Acheter un bien immobilier à Hazebrouck

175000

Dans un secteur paisible et recherché d'Hazebrouck, découvrez ce bien rare situé au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, sans charges de copropriété et parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite. Cet appartement se distingue par ses prestations uniques : une entrée indépendante, un garage, un jardin et un ascenseur privé, offrant un confort de vie optimal et une véritable autonomie au quotidien. L'accès privatif dessert l'appartement situé au 1er étage, renforçant le calme et l'intimité des lieux. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, intégrant un espace cuisine entièrement équipé, fonctionnel et prêt à l'emploi. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un bureau ou chambre d'enfant de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un local technique de 10 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable et facilitant l'organisation du quotidien. Atout majeur : un garage avec porte motorisée et un accès direct à l'appartement via un ascenseur privé, garantissant une circulation simple et confortable. À l'extérieur, un jardin intimiste permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare qui allie confort, accessibilité et absence de charges, idéal pour une famille, des seniors ou toute personne en quête d'un cadre de vie pratique et serein. C/C gaz et climatisation réversible. Bien rare sur le secteur – Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 317607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE OLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84188628600019. Prix du bien : 175 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 166 500,00 € Honoraires TTC : 5,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289900

Il est situé dans le village de SAINT-VENANT ( 62350 ), célèbre pour son ECOLE D'INFIRMIERE internationalement reconnue ( Groupement Hospitalier Territorial de PSYCHIATRIE ). Comme nous vivons dans un MONDE UN PEU FOU...C'est LA FORMATION des prochaines décennies ! Ce village de 3500 habitants, est situé à égales distances d'Hazebrouck, de Lillers, de Béthune, de Merville, d'Aire-sur-la-Lys... Cet IMMEUBLE MIXTE 3 LOTS vous assure des REVENUS STABLES. Il est composé de 2 COLOCATIONS étudiant(e)s, et d'un LOCAL PROFESSIONNEL dans l'activité des énergies nouvelles...C'est aussi dans L'AIR du TEMPS ). Construit vers 1950, il est à proximité du CENTRE-VILLE, de la GARE, des COMMERCES, des ECOLES, de la MAIRIE et des AXES RAPIDES. SA CONFIGURATION ACTUELLE : - RDC : Une Salle d'attente, un wc indépendant, un local à vélos ( ou trottinettes ), et un ensemble de 4 surfaces de bureaux disposant d'une courette privative. - ETAGE 1 : Un Appartement T4 de 69 m2 ( Hall, Salon/Séjour/Cuisine, Salle d'eau avec wc, 3 Grandes Chambres indépendantes avec coin bureau ) - ETAGE 2 : Un Appartement T4 de 71 m2 ( Hall, Salon/Séjour/Cuisine, Salle d'eau avec wc, 3 Grandes Chambres indépendantes avec coin bureau ) - Pour votre parfaite information, le programme de formation des étudiant(e)s est de plus de 2100 heures ( en général il reste longtemps ). SES ASPECTS TECHNIQUES : - Un HALL d'entrée distribuant un local à vélos, un espace poubelles, 2 entrées pour les bureaux du rdc, l'accès à la cave et une cage d'escalier pour les étages. - Les MENUISERIES sont en double vitrage. + Volets roulants, les CUISINES sont NEUVES et les PARQUETS viennent d'être posés. - 2 COMPTEURS D'ELECTRICITE ( un compteur pour le local professionnel, et un pour les 2 appartements en colocation ), un COMPTEUR D'EAU et deux DECOMPTEURS. - Le CHAUFFAGE est électrique. - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME ( Tout à l'égout ). - L'EAU CHAUDE est généré par des ballons électriques. - TOITURE EN PARFAIT ETAT. - L'ENSEMBLE DES APPARTEMENTS SONT RENOVES ( TOUT EST COMME NEUF ). - LE CLASSEMENT ENERGETIQUE est correct. - PAS DE PLOMB, PAS VRAIMENT D'AMIANTE ( un seul conduit extérieur en toiture ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est géré en direct par la SCI des propriétaires actuels. - Les chambres sont toutes louées, ainsi que le local professionnel. Aucun départ n'est prévu, pas contentieux en cours. - LOYERS NETS ACTUELS 750 ( local pro ) + 320 + 320 + 310 + 310 + 300 + 300 = 2610 mois x 12 = 31320 /an ( soit 10,8 % ) - DES PROVISIONS POUR CHARGES 50 + 50 + 50 + 50 + 50 + 50 = 300 mois x 12 = 3600 /an ( c'est très largement suffisant ) - TAXE FONCIERE 1159 /an ( 1759 dont 600 pris en compte par le local professionnel ). - Les locataires sont des étudiants de l'école d'infirmière, sur des sessions de formation très longue ( ils ont tous des GARANTS ou une assurance VISALE ). - Avec un apport de 26000 ( frais de notaire ), un crédit de 289900 sur 20 ans, le remboursement sera de 1750/mois, soit un CASHFLOW POSITIF de 9200 /an ( pour passer de belles vacances et initier d'autres projets ). AUCUN TRAVAUX à PREVOIR, TOUT EST LOUE, des LOCATAIRES en PLACE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? UNE VIDEO EST DISPONIBLE ! Comme vous êtes un BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 307052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219900

VENEZ DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ AVEC PULP IMMOBILIER HAZEBROUCK Maison de 130m2, 3 chambres possibilité 4 chambres + un bureau, grand jardin sur la commune de Hazebrouck secteur lycée des Flandres. Cette maison sera vous séduire par ses beaux volumes, un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine de plus de 50m2. Salle de bain au rez de chaussée. Au premier étage, deux chambres de 13 et 14m2 + un bureau Au second étage, une grande chambre de 22m2 divisible. Une belle terrasse et un grand jardin d'environ 450m2 Chauffage central gaz de ville, chaudière de 2017 Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

