Acheter un bien immobilier à Valenciennes
Appartement de 4 pièces de 80 m² en vente à Valenciennes
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 80 m² au sein d'une copropriété calme et sécurisée situé à Valenciennes. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux, - Trois chambres, - Une cuisine entièrement équipée et rénovée, - Une salle d'eau. Atouts: - Deux caves pour un espace de stockage supplémentaire, - Un garde manger, - Un droit de stationnement dans la cour - Une salle d'eau et une cuisine récemment rénovées pour plus de confort. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Albert 1ER à 3 minutes à pied, - Gare de Valenciennes à 12 minutes à pied, - Ecole primaire à 7 minutes à pied, - Collège à 8 minutes à pied, - Lycée à 3 minutes à pied, - Parc Jehan Froissart à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1235€ - DPE : D - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Terrain de loisirs 12ha!!!
AXE VALENCIENNES - CAMBRAI !!! EXCEPTIONNEL ! Situé au bord des portes de Hainaut, au coeur d'un triangle entre DOUAI, CAMBRAI, et VALENCIENNES , un domaine sur prés de 12 hectares comprenant : - Un chalet & hutte de chasse numérotée , un étang , des prairies et un ensemble de terrain boisé . Accessible en voitures. Eau présente et possibilité de mettre l'électricité. Annonce proposée par Nicolas PARENT 06 14 98 55 79 RSAC DOUAI 518 898 606 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement 3 pièces - 65m² dans résidence R+3 avec ascenseur, place de parking privative et cave
En exclusivité ! Opportunité à Valenciennes, superbe appartement T3 de 65m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing récente (2012) avec ascenseur, parking et cave. Cet appartement se compose de la manière suivante : - un séjour lumineux avec belle exposition - 2 chambres - une cuisine ouverte fonctionnelle - une salle de bain avec WC Les atouts : . Parking privatif en sous-sol sécurisé . Cave privative . Local à vélos commun . Résidence calme, propre et bien entretenue . Vue dégagée face au parc de la Rhônelle . A deux pas du centre-ville de Valenciennes . Pas de travaux à prévoir Appartement idéal pour votre résidence principale, aucune perte d'espace, lumineux et très bien situé. Copropriété et charges raisonnables. A visiter sans tarder ! Proposée au prix de 184000€ Honoraires d'Agence Inclus, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherche un bien de qualité à Valenciennes. MANDAT N° 7674 DPE= D ; Consommation: 194 kWh/m2/an ; Emissions: 6 Kg/CO2/an. Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
À vendre : Studio 24,62 m² – Résidence étudiante Lokora – Valenciennes
Investissement accessible et sécurisé ! Saisissez cette opportunité rare d'allier rentabilité, stabilité et simplicité de gestion. Découvrez ce studio de 24,62 m² situé au 1er étage de la résidence étudiante Lokora à Valenciennes, offrant un rendement locatif net de 4.63% et pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Un cadre de vie idéal pour les étudiants Emplacement central à Valenciennes, à deux pas des universités, écoles, centres de formation, commerces et transports. Environnement agréable avec cour végétalisée, jardin partagé et espaces de détente. Vie collective animée par des événements réguliers favorisant l'échange et la convivialité. Services disponibles 7j/7 avec une équipe présente sur place pour accompagner les résidents. Cadre sécurisé et confortable, pensé pour le bien-être et la réussite des étudiants. Une ville dynamique et bien connectée Accès rapide aux autoroutes A2 et A23, à quelques minutes de la Belgique. Valenciennes séduit par son dynamisme économique, son patrimoine culturel et son attractivité en tant que ville étudiante transfrontalière. Un emplacement idéal pour un investissement pérenne et bien positionné sur le marché de la location étudiante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement ! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Les photos de cette annonce sont non contractuelles
Pavillon individuel 4 chambres au Vignoble à Valenciennes
Exclusivité en Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose ce charmant pavillon individuel sur le secteur prisé du Vignoble à Valenciennes Coup de coeur assuré !!!! Maison individuelle construite en 2000 de 114m2 avec 4 chambres jardin garage. Maison sans travaux rénovée avec des matériaux haut de gamme Située dans un clos de 6 habitations vous trouverez un parking privatif devant la maison pouvant stationner 3 voitures RDC Espace de vie: Une entrée séparée Un salon séjour de 33 m2 Une cuisine de 20m2 équipée Scavolini réputée parmi les cuisines les plus luxueuse avec un ilot central et les électroménagers sont de dernière génération :four à vapeur ,hotte haut de gamme ,lave vaisselle connecté avec projection au sol ,micro onde encastré ,plaque induction, frigo connecté Cette cuisine est encore garantie 5 ans Un bijou de technologie pour une cuisine Un Wc au rdc et à l'étage Vous trouverez au niveau des sols du parquet bois sur tout le Rdc sauf pour la cuisine qui est moitiée carrelée moitiée parquet Etage : 4 chambres 10/11/12/13m2 dont 2 avec dressing Une salle de bain moderne équipée d'une douche italienne et une baignoire et double vasque Un garage de 19m2 avec porte sectionnelle motorisée Côté extérieur ,un véritable havre de paix avec un jardin exposé idéalement ouest paysagé clos et une terrasse carrelée Chauffage central gaz avec chaudière à condensation Frisquet de 2019 Fenêtres double vitrage en PVC et avec volets motorisés Toiture tuiles Taxe foncière 1345EUR Honoraires agence à la charge acquéreur 12 600EUR Prix FAI 436 600EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement 3 pièces en bon état - 127m² - Valenciennces
Appartement 3 pièces en bon état - 127m² - Valenciennes Partez à la découverte de ce très bel appartement situé au dernier étage d'une résidence à proximité du centre-ville de Valenciennes. Le bien se compose : - D'un séjour salon/salle à manger alimenté par une cheminée à double foyer - D'une cuisine séparée et équipée - De deux belles chambres - D'une salle de bain avec douche et baignoire - De WC séparé Ce bien bénéficie également d'une grande cave de 8m². À noter que le bien peut-être repensé pour créer une troisième chambre dans le séjour ou la cuisine. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Valenciennes. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités à côté de l'appartement : commerces, restaurants, espaces et écoles. Vous serez également à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et pourrai ainsi rejoindre Lille en 30 minutes et Paris en 1h30. Vous voulez en savoir plus ? - Frais d'agence : Charge vendeur - Charges de copropriété : 132€/mois - Taxe foncière : 1253€ - DPE : E - Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours - Type de chauffage : Individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Joli appartement proche centre ville
Je vous propose cet appartement situé proche du centre-ville. Il est situé dans un immeuble sécurisé. Ce logement neuf sera vous charmer par son calme et sa position à proximité des commerces, marché, parc. Situé dans un quartier résidentiel, il offre un cadre calme et sécurisant. Il accompagné d'une place de parking privative au sous sol. il est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Cette annonce référence 271550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DELCAMBRE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 80142118100018. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT RDC TYPE 2 avec terrasse
Nouveauté 3%.COM, EN EXCLUSIVITE Stéphanie Cussac vous propose cet appartement type 2 d'environ 50 m2 à Valenciennes proche centre ville rue de la Digue Domaine de Flore . Appartement beau standing RDC en résidence sécurisée (portail électrique, digicode, interphone) construite en 2008. Une entrée de 5m2 avec dressing d'entrée Une salle de bain avec baignoire lavabo et coin buanderie équipée d'une machine à laver Un WC séparé La belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m2 est composée d'une cuisine équipée (plaque lave vaisselle, hotte, four) et d'un grand salon séjour donnant sur la terrasse. Vous trouverez également une chambre de 12,34m2. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets Terrasse 15m2 exposé sud Idéalement situé, proche des commodités, tramway à 50m, proche du commissariat de police Stationnement à l'intérieure de la résidence avec une place de parking en sous sol. Charge annuelle de copropriété 182EUR par trimestre Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble
Immeuble de 150m² , 3 lots meublé et équipé. Hyper centre proche de toutes commodités et transports . -Apt 1 duplex meublé et équipé de 32m² : Pièce à vivre +/-15m²,a l'étage ; 1 chambre d'environ 12m² de et une salle d'eau de 3m². -Apt 2 duplex meublé et équipé de 50 m²: cuisine de 5m² , pièce à vivre de +/- 17m² , salle d'eau de 3m² ,A l'étage 2 chambres de 9,45m² et de 13,4m². Au premier étage sans ascenseur ; -Apt 3 meublé et équipé :Pièce à vivre avec sa cuisine ,salle d'eau et une grande chambre. Cave . Cette annonce référence 259376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE MARS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90034975400011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Hyper centre
Immeuble de 3 lots refait à neuf . Situé dans un quartier recherché, cet immeuble composé de 3 appartements indépendants offre de belles opportunités d'investissement ou de logement. Description : Lot 1 (Rez-de-chaussée) :Entrée de 7 m², séjour spacieux de 32 m² Chambre de 12 m² Salle d'eau de 4,8 m². Lot 2 (1er étage) :Séjour lumineux ,cuisine équipée et aménagée, une chambre confortable ,salle d'eau moderne. Lot 3 (2e étage, duplex) :Séjour + cuisine équipée et aménagée d'environ 45 m² , salle d'eau de 6,87 m², chambre en mezzanine d'environ 24 m². L'immeuble bénéficie également d'une cave et de fenêtres double vitrage, offrant confort et isolation optimale. L'ensemble a été entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualité. Points forts : Entièrement rénové Immeuble très bien situé Double vitrage Cave Idéal pour un investissement locatif ou pour un projet de cohabitation. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 260622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE MARS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90034975400011. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement proche du centre ville
Je vous propose cet appartement situé proche du centre-ville dans un quartier résidentiel. Peu importe vos préférences, vous pourrez faire vos achats au marché couvert ou au marché, vous rendre à la gare à pied sans avoir à utiliser votre voiture. En parlant de voiture, la place de parking privée en sous-sol sera votre petit plus pour ne plus en avoir besoin. Cette appartement se compose d'une belle chambre, d'une cuisine aménagée, et d'un grand séjour qui vous donnera un coté chaleureux et convivial. Valenciennes est une ville qui s'embellit, vous pouvez vous rendre à Lille en 30 min, à Bruxelle en 1h ou même à Paris en 2h. Les transports en commun ne sont pas en reste. La navette Le Cordon qui passe à proximité est gratuite. Elle vous permet de traverser la ville. Belle Balade Cette annonce référence 265771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DELCAMBRE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 80142118100018. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement dans une résidence sécurisé
Je vous propose cet appartement situé proche du centre-ville dans un quartier résidentiel. Peu importe vos préférences, vous pourrez faire vos achats au marché couvert ou au marché, vous rendre à la gare à pied sans avoir à utiliser votre voiture. En parlant de voiture, la place de parking privée en sous-sol sera votre petit plus pour ne plus en avoir besoin. Cette appartement se compose de 2 belles chambre, d'une cuisine aménagée, et d'un grand séjour qui vous donnera un coté chaleureux et convivial. Valenciennes est une ville qui s'embellit, vous pouvez vous rendre à Lille en 30 min, à Bruxelle en 1h ou même à Paris en 2h. Les transports en commun ne sont pas en reste. La navette Le Cordon qui passe à proximité est gratuite. Elle vous permet de traverser la ville. Belle Balade Cette annonce référence 265773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DELCAMBRE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 80142118100018. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement proche centre ville
Je vous propose cet appartement situé proche du centre-ville dans un quartier résidentiel. Cette prestation de qualité dans cette ensemble sécurisée est accompagnée d'un stationnement en sous-sol et d'un d'un grand séjour composé d'une cuisine aménagée, une chambre. Situé à 30 min de Lille (A23), à 1h de Bruxelles (E42) et à 2h de paris (A2) Cette annonce référence 265760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DELCAMBRE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 80142118100018. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement dans une résidence sécurisée
Je vous propose cet appartement situé proche du centre-ville dans un quartier résidentiel. Peu importe vos préférences, vous pourrez faire vos achats au marché couvert ou au marché, vous rendre à la gare à pied sans avoir à utiliser votre voiture. En parlant de voiture, la place de parking privée en sous-sol sera votre petit plus pour ne plus en avoir besoin. Cette appartement se compose de 3 belles chambres, d'une cuisine aménagée, et d'un grand séjour qui vous donnera un coté chaleureux et convivial. Valenciennes est une ville qui s'embellit, vous pouvez vous rendre à Lille en 30 min, à Bruxelle en 1h ou même à Paris en 2h. Les transports en commun ne sont pas en reste. La navette Le Cordon qui passe à proximité est gratuite. Elle vous permet de traverser la ville. Que vous soyez professionnel ou particulier, venez imaginez cette espace selon vos envies. Belle Balade Cette annonce référence 265770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DELCAMBRE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 80142118100018. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de maître à Valenciennes
A deux pas de toutes commodités et du centre ville Je vous présente cette maison de maitre atypique par sa dimension et ses possibilités d'adaptation. Par son cachet historique, elle peut offrir à une famille un cadre magnifique comme à des professionnels un cadre majestueux de travail. Cette maison avec son caractère historique vous offre de multiple possibilité. L'habitation principale est d'un espace de vie agréable et chaleureux avec ses deux vastes salons, dotés d'un parquet chevron et d'une cheminée d'époque, cette maison respire l'élégance et le confort. La cuisine, conviviale et lumineuse, est parfaite pour recevoir. Répartie sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, chambres d'amis... Son parking privé et son emplacement privilégié en font un bien rare. Au cours de la visite, vous trouverez ce merveilleux espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin. Elle dispose de plus de 2 locaux professionnels dont l'un déjà loué. A venir voir absolument ! Cette annonce référence 265363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DELCAMBRE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 80142118100018. Prix du bien : 764 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 240m2 immense terrain et garages
En Exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette grande maison chargée d'histoire de 239 m2 habitables avec 8 chambres terrain de 1400m2 et grand garage faubourg de paris à Valenciennes. Maison à fort potentiel soit pour une famille qui souhaite de l'espace idéalement située proche du centre-ville soit pour investisseur car cette maison possède un grand terrain avec un accès garage sur une autre rue donc qui offre de nombreuses possibilités. Beau potentiel pour un promoteur, marchand de biens, investisseurs. Possibilité de faire une division parcellaire, ou de construire un collectif dans la partie jardin tout en préservant le calme du jardin la maison car l'ensemble dispose de 2 adresses ! RDC : Entrée 17m2 qui dessert le salon de 26m2, la salle à manger de 23m2, une chambre de 14m2 une salle d'eau et un WC Cuisine équipée de 9m2 avec accès au jardin 1 ETAGE : Une salle d'eau de 7m2 Anti chambre 14m2 4 chambres de 12 à 17m2 Un WC 2 ETAGE : 4 chambres mansardées de 9 à 11 m2 Une pièce supplémentaire avec Wc et salle d'eau Grenier Cave saine Extérieur : Immense terrasse, dépendances, grand jardin clos et garage avec volet motorisé pouvant accueillir plusieurs voitures Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés pour certain Chauffage gaz chaudière 2021 Tout à l'égout Honoraires agence à la charge acquéreur 9000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement triplex avec 3 chambres 155m2 hyper centre
Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose ce magnifique appartement triplex type F4 de 155 m2 en hyper centre de Valenciennes à 2 pas de la place d'Armes . Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement en duplex au 1erétage sans ascenseur vous séduira par ses grands volumes et son cachet que vous trouverez avec rosaces au plafond, de splendide cheminée et cette belle hauteur plafond. Une entrée séparée qui dessert un WC et une buanderie Une immense pièce de vie de 70m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. De cette pièce de vie après quelques marches vous trouverez une salle de bain très spacieuse avec 13m2 comprenant baignoire, douche, double vasque et WC Au premier étage une chambre de 12 m2 avec placards Au deuxième étage une 2éme chambre avec mezzanine de plus de 22m2 et une 3éme chambre de 10m2 Cave Chauffage centrale individuelle gaz Fenêtres double vitrage dans tout l'appartement avec volet motorisés en façade côté rue Pas de garage ni parking privé Tramway à proximité Syndic bénévole donc très raisonnable pour les charges de copropriété environ 640EUR par AN Pas de gros travaux votés Pas de procédure en cours Honoraires agence charge acquéreur 3% soit 6600EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
T2
"Perle" Appartement F2 loué – Rentabilité >7% – Marly (limite Valenciennes) Investissement locatif clé en main – Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement rentable. Localisation : Marly, en limite de Valenciennes, dans une résidence calme et bien entretenue. Caractéristiques du bien : • Type : Appartement F2 • Étage : Rez-de-chaussée • Disposition : Séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain avec baignoire, WC séparés • Stationnement : Place de parking privative • État général : Aucun travaux à prévoir Avantages pour l'investisseur : Appartement vendu loué – Locataire sérieux en place Revenus locatifs immédiats Rentabilité nette >7% Aucune vacance locative à prévoir Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Céline Patoux, votre conseillère immobilière au 06 21 30 92 93 Référence de l'annonce : PERLE Prix: 98 000 € (honoraires à la charge du vendeur) – Montant des charges de copropriété : 858.68€ par an (vs 2023, comprends entre autre l'eau froide) – Nombre de lots de copropriété : 36 – Syndic : Citya immobilier – Pas de procédure en cours Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièces 44 M2
Venez découvrir ce superbe appartement lumineux de 44 m2 environ situé au 2ème étage complètement refait à neuf en 2023. Loué 560 + 40 euros de charges. (Bail d'un an, novembre 2025) Vous y trouverez un grand séjour (24 m2) ouvert sur une cuisine équipée (5m2). Une chambre (10m2) Une salle d'eau (5m2) WC indépendants Cet appartement est chaleureux et fonctionnel, il est également équipé de châssis PVC double vitrage avec volets manuels, radiateurs à inertie et une cave complète ce bien ! Situé à deux pas de centre ville de Valenciennes, proche des commerces et des transports, une BELLE OPPORTUNITE !!! Taxe foncière 700 euros Charges de copropriété environ 200 euros par an (assurance et électricité) Ce bien vous intéresse ? Alors plus qu'une chose à faire APPELER !! Cette annonce référence 248523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 882.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLE 6 PIECES 100 M2
Venez découvrir cette maison mitoyenne située dans un quartier calme et à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des établissements scolaires. Ce bien se compose au rez-de-chaussée : une entrée (4m2), une cuisine (7m2) avec la possibilité d'ouvrir sur la salle à manger (14m2), un salon (22m2), un bureau (13m2) ou l'on peut y créer une chambre !! Au premier étage : un palier qui dessert deux chambres (10 et 12m2), un espace nuit (8m2) et une salle de bain (4m2). On y trouve également une cave saine et fraîche et un grenier. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse (19m2) et un jardin 100 m2 environ ainsi qu'une dépendance. CC GAZ, fenêtres doubles vitrages avec volets roulants Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment la cuisine et la SDB ainsi que la porte d'entrée et 2 portes fenêtres simple vitrage à l'étage. Les petits ++ : * passage à l'arrière de la maison * stationnement facile devant la maison * possibilité semi plain-pied Cette annonce référence 246532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 118 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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