Acheter un bien immobilier à Lille

À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux pôles d'enseignement, découvrez ce studio entièrement rénové, vendu clé en main. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, jusqu'aux moindres détails : Mobilier complet Cuisine équipée Électroménager Vaisselle Fourchettes, couteaux, cuillères, verres et assiettes Casseroles et ustensiles de cuisine Il ne reste plus qu'à poser ses valises ou à accueillir un locataire. Caractéristiques Studio en rez-de-chaussée Environ 16 m² habitables Environ 25 m² de surface utile Entièrement rénové Vendu meublé et équipé Disponible immédiatement Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif (LMNP ou location meublée) ou pour un premier achat nécessitant aucun travaux ni achat de mobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux pôles d'enseignement, découvrez ce studio entièrement rénové, vendu clé en main. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, jusqu'aux moindres détails : Mobilier complet Cuisine équipée Électroménager Vaisselle Fourchettes, couteaux, cuillères, verres et assiettes Casseroles et ustensiles de cuisine Il ne reste plus qu'à poser ses valises ou à accueillir un locataire. Caractéristiques Studio en rez-de-chaussée Environ 16 m² habitables Environ 25 m² de surface utile Entièrement rénové Vendu meublé et équipé Disponible immédiatement Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif (LMNP ou location meublée) ou pour un premier achat nécessitant aucun travaux ni achat de mobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

165000

OPPORTUNITÉ RARE !!! Aux portes de LILLE ! BAR - TABAC - FDJ - PETITE RESTAURATION A saisir : établissement réputé, libre de brasseurs, avec une clientèle fidèle et un emplacement n°1 sans concurrence directe ! LES ATOUTS QUI FOND LA DIFFÉRENCE: - Très bon C.A et excellente rentabilité - Fort potentiel de développement ( terrasse, animations, restauration....) - Grande terrasse + boulodrome - Possibilité de logement T3 à l'étage inclus - 2 garages - Possibilité PMU et Retrait Colis -Loyer attractif : 1800 € / mois PRIX : 249 500 € FAI Un commerce clé en main, rare sur le marché. Idéal pour une reconversion ou une première affaire ! Cette annonce référence 310528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le quartier recherché de Bois-Blancs à Lille, cette perle de 45 m² séduit par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente bâtie en 2014, cet appartement T2 conjugue confort, espace et commodité. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse de 21,58 m² vous accueille avec une belle cuisine ouverte. Cet espace convivial donne sur une terrasse, parfaite pour les moments de détente en extérieur. La chambre spacieuse de 11,51 m² et la salle de bains élégante sont conçues pour votre confort, complétées par des toilettes séparées et un placard intégré dans l'entrée pour un rangement optimal. L'appartement bénéficie de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Un garage en sous-sol est également inclus, ajoutant à la commodité du stationnement. En plein cœur du quartier dynamique de Bois-Blancs, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous êtes à moins de 100 m d'un arrêt de bus et à 500 m du métro Canteleu – Euratechnologies. Les commodités sont à portée de main avec des épiceries et de nombreux restaurants à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - Type : Appartement T2 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Collectif gaz - DPE : B - Année de construction : 2014 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir s'attache à maintenir ces informations à jour mais recommande aux personnes intéressées d'effectuer toutes vérifications utiles et, si nécessaire, de faire appel à des spécialistes pour des expertises techniques, juridiques ou fiscales. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

105000

Vous recherchez un appartement fonctionnel, idéalement situé ? Découvrez ce T2 de 36,36 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec syndic bénévole. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique individuel. Les + de la copropriété : Petite copropriété de 3 lots Syndic bénévole Faibles charges : 378 € / an (assurance, entretien des parties communes et consommation d'eau avec compteur commun et décompteur individuel) Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : Arrêt de bus Ligne 10 à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare Lille-Flandres en environ 30 minutes. Station de métro Lomme-Lambersart – Arthur Notebart à 22 minutes à pied. EuraTechnologies à 23 minutes à pied, un véritable atout. Lidl à 7 minutes à pied. Commerces de proximité, médecins, pharmacies et services accessibles en quelques minutes. Le Parc Rossignol se trouve à deux pas, idéal pour profiter d'un espace de verdure au quotidien. Un appartement bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché, offrant un accès rapide aux transports, aux commerces et aux principaux pôles d'activité de la métropole lilloise. L'appartement peut-être vendu meublé ! Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Cette annonce référence 342584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 378,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE – LILLE FAUBOURG DE BETHUNE, Découvrez ce bel appartement T2 de 39.95m², idéalement situé à Lille, au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. L'appartement se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, Une chambre confortable et Une salle de bains fonctionnelle. Les atouts qui font la différence : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, Un local à vélos dans la résidence, Un environnement calme et recherché, Un emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied ou en transports. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce T2 réunit tous les critères : emplacement, confort et praticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.Taxe foncière : 980€ - Charges de copropriété : 980€ (communs, eau froide)

