminer d'aménager ). Pour parfaire à son CHARME, l'ensemble des COMMERCES, les ECOLES, les LYCEES et les AXES RAPIDES A16 et RN42, sont à moins de 3 minutes. Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 1360 m2, correctement réparti, parfaitement exposé et entièrement clôturé. Elle a choisi ce village pour son CHARME, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Son PARKING 4 à 6 PLACES, son GARAGE, ses DEPENDANCES et son ATELIER, vous permettront de ranger MOTOS, VELOS, VOITURES, de pratiquer l'art du BRICOLAGE, et de stationner les véhicules de vos HÔTES ( votre famille, vos amis, les locataires d'une éventuelle location saisonnière, ou les clients d'une activité professionnelle ou libérale ). Sa porte s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de la DOUCEUR de son AMBIANCE toute particulière ( POUTRES BOIS, TOMETTES, PIERRES, BRIQUES...) En rez-de-chaussée, vous découvrez son SEJOUR / SALON, une première CHAMBRE, sa CUISINE s'ouvrant sur le parking, le jardin, et sur un couloir distribuant sa TERRASSE, sa SALLE D'EAU, et sa commodité d'aisance indépendante. L'étage accessible par l'escalier du séjour, vous présente 3 CHAMBRES confortables, et un GRAND GRENIER aménageable en BUREAU ( histoire de s'isoler un peu pour travailler, pour lire, ou simplement profiter des belles pensées qu'elle vous inspire ). Un COMBLE est ENCORE AMENAGEABLE sur le SECOND NIVEAU ( accessible actuellement par un escalier escamotable sur le palier ). En extérieur, vous disposerez d'une dépendance sur 2 niveaux, aménageable en appartement autonome ( location touristique ou meublé ), en chambres supplémentaires, ou en local pour profession libérale. Le secteur bien fréquenté, se prête parfaitement à une bonne visibilité et au développement d'une activité professionnelle ou commerciale. Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans aucun vis-à-vis ) sont baignés d'une très BELLE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ). Vous disposerez d'un BUCHER ( pour stocker votre bois ) et d'un LUXURIANT POTAGER ( histoire de CULTIVER vos légumes et MANGER BIO ). Ses ESPACES, ses SURFACES, sont parfaitement équilibrés, fonctionnels et optimisés, et ils sont adaptés à une VIE de PLAIN-PIED. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre belle famille, et pourrait-être aussi la RESIDENCE SECONDAIRE dont vous rêviez. Elle peut parfaitement dissocier, votre lieu d'habitation et une activité d'hébergement touristique, ou une profession libérale, complètement autonome et indépendante. ICI...C'est du BONHEUR et du PLAISIR toute l'année ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX sont de qualité, la TOITURE est récente et en parfait état, L'ISOLATION est CORRECTE ( classement D ), les MENUISERIES sont en BOIS et PVC double-vitrage ( certaines sont à changer ), le CHAUFFAGE CENTRAL est assuré par une chaudière GAZ, L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON électrique, la FIBRE est disponible juste devant, et elle dispose d'un INSERT à BOIS ( pour les FEUX DE L'AMOUR )...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Un PACK TRAVAUX saura parfaire à sa remise aux normes ( électricité, assainissement, menuiseries ), et lui apportera la touche de modernité pour parfaire à sa MAGNIFICENCE ( des estimations sont disponibles ). Les NOTIONS ECONOMIQUES : Son budget chauffage est équilibré, et sa taxe foncière est de seulement 984 euros La création d'une activité de location touristique, saura parfaire à compléter les revenus de votre famille. Vous pourrez le cas échéant, y installer votre activité professionnelle ou libérale, avec une parfaite visibilité commerciale. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans aucune modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 288945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement lumineux de presque 54 m2 Idéal pour investiss