250000

AJUSTEMENT DE PRIX Le charme de l'ancien en plein cœur d'Hazebrouck Découvrez en exclusivité cette maison de caractère du XIXᵉ siècle, idéalement située en centre-ville d'Hazebrouck. Avec ses 110 m² habitables, elle propose : 6 pièces, dont 4 chambres Un cachet architectural et de beaux volumes Un jardin privatif Un garage avec porte motorisée Son vrai plus ? Un fort potentiel d'extension pouvant porter la surface jusqu'à 250 m² ! Le bien se prête parfaitement à : La création d'un second logement L'installation d'une profession libérale Un projet habitation + activité Emplacement idéal : Commerces, restaurants et marché à proximité Gare d'Hazebrouck à 10 min à pied (liaisons Lille & Dunkerque) Accès rapide à l'A25 Écoles, collèges, équipements sportifs et espaces verts à quelques minutes Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

189900

VENEZ DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ AVEC PULP IMMOBILIER HAZEBROUCK SOUS OFFRE ! Cette maison semi individuelle située sur la belle commune de Morbecque ! Maison de 90m2, hall d'entrée, salon séjour de 24m2 donnant sur une belle cuisine lumineuse de 18m2, une buanderie complète le rez de chaussée. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres et une salle de douche. Un jardin sans vis-à-vis et un garage en sous-sol de 60m2. Toiture 4 ans, Electricité complète moins de 2 ans. DPE : D GES : D Diagnostique : Aucune anomalie gaz et aucune anomalie électrique. Chauffage gaz de ville Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

35900

COUP DE CŒUR INSOLITE - VIE SUR L'EAU Amarrée au port de plaisance de Port de plaisance Flandre Lys, cette charmante pénichette est une véritable invitation à l'évasion... Un cadre unique, entre nature et liberté Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer ou vivre autrement au fil de l'eau. Capacité modulable Actuellement équipée de 2 couchages doubles, avec possibilité d'ajouter un couchage simple supplémentaire : parfait pour accueillir famille et amis. Autonomie et confort •Moteur 40 CV (naviguable) •Électricité via panneaux solaires •Eau chaude au gaz •Réserve d'eau : 320 L •Réserve carburant : 250 L (gasoil) Dimensions idéales 9 m x 3 m : un espace optimisé pour une vie à bord agréable et fonctionnelle. Faibles charges Environ 700€ / an pour l'anneau, un atout rare pour profiter d'un cadre exceptionnel à moindre coût ! Que ce soit pour un pied-à-terre atypique, un projet de vie ou des escapades inoubliables... cette pénichette est faite pour vous ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

255000

EN EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 705 m². Au 1er niveau, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 29 m² avec insert bois, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Un bureau de 7,9 m² en mezzanine ainsi qu'une grande pièce de 31 m² avec accès direct au jardin, pouvant accueillir un second salon, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC pouvant être modernisée. Les + du bien : • Sous-sol complet de 57 m², • Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024, • Isolation des combles perdus et du plancher bas réalisée en 2024, • Jardin agréable sur une parcelle de 700 m² exposé sud-est. Menuiseries : PVC double vitrage et bois simple/double vitrage avec persiennes. Avec plus de 190 m² de surface utile, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille. Emplacement recherché, environnement pratique et agréable avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. Accès rapide à l'A25. Cette annonce référence 325534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53500

Au pied du mont Cassel, terrain à bâtir dans un environnement agréable et arboré, idéal pour un projet de construction. D'une superficie de 581 m², le terrain est borné, offrant des limites précises pour votre futur projet. Le terrain est à viabiliser, les réseaux eau, électricité, télécom et assainissement sont à proximité. Vous apprécierez son cadre paisible et son exposition Sud tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux. A 1,5 km de la gare de CASSEL (axe Dunkerque-Lille), 15 min d'Hazebrouck, 20 min de Saint-Omer. Surface : 581 m² Cette annonce référence 325428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012. Prix du bien : 53 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58500

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction. La parcelle principale dispose d'une surface de 815 m², complétée par un chemin d'accès privatif de 189 m², soit une surface totale de 1 004 m². Le terrain est borné, garantissant des limites précises. Il est à viabiliser (eau, électricité, télécom et assainissement). Localisation idéale : À 1,5 km de la gare de Cassel (axe Dunkerque – Lille) À 15 minutes d'Hazebrouck À 20 minutes de Saint-Omer Surface totale : 1 004 m² Surface terrain : 815 m² Zonage : zones UD et A Exposition : Sud Un emplacement rare, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités et grands axes. Vous profiterez d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la campagne, parfait pour une maison lumineuse dans un environnement paisible. Cette annonce référence 325472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012. Prix du bien : 58 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172500

Lionel IMMOBILIER, vous propose une maison de village entièrement rénovée de 85 m² habitables et de 92 m² utiles, sur une parcelle de 144 m² clôturée, dans une rue non passante. Commune de Wallon-Cappel, à 5 km de la gare d'Hazebrouck. Proche de la boulangerie et de l'école. La maison se présente ainsi : un grand salon/séjour, une cuisine avec vue sur le jardin, une salle d'eau (wc, lavabo et douche). A l'étage : un palier assez grand pour installer un meuble-dressing ,2 grandes chambres (12 et 15 m²), une salle de bain (double vasque, douche et baignoire et WC). Grenier. Fenêtres en double vitrage PVC avec persienne, tout à l'égout. Mon avis : les atouts : pas de travaux, maison pleine de charme avec un DPE C peu énergivore. grande pièce de vie, possibilité de créer facilement une chambre au rdc. Cette annonce référence 318771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017. Prix du bien : 172 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr