Acheter un bien immobilier à Maubeuge

Maison de caractère aux volumes remarquables – terrain de 1 583 m² Dès l'entrée, un vaste hall de 15 m² vous accueille et mène à un magnifique séjour atypique de 68 m², sublimé par ses arches et son élégant escalier tournant conduisant à une superbe mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine avec arrière-cuisine, un WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, le palier dessert : une splendide chambre de 40 m², une seconde chambre de 16 m², une troisième chambre de 13 m², un bureau, une salle de bains, un second WC, et une superbe mezzanine ouverte sur le séjour grâce à un escalier plongeant. L'accès au jardin arrière peut se faire de trois façons : par le séjour, par la continuité du hall d'entrée ou directement par le garage. Implantée sur une parcelle de 1 583 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Bien qu'elle soit située sur une route principale, la maison est totalement en retrait de la rue, offrant un calme remarquable et une belle intimité. À l'extérieur, la grande parcelle permet de profiter pleinement des beaux jours, d'envisager des espaces de détente, un potager, une aire de jeux ou encore différents aménagements paysagers. Le garage facilite le stationnement et offre un accès pratique à l'arrière de la propriété. Rare sur le secteur, cette demeure combine cachet, volumes impressionnants, fonctionnalité et tranquillité, tout en restant proche des commodités, des axes principaux et des services du quotidien. Pour découvrir cette maison aux volumes exceptionnels et apprécier tout son potentiel, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions. Contactez Zéfir dès maintenant afin de convenir d'une date et d'un horaire selon vos disponibilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1442 € par an - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nicolas PHILIPPE vous propose ce bien : Maison individuelle de caractère – 161 m² – 4 chambres – De beaux volumes à exploiter Derrière sa façade se cache une maison familiale de 161 m², où le charme de l'ancien se mêle à des prestations déjà modernisées. Dès l'entrée, le bel escalier en bois donne le ton. Les pièces de vie offrent de beaux volumes avec un double salon / salle à manger, un espace qui pourra également accueillir une activité professionnelle ou un bureau indépendant selon vos besoins. La maison comprend une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains rénovée et un grenier aménageable de 43 m², offrant un véritable potentiel d'agrandissement. Une cave de 37 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 693 m², d'une terrasse, d'une cour macadamisée et d'un garage de 36 m². Les principaux postes de travaux ont déjà été réalisés : Double vitrage sur toute la maison Chaudière à condensation De Dietrich récente Poêle à granulés (2019) Électricité refaite Salle de bains rénovée alarme indépendante avec détecteur de Fumée DPE : D -Taxe foncière 1060 euros Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement qui facilite aussi bien la vie de famille que les déplacements professionnels. Une maison qui séduira les familles en quête d'espace comme les indépendants souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. Son potentiel, ses volumes et son cachet méritent une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Xavier DESMAREZ vous propose ce bien : Maison individuelle idéalement située, proche du centre-ville et de toutes commodités, au sein d'une résidence calme et recherchée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à feu de bois, une cuisine ainsi qu'un WC . À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un garage avec arrière-pièce offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un vaste terrain de plus de 7 ares, idéal pour profiter des extérieurs en famille. Une maison parfaite pour accueillir une famille en quête de calme et de proximité avec les services.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, idéalement située à Maubeuge, avec une surface de 70 m² habitables répartis sur deux niveaux. Rénovation globale à prévoir. Offerte en exclusivité, cette résidence déploie tout son potentiel grâce à ses volumes généreux et son organisation astucieuse, qui marie harmonieusement vie familiale et investissements locatifs. La maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, répondant ainsi aux besoins variés d'une famille ou d'un investisseur recherchant des espaces distincts pour le repos ou le travail. Avec un potentiel d'évolution et des possibilités d'aménagement intéressantes, vous avez l'opportunité de façonner ce bien à votre image pour le personnaliser selon vos envies. Un jardin de 70 m², équivalant à la surface de la maison, s'offre comme un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, aménager une zone de détente ou organiser des moments conviviaux en plein air. L'ajout d'une cave de 9 m² propose un stockage supplémentaire appréciable. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité de nombreuses commodités. L'école maternelle Andersen est accessible en seulement 200 m, facilitant ainsi le quotidien des jeunes familles. Pour vos escapades nature, le parc Vauban, situé à 600 m, offre un cadre verdoyant et accueillant, parfait pour les loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Étage : 2 niveaux - Taxe foncière : 714 € - Présence d'un jardin et d'une cave - Servitude de passage pour le voisin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Ideal investisseur ou 1 er achat 59600 - MAUBEUGE - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 99.0 M² - MAISON AVEC CAVE ET DÉPENDANCE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Maubeuge. Construite entre 1920 et 1944, cette maison de 99.0 m² sur 3 niveaux vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec un état général bon, elle saura vous séduire par ses espaces lumineux et accueillants. Le parquet flottant apporte une touche d'élégance à l'ensemble, tandis que la façade en brique, en très bon état, témoigne du soin apporté à l'entretien de la maison. Cette propriété dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Le séjour de 28.0 m² vous offre un espace de vie convivial et confortable. De plus, la cave de 12 m² ainsi que la dépendance de 10.0 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires très pratiques. Avec une surface de terrain de 139.0 m², vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. La maison est équipée d'une bonne installation électrique et d'une plomberie en bon état, vous assurant un quotidien serein. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Contactez dès maintenant notre agent immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Xavier DESMAREZ vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine de 2025 plain-pied – Proche centre-ville Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison récente construite en 2025, offrant des prestations modernes. De plain-pied, cette maison lumineuse vous séduira par son bel espace de vie ouvert, comprenant un vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de son dressing, offrant un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle avec coin laverie, pensée pour faciliter le quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur. Un garage complète ce bien. Les atouts : Construction récente (2025) Maison de plain-pied Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte équipée Deux chambres avec dressing Terrain d'environ 550 m² Garage Proche centre-ville et commodités Une maison moderne, prête à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de vie tout en restant proche de tout.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59600 - MAUBEUGE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 M² - plein pied MAISON AVEC TERRASSE ET COMBLES AMÉNAGEABLES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Maubeuge. Érigée entre 1850 et 1919, cette maison de 72 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Vous trouverez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres accueillantes . La terrasse de 40 m² exposée plein Sud vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, et les combles aménageables de 45 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace de vie supplémentaire. Le bien est en excellent état, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. L'exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1229 m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Sa situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien rare sur le marché immobilier de Maubeuge. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Maubeuge. Contactez sans tarder Stéphane DAVID, consultant efficity, pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maxime GLACHET vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITÉ PAR MAXIME GLACHET, venez découvrir, en impasse, ce plain pied 3 chambres bâti sur 2 898m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis, à deux pas de la frontière. Vous y trouverez une entrée indépendante avec vestiaire communiquant avec le garage, un séjour en L avec cheminée foyer ouvert tubé, une cuisine aménagée et équipée de plaque, four, hotte et lave-vaisselle, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et meuble vasque, 3 chambre allant de 9.20m² environ à 10.50m² environ, un WC indépendant. Côté extérieur, le bien se situe en retrait de rue de cette impasse en "cul de sac", ou seuls les habitants passent. Pour stationner, vous disposez d'un garage de 25m² avec volet roulant électrique, attenant à l'entrée de la maison, et une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain, entièrement clos et arboré et sans aucun vis-à-vis, possède également un barbecue en dur et un bâtiment pouvant servir de stockage, d'atelier ou encore d'espace jacuzzi. DV PVC, cc gaz de ville, TF 886€, TàE unitaire. Façade refaite récemment. Bien "dans son jus" mais en parfait état d'entretien et sain (construction de 1974).