EXCLUSIVITE, Marie-Eve SUPPLISSON vous propose un appartement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition traversante et de grandes ouvertures. Il offre un cadre de vie agréable et chaleureux, parfait pour les locataires en quête de confort. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes à pied de l'université, du port et des commerces du centre-ville. Cette situation géographique en fait un choix privilégié notamment pour les étudiants et les touristes. Boulogne-sur-Mer accueille environ 4 176 étudiants, générant une demande constante pour des logements de qualité à proximité des établissements d'enseignement . Les loyers moyens pour un 2 pièces s'élèvent à 493 EUR, offrant une rentabilité brute attractive. Rendement environ de 8% La ville est une destination touristique prisée, notamment grâce à Nausicaá, le plus grand aquarium d'Europe, attirant jusqu'à 10 000 visiteurs par jour . En 2023, les locations Airbnb à Boulogne-sur-Mer affichaient un taux d'occupation moyen de 57 % et un revenu annuel moyen de 14 000 EUR . Cet appartement représente une opportunité rare d'investissement, alliant confort de vie et rentabilité. Sa luminosité, son emplacement et son potentiel locatif en font un bien recherché sur le marché de Boulogne-sur-Mer. Travaux de rénovation à prévoir. Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
CENTRE VILLE: APPARTEMENT 1 CH AVEC ASCENCEUR ET BALCON ( +
CHOISIR 3% IMMOBILIER... c'est pour nos acquéreurs et vendeurs, PROFITER DES HONORAIRES LES PLUS BAS du marché !!! C'est une OPPORTUNITE EXCLUSIVE à ne pas manquer si vous êtes primo-accédant, ou à la recherche d'un bien sans travaux à usage d'habitation ou locatif ! Vous pouvez acquérir cet appartement meublé : renseignez-vous !!! Le premier atout de cet appartement, c'est son emplacement en coeur de ville, à côté du THEÄTRE, pour profiter des commerces de proximité, rues piétonnes, marchés et port...accessibles à pied ! Cependant, il est possible de louer une place de stationnement privative dans le parking fermé de la co-propriété voisine. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 46 m 2 sans travaux au 2 ème étage AVEC ASCENSEUR offre un cadre de vie confortable et élégant. Ce bien offre un agencement optimal avec rangement et placard. Le couloir dessert un séjour lumineux de 19 m 2 avec balcon donnant sur la cour végétalisée vous garantissant l'ABSENCE DE TOUT VIS-A-VIS pour en profiter idéalement ...La cuisine indépendante est en l'état aménagée et équipée. La chambre d'environ 11 m 2 est déjà dotée d'un placard. Ce bien est équipé d'un système de CHAUFFAGE INDIVIDUEL électrique avec radiateurs télécommandables à basse consommation offrant un confort thermique et la maîtrise optimale de la consommation énergétique. A propos : - Les charges de copropriété : 126 EUR / mois ( ascenseur, entretien des communs, assurance... ). - La copropriété ne fait pas l'objet de procédure en cours. - Le DPE a été réalisé le 29/04/2025 avec un bon classement en D. PRIX HONORAIRES D'AGENCE COMPRIS : 121 000 EUR. Honoraires d'agence : FORFAIT selon notre barème de 6 000 EUR à la charge de l'ACQUEREUR. Prix net vendeur : 115 000 EUR. Pour tous renseignements et visites, Marie-Hélène Humez est à votre service avec plaisir au 07 82 14 79 80 ( RSAC Boulogne sur mer 327 590 758 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Boulogne Maison semi individuelle à vendre
Boulogne, proximiité hôpital, belle maison de ville semi-individuelle comprenant au rez de chaussée : une entrée, une buanderie, un garage deux voitures. A l'étage : un séjour-salon de 38 m2, une cuisine A/E, terrasse et jardin. Au second : 3 chambres, salle de bains et un comble aménagé avec une 4ème chambre. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
BOULOGNE REMPARTS
Entre Centre ville et vieille ville , Secteur très calme, maison familiale à proximité de toutes commodités. Garage en rez-de-chaussée, studio. A l'étage : salle à manger, salon, cuisine avec balcon. Au second : 3 chambres spacieuses, la salle de bains , au 3ème : 3 chambres, salle d' eau, wc. Très beau jardin muni d'une cuisine d'été et dépendance. Façade arrière isolée, toiture refaite. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Charmant écrin citadin !
