Acheter un bien immobilier à Boulogne-sur-Mer

254000🛠️+ 6974 de travaux

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier très prisé du Dernier Sou, découvrez cet immeuble de rapport offrant d'excellentes perspectives de rentabilité. Une opportunité rare pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier ! Composition du Bien Cet immeuble est composé de 6 appartements aux surfaces variées, répondant parfaitement à la demande locative locale : Appartement 1 : 30 m² actuellement loué 470 €uros + 30 € de charges Appartement 2 : 23 m² Libre de location - Travaux à prévoir devis déjà effectué. Appartement 3 : 51 m² actuellement loué 600 €uros + 80 € de charges Appartement 4 : 20 m² actuellement loué 430 €uros + 20 € de charges Appartement 5 : 23 m² actuellement loué 350 €uros + 60 € de charges Appartement 6 : 17 m² actuellement loué 300 €uros + 50 € de charges Garage : Actuellement loué 60 €uros Les atouts supplémentaires : L'immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, des prestations annexes extrêmement recherchées par les locataires, garantissant une relocation rapide et facile. Revenus locatifs : Loyer actuel de 2210€ / mois. Potentiel maximum : Le rapport annuel net, lorsque l'immeuble est entièrement loué, s'élève à 30000 €, vous assurant une excellente rentabilité. Flexibilité patrimoniale : L'immeuble a déjà fait l'objet d'un état descriptif de division. Ce montage juridique est un véritable atout : il facilite grandement la gestion quotidienne et vous offre la possibilité de revendre les lots individuellement à l'avenir si vous le souhaitez. Chauffage collectif au gaz. Ne manquez pas ce placement de choix ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

87500🛠️+ 51425 de travaux

Appartement 5 pièces de 89 m², situé au 4e étage, offrant un fort potentiel. Il comprend trois chambres, une buanderie, une salle de bains et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. IDEAL POUR LA DEFISCALISATION ! Très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur la cathédrale et la Tour Napoléon. Implanté dans un quartier vivant de Boulogne-sur-Mer, à proximité des commerces et des transports, il facilite la vie quotidienne. Travaux à prévoir : le logement constitue une toile blanche offrant la possibilité d'une rénovation complète et d'un aménagement personnalisé, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 120 Charges de copropriété annuelles : 680 euros. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Charmant appartement de caractère situé à Boulogne-sur-Mer, secteur Montplaisir. Au 3ème étage d'un immeuble soigné, il offre une agréable vue arborée. Ce bien comprend : - Une grande pièce de vie lumineuse - Un salon - 2 chambres - 1 bureau qui peut office d'une troisième chambre - Une cuisine avec cellier - Une salle de bain et un W.C Proche des transports, commerces et écoles, il offre un cadre de vie idéal. L'aisance pour le stationnement est très confortable. Une cave privatif vient compléter ce bien. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Stéphanie DELPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

225000

Une maison coup de cœur, clé en main, dans le secteur recherché de Bréquerecque, à proximité de la Liane ! Dès l'entrée, cette maison de 119 m² séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses beaux volumes. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez ! La maison offre une belle et spacieuse pièce de vie, conviviale et lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. Un véritable plus au quotidien : les extérieurs sont accessibles aussi bien depuis le salon que depuis la cuisine, offrant une circulation très agréable entre intérieur et extérieur. Vous profitez ainsi de 3 terrasses, permettant de créer différents espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement se détendre aux beaux jours. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 belles chambres ainsi qu'une belle salle de bains. Et la maison réserve encore une belle surprise : les combles entièrement aménagés, avec poutres apparentes et fenêtres de toit, offrent un superbe volume supplémentaire. Chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ou salle de sport, chacun pourra se l'approprier selon ses envies. Les atouts : 119 m² habitables • 3 chambres + combles aménagés • belle pièce de vie • cuisine aménagée et équipée • double accès aux extérieurs par le salon et la cuisine • 3 terrasses • cave • DPE D • aucun travaux à prévoir • secteur recherché de Bréquerecque, à proximité de la Liane. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, avec de beaux volumes et des espaces extérieurs en cœur de ville. Un bien à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Photos réelles du bien. Cette annonce référence 347386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

C'est à SAINT-LEONARD, que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE vous propose 173 m2 de surfaces ( 113 habitables, 25 de véranda, 35 de garage/cellier/lingerie ), et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi cette commune pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Son quartier et les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS et aux besoins de votre famille, vous serez proche D'HESDIN-L'ABBE, de BOULOGNE SUR MER, de L'A16, des COMMERCES, et de toutes les COMMODITES... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur son TERRAIN de 888 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Sa porte s'ouvre sur son HALL, elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC : Elle vous présente sa CUISINE équipée, son SEJOUR ouvert sur son GRAND SALON ( bénéficiant d'une très belle lumière naturelle ), sa TERRASSE, sa VERANDA, son CELLIER/LINGERIE, son GARAGE, ses COMMODITES indépendante, et une GRANDE CHAMBRE. Plusieurs sorties directes, vous permettront de profiter du GRAND JARDIN, et de ses extérieurs parfaitement ensoleillés. Son ESCALIER du 7 eme CIEL vous amène sur le palier de son étage, distribuant 3 CHAMBRES, une niche de rangement, et sa SALLE de BAINS ( avec commodités ). Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une BELLE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur...Quoique ! ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE EXCEPTONNELLE. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement énergétique en début de D ), les MENUISERIES sont en PVC DV/OB avec volets roulants, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE par CHAUDIERE GAZ, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, la rénovation des façades extérieures est récente...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1548 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de SAINT-LEONARD ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE RENCONTRES et DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 346981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114000