à deux pas de la Citadelle et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun) , je vous invite à découvrir ce magnifique duplex d'environ 100 m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon-salle à manger, une cuisine équipée ouverte, un cellier, une buanderie, un WC. A l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un bureau, un dressing et de nombreux rangements. Un garage deux voitures au sein de l'immeuble complète ce bien d'exception. Pas de procédure en cours (7 lots) DPE D Charges mensuelles: 120€ incluant l'entretien des communs, l'eau. Prix: 530 000 €TTC HAI. Honoraires 3, 92 % TTC à la charge de l'acquéreur (510 000 € TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88 #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Votre conseillère Pulp-Immobilier, Audrey Delaval, vous propose cette maison dans le secteur recherché de Lille-Hellemmes ! À proximité du métro Mairie d'Hellemmes, des commerces et des grands axes, laissez-vous séduire par cette maison des années 1930 d'environ 115 m², entièrement repensée pour offrir de beaux volumes avec une rénovation énergétique et techniques (isolation intérieur et extérieur, électricité mise aux normes, menuiseries changées). Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une vaste pièce de vie parquetée totalement ouverte et fluide. Dans la continuité, la cuisine offrant une vue sur jardin. Une salle d'eau et un Wc complètent ce Rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses de belles dimensions (11 m² et 15 m²), ainsi que deux autres chambres au second niveau de même dimension. Côté extérieur, vous découvrirez une magnifique terrasse avec pergola et un beau jardin arboré et très fleuri parfaitement exposé (Sud-Est), un véritable luxe en plein cœur de la ville. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

295000

Idéalement situé en plein cœur du Vieux-Lille, à quelques pas de la Grand Place, de la place de l'Opéra et de toutes les commodités, découvrez ce charmant duplex d'une superficie de plus de 53 m² (+ au sol) offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement, avec ses murs en briques, ses poutres apparentes et sa belle luminosité. La piece de vie est traversante, la cuisine est ouverte sur le sejour et completement équipée. A l'étage vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bain rénovée. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif grâce à son emplacement exceptionnel et très recherché. DPE : D Prix de vente : 295 000 € FAI, dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. À découvrir dés maintenant! Informations et visites: Florence Leroy 07 49 60 25 72

À Lille, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 22,46 m2 situé au 2e étage d'un immeuble des années 1958. Rénové et vendu meublé, il offre un cadre prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. L'appartement se compose d'une pièce principale optimisée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle, le tout dans un environnement bien entretenu. Le double vitrage et le chauffage électrique contribuent au confort au quotidien, tandis que la copropriété de taille humaine facilite la vie des occupants. L'ensemble propose une atmosphère simple et pratique, avec un agencement pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Côté transports, la station de métro Porte des Postes (ligne de métro indiquée comme station de type métro) est à environ 100 m, complétée par les stations Wazemmes et Montebello situées respectivement à environ 400 m et 500 m, assurant une desserte urbaine très accessible. Pour les moments de détente, le parc Paresse Garden se trouve à environ 100 m et le Square Jules Guesde à environ 300 m, apportant des espaces verts appréciables à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 242 € - Charges de copropriété : 31 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

121000

Idéalement situé sur le Boulevard Victor Hugo, cet appartement de 30 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des stations V'Lille et des facultés. À seulement 5 minutes à pied du métro Porte des Postes. Il se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une salle de douche, Une belle chambre indépendante. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement est idéal pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Les + du bien : Emplacement recherché À 5 minutes à pied du métro Porte des Postes Appartement de 30 m² bien agencé Belle chambre indépendante Petite copropriété Faibles charges Commerces, transports, V'Lille et facultés à proximité Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 340577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Lille, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Une entrée - Salle de douche avec WC - Une pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité et exploitant sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