Découvrez cet appartement meublé cosy de 35 m² niché au dernier étage d'un immeuble des années 60. Situé en cœur urbain, il offre une ambiance sereine tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités. Idéal pour un style de vie dynamique et moderne ! Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous! Composé de 2 pièces accueillantes, ce bien dispose d'une cave pour vos rangements. L'intérieur est agencé de façon astucieuse, avec des espaces optimisés et lumineux. Profitez de la proximité des transports en commun et d'un accès facile aux commerces et services locaux, qui font de cet appartement une opportunité rare à saisir. En quête d'un cocon urbain ? Contactez moi vite! Cette annonce référence 282825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA RAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90392583200029. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 376,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une charmante maison de ville à Boulogne-sur-Mer! Secteur Brequerecque
Située au cœur de Boulogne-sur-Mer, dans un quartier prisé, cette maison de ville des années 1937 allie charme et confort urbain une fois réconfortée. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable juste à deux pas des commodités de la ville. Ce bien offre 119,85m² habitables sur deux niveaux, avec 7 pièces dont 4 chambres. Mitoyenne des deux côtés, la maison conserve néanmoins son intimité grâce à sa configuration intelligente. L'intérieur propose un agencement fonctionnel et chaleureux, avec une pièce de vie d'environ 30m² et sa cuisine donnant accès sur le joli jardin bien exposé pour les belles journées d'été. Une cave et un cellier complètent les atouts de ce bien. Bien que des travaux soient à prévoir, l'emplacement stratégique et la proximité des services de la ville de Boulogne-sur-Mer font de ce bien un investissement judicieux. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle Gaillard. Ce bien est proposé à la vente sans copropriété et avec une taxe foncière raisonnable de 667€. Ne manquez pas cette opportunité unique! Cette annonce référence 285617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
QUARTIER BREQUERECQUE : MAISON 3/4 CHAMBRES avec vie de PLAI
CHOISIR 3% IMMOBILIER... c'est pour nos acquéreurs et vendeurs, PROFITER DES HONORAIRES LES PLUS BAS du marché !!! Cette maison est édifiée dans le secteur de Brèquerecque, toujours aussi prisé! Elle a a été rénovée mais son caractère élégant a été préservé grâce notamment aux moulures qui ornent tous les plafonds et certains murs et portes. Le couloir d'entrée qui mène sur le même niveau à la belle terrasse, dessert de part et d'autre une cuisine indépendante dont l'amènagement est à compléter ( pourquoi pas, si envisagé ...en cuisine/salle à manger puisque ses dimensions le permettent ). au RDC deux autres pièces peuvent être amènagées en séjour, salon ou chambre pour permettre la VIE DE PLAIN-PIED possible puisqu'une salle d'eau a été intallée à ce niveau, ce qui est un atout non négligeable ! A l'étage, ce bien présente trois chambres également repeintes récemment ainsi qu'une quatrième pièce à destination d'un dressing ou d'un bureau ( dans cette dernière un accès aux combles est proposé ). Quant à l'extérieur, cette grande terrasse neuve en bois, facile d'entretien, arborée et fleurie vous invite à la détente et au partage en famille ou entre amis ! Les autres atouts de cette propriété : la toiture a été révisée récemment. La chaudière, les fenêtres PVC avec volets électriques, la salle d'eau de même que le parquet à l'identique dans toutes les pièces ont été changés il y a 3 ans seulement ! Classe énergie : D Prix de vente honoraires inclus : 171 000 EUR. Prix net vendeur : 165 000 EUR. Honoraires d'agence : Forfait de 6 000 EUR ( voir notre barème ) à la charge de l'ACQUEREUR. N'hésitez pas à contacter Marie-Hélène HUMEZ au 07 82 14 79 80 pour découvrir ce bien de charme ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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