Acheter un maison à Boulogne-sur-Mer
Boulogne Maison de ville
Maison de Ville à 2mn à pied du centre ville comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, cave et terrasse Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Immeuble avec 2 appartements, 4 garages et jardin
Nouveauté 3%.com Immobilier, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cet immeuble de 117 m2 idéalement situé sur la commune de Boulogne sur mer, parfait pour un premier investissement. Au premier étage, un appartement de 69 m2 offre une belle pièce de vie lumineuse de 30m2, une cuisine aménagée, une salle de bain, deux chambres (possibilité 3), ainsi qu'une terrasse donnant sur un agréable jardin. Au deuxième étage, un second appartement de 47 m2 propose également deux chambres, une salle d'eau et une pièce de vie de 18m2. 4 garages viennent compléter la prestation. Rendement locatif estimé à 9% brut. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Pour plus de renseignements, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous également sur notre page professionnelle Facebook Bonvalet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
A VENDRE Boulogne Gare
A 7mn de la Gare de Boulogne, cette superbe maison de maître parfaitement entretenue saura vous ravir avec son entrée qui dessert le salon, la salle à manger, la cuisine et l'arrière cuisine. Une belle terrasse et un jardin s'offrent à vous également. Dans les étages, vous y découvrirez 4 chambres, une grande salle de bains et un studio indépendant vous permettant soit d'héberger un proche, soit de vous faire un complément de revenu Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
UN SUBLIME JOYAU IMMOBILIER !
Cette SUBLIME DEMEURE d'un CERTAIN ART DE VIVRE, a élu domicile en PLEIN CENTRE du dynamique village de LICQUES. Sa situation la localise à proximité des commodités, des commerces, de banques, de cabinets médicaux, et dans le triangle CALAIS, BOULOGNE, SAINT-OMER. Elle est née au XVI siècle, de l'imagination d'un constructeur inspiré par LES BELLES DEMEURES de la FEODALITE. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des JOLIES MAISONS ATYPIQUES. Vous contemplez sa MAGNIFIQUE TOURELLE hexagonale, surmontée d'une GIROUETTE ornée d'un Lion, et déjà vous avez hâte de découvrir ce LIEU MAGIQUE, prédisposant au BONHEUR IMMOBILIER. Vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Je vous invite maintenant à visiter ses 130 m2 habitables ! Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE entièrement équipée, sa première SALLE D'EAU / LINGERIE ( avec une commodité indépendante ), et sa VERANDA s'ouvrant sur 2 TERRASSES exposées SUD / OUEST. Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER, et commencez votre ascension vers le SEPTIEME CIEL ! Son premier palier, distribue UNE BELLE SUITE ( Chambre + SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et VASQUE + des armoires DRESSING ), une GRANDE CHAMBRE, et une seconde commodité indépendante, avec lave-mains. Vous empruntez ensuite l'escalier hélicoïdale de sa tourelle ( une véritable oeuvre d'art ), qui vous amène sur le second étage, où vous découvrirez 2 SUPERBES CHAMBRES au CHARME CERTAIN ( des charpentes apparentes, de la pierre, des briques, du bois, des parquets...) et une seconde SALLE D'EAU dotée d'une troisième commodité ( wc ). Ses ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE et L'HISTOIRE de ce LIEU UNIQUE. Ses TERRASSES parfaitement exposées ( sans vis-à-vis ), sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES LICQUOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( comme nous sommes dans les Hauts de France, pensez quand même à vous couvrir un peu ). Un ABRI-JARDIN saura parfaire au rangement de la tondeuse, du barbecue, des tables, des transats, et des chaises d'extérieurs. Le JARDIN est bordé par un bras de la rivière du Sanghen, ce qui vous amène un peu de fraîcheur, et irrigue la luxuriante végétation des belles essences. Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est correcte, elle vous propose 4 CHAMBRES, 3 SALLES D'EAU ou de BAINS, 3 WC ( rdc et aux étages 1 et 2 ), de BELLES PORTES, des CHEMINEES, des SOLS en TOMETTES, en PARQUET, une TOITURE correcte, des MENUISERIES double-vitrage, des convecteurs électriques à inertie sèche, une AMBIANCE CHALEUREUSE chargée des BELLES EPOQUES qu'elle a connue...ICI, ELLE EST QUAND MÊME TRES BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 756 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' D '. Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre BELLE FAMILLE, ou en RESIDENCE SECONDAIRE, avec location possible en courte durée saisonnière. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, viager...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 289588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2021 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IDEALE COLOCATION ETUDIANTE