Lille sud Dans une impasse au calme et à proximité du métro, venez découvrir cet immeuble composé de 2 petites habitations de plain-pied, une cour aérée et un garage attenant. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 130 m², offrant de nombreuses possibilités : reconstruction d'étages, divisions....... Attention, des travaux certains seront à prévoir. Un bien original à découvrir rapidement !!! DPE 30/10/2024 Consommation énergétique 366 kWhEP/m2.an Emission de gaz à effet de serre : 75 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1930 € et 2612 € les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

pour colocation - 5 chambres Situé à proximité de toutes commodités immeuble pour colocation de 110 m² Il se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, 1 chambre, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Au 1er l'étage 2 chambres, salle d'eau et au 2nd 2 chambres. Ce bien dispose également d'une cour, d'une cave et d'un abri vélo. Entièrement rénové en 2023 aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé. Préalablement mis en colocation avec revenus locatifs mensuels de 2570 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 628 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme FROMENT. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 441 476 520 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS et ses environs.

UNIQUEMENT chez ACTION IMMOBILIER, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de type 2 avec cachet à Lille. Situé au pied du métro porte de Douai, à proximité de toutes commodités, universités, idéal pour tout projet locatif ! Situé au premier étage sans ascenseur, l'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée avec les carreaux de ciments d'origine, un séjour lumineux, une grande chambre et une salle de bain. Idéal premier achat ou investissement locatif !! N'hésitez plus et sautez sur cette belle occasion !!! Prix : 125 000 euros Honoraires agence charge vendeurs inclus. Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

676000

Découvrez cette charmante maison de ville au cachet authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration modulable, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif. Proche de Lille Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée indépendante et un bureau. 1er étage : 3 grandes chambres, une salle de bain et des WC. 2e étage : Une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux ou autre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre. Annexes : 2 belles caves, un garage, un jardin et une cour intérieure. Atouts majeurs : Superficie généreuse : 332 m² utiles Grand jardin en ville Parcelle de 852 m² Charme de l'ancien préservé Fort potentiel locatif avec 3 logements indépendants Emplacement privilégié : Proche des transports À proximité immédiate des commerces, écoles et services Environnement calme en plein cœur de ville Accès rapide à la métropole lilloise Travaux à prévoir : Des travaux sont à terminer sur 2 appartements. Idéal pour : Une grande famille Un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative attractive Cette annonce référence 332232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

Votre conseillère Audrey Delaval, agence Pulp-immobilier Haubourdin, vous propose en exclusivité un bel appartement T2 avec parking en plein cœur du quartier Euratechnologie. Situé au 2ème étage, au cœur d'une résidence récente, moderne et entièrement sécurisée, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements qui dessert parfaitement les différents espaces : - séjour chaleureux, baigné de lumière - une cuisine équipée idéale pour préparer de bons repas - une chambre confortable - une salle d'eau spacieuse - WC séparé pour plus de commodité au quotidien Les + qui font la différence : - une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé - une loggia parfaite pour se détendre - aucun travaux à prévoir, isolation thermique et phonique aux normes récentes Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

