Maison individuelle de 161 m² à Maubeuge avec 4 chambres, garage et jardin 693 m²

Maubeuge

Prix de vente1720001068.3229813664595 /m²

Les caractéristiques

161 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

Nicolas PHILIPPE vous propose ce bien :

Maison individuelle de caractère – 161 m² – 4 chambres – De beaux volumes à exploiter

Derrière sa façade se cache une maison familiale de 161 m², où le charme de l'ancien se mêle à des prestations déjà modernisées.

Dès l'entrée, le bel escalier en bois donne le ton. Les pièces de vie offrent de beaux volumes avec un double salon / salle à manger, un espace qui pourra également accueillir une activité professionnelle ou un bureau indépendant selon vos besoins.

La maison comprend une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains rénovée et un grenier aménageable de 43 m², offrant un véritable potentiel d'agrandissement. Une cave de 37 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 693 m², d'une terrasse, d'une cour macadamisée et d'un garage de 36 m².

Les principaux postes de travaux ont déjà été réalisés :

Double vitrage sur toute la maison

Chaudière à condensation De Dietrich récente

Poêle à granulés (2019)

Électricité refaite

Salle de bains rénovée

alarme indépendante avec détecteur de Fumée

DPE : D

-Taxe foncière 1060 euros

Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement qui facilite aussi bien la vie de famille que les déplacements professionnels.

Une maison qui séduira les familles en quête d'espace comme les indépendants souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. Son potentiel, ses volumes et son cachet méritent une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

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51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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KAIZEN MULTISERVICE DU BATIMENTPlomberie

SNB - SOCIETE NOUVELLE DE BATIMENTMaçonnerie

FCP CONCEPTMenuiserie

MDTPGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1720001 068 €/m²

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