C'est à 2 PAS des REMPARTS et du Boulevard du PRINCE ALBERT, que cette TRES BELLE MAISON ACCUEILLANTE et INSPIRANTE a élu domicile. Construite vers 1900, elle est à proximité de la VIEILLE-VILLE, des COMMERCES, des ADMINISTRATIONS, des ECOLES, des COLLEGES, de L'UNIVERSITE, de la PLACE DALTON, du PORT, de la PLAGE, à 4 minutes de l'A16 vers Calais ou Paris....Le QUARTIER est très recherché en HABITATION et/ou en LOCATION TOURISTIQUE de type AIR BNB. Pour parfaire à votre stationnement, le quartier dispose de très nombreuses places de PARKING GRATUIT. Son ELEGANTE FAçADE en PIERRE de BAINCTHUN, attire votre regard et vous invite à sa découverte. Sa JOLIE PORTE s'ouvre et la visite va pouvoir débuter ! En RDC elle vous présente son COULOIR et HALL, un BUREAU, un SEJOUR, un SALON, une CHAMBRE, une première CUISINE s'ouvrant sur sa TERRASSE PRIVATIVE, une SALLE de BAINS, et un WC indépendant avec espace lave-mains. Une petite CAVE, vous permettra d'entreposer vos bonnes bouteilles ! Un escalier vous amène sur le palier d'un premier niveau, où elle vous présente UN PETIT LOGEMENT AUTONOME ( cuisine, salon / séjour, une chambre ). Ce même escalier vous amène ( en second niveau ) sur 2 CHAMBRES et une SALLE D'EAU avec WC. De nombreux espaces de rangement sont déjà en place dans les couloirs. Un second hall intermédiaire et son MAGISTRAL ESCALIER au mur paré de PIERRE ( C'EST MAGNIFIQUE ! ), vous amène sur 2 autres CHAMBRES et à un GRAND COMBLE aménageable situé sur un second niveau. Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE correctement exposée et accessible par la cuisine...C'est un vrai petit coin de paradis ! Dans son organisation, elle a prévu de mémorables et tranquilles BARBECUES en famille ou avec les amis, des BRONZETTES, du FARNIENTE sur TRANSAT, et peut-être aussi des SEANCES de YOGA...Histoire d'entretenir son bon esprit, de rester en forme et en bonne santé ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, son chauffage central est par POMPE à CHALEUR, la FIBRE est présente, la TOITURE est en BON ETAT, les façades sont propres, les MENUISERIES sont en PVC Double-Vitrage OB, les SOLS sont en CARREAUX de CIMENT, en VRAIS PARQUETS, en PIERRE NATURELLE, la SALLE de BAINS en FAÏENCE de DESVRES...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS POUR Y ÊTRE BIEN ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Son classement énergétique est en C...C'est le TOP ! Elle dispose de 2 COMPTEURS électriques et d'un décompteur pour l'eau. La taxe foncière est de seulement 2200 euros. Sa configuration actuelle, permet de louer un logement indépendant sans gêne particulière, soit en T2 ou grand T3 ( loyer moyen de 4200 à 7000 euros /an ). Sa localisation étant parfaitement adaptée à la location de courte durée de type AIR BNB, elle pourrait vous générer des revenus substantiels ( 25000 à 30000 euros /an )...Le SECTEUR près des remparts est très demandé par les touristes de la Côte d'Opale. Elle est aussi idéale pour le la colocation 5, 6 ou 7 CHAMBRES, ce qui permet de générer des revenus très conséquents. Le SECTEUR est TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, elle est très LUMINEUSE, les ASPECTS TECHNIQUES sont au TOP, elle est AUTHENTIQUE, elle vous propose de BEAUX VOLUMES, de la HAUTEUR SOUS PLAFOND, une TRES BELLE LUMINOSITE, 5 / 6 / 7 CHAMBRES, 2 POINTS SANITAIRES, une TERRASSE, son CHARME et son HISTOIRE sont préservés, vous avez la possibilité de générer des revenus locatifs...JE PENSE QU'IL NE FAUT PAS TRAÎNER POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille, ou à l'essor de votre activité locative. Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 289211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'AUTHENTICITE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE !
Cette très BELLE MAISON en PIERRE de BAINCTHUN et en SEMI-PLAIN-PIED, s'est installée en INDIVIDUELLE sur un axe vous menant à La Capelle ( en venant de Boulogne ). Elle vous propose une SURFACE totale de 172 m2 + 20 m2 de combles ( dont 46 m2 de dépendances et grenier à terminer d'aménager ). Pour parfaire à son CHARME, l'ensemble des COMMERCES, les ECOLES, les LYCEES et les AXES RAPIDES A16 et RN42, sont à moins de 3 minutes. Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 1360 m2, correctement réparti, parfaitement exposé et entièrement clôturé. Elle a choisi ce village pour son CHARME, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Son PARKING 4 à 6 PLACES, son GARAGE, ses DEPENDANCES et son ATELIER, vous permettront de ranger MOTOS, VELOS, VOITURES, de pratiquer l'art du BRICOLAGE, et de stationner les véhicules de vos HÔTES ( votre famille, vos amis, les locataires d'une éventuelle location saisonnière, ou les clients d'une activité professionnelle ou libérale ). Sa porte s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de la DOUCEUR de son AMBIANCE toute particulière ( POUTRES BOIS, TOMETTES, PIERRES, BRIQUES...) En rez-de-chaussée, vous découvrez son SEJOUR / SALON, une première CHAMBRE, sa CUISINE s'ouvrant sur le parking, le jardin, et sur un couloir distribuant sa TERRASSE, sa SALLE D'EAU, et sa commodité d'aisance indépendante. L'étage accessible par l'escalier du séjour, vous présente 3 CHAMBRES confortables, et un GRAND GRENIER aménageable en BUREAU ( histoire de s'isoler un peu pour travailler, pour lire, ou simplement profiter des belles pensées qu'elle vous inspire ). Un COMBLE est ENCORE AMENAGEABLE sur le SECOND NIVEAU ( accessible actuellement par un escalier escamotable sur le palier ). En extérieur, vous disposerez d'une dépendance sur 2 niveaux, aménageable en appartement autonome ( location touristique ou meublé ), en chambres supplémentaires, ou en local pour profession libérale. Le secteur bien fréquenté, se prête parfaitement à une bonne visibilité et au développement d'une activité professionnelle ou commerciale. Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans aucun vis-à-vis ) sont baignés d'une très BELLE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ). Vous disposerez d'un BUCHER ( pour stocker votre bois ) et d'un LUXURIANT POTAGER ( histoire de CULTIVER vos légumes et MANGER BIO ). Ses ESPACES, ses SURFACES, sont parfaitement équilibrés, fonctionnels et optimisés, et ils sont adaptés à une VIE de PLAIN-PIED. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre belle famille, et pourrait-être aussi la RESIDENCE SECONDAIRE dont vous rêviez. Elle peut parfaitement dissocier, votre lieu d'habitation et une activité d'hébergement touristique, ou une profession libérale, complètement autonome et indépendante. ICI...C'est du BONHEUR et du PLAISIR toute l'année ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX sont de qualité, la TOITURE est récente et en parfait état, L'ISOLATION est CORRECTE ( classement D ), les MENUISERIES sont en BOIS et PVC double-vitrage ( certaines sont à changer ), le CHAUFFAGE CENTRAL est assuré par une chaudière GAZ, L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON électrique, la FIBRE est disponible juste devant, et elle dispose d'un INSERT à BOIS ( pour les FEUX DE L'AMOUR )...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Un PACK TRAVAUX saura parfaire à sa remise aux normes ( électricité, assainissement, menuiseries ), et lui apportera la touche de modernité pour parfaire à sa MAGNIFICENCE ( des estimations sont disponibles ). Les NOTIONS ECONOMIQUES : Son budget chauffage est équilibré, et sa taxe foncière est de seulement 984 euros La création d'une activité de location touristique, saura parfaire à compléter les revenus de votre famille. Vous pourrez le cas échéant, y installer votre activité professionnelle ou libérale, avec une parfaite visibilité commerciale. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans aucune modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 288945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Boulogne Maison semi individuelle à vendre
Boulogne, proximiité hôpital, belle maison de ville semi-individuelle comprenant au rez de chaussée : une entrée, une buanderie, un garage deux voitures. A l'étage : un séjour-salon de 38 m2, une cuisine A/E, terrasse et jardin. Au second : 3 chambres, salle de bains et un comble aménagé avec une 4ème chambre. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
BOULOGNE REMPARTS
Entre Centre ville et vieille ville , Secteur très calme, maison familiale à proximité de toutes commodités. Garage en rez-de-chaussée, studio. A l'étage : salle à manger, salon, cuisine avec balcon. Au second : 3 chambres spacieuses, la salle de bains , au 3ème : 3 chambres, salle d' eau, wc. Très beau jardin muni d'une cuisine d'été et dépendance. Façade arrière isolée, toiture refaite. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Découvrez une charmante maison de ville à Boulogne-sur-Mer! Secteur Brequerecque
Située au cœur de Boulogne-sur-Mer, dans un quartier prisé, cette maison de ville des années 1937 allie charme et confort urbain une fois réconfortée. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable juste à deux pas des commodités de la ville. Ce bien offre 119,85m² habitables sur deux niveaux, avec 7 pièces dont 4 chambres. Mitoyenne des deux côtés, la maison conserve néanmoins son intimité grâce à sa configuration intelligente. L'intérieur propose un agencement fonctionnel et chaleureux, avec une pièce de vie d'environ 30m² et sa cuisine donnant accès sur le joli jardin bien exposé pour les belles journées d'été. Une cave et un cellier complètent les atouts de ce bien. Bien que des travaux soient à prévoir, l'emplacement stratégique et la proximité des services de la ville de Boulogne-sur-Mer font de ce bien un investissement judicieux. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle Gaillard. Ce bien est proposé à la vente sans copropriété et avec une taxe foncière raisonnable de 667€. Ne manquez pas cette opportunité unique! Cette annonce référence 285617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
QUARTIER BREQUERECQUE : MAISON 3/4 CHAMBRES avec vie de PLAI
CHOISIR 3% IMMOBILIER... c'est pour nos acquéreurs et vendeurs, PROFITER DES HONORAIRES LES PLUS BAS du marché !!! Cette maison est édifiée dans le secteur de Brèquerecque, toujours aussi prisé! Elle a a été rénovée mais son caractère élégant a été préservé grâce notamment aux moulures qui ornent tous les plafonds et certains murs et portes. Le couloir d'entrée qui mène sur le même niveau à la belle terrasse, dessert de part et d'autre une cuisine indépendante dont l'amènagement est à compléter ( pourquoi pas, si envisagé ...en cuisine/salle à manger puisque ses dimensions le permettent ). au RDC deux autres pièces peuvent être amènagées en séjour, salon ou chambre pour permettre la VIE DE PLAIN-PIED possible puisqu'une salle d'eau a été intallée à ce niveau, ce qui est un atout non négligeable ! A l'étage, ce bien présente trois chambres également repeintes récemment ainsi qu'une quatrième pièce à destination d'un dressing ou d'un bureau ( dans cette dernière un accès aux combles est proposé ). Quant à l'extérieur, cette grande terrasse neuve en bois, facile d'entretien, arborée et fleurie vous invite à la détente et au partage en famille ou entre amis ! Les autres atouts de cette propriété : la toiture a été révisée récemment. La chaudière, les fenêtres PVC avec volets électriques, la salle d'eau de même que le parquet à l'identique dans toutes les pièces ont été changés il y a 3 ans seulement ! Classe énergie : D Prix de vente honoraires inclus : 171 000 EUR. Prix net vendeur : 165 000 EUR. Honoraires d'agence : Forfait de 6 000 EUR ( voir notre barème ) à la charge de l'ACQUEREUR. N'hésitez pas à contacter Marie-Hélène HUMEZ au 07 82 14 79 80 pour découvrir ce bien de charme ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Grande maison impeccable avec jardin et double garage
Marie-Eve SUPPLISSON, avec des honoraires à seulement 3%, vous propose une jolie et grande maison Son jardin bien exposé vous permettra de profiter des beaux jours. De très beaux volumes, grand séjour ouvert sur une belle terrasse bien exposée, cuisine ouverte aménagée, 4 chambres, salle de douche et salle de bain, immense salle de jeux/de sport et/ou chambre d'amis, bureau. Jardin arboré. Assainissement aux normes. Ravalement des façades récent. Très peu de vis-à vis. Quartier très calme et agréable. Bonne situation géographique. A 12 minutes à pieds de la plage, du port et du marché de Boulogne-sur-Mer Un beau bien dans lequel vous vous sentirez bien ! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
TRèS BELLE ARCHITECTURE ET RENTABILITé