À découvrir, appartement de 87 m² situé au 1er étage d'une copropriété, proche gare à Boulogne-sur-Mer. Avec ses beaux volumes et ses 3 chambres, cet appartement offre un potentiel intéressant et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Il se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Un petit balcon vient compléter l'ensemble. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur qui leur ressemble. Son DPE classé D constitue également un véritable atout. Les charges de copropriété sont d'environ 3 000 € par an et comprennent notamment le chauffage et l'eau, permettant ainsi de mieux maîtriser les dépenses courantes. Les + : • 87 m² et de beaux volumes • 3 chambres • Situé au 1er étage • Balcon • Ascenceur • DPE D • Beau potentiel de personnalisation • Chauffage et eau compris dans les charges • Proximité immédiate des commodités Boulogne-sur-Mer Prix : 114 000 € FAI Un appartement spacieux offrant une belle base pour créer un intérieur à son image, dans un secteur pratique au quotidien. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 345910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 114 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369900

CHEZ 3%.COM, l'agence avec LES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ , Christelle MERLOT vous propose ce superbe apparrement de caractère F5 Haussmannien, en plein coeur du CENTRE VILLE DE BOULOGNE SUR MER proche de toutes les commodités. (Commerces, marchés et du port, d'établissements scolaires, des transports en commun ET 10 MN A PIED DE LA PLAGE). Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, sous l'égide des Bâtiments de France, avec ascenseur, il se compose: d'une belle et grande entrée de 17m2, d'un salon/séjour très lumineux et spacieux de 46m2 comprennat deux bancons, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de trois chambres avec de généreux volumes ( 26, 22 et 16m2), d'une salle de bain comprenant une douche et une baignoire bénéficiant d'une lumière naturelle traversante donnant sur un dressing sur mesure de 8m2. Cet appartement possède également des annexes de 51m2 vendus avec celui-ci (une cave de 20 m2, deux chambres de bonne et trois réduits) pour les rangements et autres. L'immeuble bénéficie d'une architecture remarquable, préservée de toute dénaturation urbaine grâce au contrôle rigoureux de l'Architecte des Bâtiments de France. C'est la garantie d'un environnement visuel exceptionnel, authentique et valorisé au fil des années. DPE et GES en E. Chaudière gaz individuelle. Taxe foncière : 2400 EUR/an. Charges mensuelles de copropriété : 240 EUR. Possibilité d'une place de parking couverte (80e/mois) Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! COUP DE COEUR ASSURÉ!! Lien vers l'annonce : https://www.troispourcent.com/vente/4228-boulogne-sur-mer/appartement/65007-appart-haussmannien-f5-dernier-etage-167m2-hyper-centre-ville Pour tout renseignement et viste, contactez Christelle MERLOT au 06 71 71 66 55, agente commerciale en immobilier, RSAC 933 677 593 de Boulogne sur mer. Cette annonce vous est proposée par MERLOT Christelle - SAS - NoRSAC: 933 677 593, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