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété offrant un fort potentiel avec maison familiale, espace professionnel, garage double et dépendance sur le terrain. Surface habitable chauffée : 242 m² (hors cave, grenier et espace professionnel) Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour orienté jardin Grande cuisine avec espace repas Buanderie avec WC indépendant Grande chambre donnant sur le jardin Bureau lumineux Spacieux séjour de 48 m² plein de charme À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing de 11,45 m² Salle d'eau avec douche et WC Grande salle de bain avec baignoire et double vasque 2 bureaux / salles de jeux (2 x 6 m²) Dernier étage : Palier Chambre avec pièce d'eau Les plus : Grenier de 38,50 m² Cave de 47,67 m² Pigeonnier de 25 m² Stationnement facile devant et sur le côté de la propriété Espace professionnel indépendant actuellement aménagé en SPA privatif avec chambre, pièce d'eau moderne et WC. (Jacuzzi non inclus – possibilité d'achat en supplément : 8 000 €) Proximité immédiate : écoles, collèges, commerces, transports, supermarché, pharmacies, médecins, banques… Informations techniques : Chauffage central (chaudière neuve 2025) Tout-à-l'égout conforme Possibilité jusqu'à 8 chambres Gros potentiel pour grande famille ou projet professionnel Prix : 259 000 € HAI Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété lumineuse habitable de plain pied de 165 m² environ sur une parcelle de 1838 m². Couloir d'entrée, une chambre, belle pièce de vie, cuisine, salle de douche, débarras. Et à l'étage, un couloir dessert quatre chambres, salle de bain. Au 2ème étage, un grenier aménageable. Cave. Deux garages (un double avec portes motorisées et un simple avec fosse avec porte motorisée). Terrain entièrement clôturé. Menuiseries PVC double vitrage avec volets (seules les deux portes avant et arrière sont en bois), chauffage gaz de ville. Cette belle maison a un très gros potentiel. N'attendez plus pour visiter. Annonce publiée par Bénédicte Hédon (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°521 206 664 000 18. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Appartement situé à Rousies, dans une résidence calme et dans un immeuble comprenant 20 logements. Il se trouve au Rez-de-chaussée et comprend : un hall d'entrée desservant un salon / séjour lumineux orienté ouest donnant sur un balcon, une cuisine équipée avec accès à un cagibi et un couloir distribuant 2 chambres, une salle de bains, des wc et un placard. Sont également compris un garage et une cave. Les charges de co-propriété sont de 699 € pour 3 mois et comprennent le chauffage et l'eau. Le compteur électrique est indépendant . Double vitrage PVC + persiennes, tout à l'égout, chauffage central par le sol au gaz de ville. Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56. Cet appartement, comme toutes les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ À RECQUIGNIES – UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Vous cherchez une maison familiale avec 3 chambres et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours ? Cette maison individuelle située à Recquignies mérite clairement votre attention ! 157 000 € – Honoraires de négociation inclus Une visite ? Une question ? Contactez moi directement au 0651 46 06 98 ou par message privé. Pourquoi elle pourrait vous séduire ? Une entrée accueillante Un salon lumineux avec espace bureau Une salle à manger conviviale Une cuisine équipée Leroy Merlin, installée il y a environ 5 ans Une salle de bains WC indépendant Chaufferie + cave À l'étage : • 3 belles chambres • Un dressing pouvant également servir de bureau À l'extérieur : Un véritable espace pour profiter des beaux jours avec un terrain d'environ 759 m² et une agréable terrasse. De quoi imaginer des repas en famille, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants ! Les équipements : Chauffage au gaz de ville Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Toiture en bon état Tout-à-l'égout Installation électrique équipée de différentiels et disjoncteurs Volets manuels + volet électrique sur la baie vitrée Taxe foncière : 763 € DPE : F – GES : E Consommation : 344 kWh/m²/an Émissions : 67 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 830 € et 3 870 € Diagnostics réalisés le 10/06/2026 Une maison familiale, un beau terrain et 3 chambres… peut-être votre prochaine adresse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre terrain à bâtir de 585 m² environ non viabilisé en village et en retrait de rue 20 m de façade Certificat d'urbanisme ok Annonce publiée par Bénédicte Hédon (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°521 206 664 000 18. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre terrain à bâtir de 612 m² environ, destiné à la construction d'une maison individuelle à usage d'habitation 18 m de façade Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le village d'Assevent, cette maison à vendre offre une surface habitable de 69 m² sur un terrain de 178 m². Construite en 1952, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi à ses futurs acquéreurs de personnaliser l'intérieur selon leurs besoins. Le bien se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement fonctionnel propose un cadre de vie adapté à une petite famille ou à un couple recherchant un espace confortable dans un environnement calme. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. La maison bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur exploitable. La disponibilité est immédiate, à l'acte. Cette maison représente une opportunité à saisir pour un projet de rénovation dans un cadre villageois. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Jean-Michel Arnemann (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Maubeuge, 59600 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°891 107 062 000 12. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maxime GLACHET vous propose ce bien : /!\ VISITES À PARTIR DU 17/08/2026 : merci de me faire un SMS pour toute demande de visite (en congés). Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ par Maxime GLACHET ce bien cocooning coup de coeur, idéal pour un premier achat. Il offre un entrée indépendante, un séjour cocooning, une jolie et spacieuse cuisine BUT de 04/2025 aménagée et équipée de plaque, four, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle, un espace buanderie avec machine à laver et chaudière VAILLANT de 11/2023, un WC indépendant. À l'étage se trouvent 3 belles chambres et 1 bureau. Côté extérieur, un terrain clos et arboré exposé sud-ouest agrémenté d'une terrasse et d'un garage porte manuelle avec électricité. TàE unitaire, TF 630€. Cave. Quelques petits travaux à prévoir : 4 menuiseries à changer (SV Bois) et sols étage. AUCUNE ANOMALIE GAZ et AUCUNE ANOMALIE ÉLECTRICITÉ.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59600 GOGNIES-CHAUSSÉE – VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – 158 m² HABITABLES – TERRAIN DE 1 423 m² – 4 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette remarquable villa d'architecte, présentée par Ramzi Zouari – IZY Immobilier effiCity, idéalement située à Gognies-Chaussée, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Maubeuge et de la frontière belge. Construite en 2007, cette élégante propriété développe 158 m² habitables sur une magnifique parcelle entièrement close de 1 423 m², idéalement exposée plein sud. Véritable signature architecturale, elle conjugue volumes généreux, luminosité exceptionnelle et prestations de qualité, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, les lignes contemporaines, le spectaculaire vide sur séjour, les belles hauteurs sous plafond et les immenses baies vitrées séduisent immédiatement. Chaque espace a été pensé pour laisser entrer la lumière naturelle et offrir une sensation de volume permanente. Le cœur de la maison est une superbe pièce de réception de plus de 53 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Véritable espace de vie, elle s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse d'environ 60 m² et sur le jardin paysager grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose quatre véritables chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant accueillir une confortable suite parentale. Les chambres, d'une superficie comprise entre 12 m² et près de 17 m², offrent à chacun un espace généreux et fonctionnel. Deux salles de bains viennent compléter un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse plein sud devient un véritable prolongement des espaces de réception tandis que le jardin de 1 423 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, offre un environnement privilégié, intime et sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent harmonieusement la propriété. Au-delà de son architecture, cette villa bénéficie d'équipements techniques haut de gamme assurant confort, performance énergétique et maîtrise des consommations : Pompe à chaleur par aérothermie Plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée Radiateurs à convection à l'étage Ventilation double flux Domotique Système d'alarme Adoucisseur d'eau Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres Garage et stationnements privatifs Parfaitement entretenue depuis sa construction, cette propriété est présentée dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette villa d'exception. Les points forts Villa d'architecte contemporaine construite en 2007 158 m² habitables Terrain clos de 1 423 m² Exposition plein sud Pièce de vie de plus de 53 m² Architecture contemporaine aux volumes remarquables Vide sur séjour et belle hauteur sous plafond Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle Cuisine équipée avec îlot central 4 chambres de 12 à près de 17 m², dont une au rez-de-chaussée 2 salles de bains Terrasse d'environ 60 m² Garage et stationnements privatifs Pompe à chaleur, plancher chauffant, ventilation double flux, domotique et alarme Citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres Aucun travaux à prévoir Rare sur le marché de Gognies-Chaussée (59600), cette villa séduira les acquéreurs recherchant une propriété contemporaine offrant une véritable signature architecturale, une luminosité exceptionnelle, des prestations haut de gamme et un niveau de confort permettant une installation immédiate. Une opportunité unique aux portes de Maubeuge et de la Belgique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE EFFICITY IDEALE INVESTISSEUR car déjà loué 536€/mois avec locataire en place depuis 10 ans Très jolie maison de ville de 140 m² habitables à quelques pas du centre-ville de LOUVROIL 90 000€ HNI Infos et visites au 06.51.46.06.98 Maison semi individuelle de 140m2 habitable avec extension possible de 50M² bâtie sur une parcelle de 739m² Rénovation effectué : -Toiture en ardoise gouttières et chenaux 3 ans -Chaudière gaz -Toute les menuiserie côté rue Proche centre ville , centre commercial et toutes commodités 0⃣ Au rdc : entrée, grand salle à manger - salon donnant sur cuisine, 1 véranda, wc 1⃣ A l'étage : 3 chambres, palier salle de bain avec toilette 2⃣un grenier aménageable de 50M² Menuiserie double vitrage pvc avec volets roulants (à l'avant) Tout à l'égout Cave Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rKhGTxNTPcV À VOS VISITES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Hautmont, cette maison à vendre de 88 m² habitables offre un potentiel intéressant dans un environnement calme de lotissement. Construite en 1973, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi une personnalisation selon vos goûts. Le bien s'implante sur un terrain de 275 m² comprenant un jardin, offrant un espace extérieur privatif. La maison comprend cinq pièces réparties sur un niveau principal avec un sous-sol complet. Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, apportant un élément de confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Un garage fermé et une place de parking extérieure complètent les prestations. Cette maison est disponible immédiatement, à l'acte. Elle représente une opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur résidentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Jean-Michel Arnemann (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Maubeuge, 59600 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°891 107 062 000 12. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison d'exception à Gognies-Chaussée Dans un secteur prisé et particulièrement calme, cette maison individuelle de 148 m², construite en 2019, séduit par ses prestations haut de gamme et son confort absolu. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², elle offre un véritable havre de paix : piscine, terrasse, véranda et beaux espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours. - Un intérieur pensé pour le bien-vivre : L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée de qualité, prolongée par une arrière-cuisine bien pratique pour le quotidien. Trois chambres confortables et un bureau indépendant — idéal pour le télétravail — complètent cet ensemble. Dressing, placards et rangements intégrés apportent cette touche épurée si agréable à vivre. - Confort et technologie au rendez-vous : Domotique, climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques : tout est réuni pour un confort optimal en toute saison. Le poêle à pellet ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale. Sols carrelés et finitions soignées viennent souligner la qualité générale de la construction. - Une vraie vie en extérieur : Véranda, terrasse, piscine, jacuzzi et cuisine extérieure composent un espace parfait pour recevoir famille et amis, en toute saison. Le jardin généreux laisse libre cours à vos envies d'aménagement, tandis que le carport deux voitures et la cour en cailloux garantissent un stationnement sans souci. - Du potentiel à revendre : Sur deux niveaux, la maison dispose encore d'un grenier aménageable, ainsi que d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de rangement pour une organisation optimale. Grâce à une isolation soignée et de bonnes performances énergétiques (étiquette C), cette maison allie confort de vie et maîtrise des dépenses. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 332 € - DPE : C / C - Chauffage : gaz individuel + poêle à pellet - Eau chaude : ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - VMC simple flux - Tout-à-l'égout - Panneaux photovoltaïques - Borne de recharge véhicule électrique - Portail motorisé neuf Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec sérieux et transparence tout au long de son projet, afin de l'aider à comprendre chaque étape de la transaction et les documents qui l'accompagnent. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison semi mitoyenne d'environ 119m² comprenant en rez-de-chaussée : Entrée Salle de bain WC Cuisine aménagée 2 pièces de vie Véranda A l'étage : 4 chambres Grenier Cave Terrain clos Chauffage gaz de ville, tout à l'égout OK, menuiseries bois double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Proche centre ville ( écoles, commerces, banque, bus, mairie... ) Annonce publiée par Noémie Fache-Delaporte (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Limont-Fontaine, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°894 681 857 000 13. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison mitoyenne de 64 m² environ à rénover entièrement. Elle comprend salon, cuisine, salle d'eau et à l'étage deux chambres. Au deuxième étage, grenier aménageable. Atelier et terrain clos. Fosse sceptique. Menuiseries pvc double vitrage et quelques unes en bois double vitrage. Idéale pour première acquisition ou investisseur. Annonce publiée par Bénédicte Hédon (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°521 206 664 000 18. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison semi individuelle de 72 m² environ comprenant une entrée, un salon, une cuisine, wc indépendant, buanderie et à l'étage 3 chambres de 9 à 11 m² et une salle de bain. Petite cours. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout ok. Rafraichissement à prévoir. Idéale première acquisition ou investisseur. Annonce publiée par Bénédicte Hédon (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°521 206 664 000 18. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