Ce très bel ensemble immobilier 12 LOTS ( 3 appartements à louer rapidement, et 9 lots en finalisation de construction et d'aménagement ), sera LE BON INVESTISSEMENT de cette nouvelle année 2025. C'est vers 1930, que ce MAGNIFIQUE IMMEUBLE HAUSSMANNIEN 3 NIVEAUX, fut édifié rue Perrochel à BOULOGNE SUR MER ( 62200 ) juste en face du commissariat, c'est quand même bien pour une totale sécurité. Dans les années 2000 et en extension sur la parcelle, un permis de construire a été déposé et accepté, pour la création d'un sous-sol de 400 m2 aménagé en PARKING, et pour l'élévation d'un SECOND IMMEUBLE 9 LOTS, sur env. 700 m2 habitables + Terrasses. Suite au décès de l'initiateur du projet, le chantier s'est arrêté, stoppant les travaux à leur état d'avancement. LES PERMIS SONT TOUJOURS VALIDES, et il reste aujourd'hui à terminer la mise HORS D'EAU / HORD D'AIR, et finaliser le SECOND OEUVRE de 9 logements...Triplex, Duplex, T4, T3, T2 et STUDIOS, avec BALCONS et/ou TERRASSES ( Des plans sont disponibles ) Nous sommes situé à proximité des COMMERCES, de la PLACE DALTON, de la GARE, des AXES RAPIDES, du PORT, du CASINO, de L'UNIVERSITE et des commodités du centre-ville. SA COMPOSITION ACTUELLE : - 1 RDC ( ancien cabinet médical ), aménageable en T2 de 50 m2 ( déjà référencé en logement d'habitation au cadastre ) - ETAGE 1, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - ETAGE 2, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - Pour ces 3 lots, il n'y a pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie électricité, ni sur le gaz, et le DPE est classé D. - PORCHE doté d'une porte sectionnelle motorisée - PARKING 11 PLACES en SOUS-SOL env. 300 m2 - UNE STRUCTURE D'IMMEUBLE 9 LOTS ( prête à terminer ) 480 m2 Habitables. - TERRASSES / BALCONS - LOCAL POUBELLE - LOCAL VELO - CAVETTES DE RANGEMENT TOUT EST PREVU !...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? SES ASPECTS TECHNIQUES : - Les entrées sont indépendantes pour le RDC et les 2 appartements de l'immeuble en façade. - Entrée privative par le Porche, pour le sous-sol et les 9 logements à l'arrière côté cour et jardin. - Nous avons des compteurs d'eau, d'électricité et de Gaz pour les 3 logements existants, 9 lots de compteurs seront à créer ( électricité, eau, gaz si nécessaire ) - Le CHAUFFAGE des 3 logements en façade est au GAZ ( compteurs indépendants et classement énergétique en D ) - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME ( tout à l'égout ) - PLANS DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement TOTALEMENT VIDE. - Les appartements existants ( après léger rafraichissement budget de 45000 à 63000 euros HT ) peuvent-être rapidement remis en location 450 + 650 + 600 soit 20400 / an ( loyers indicatifs plutôt bas, sur les valeurs moyennes du secteur ) - Les travaux sur les 9 appartements vont nécessités un investissement d'environ 700000 euros HT ( sur un délai de 18 mois ) - Plusieurs options sont envisageables pour les 6 appartements à terminer : 1 ) Mise en location 650 x 3 + 750 x 3 + 500 x 3 soit 68400 / an ( défiscalisation travaux ) + loyers des 3 lots existants 20400 + 13 places de Parking à 35 euros/mois soit 5460 / an = 94260 / an ( valeurs plutôt basses du secteur ). 2) Revente en lots séparés ( après création d'une copropriété ), valeur de revente globale située entre 1400000 et 1700000 euros. En tant que BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 255822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRèS BELLE ARCHITECTURE ET RENTABILITE
Ce très bel ensemble immobilier 12 LOTS ( 3 appartements à louer rapidement, et 9 lots en finalisation de construction et d'aménagement ), sera LE BON INVESTISSEMENT de cette nouvelle année 2025. C'est vers 1930, que ce MAGNIFIQUE IMMEUBLE HAUSSMANNIEN 3 NIVEAUX, fut édifié rue Perrochel à BOULOGNE SUR MER ( 62200 ) juste en face du commissariat, c'est quand même bien pour une totale sécurité. Dans les années 2000 et en extension sur la parcelle, un permis de construire a été déposé et accepté, pour la création d'un sous-sol de 400 m2 aménagé en PARKING, et pour l'élévation d'un SECOND IMMEUBLE 9 LOTS, sur env. 700 m2 habitables + Terrasses. Suite au décès de l'initiateur du projet, le chantier s'est arrêté, stoppant les travaux à leur état d'avancement. LES PERMIS SONT TOUJOURS VALIDES, et il reste aujourd'hui à terminer la mise HORS D'EAU / HORD D'AIR, et finaliser le SECOND OEUVRE de 9 logements...Triplex, Duplex, T4, T3, T2 et STUDIOS, avec BALCONS et/ou TERRASSES ( Des plans sont disponibles ) Nous sommes situé à proximité des COMMERCES, de la PLACE DALTON, de la GARE, des AXES RAPIDES, du PORT, du CASINO, de L'UNIVERSITE et des commodités du centre-ville. SA COMPOSITION ACTUELLE : - 1 RDC ( ancien cabinet médical ), aménageable en T2 de 50 m2 ( déjà référencé en logement d'habitation au cadastre ) - ETAGE 1, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - ETAGE 2, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - Pour ces 3 lots, il n'y a pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie électricité, ni sur le gaz, et le DPE est classé D. - PORCHE doté d'une porte sectionnelle motorisée - PARKING 11 PLACES en SOUS-SOL env. 300 m2 - UNE STRUCTURE D'IMMEUBLE 9 LOTS ( prête à terminer ) 480 m2 Habitables. - TERRASSES / BALCONS - LOCAL POUBELLE - LOCAL VELO - CAVETTES DE RANGEMENT TOUT EST PREVU !...