62200 - BOULOGNE-SUR-MER - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105 M² - GRANDE PIECE DE VIE DE 46 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 53 M² - CAVE Philippe Blandin & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent... À Boulogne-sur-Mer, découvrez cette maison lumineuse d'environ 105 m² habitables (pour près de 123 m² au sol), implantée sur un terrain clos. Offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, elle dispose d'un espace extérieur appréciable, d'une cave et d'un grenier sous pente dédié au rangement. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement, dans un quartier résidentiel calme à deux pas des commodités et du charme historique de la ville. Un rez-de-chaussée spacieux et convivial (54 m²) Dès l'entrée, vous accédez à une généreuse pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière, permettant d'agencer facilement un salon chaleureux et un espace repas. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 15 m² offre un cadre fonctionnel et très agréable au quotidien. Les sols carrelés facilitent l'entretien et les menuiseries sont en double vitrage. Des étages optimisés et préservant l'intimité Au 1er étage (30 m²) : Un palier dessert deux chambres lumineuses de 10 m² et 11 m² (équipées de deux placards de rangement intégrés), ainsi qu'une salle de bains de 5 m² avec point d'eau. Au 2ème étage (21 m² habitables / 39 m² au sol) : Un espace mansardé abrite une vaste troisième chambre de près de 19 m² (24 m² au sol) avec son dressing privatif. Un espace sous pente de 8 m² au sol, accessible par escalier, vient compléter ce niveau : idéal pour du rangement ou un coin grenier. Extérieurs et prestations techniques À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse carrelée de 13 m² donnant directement sur un jardin intimiste d'environ 40 m², parfait pour les beaux jours. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2025), sans travaux de renouvellement à prévoir à court terme. Le diagnostic amiante réalisé sur l'ensemble des niveaux (cave au 3ème étage) s'est révélé négatif — un vrai gage de sérénité pour une maison de 1958. Performance énergétique : DPE classé C / GES classé C (construction de 1958, double vitrage, chauffage au gaz, ballon d'eau chaude électrique récent). Un cadre de vie qui a tout pour plaire Située dans un quartier résidentiel calme, à la lisière est de Boulogne-sur-Mer, la maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible et bien connecté : Vie de quartier : à proximité immédiate du complexe sportif de la Waroquerie (moins de 500 m) et de l'espace culturel Georges Brassens — parfait pour les familles actives et les amateurs de sport et de culture au quotidien. Scolarité : le Collège Auguste Angellier se trouve à moins de 600 m, un vrai atout pour les familles avec collégiens. Écoles : maternelles Brel, Grimm et Andersen à 500 m ; écoles primaires Dezoteux et Jean Rostand à 400 m ; lycée Édouard Branly à 700 m. Transports : gare de Boulogne-Ville et arrêts de bus à moins de 500 m pour des déplacements simplifiés. Patrimoine et art de vivre : à environ 10 minutes à pied de la vieille ville fortifiée de Boulogne-sur-Mer et de ses remparts classés (beffroi inscrit à l'UNESCO), profitez du charme patrimonial de la cité — ruelles pavées, château-musée, basilique Notre-Dame, restaurants et bars animés — sans les contraintes de circulation et de stationnement du centre historique. Caractéristiques clés Surface habitable : ~105 m² (~123 m² au sol) Pièces : 4 pièces / 3 chambres Taxe foncière : 1 264 € / an DPE : C Mode de chauffage : Gaz Eau chaude : Ballon électrique (récent, 2025) Diagnostic amiante : négatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

159900

Heureux de vous proposer cet appartement à deux pas de la place Dalton, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous avez vendu votre maison, vous souhaitez déménager car votre logement actuel est trop petit, les 105 m2 de cet appartement vont vous séduire ! Luminosité et volume sont au rendez-vous ! Je vous dis à bientôt pour une visite. Bien soumis à la copropriété Copropriété composée de 10 lots principaux charges de copropriété annuelles : 2750 euros (chauffage, ascenseur, honoraires du syndic, assurance de la résidence, nettoyages et électricité des parties communes...) Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

L'équipe l'Adresse Immobilier est ravie de vous faire découvrir cette cellule commerciale . Idéalement située en plein coeur du centre ville, cette cellule commerciale bénéficie d' un emplacement de choix dans une zone à fort passage piétons et voitures. Parfait pour développer votre activité ou investir dans un bien commercial attractif. CARACTERISTIQUES: SURFACE: 52 M2 VISIBILITE: Vitrine donnant directement sur une rue fréquentée. AMENAGEMENT: Espace lumineux et moderne, parfait pour boutique, bureaux ou showroom. Le local est prêt à l' emploi et libre d' occupation. Opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant un emplacement stratégique au centre ville avec un flux de clientèle assuré. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, appeler Jules au 06.02.38.79.96. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros. Jules HENEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer.

BOULOGNE-SUR-MER – HYPER CENTRE VILLE - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR - 2/3 chambres-bureau-cave. EFFICITY , l'agence qui estime aussi votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux et plein de charme situé grande rue, dans l'ancien hôtel Dervaux . Vous pouvez visionner une vidéo/animation de ce bien sur www.youtube.com/@Marie-HélèneHumezEfficity Indéniablement ... son emplacement permet d'accéder à pied aux commerces de proximité, aux écoles, à la place du marché, au port, aux salles de sport, cinéma, etc. Dans un immeuble de style, élégant, en pierre de taille; cet appartement de 112 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son ambiance Cosy. La disposition intérieure de ce bien est idéale, avec un espace de vie spacieux et lumineux, deux chambres accueillantes ( en l'état, l'une d'elle, de plus de 24 m2 est aménagée en deuxième salon et le bureau, en chambre d'amis ), une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et une salle de bains. L'immeuble bien entretenu, dispose d'un ascenseur vous garantissant un accès facile et pratique mais vous pouvez préférer emprunter son escalier de marbre très stylé puisque l'appartement est sis au premier étage !!! Une cave est vendue avec l'appartement. Ce bien unique suscitera un véritable coup de cœur chez les amoureux de l'ancien, du caractère et de l'authentique ( plancher d'origine, hauts plafonds et moulures ) et toutes les personnes qui ne veulent plus utiliser la voiture au quotidien pour effectuer leurs courses et souhaitent se livrer à leurs activités quotidiennes à pied ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite .... je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Humez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°327590758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

149900

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose ce superbe appartement de 40 m2, idéalement situé à deux pas de la plage de Boulogne-sur-Mer et de Wimereux, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Ce bien rare, situé au troisième étage, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la plage et du centre ville. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un balcon avec vue mer, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cave. Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