de 134 m² environ entièrement rénové et situé dans une impasse. Il comprend, en rez de chaussée, un séjour de plus de 30 m² ouvert sur cuisine équipée. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, wc indépendant. A l'étage, une salle de jeux, deux autres chambres et une salle de douche. Sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules. Grand terrain clos (parcelle de 2172 m²). Travaux faits en 2021 : menuiseries PVC double vitrage, électricité, radiateurs électriques, feu à pellet. Tout à l'égout ok. les plus : terrain de pétanque, brasero. Il ne vous reste qu'à poser vos meubles. Annonce publiée par Bénédicte Hédon (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°521 206 664 000 18. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère rénovée avec goût un véritable cocon familial Dès l'entrée, le charme opère : vous vous sentez immédiatement comme chez vous, enveloppé d'une atmosphère douce et apaisante. Chaque pièce invite à la détente et au partage. Cette demeure offre de beaux volumes et une rénovation soignée : un grand salon lumineux au style chic, une salle à manger habillée de superbes boiseries au plafond, deux cuisines fonctionnelles, ainsi que cinq chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Le cadre environnant, paisible et verdoyant, complète parfaitement ce lieu hors du commun. Prenez le temps de visiter... vous serez conquis. Référence : 7594 Prix : 380 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière 1900EUR logement a consommation excessive classe f CLASSE ENERGIE : F 399 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 74 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6230 euros et 8480 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2021...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

520000

En exclusivité, cette élégante maison de maître datant de 1855 séduira les amateurs de demeures de caractère et de volumes exceptionnels. Elle développe environ 324 m² habitables, cette propriété bourgeoise offre 11 pièces réparties sur plusieurs niveaux, avec de magnifiques espaces de réception et de grandes chambres familiales. Dès l'entrée, un vaste hall traversant distribue deux ailes distinctes et révèle immédiatement le charme de la maison : belles hauteurs sous plafond, pièces lumineuses et volumes généreux. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée propose de superbes pièces de vie : Entrée majestueuse d'environ 18 m²; Grand séjour de plus de 50 m²; Cuisine indépendante d'environ 17 m²; Boudoir d'environ 25 m²; Bureau d'environ 25 m²; Bibliothèque d'environ 24 m² avec une salle de douche connexe et accès à l'extérieur et aux caves; Espaces de circulation et second accès à l'étage. UN NIVEAU IDÉAL POUR RECEVOIR OU IMAGINER UN ESPACE PROFESSIONNEL. 1 ER ÉTAGE L'étage accueille l'espace nuit : 5 grandes chambres (de 12 à 26 m²); Salle de bain avec WC; Espaces de palier et circulation. ESPACES COMPLÉMENTAIRES Grenier aménageable; Garage d'environ 21 m² qui comprend la chaufferie, la buanderie, une salle de douche et un toilette. Dépendance d'environ 49 m² qui fait en partie office de garage, offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet locatif, activité). EXTÉRIEURS La propriété est implantée sur un terrain de 1 844 m², elle offre un agréable jardin et un beau potentiel d'aménagement paysager. ÉQUIPEMENT ET INFORMATIONS TECHNIQUES Maison construite en 1855; DPE : F; Chauffage au fioul (consommation environ 5 600 à 5 900 L/an – environ 1 500 €/an selon usage); Ballon d'eau chaude électrique 300 L; Tout à l'égout; Volets motorisés solaires Somfy; Menuiseries Tryba récentes; Porte de garage motorisée; Système de vidéosurveillance extérieur (4 caméras – application mobile). LES POINTS FORTS Maison de maître authentique et pleine de cachet; Plus de 320 m² habitables; 11 pièces dont 5 chambres; Terrain de 1 844 m²; Dépendances et grenier aménageable; Magnifiques caves voutées; Bien rare sur le secteur. Cette propriété de caractère représente une opportunité unique pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle. Vidéo disponible sur demande après présentation de pièce d'identité. Cette annonce référence 324876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10100.00 € et 13700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison semi individuelle comprenant au rez de chaussée : Cuisine équipée -un salon et une salle à manger spacieuse - salle de bain - wc Au 1er étage : deux chambres Au second : une chambre Grand garage - terrain Les +++chaudière à condensation qui a 4ans - isolation faite - DPE D Prix hors honoraires d'agence 85 000 €. Prix honoraires inclus 90 000 €. Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.