Spécial investisseur – Studio meublé en centre-ville de Valenciennes

Emplacement recherché ! Situé en plein centre de Valenciennes, à proximité immédiate du tram et de la place d'Armes, ce studio meublé de 25 m² en rez-de-chaussée est une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Le bien se compose de : - une entrée avec armoire, - une pièce de vie de 14 m² avec canapé type clic-clac, table, table basse et meuble TV, - une cuisine équipée (plaque, hotte, réfrigérateur, table et chaises), - une salle de douche avec WC. Ancien loyer : 450 € / mois, soit un rendement locatif intéressant. Vendu libre d'occupation, prêt à être reloué immédiatement. Un bien sans contrainte, au cœur d'un secteur à forte demande locative. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14137