114000

À deux pas du cœur de ville, du marché et des nombreux restaurants, découvrez ce bel appartement lumineux et traversant de 80 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de : * Un bel espace de vie lumineux, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien, avec fibre optique * Une cuisine aménagée de belle superficie * 2 chambres * Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins * Une salle d'eau avec douche et meuble avec rangements * Un WC indépendant LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Appartement traversant et lumineux Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes Ascenseur Fibre optique Place de parking privative, véritable atout en centre-ville Cave pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire Emplacement recherché, à proximité immédiate du cœur de ville Un appartement complet, agréable à vivre et idéalement situé, qui offre le confort d'une résidence avec ascenseur et les avantages d'une vie citadine Ne tardez pas : les appartements réunissant surface, emplacement, parking et cave sont rares sur le secteur ! charges de copro : 1270 €uros / trimestre comprenant chauffage - eau - ascenseur - entretien des parties communes - barrière électrique nombre de lots : 41 pas de procédure en cours Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

498900

C'est à AMBLETEUSE, que cette très BELLE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa SUBLIME MAJESTE vous propose 196 m2 de surfaces ( 179 utiles ( 162 habitables ) + 17 de garage ), et vous offre un CADRE VERDOYANT sans vis-à-vis. Elle a choisi de s'installer au fond d'une IMPASSE et dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les très jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, le GOLF et l'A16 sont à proximité. Vous serez à très courtes distances de WIMEREUX ( 8 min ), de BOULOGNE sur MER ( 12 min, et de son hôpital ), d'AUDRESSELLES ( 4 min ), du CAP GRIS-NEZ ( 6 min ), de MARQUISE ( 11 min ), de FRETHUN GARE TGV ( 19 min )... Elle s'est posée en 2009, sur son TERRAIN de 649 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé. Ses places de PARKING et son GARAGE, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Sa porte s'ouvre sur son HALL CATHEDRALE ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), sa SALLE D'EAU, son GARAGE, son CELLIER LINGERIE ( avec sortie vers l'extérieur ), son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa SUBLIME CUISINE DINATOIRE ( entièrement équipée ), sa commodité d'aisance, une première TERRASSE débordante sur le JARDIN ( alliant ombre et lumière ), et son ABRI-BÛCHER. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le PALIER / MEZZANINE de son étage sur DALLE BETON, distribuant 4 CHAMBRES, dont une très grande ( 28 m2 ), divisible en deux sans contrainte technique particulière. Ses TERRASSES et son JARDIN sont baignés d'une BONNE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE, sont EQUILIBRES et très FONCTIONNELS. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte, les MENUISERIES sont en PVC avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL est généré par une CHAUDIERE au GAZ ( à condensation ), L'EAU-CHAUDE par ballon électrique et avec la chaudière hybride en saison, un POÊLE à BOIS saura parfaire aux feux de l'amour, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1541 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA D'AMBLETEUSE ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 332610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 498 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

ICI...C'EST FISCALITE LMNP ! Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS de BOULOGNE sur MER. Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...). C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE ! Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts. Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL. Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE. SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 ) - Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE - Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre ) - Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes ) SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( NEUVE ) - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents. - RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... ) - L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective. - Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME - Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! - Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux. - Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées. - La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ). - Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ). - La taxe foncière est de seulement 3200 euros. - Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an. - L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION. - La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME. Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES ! DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 311975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Boulogne-sur-Mer, découvrez cette maison lumineuse d'environ 105 m² habitables (pour près de 123 m² au sol), implantée sur un terrain clos. Offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, elle dispose d'un espace extérieur appréciable, d'une cave et d'un grenier sous pente dédié au rangement. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement, dans un quartier résidentiel calme à deux pas des commodités et du charme historique de la ville. Un rez-de-chaussée spacieux et convivial (54 m²) Dès l'entrée, vous accédez à une généreuse pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière, permettant d'agencer facilement un salon chaleureux et un espace repas. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 15 m² offre un cadre fonctionnel et très agréable au quotidien. Les sols carrelés facilitent l'entretien et les menuiseries sont en double vitrage. Des étages optimisés et préservant l'intimité Au 1er étage (30 m²) : Un palier dessert deux chambres lumineuses de 10 m² et 11 m² (équipées de deux placards de rangement intégrés), ainsi qu'une salle de bains de 5 m² avec point d'eau. Au 2ème étage (21 m² habitables / 39 m² au sol) : Un espace mansardé abrite une vaste troisième chambre de près de 19 m² (24 m² au sol) avec son dressing privatif. Un espace sous pente de 8 m² au sol, accessible par escalier, vient compléter ce niveau : idéal pour du rangement ou un coin grenier. Extérieurs et prestations techniques À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse carrelée de 13 m² donnant directement sur un jardin intimiste d'environ 40 m², parfait pour les beaux jours. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2025), sans travaux de renouvellement à prévoir à court terme. Le diagnostic amiante réalisé sur l'ensemble des niveaux (cave au 3ème étage) s'est révélé négatif — un vrai gage de sérénité pour une maison de 1958. Performance énergétique : DPE classé C / GES classé C (construction de 1958, double vitrage, chauffage au gaz, ballon d'eau chaude électrique récent). Un cadre de vie qui a tout pour plaire Située dans un quartier résidentiel calme, à la lisière est de Boulogne-sur-Mer, la maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible et bien connecté : Vie de quartier : à proximité immédiate du complexe sportif de la Waroquerie (moins de 500 m) et de l'espace culturel Georges Brassens — parfait pour les familles actives et les amateurs de sport et de culture au quotidien. Scolarité : le Collège Auguste Angellier se trouve à moins de 600 m, un vrai atout pour les familles avec collégiens. Écoles : maternelles Brel, Grimm et Andersen à 500 m ; écoles primaires Dezoteux et Jean Rostand à 400 m ; lycée Édouard Branly à 700 m. Transports : gare de Boulogne-Ville et arrêts de bus à moins de 500 m pour des déplacements simplifiés. Patrimoine et art de vivre : à environ 10 minutes à pied de la vieille ville fortifiée de Boulogne-sur-Mer et de ses remparts classés (beffroi inscrit à l'UNESCO), profitez du charme patrimonial de la cité — ruelles pavées, château-musée, basilique Notre-Dame, restaurants et bars animés — sans les contraintes de circulation et de stationnement du centre historique. Caractéristiques clés Surface habitable : ~105 m² (~123 m² au sol) Pièces : 4 pièces / 3 chambres Taxe foncière : 1 264 € / an DPE : C Mode de chauffage : Gaz Eau chaude : Ballon électrique (récent, 2025) Diagnostic amiante : négatif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