-EN EXCLUSIVITÉ - Situé en plein coeur de Lille, à seulement quelques minutes à pied de l'école d'ingénieur HEI, ce charmant appartement meublé de 19 m2 au sol se trouve au 3e étage d'une petite copropriété calme de 4 lots.Le bien offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Son emplacement privilégié à proximité des écoles, des transports, des commerces et du centre-ville en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études.Faibles charges de copropriété.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Rosalie HALBERG au 06 29 27 58 04. Cette annonce vous est proposée par Mme. Rosalie HALBERG - EI - NoRSAC: 930697149, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dunkerque Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé à proximité des transports. L'immeuble se compose de 3 appartements : - Type 2 de 48m² comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. - Studio de 33m² avec pièce de vie et salle d'eau. - Studio de 39m² comprenant salle d'eau et belle pièce de vie. L'immeuble est en bon état, il est vendu loué. Revenu locatif mensuel : 1590€ charges comprises. Prix : 249.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Au cœur de Lille, à seulement quelques pas des gares Lille Flandres et Lille Europe, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère, offrant calme, luminosité et une vue privilégiée sur l'église Saint-Maurice. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un confort appréciable au quotidien. Celle-ci s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet espace généreux permet d'aménager facilement un coin salon convivial ainsi qu'un agréable espace repas. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur l'église Saint-Maurice confère un charme unique à l'ensemble. À l'arrière du bâtiment, orienté nord-ouest, un couloir lumineux grâce à ses fenêtres sur toute la longueur dessert la salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage, accessible par un escalier ouvert sur le séjour, offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Le palier peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou même un couchage d'appoint, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. Une chambre confortable avec dressing complète ce niveau et permet d'optimiser chaque mètre carré. Les surfaces : Niveau principal Entrée : 1,77 m² Séjour avec cuisine ouverte : 33,18 m² Dégagement : 5,64 m² Salle de bains : 5,83 m² WC séparés : 1,10 m² Étage : Mezzanine / espace bureau : 7,17 m² (+ 3,85 m² utiles) Chambre avec dressing : 8,28 m² (+ 6,11 m² utiles) Surface habitable totale : 62,97 m² Espaces supplémentaires sous pente : 9,96 m² Cagibi privatif en cave : 1 m² Les points forts : Dernier étage : • Petite co-propriété de 4 lots ; • Vue dégagée sur l'église Saint-Maurice ; • Exposition sud-ouest du séjour offrant une très belle luminosité ; • Duplex plein de charme ; • Espace bureau ou chambre d'appoint sur le palier de l'étage ; • Chambre avec dressing ; • WC séparés; • Cagibi privatif en cave; • DPE performant : C (172 kWh/m²/an) – B (6 kg CO₂/m²/an); • Frais de copropriété 127€/mois; • Taxe foncière : 968 €. Une adresse idéale : Gare Lille Flandres à environ 1 minutes à pied. Gare Lille Europe à moins de 5 minutes à pied. Grand'Place et Opéra de Lille à 2 minutes. Centre commercial Euralille à moins de 2 minutes. Métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. Commerces, restaurants, écoles et services immédiatement accessibles. Un appartement rare par son emplacement exceptionnel, sa luminosité et sa vue emblématique sur l'une des plus belles églises du centre historique de Lille. Une adresse idéale pour un couple, un jeune actif, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie lilloise dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 338960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

67000

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ STUDIO ÉTUDIANT LILLE Idéal investisseur LMNP ! Découvrez ce studio clé en main situé au coeur d'une résidence étudiante recherchée, offrant une gestion entièrement déléguée et des revenus garantis. Caractéristiques du bien : Emplacement : 66 bis rue de Bouvines, Lille Secteur stratégique, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. Superficie : 18,4 m2 parfaitement agencés. État : Excellent état général, Performance énergétique : DPE classé en C Performance Financière & Gestion : Statut : Vendu sous bail commercial (gestion 100 % déléguée à l'exploitant, aucune vacance locative à gérer). Loyer garanti : 3447,96 EUR / an (revenus réguliers et sécurisés, que le logement soit occupé ou non). Charges annuelles : 1 564 EUR. Les points forts : Zéro gestion au quotidien : L'exploitant s'occupe de tout (recherche de locataire, états des lieux, quittances). Emplacement : Forte demande étudiante sur Lille. Fiscalité avantageuse : Idéal pour se lancer ou développer un patrimoine sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de défiscaliser tout ou partie de ses revenus locatifs. Conditions financières : Prix de vente : 67 000 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI). Honoraires : Forfait fixe de 5 000 EUR TTC , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 62 000 EUR. Une opportunité rare pour se constituer un patrimoine immobilier sereinement avec une visibilité financière totale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite ! Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Lille, au cœur d'un quartier animé du centre-ville, ce bel appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 98 m2 au dernier étage d'un immeuble des années 1978. Lumineux et de caractère, il profite d'une agréable vue sur le beffroi qui souligne son charme typiquement lillois. Son plan spacieux permet de profiter pleinement de ses 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou un espace de télétravail confortable. L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, portée par un parquet qui traverse les pièces de vie et par des poutres apparentes qui renforcent le cachet de l'ancien. La cuisine ouverte, équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et facilite les moments de convivialité. La configuration générale met en valeur la luminosité et la vue dégagée, tout en offrant une vraie sensation d'espace. Les trois chambres permettent de multiples usages : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou pièce polyvalente selon les besoins. La salle d'eau, complétée par des toilettes séparées, participe à la fonctionnalité de l'appartement. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion maîtrisée des consommations. En complément, une cave d'environ 6 m2 constitue un espace de rangement pratique pour le quotidien. L'appartement se trouve dans un immeuble en copropriété, occupant le 4e étage sur 4, ce qui renforce la sensation d'être au calme tout en restant au plus près de la vie du centre-ville. À moins de 300 m, la station de métro Rihour (ligne de métro) facilite les déplacements dans toute la métropole. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à quelques centaines de mètres : Abbaye De Loos Garden à environ 300 m, le Square Carnot - Jardin des Arts à près de 300 m également, puis Square Foch et Square Dutilleul autour de 400 à 500 m, sans oublier d'autres parcs de quartier. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires variés à proximité : Nursery School Gutenberg à environ 400 m, Primary School Sophie Germain et School Édouard Branly autour de 500 m, ainsi que School Saint Paul et le Centre scolaire Saint Paul Lille (école, lycée, prépas) à un peu plus de 400 à 500 m. Ce tissu d'écoles, de jardins et de transports illustre un cadre de vie urbain pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1241 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition (documents d'urbanisme, servitudes, données cadastrales, etc.). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

295000

Située à proximité de toutes commodités Jolie maison de ville à vendre de 110 m² Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, 1 chambre, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Au 1er l'étage 2 chambres, salle d'eau et au 2nd 2 chambres. Ce bien dispose également d'une cour, d'une cave et d'un abri vélo. Maison rénovée en 2023 aucun travaux à prévoir. Cette maison peut être vendu meublée. Bien préalablement mis en colocation avec revenus locatifs mensuels de 2570 € Taxe foncière : 628 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FROMENT Caroline. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 441 476 520. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS et ses environs.

310000

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL – RENTABILITÉ SÉCURISÉE AU CŒUR DE LILLE Face à la Gare Lille Flandres et à seulement 1 minute à pied de la Grand-Place, découvrez ce superbe appartement de 50 m² à usage commercial, entièrement neuf, situé dans un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations et finitions de grande qualité. Ce bien est vendu avec un bail commercial de 9 ans ferme garantissant 1560 euros de loyer par mois, et offrant une visibilité et une sécurité locative particulièrement recherchées par les investisseurs. Le locataire est la société Immoka, société reconnue comme la conciergerie Airbnb n°1 à Lille, qui exploite le logement en location airbnb. Les points forts : -Emplacement premium hypercentre de Lille -Face à la Gare Lille Flandres et 1 minute à pied de la Grand-Place -Appartement entierement refait à neuf de 50 m² -Immeuble entièrement rénové -Prestations haut de gamme -Bail commercial 9 ans ferme ultra sécurisant -Très belle rentabilité avec un investissement hypercentral -Loyer 1 560 € / mois Charges de copropriété très faibles DPE : C Aucun travaux à prévoir En plus d'être lumineux, ce T4 est situé au calme, sur l'arrière de l'immeuble et offre une belle piece de vie, trois agréables chambres, une cuisine équipée, deux salles de bains. Prix de vente : 310 000 € FAI Une opportunité très rare d'acquérir un actif immobilier clé en main, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un locataire professionnel solide. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Florence Leroy 07 49 60 25 72