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? SES ASPECTS TECHNIQUES : - Les entrées sont indépendantes pour le RDC et les 2 appartements de l'immeuble en façade. - Entrée privative par le Porche, pour le sous-sol et les 9 logements à l'arrière côté cour et jardin. - Nous avons des compteurs d'eau, d'électricité et de Gaz pour les 3 logements existants, 9 lots de compteurs seront à créer ( électricité, eau, gaz si nécessaire ) - Le CHAUFFAGE des 3 logements en façade est au GAZ ( compteurs indépendants et classement énergétique en D ) - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME ( tout à l'égout ) - PLANS DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement TOTALEMENT VIDE. - Les appartements existants ( après léger rafraichissement budget de 45000 à 63000 euros HT ) peuvent-être rapidement remis en location 450 + 650 + 600 soit 20400 / an ( loyers indicatifs plutôt bas, sur les valeurs moyennes du secteur ) - Les travaux sur les 9 appartements vont nécessités un investissement d'environ 700000 euros HT ( sur un délai de 18 mois ) - Plusieurs options sont envisageables pour les 6 appartements à terminer : 1 ) Mise en location 650 x 3 + 750 x 3 + 500 x 3 soit 68400 / an ( défiscalisation travaux ) + loyers des 3 lots existants 20400 + 13 places de Parking à 35 euros/mois soit 5460 / an = 94260 / an ( valeurs plutôt basses du secteur ). 2) Revente en lots séparés ( après création d'une copropriété ), valeur de revente globale située entre 1400000 et 1700000 euros. En tant que BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 255264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce RESTAURANT est une INSTITUTION de la CÔTE D'OPALE !
C'EST l'un, voire LE MEILLEUR EMPLACEMENT de la CÔTE D'OPALE ! Positionnée sur un AXE à très FORT PASSAGE, ce RESTAURANT bénéficie d'une VISIBILITE EXCEPTIONNELLE dans les 2 SENS de CIRCULATION. Le très BON ACCUEIL et la QUALITE de sa CUISINE, lui apporte une NOTORIETE RECONNUE et la FIDELITE de sa CLIENTELE. Pour le STATIONNEMENT, il dispose d'un PARKING de grande capacité. La FORTE ATTRACTIVITE COMMERCIALE du SECTEUR des 2 CAPS, sera la GARANTIE d'une TRES BONNE FREQUENTATION toute l'année. Sa CLIENTELE est principalement composée de TOURISTES en provenance de Belgique, de Hollande, d'Allemagne, d'Angleterre et d'autres régions Françaises ( Nord, Somme, Oise...) SES ASPECTS TECHNIQUES : - C'est une AMBIANCE et un VRAI CONCEPT privilégiant les PRODUCTEURS LOCAUX et REGIONAUX : Les produits sont fournis par des pêcheurs, des éleveurs du village ou des artisans au plus proche. - En CAPACITE, c'est 50 couverts en SALLE et 35 couverts en TERRASSE / VERANDA ( pour l'été et la mi-saison ). - La CUISINE est SPACIEUSE, très bien équipée et parfaitement organisée. - Le MATERIEL des plus COMPLETS, est très récent et parfaitement entretenu. - Une LICENCE IV est attachée au fonds. SON ACTIVITE est en place depuis plusieurs décennies : - C'est principalement une CUISINE LOCALE ( les moules, le crabe, le homard, les poissons de côte, les viandes locales, les plateaux de fruits de mer...) préparée dans le RESPECT et la préservation de la QUALITE des PRODUITS de SAISONS. - La CARTE est composée de PLATS SIMPLES, les ASSIETTES sont GENEREUSES, le SERVICE est PROFESSIONNEL, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? L'ORGANISATION : - L'équipe est composée de 5 personnes, et fonctionne en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE ' - C'est 12 services par semaine, mais aussi plusieurs semaines de congés ( il faut bien pouvoir récupérer un peu ) Les CHIFFRES sont EXCELLENTS tout comme les PREPARATIONS ! C'est un CHIFFRE D'AFFAIRE de 800000 euros. La MARGE BRUTE COMMERCIALE est de 72 %, ce qui vous permettra de payer vos charges, de dégager un salaire très correct, de rembourser votre fonds, et de générer un résultat bénéficiaire afin de rassurer votre banquier. Le loyer est de 2500 euros/mois, le BAIL commercial 3/6/9, et la taxe foncière et les charges de seulement 2300 euros/an. L'INVESTISSEMENT c'est seulement 735000 euros ( honoraires inclus ) pour le FONDS, le MATERIEL, la DECO et la BONNE NOTORIETE. Les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! Avec cette LOCALISATION et cette RENTABILITE...C'est L'AFFAIRE à SAISIR en 2024 ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et Financiers. Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de PEPITES COMMERCIALES '. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers. Les bilans sont disponibles. Je vous invite à visiter notre site en tapant : BSK Gilles Fourrier Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80. N'hésitez pas à nous consulter, pour une ESTIMATION qui vous sera OFFERTE. Cette annonce référence 241100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LA BONNE AFFAIRE DES 2 CAPS...ELLE EST ICI !
Cette BRASSERIE / BAR, est située sur la place d'un village très touristique de la CÔTE D'OPALE ! Sa TERRASSE en façade et sa SALLE la prédispose à une FREQUENTATION EXCEPTIONNELLE. Le très BON ACCUEIL et la QUALITE de sa CUISINE, lui apporte une NOTORIETE RECONNUE et la FIDELITE de sa CLIENTELE. Pour le STATIONNEMENT, elle dispose d'un PARKING PUBLIC à proximité. En RESTAURATION...Le SECTEUR des 2 CAPS est la GARANTIE d'une FORTE ATTRACTIVITE COMMERCIALE. La CLIENTELE est principalement composée de TOURISTES en provenance de Belgique, de Hollande, d'Allemagne, d'Angleterre et d'autres régions Françaises ( Villes proches, Nord, Somme, Oise...) SES ASPECTS TECHNIQUES : - C'est une AMBIANCE de type ESTAMINET FLAMAND. - En CAPACITE, c'est 100 places en SALLE et 35 en TERRASSE ( Pour l'été c'est parfait ! ) - La CUISINE est très SPACIEUSE, bien équipée et parfaitement organisée. - Le MATERIEL est COMPLET, très récent et parfaitement entretenu. - Vous disposez d'un GRAND LOGEMENT D'HABITATION à l'étage ( inclus dans le loyer ), qui peut aussi être loué en LOCATION SAISONNIERE de courtes durées ( en revenus complémentaires ). - Une LICENCE IV est attachée au fonds. SON ACTIVITE est en place depuis plusieurs années : - C'est principalement une CUISINE LOCALE ( les moules, le crabe, le homard, les poissons de côte, les viandes locales, les plateaux de fruits de mer, les pizzas, les hamburgers, les glaces...) préparée dans le RESPECT et la préservation de la QUALITE des PRODUITS de SAISONS. - En TERRASSE et en SALLE c'est aussi le BAR, les GLACES, les CRÊPES, les GAUFRES... - La CARTE est composée de PLATS SIMPLES, les ASSIETTES sont GENEREUSES, le SERVICE est PROFESSIONNEL, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE DEMANDER DE PLUS ? L'ORGANISATION : - L'équipe est composée de 3 personnes, et fonctionne en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE ', en ' VRAIS PROFESSIONNELS '. - C'est 12 services / hebdomadaire, mais aussi 9 semaines de CONGES, pour la récupération de l'après-saison. Les BILANS sont EXCELLENTS tout comme les PREPARATIONS et la FREQUENTATION ! C'est un CHIFFRE D'AFFAIRE stable ( qui ne demande qu'à être encore développé ). La MARGE BRUTE COMMERCIALE est de 70 %, ce qui vous permettra de payer vos charges, de dégager un salaire très correct, de rembourser votre fonds, et de générer un résultat bénéficiaire afin de rassurer votre banquier. Le loyer de 2500 euros/mois, comprend le grand logement d'habitation de l'étage. Le BAIL commercial est un 3/6/9, et la taxe foncière de seulement 1400 euros/an. L'INVESTISSEMENT c'est seulement 315000 euros ( honoraires inclus ) pour le FONDS, le MATERIEL, la DECO et la BONNE NOTORIETE. C'est LA BONNE AFFAIRE de 2024 sur la CÔTE D'OPALE ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et Financiers. Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de PEPITES COMMERCIALES '. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers. Les bilans sont disponibles. Je vous invite à visiter notre site en tapant : BSK Gilles Fourrier Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80. N'hésitez pas à nous consulter, pour une ESTIMATION qui vous sera OFFERTE. Cette annonce référence 241259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loft moderne à Boulogne-sur-Mer
3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir ce magnifique loft de 121m2 habitable situé à deux pas de la ville fortifiée de Boulogne-sur-Mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 53 m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle à granulés. À l'étage une mezzanine avec passerelle en verre vous menera vers trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un coin bureau, une salle d'eau avec douche et un deuxième wc indépendant. Et enfin un garage vient compléter la prestation. Ce loft est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, moderne et économique (65EUR/mois d'électricité). POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE CONTACTEZ GEOFFREY AU 06 36 12 58 33 AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC 914 324 413 BOULOGNE SUR MER Retrouvez nous également sur facebook en tapant bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bien à vendre à Boulogne-sur-mer
A VENDRE, dans une belle copropriété privée de 4 logements, ce local de 39 m2, à usage de bureau en face des remparts, à proximité de tous commerces, des écoles et des transports. Nous vous proposons ce local professionnel à usage de bureaux avec la possibilité d acquérir un logement complémentaire avec jardin et terrasse. Pour plus d'informations, nous consulter ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
parking a vendre Boulogne sur mer
parking de 12,5m2 situé à l'intérieur d' une copropriété d' un immeuble avec un cachet Bourgeois avec digicode. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
SPLENDEUR DE L'ART DE VIVRE !
Cette MAGNIFIQUE MAISON, a élu domicile vers 1950 sur le Boulevard DAUNOU à BOULOGNE-SUR-MER. Sa situation la localise à proximité des commodités, des structures éducatives, de l'université, des axes rapides, de la gare, du Port, de la Place Dalton, de la rue Nationale, des Commerces, de la Plage... C'est un ARTISTE inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION, qui en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE. Vous posez votre regard sur sa façade, et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de plus de 230 m2 habitables. Vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Son RDC vous accueille et vous présente, son espace VESTIAIRE, un point d'eau, sa CUISINE entièrement équipée, son SEJOUR, un premier WC indépendant, l'accès à sa CAVE, et une ouverture vers sa TERRASSE et son GARAGE. Vous empruntez ensuite son CONFORTABLE et MAGNIFIQUE ESCALIER, pour atteindre le 7 eme CIEL IMMOBILIER ! Au premier étage, elle vous présente son EXCEPTIONNEL SALON baigné de la lumière naturelle de ses très grandes fenêtres, et une première SUITE ( chambre, salle d'eau, wc ). Son second étage est aménagé en 2 BUREAUX ( pouvant-être transformé en 2 CHAMBRES avec salle d'eau ) et 2 autres WC indépendants. Le troisième niveau vous propose une SUITE ( chambre, salle d'eau, wc ), une CHAMBRE indépendante et une CUISINE aménagée. En l'état, cet étage peut-être loué en appartement T2, AIR BNB, ou colocation étudiante. Le dernier étage est un COMBLE accessible dans la continuité de la montée d'escalier. Il est aménageable si nécessaire en chambre ou bureau. Le SOUS-SOL est agencé en ATELIER, LINGERIE, et dispose d'une CUISINE équipée, pour l'organisation des repas d'été sur la terrasse. Chaque niveau, bénéficie de placards sur palier, pour parfaire aux différents rangements complémentaires. Ces ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE et L'HISTOIRE de cette MAISON D'EXCEPTION. Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est très correcte ( classement énergétique en début de D ), 5 à 6 CHAMBRES, 3 à 5 SALLES D'EAU, 5 WC, de BELLES PORTES, des CORNICHES, des MOULURES ART-DECO, une TOITURE en parfait état, des MENUISERIES PVC Double-Vitrage, OB, Volets-roulants, chaudière GAZ à CONDENSATION, INSERT BOIS, un GRAND GARAGE avec volet motorisé...ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 3287 euros, et des revenus locatifs peuvent-être générés, par de la location saisonnière ou étudiante. Sa configuration permet une nouvelle distribution en 4 logements distincts, permettant des revenus locatifs situés entre 24000 et 60000 euros/an. Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( 4/5 enfants ou recomposée ). Sa configuration actuelle permet une location partielle, sans changement particulier. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES et JOYAUX IMMOBILIERS. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une MAISON, d'un APPARTEMENT, d'un IMMEUBLE, d'un FONDS de COMMERCE, d'un VIAGER...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 280555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SURFACE COMMERCIALE COEUR DE VILLE
BOULOGNE COEUR DE VILLE, belle surface commerciale de 161 m2 à diviser et aménager + sous-sol offrant la possibilité d'ouvrir tout type de commerce, restauration comprise ! Nous sommes à votre disposition afin de répondre à toutes vos questions ainsi que pour vous mettre en relation avec des professionnels pouvant vous accompagner dans les travaux. Copropriété de 7 lots charge de copropriété non déterminées à ce jour Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
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