Maison avec grand garage à vendre à saint-sylvestre-cappel

Saint-Sylvestre-Cappel
Maison avec grand garage à vendre à saint-sylvestre-cappel - photo 1
Prix de vente1490001862.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
4Pièces
2Chambres
204 m²Terrain
130 m²Jardin
1Étage
1930Construction

Description

À VENDRE - Maison 80 m² avec garage de 26 m² et jardin à Saint-Sylvestre-Cappel -

149 000 € FAI

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Découvrez cette agréable maison d'environ 80 m² habitables, offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel locatif estimé à environ 750 € par mois.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une véranda de 8,5 m² vient compléter cet espace et apporte un véritable plus au quotidien. Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, la maison propose deux chambres d'environ 12 m² et 9 m², ainsi que deux espaces de stockage, parfaits pour optimiser le rangement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'un grand garage de 26 m², un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Les atouts :

- Maison d'environ 80 m² habitables

- Belle pièce de vie de 40 m²

- 2 chambres

- Véranda de 8,5 m²

- Garage de 26 m²

- Jardin

- Tout-à-l'égout

- Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison

- Porte d'entrée PVC

- Toiture de l'extension refaite il y a environ 5 ans

- Cumulus récent

- Chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air

-DPE : D - GES : B

Investisseurs, cette maison représente une belle opportunité avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € par mois.

Prix : 149 000 € frais d'agence inclus.

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Le quartier

Saint-Sylvestre-Cappel

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
231 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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