Dans un immeuble ancien rénové, un appartement F2 bis de 67 m² - Couloir d'entrée parqueté - Séjour double de 26 m² avec parquet ancien vitrifié et cheminées décoratives (possibilité 2ème chambre) - Belle cuisine aménagée séparée de 10m² (possibilité coin repas) - Grande chambre de 15 m² parquetée avec cheminée décorative - Salle de bains carrelée (douche format à l'italienne) - WC séparés - Cellier/dressing parqueté - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Persiennes en chambre et cuisine - Grande cave - Cachet - Parquet ancien vitrifié - Cheminées décoratives - Volume - Appartement lumineux et au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux à vendre de 200 m² à Lille À vendre, plateau de bureaux d'une surface d'environ 200 m² situé dans un secteur recherché de Lille, à proximité de Cormontaigne. Les locaux offrent une configuration adaptée à différentes activités tertiaires : bureaux, professions libérales, cabinet de conseil, agence ou siège d'entreprise. Les espaces peuvent être aménagés selon les besoins du futur acquéreur. Caractéristiques : Surface totale : environ 200 m² Bureaux cloisonnés et espaces ouverts Bonne luminosité Sanitaires Accès aux transports en commun à proximité Proximité des commerces et services Le bien bénéficie d'une situation permettant un accès rapide au centre-ville de Lille ainsi qu'aux principaux axes de circulation. Conditions financières : Prix de vente : 495 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur Disponibilité : juillet 2026 DPE en cours d'obtention Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Prestations : Plateau de bureaux de 200m2 Espace d'accueil Bureaux fermés Salle de pause Sanitaires privatifs

499000

3%.COM-Lille centre, Pascale leclercq vous propose cet appartement de 121,46m2. Vous y trouverez: - une cuisine ouverte de 20m2 donnant sur une pièce de vie de 37m2 - 3 grandes chambres mesurant respectivement 17m2, 17,5m2 et 18m2 dont une avec pièce d'eau attenante - une salle de bain, 2 wc deux places de parking couvert et possibilité de cave complètent ce bien. Charges: 165EUR/mois comprenant eau froide et entretien des parties communes. Les plus: appartement lumineux, très calme situé au dernier étage d'une petite copropriété, fenêtres récentes. A toute proximité des commerces, écoles et transports. Copropriété comportant 15 lots, pas de procédure en cours. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 499 000EUR Prix hors honoraires: 485 000EUR Pour une visite, contacter Pascale Leclercq agent commercial en immobilier RSAC Lille 2014AC00146 Tél: 06 26 83 25 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190000

Agréable T2 à vendre Place Sebastopol Lille Superbe emplacement! À proximité de la station de métro République beaux arts, des commerces et des écoles. Idéal investissement locatif ou pour y loger votre enfant pour la rentrée. Très joli T2 de 33,56 m2 ( 38 m2 au sol ) offrant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, à l'étage une agréable chambre , et une salle de bain. Très bon état général. Chauffage individuel electrique. Copropriété de 4 lots Charges de copropriété : 50 euros / mois Syndic bénévole. DPE : D Prix 190 000 euros honoraires agence inclus (honoraires agence : 10 000 euros à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations et visites contactez Florence Leroy 07 49 60 25 72

A VENDRE - LILLE FIVES – Dans une petite copropriété, 6 plateaux bruts à aménager à partir de 14.18 m² + mezzanine, jusque 41.39 m² pour 95 K€. Toiture, révision charpente et planchers, menuiseries PVC, volet-roulants électriques, compteurs LINKY individuels, attentes alimentation et évacuation, tous ces éléments sont faits. Une page blanche à aménager selon vos envies. INVESTISSEMENT RENTABLE avec complément de loyer possible sur loyer majoré fixé par la ville. DEFICIT FONCIER selon coût des travaux de second oeuvre chiffrés entre 15 et 25 K. Emplacement idéal ! Rue commerçante METRO FIVES à 2 mn à pied, Deux stations de LILLE EUROPE. Copropriété en cours de création.

Découvrez ce charmant appartement de type 2 de 46m², situé à l'arrière d'une copropriété très bien entretenue. Même pas besoin de poser ses meubles, l'appartement est vendu meublé! Situé rue Doudin vous profitez de la vie animée du quartier dans une résidence au calme absolu. L'agencement se compose de 2 pièces avec 1 chambre et 1 grande salle d'eau. La cuisine ouverte est équipée. Le bien profite d'un environnement recherché, avec un accès facile aux commodités : Citadelle, rue Royale, Grand Place, marché de la place du Concert, IAE... Les charges de copropriété s'élèvent à 384 € par trimestre, et la taxe foncière est de 780 €. N'attendez plus pour vous projeter. Contactez-nous afin de découvrir ce type 2 et échanger sur les modalités de vente (prix 245 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr