Prix au m² d'après les ventes réelles (DVF), sur 300 communes suivies dans la région.
En appartement, la région Île-de-France est 38 % plus cher que la moyenne française.
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Prix au m² en appartement.
Les mêmes indicateurs que sur une fiche ville, agrégés dans la région à partir des ventes réelles (DVF), des DPE (ADEME), des loyers (DHUP) et des taux DGFiP. Prix médians.
9,8 % des logements de cette région sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,2 €/m²/mois | 4 584 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 19,7 €/m²/mois | 3 843 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 22,6 €/m²/mois | 4 239 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 18,1 €/m²/mois | 3 604 €/m² | 6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
En Île-de-France, Omizi présente chaque bien avec son prix et l'estimation chiffrée des travaux à prévoir, côte à côte, pour connaître votre coût total avant d'acheter.
En Île-de-France, le prix médian des ventes est de 3 843 €/m² pour un appartement et de 4 584 €/m² pour une maison, d'après les transactions réelles de la base DVF (DGFiP). Il varie fortement d'un département à l'autre.
Paris figure parmi les plus chers (9 694 €/m² en appartement) et Essonne parmi les plus abordables (3 017 €/m²).
En appartement, la région Île-de-France est plus chère de 38 % que la moyenne française, calculée sur l'ensemble des communes suivies.
Sur Omizi, chaque bien est présenté avec une estimation chiffrée des travaux à prévoir. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour connaître votre coût total avant d'acheter.