72000

Vous recherchez le parfait équilibre entre détente balnéaire et dynamisme citadin ? Découvrez ce studio fonctionnel, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie sur le littoral ! Que ce soit pour des week-ends prolongés, des vacances ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères de la parfaite résidence secondaire. Les points forts du bien : Une superficie optimisée avec un espace de 21m² parfaitement agencé pour un maximum de confort au quotidien. Clé en main : L'appartement est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Cadre de vie serein : Situé au sein d'une copropriété calme, saine et extrêmement bien entretenue. Emplacement privilégié : Profitez du mode de vie "tout à pied". Vous êtes à proximité immédiate de la plage et de ses nombreuses activités, tout en étant à quelques pas des commerces, des restaurants et de l'animation du centre-ville. Un investissement, ce studio représente une opportunité rare sur le secteur. Il est le bien idéal pour une résidence secondaire facile à vivre, vous permettant de profiter de l'air marin en toute tranquillité, ou pour réaliser un investissement locatif saisonnier très attractif. Pas de procédure en cours Charges au trimestre : 109.65 €uros. Nombre de lots : 143 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2021 Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

138000

3%.COM IMMOBILIER, Geoffrey Bonvalet vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne à vendre à Boulogne-sur-Mer secteur prisé du Vieil Âtre. idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle offre une surface habitable de 65 m2 et se situe dans un secteur recherché à seulement quelques mètres de la vieille ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour, une cuisine neuve aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent. Une cave pratique et un jardin exposé SUD complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BOULOGNE-SUR-MER - Appartement de standing avec ascenseur Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement d'environ 75 m², offrant un cadre de vie confortable et une décoration contemporaine. Vous serez séduit dès l'entrée par une agréable pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Les + du bien : Résidence de standing sécurisée Ascenseur Chauffage individuel électrique Local vélo Appartement lumineux et parfaitement entretenu Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, Contactez-nous au 06 02 38 79 96. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Jules HENEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer.

239900

Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières ! C'est en 1957 qu'il a élu domicile rue FAIDHERBE, proche du PORT, du CENTRE-VILLE, des ECOLES, du CASINO, de LA PLAGE, de NAUSICAA, de la GARE, de l'A16, des RESTAURANTS, de l'ensemble des COMMERCES à PIED... Il est situé au dernier étage d'une copropriété de SEULEMENT 15 LOTS, et pour parfaire à votre STATIONNEMENT, vous disposerez d'un GARAGE PRIVATIF et d'une PLACE de PARKING. Les COMMUNS sont PRESTIGIEUX et parfaitement entretenu, et vous bénéficierez d'un ASCENSEUR. Sa PORTE SECURISE s'ouvre sur son HALL, qui vous guide vers son SOMPTUEUX et GRANDIOSE SALON / SEJOUR, puis vers sa CUISINE. Ces 3 pièces vous offre une VUE PANORAMIQUE sur le PORT, la MER et NAUSICAA ( c'est un tableau différent à chaque moment de la journée ). Dans l'entrée, vous trouvez aussi une PENDERIE et un wc indépendant. Un couloir de distribution vous amène sur 2 GRANDES CHAMBRES, et sa SALLE de BAINS. L'ESCALIER HELICOÏDAL du séjour, distribue son étage aménagé avec un BUREAU, une troisième CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un COMBLE de rangement. Pour parfaire à sa BRILLANCE, ses pièces de vie sont baignées d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE. Les SURFACES : C'est 144 m2 habitables + un GARAGE de 18 m2 + BALCONS. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les accès sont sécurisés par BADGE, VISIOPHONE, DIGICODE, PORTE RENFORCEE. Les MENUISERIES ( très récentes ), sont en PVC et ALU DOUBLE-VITRAGE + VOLETS ROULANTS motorisés. Le CHAUFFAGE est CENTRAL par Chaudière GAZ de la copropriété, avec capteurs de comptabilisation des CONSOMMATIONS INDIVIDUELLES. L'EAU-CHAUDE est COLLECTIVE et INDIVIDUELLE pour la salle d'eau, et par ballon électrique installé dans les combles. Les SOLS sont sur DALLE BETON, CARRELAGE et PARQUETS. 3 BALCONS sont présents, et sans VIS-à-VIS. Des placards sont présents dans différentes pièces de l'appartement, et permettent de nombreux espaces pour les différents rangements. Il est situé au CINQUIEME et DERNIER étage, avec une EXPOSITION OUEST. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 2600 euros. Les charges générales communes d'environ 389 /mois Les consommations électrique et eau sont individuelles. PAS de TRAVAUX prévus, la façade vient d'être ravalée, et les menuiseries ont été changées. Le SECTEUR est IDEAL ( BOULOGNE PORT et CENTRE ), l'accès est sécurisé, la SURFACE est TRES CONFORTABLE, la VUE est EXCEPTIONNELLE, vous disposez de plusieurs BALCONS, d'un GARAGE, d'une PLACE de PARKING, d'un ASCENSEUR, et de TOUTES LES COMMODITES à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou qu'il devienne votre résidence secondaire ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur d'émotions, de belles rencontres, et de bonnes sensations immobilières. Un simple coup de fil, nous faisons connaissance, et nous organisons une visite. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 319333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 239 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 4,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

C'est à SAMER, que cette BELLE DEMEURE a élu domicile. Sa situation la localise à proximité des commodités, des commerces, des écoles, des axes rapides vers DESVRES, HESDIN L'ABBE, BOULOGNE sur MER, MONTREUIL... Pour parfaire à votre stationnement, elle dispose de nombreuses places de parking GRATUIT, et de la possibilité de construction d'un GARAGE PRIVATIF ( l'allée et l'accès sont déjà existants ). Elle est née vers 1950, de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE. Vous posez votre regard sur son impressionnante et originale façade, et déjà vous avez hâte de découvrir son CHIC intérieur et son AMBIANCE INDUSTRIELLE Vous entrez dans son HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE ( neuve ), son espace penderie / cellier et sa commodité d'aisance ( wc ). Une porte ' ATELIER ' s'ouvre sur sa GRANDE SALLE DE BAINS ( baignoire, douche, double-vasques, lingerie...). Du salon et de la cuisine, vous accéderez directement sur sa TERRASSE PLEIN-SUD. Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Son MAGNIFIQUE et CONFORTABLE ESCALIER, vous amène sur son palier du 7 eme CIEL. Au premier étage, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES avec rangements intégrés. Son second étage ( à aménager ), vous offre la possibilité de créer 2 nouveaux espaces, en bureau, salle de jeux, nouvelles chambres...C'EST VOUS QUI VOYEZ ! Son SOUS-SOL de 30 m2 peut devenir UNE PIECE DE VIE, que vous pourrez utiliser en salle de sports, en BAR des amis, en espace de rangement...Je laisse parler votre imagination ! Ces ESPACES sont sublimés par la HAUTEUR SOUS-PLAFOND, la SPLENDEUR des SOLS, l'équilibre des ESPACES et des VOLUMES, une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE de ce LIEU tout en y écrivant une NOUVELLE HISTOIRE. Sa TERRASSE et son JARDIN parfaitement exposés SUD, sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES SAMERIENNES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes quand même que dans les Hauts de France ) Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est performante, elle vous propose 3 à 5 CHAMBRES, une TOITURE en parfait état, une BELLE AMBIANCE, des MENUISERIES PVC et ALU DV/OB volets roulants électriques, une BAIE VITREE COULISSANTE à GALANDAGE ( ouverture totale ), une installation ELECTRIQUE NEUVE, des SOLS et PARQUETS de QUALITE, le CHAUFFAGE électrique par CONVECTEUR à INERTIE + POÊLE à PELLET, la possibilité de construire un garage, un ABRI-JARDIN...ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1200 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' C ' Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et vous prédispose à réécrire les nouveaux chapitres de la vôtre ! Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou RECOMPOSEE. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 339985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258900

C'est à FERQUES que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE ' SO BRITISH ' vous propose 156 m2 de surfaces habitables + 44 m2 de garage, et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi de s'installer dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, et l'A16 sont à proximité. Vous serez à 4 min de MARQUISE, 12 min de la GARE TGV de FRETHUN, 15 min de BOULOGNE sur MER et de CALAIS ( des Cliniques et des Hôpitaux ), 13 min d'AUDRESSELLES, du CAP GRIS-NEZ, de WISSANT, et des spots de KITE-SURF... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur un TERRAIN de 550 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE carrelé ( avec porte sectionnelle motorisée ), vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Il sera idéal pour parfaire à votre ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre sur son HALL ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa GRANDE CUISINE DINATOIRE ( bien équipée ), son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), une première SALLE D'EAU, son CELLIER LINGERIE, sa première commodité d'aisance, une SALLE de RECEPTION ( baignée de lumière naturelle ) s'ouvrant sa TERRASSE, et son ABRI-JARDIN. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le palier de son étage distribuant 3 CHAMBRES ( dont une SUITE avec salle de bains ) et une seconde commodité d'aisance. Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une EXPOSITION SUD-OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE exceptionnelle. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement D ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE sont générés par la chaudière, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT ( récente ), et L'ASSAINISSEMENT est prêt à être CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1229 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de FERQUES ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 337638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 258 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, à deux pas du port, du centre-ville et de toutes les commodités. Situé en étage avec ascenseur, cet appartement offre une magnifique vue sur la mer et se distingue par son excellent état intérieur. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. "Ses atouts" : - Superbe vue mer - 1 grande chambre - Possibilité d'aménager une deuxième chambre - Salon lumineux - Cuisine entièrement neuve - Salle de bains neuve avec douche à l'italienne - WC séparé - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Installation électrique conforme "Copropriété" : - Ascenseur - Concierge - Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges - Ravalement de façade récemment réalisé et déjà financé Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Contacter-nous dès maintenant au 06.02.38.79.96 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 491 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Jules HENEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

68000

Ces TERRAINS sont situés sur RINXENT, à 13 minutes de BOULOGNE sur MER, 19 minutes de CALAIS, 12 minutes de FRETHUN, 3 minutes de MARQUISE, 12 minutes de GUINES, 5 minutes de l'A16. Vous serez à 3 minutes de toutes les commodités, des ECOLES, des AXES RAPIDES, des COMMERCES, de la route pour la GARE TGV... Chaque lot viabilisé est ' LIBRE de CONSTRUCTEUR '...Vous pourrez imaginer et édifier la MAISON de VOS RÊVES ! Les parcelles mesurent de 370 à 715 m2 Les zones constructibles permettent de présenter de belles façades. Les TOITURES seront TRADITIONNELLES ou PLATES, et les MURS extérieurs en ENDUITS, PIERRES, BRIQUES, ou BOIS. Les JARDINS en EXPOSITION SUD/OUEST, seront idéals pour le FARNIENTE ( de quoi vous régénérer en fin de semaine ), les BRONZETTES ( je vous conseille toutefois un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ), les BARBECUES des belles journées d'été ( en famille ou avec vos amis ), le terrain de jeux des enfants ( foot, basket, tobogan, balançoire, pétanque...), et le POTAGER pour la culture de vos légumes BIO ( de quoi manger sain toute l'année ) ! Nous sommes dans un QUARTIER RESIDENTIEL de SEULEMENT 25 LOTS. Les petits bâtiments complémentaires R + 1 seront des constructions de qualité. Vous avez un PROJET, vous cherchez la TRANQUILLITE à proximité de VILLES IMPORTANTES...C'EST ICI qu'il faut CONSTRUIRE ! Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, la fourniture de la grille tarifaire, des plans, et l'organisation d'une éventuelle visite sur site...Gilles O6 3O 89 OO O8 dénicheur de jolis endroits où il fait bon vivre ! Les terrains sont livrables courant du troisième trimestre 2025 ( c'est juste le temps de déposer votre permis et de finaliser les plans avec votre constructeur ). Les tarifs vont de 65000 à 129000 euros. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre maison, appartement, immeuble locatif, terrain....Pour vous elle sera OFFERTE ! Nous pourrons à l'occasion de notre rencontre, vous présenter les particularités et la qualité de nos actions commerciales, qui font de nos ventes, votre belle réussite immobilière. N'hésitez pas a visiter notre site et consulter les avis clients en tapant meilleurs agents gilles fourrier. * Photos non contractuelles Cette annonce référence 267465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE -BAR LICENCE IV - HYPER CENTRE Emplacement idéal à proximité immédiate de la Place Dalton, au coeur de la vie nocturne boulonnaise. Ce bar avec Licence IV offre une belle liberté d'exploitation grâce à l'absence de contrat brasseur. D'une superficie de 50 m² il bénéficie en plus d'une terrasse, une cave pour la réserve et d'une place de parking et d'un appartement à l'étage. L'établissement propose des animations attractives : jeux de fléchettes internationaux et concours de poker. Un lieu vivant, bien placé, avec un beau potentiel de développement pour un repreneur souhaitant créer ou développer un concept convivial et festif. Une opportunité rare en hyper centre. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité ce studio lumineux de 18,70 m², idéalement situé à Boulogne-sur-Mer Que l'on cherche un premier pied-à-terre, un logement étudiant ou un investissement locatif stratégique, l'emplacement est le critère numéro un. L'espace a été optimisé pour ne perdre aucun centimètre carré. La pièce de vie est baignée de lumière naturelle, ce qui donne une réelle sensation de volume. Contactez Fabienne 07.88.85.62.69 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Fabienne JUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910949684 - Boulogne sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

175000

Saisissez l'opportunité d'investir dans la ville de Boulogne ! Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des axes stratégiques, cet immeuble de rapport offre une excellente mixité locative pour sécuriser votre rendement. L'immeuble se décompose en trois lots distincts, offrant une gestion équilibrée entre bail commercial et baux d'habitation : Rez-de-chaussée : Local Professionnel, belle visibilité avec vitrine sur rue. Surface fonctionnelle adaptée pour une profession libérale, un bureau ou un commerce de proximité. (loyer possible 750 euros) 1er Étage : Appartement de type T2, composé d'un espace de vie, lumineux, une chambre séparée, cuisine aménagée et salle d'eau (locataire en place loyer 630 euros - Idéal pour un jeune actif ou un couple. Entresol : Studio optimisé, Parfait pour un étudiant ou un pied-à-terre : Aménagement fonctionnel avec coin cuisine et salle d'eau privative. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

381000

Le luxe parisien n'a jamais été aussi accessible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Bienvenue à « Paris-sur-Mer » ! Découvrez le prestige et le charme intemporel de cet immeuble en plein cœur de Boulogne-sur-Mer. Ce magnifique appartement de 167 m² vous offre les volumes exceptionnels de l'ancien alliés à des prestations de qualité. Une véritable perle rare qui redéfinit l'élégance sur la Côte d'Opale. Laissez-vous séduire par un vaste salon séjour de 45m² baigné de lumière naturelle, cette pièce de réception met en valeur un magnifique parquet et les moulures qui apportent chaleur et authenticité au lieu. Dans le prolongement, vous découvrirez une superbe cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace nuit se distingue par ses dimensions rares sur le marché. Il se compose de 3 très grandes chambres : Une suite magistrale de 26 m² Une seconde grande chambre de 22 m² Une troisième chambre confortable de 15 m² Pour votre plus grand confort, l'appartement dispose d'une belle salle de bains contemporaine comprenant une douche ainsi qu'un espace dressing sur mesure. Ce bien ne se contente pas de ses 167m² habitables, il offre également de formidables espaces complémentaires : 2 véritables chambres de bonne, idéales pour créer un bureau isolé, un atelier. 3 réduits offrant de multiples solutions de rangement. Une grande cave saine pour vos grands crus ou votre stockage. Possibilité de stationnement privatif. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 88 dont 26 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux Charges de copropriété mensuelles : entre 230 et 250 euros eau comprise. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

99000

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cet appartement de 84m2 situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme à Boulogne-sur-Mer. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35m2 avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, d'un dressing, d'une salle de bain, d'un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d'une grande cave. Pour plus de renseignement, contactez votre conseiller Geoffrey Bonvalet au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169900

Cette AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, est située sur l'axe A16, à égale distance de CALAIS et de BOULOGNE sur MER. Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE dans une ZONE COMMERCIALE de TOP NIVEAU, lui assure une très bonne VISIBILITE...IL EST INCONTOURNABLE ! Les ACTIVITES COMMERCIALES et INDUSTRIELLES, les CHEMINS de RANDONNEES, les SITES TOURISTIQUES, la CÔTE D'OPALE, la VIE ASSOCIATIVE, et les très NOMBREUX LOTISSEMENTS D'HABITATIONS...Sont la GARANTIE D'UNE AFFLUENCE REGULIERE, et d'une BONNE FREQUENTATION TOUTE L'ANNEE. Il dispose d'un PARKING PRIVE et GRATUIT de 45 places, d'une TERRASSE de 35 places assises sous PARASOLS, et de 95 COUVERTS assis en SALLE ( vous pourrez y positionner jusqu'à 110 couverts ). C'est un OUTIL de TRAVAIL EXCEPTIONNEL ( LES MATERIELS SONT COMME NEUFS et AUX NORMES ). Il est actuellement en VITESSE DE CROISIERE, et une belle MARGE DE PROGRESSION est ENCORE POSSIBLE ! L'ACTIVITE ACTUELLE : La BONNE BRASSERIE / RESTAURANT en service SUR PLACE, le MIDI et le SOIR. C'est 12 SERVICES / semaine. Sa TERRASSE exposée SUD, et sa SALLE de RESTAURATION ( intérieure ), sont parfaitement adaptées et prédispose à une BONNE AMBIANCE, autour de PLATS SIMPLES, et de PRODUITS REGIONAUX de QUALITE. La CARTE est légère, les ASSIETTES sont bien remplies, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous serez le COORDINATEUR d'une petite équipe de 8 personnes, qui fonctionnent en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE '. Les CHIFFRES sont BONS, tout comme les PRODUITS ! C'est une AFFAIRE avec une MARGE BRUTE CORRECTE, et son EBE peut encore être très facilement amélioré. Le loyer est de seulement 2950 HT euros/mois. Le CHIFFRE D'AFFAIRE est actuellement de 750000 / an, et peut encore être développé. L'INVESTISSEMENT c'est 169900 euros pour le FONDS, les MATERIELS, et la LICENCE IV. Avec sa LOCALISATION et sa RENTABILITE...C'est la BONNE AFFAIRE à SAISIR ! Nous sommes en mesure de vous accompagner, et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos BESOINS COMMERCIAUX, ADMINISTRATIFS, JURIDIQUES, TECHNIQUES et FINANCIERS. Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de pépites commerciales '. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier, et rassurer les partenaires financiers. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de FONDS DE COMMERCE à VENDRE, sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80. Pour des particuliers qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour l'estimation d'un bien immobilier, maison, appartement, immeuble...Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 328661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr