Acheter un bien immobilier à La Madeleine

Coup de cœur à La Madeleine : appartement T3 de 66 m² au charme d'époque, à 3 minutes du tramway Botanique Parquets anciens, cheminées en marbre, vitraux d'époque et belles portes battantes… Si vous recherchez l'élégance et le cachet authentique de l'ancien aux portes de Lille, ce bien traversant et baigné de lumière saura retenir toute votre attention. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété paisible — sans voisins directs au-dessus pour une réelle tranquillité —, cet appartement de 66 m² offre de beaux volumes et une circulation fluide : - Entrée fonctionnelle avec placard de rangement intégré et WC séparés. - Pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par ses éléments architecturaux préservés. - Cuisine séparée avec coin petit-déjeuner face à une grande fenêtre baignée de lumière, un espace parfait pour cuisiner. - Deux chambres, parfaites pour un couple, une jeune famille ou un aménagement avec bureau en télétravail. - Salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. - Deux caves privatives saines, très pratiques pour le stockage et les équipements du quotidien. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel pour une gestion maîtrisée de vos consommations et de faible charges ( 35€/ mois - Eau - Assurance ). Idéalement situé l'appartement profite du dynamisme et de la convivialité de La Madeleine, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts à quelques pas. Côté mobilité, tout est accessible en un clin d'œil : - Station de tramway Botanique à 3 minutes à pied (rejoignez la gare Lille-Flandres en seulement 8 minutes). - Station V'Lille et pistes cyclables à proximité directe (centre de Lille à 6 minutes à vélo). Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et l'atmosphère de ce lieu. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou par message pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce studio de 23,97 m², vendu avec une place de parking privative et une cave. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la rue du Général de Gaulle et à seulement 12 minutes à pied du tram Saint-Maur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec placard intégré, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la vente 54 m² de bureaux modernes, situés au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation à La Madeleine, à proximité du centre-ville. Idéal pour une PME, un cabinet, une profession libérale ou toute activité tertiaire, ce local offre un espace de travail fonctionnel et facilement accessible. Il bénéficie également d'une cave de 60 m², offrant une belle capacité de stockage ou une possibilité d'extension selon les besoins de votre activité. Prestations 54 m² de bureaux modernes Rez-de-chaussée 60 m² de cave / stockage Possibilité d'utiliser la cave pour du stockage ou d'agrandir l'espace d'activité Stationnement extérieur gratuit et non privatif Environnement calme et agréable À proximité du centre-ville de La Madeleine Accès rapide à Lille et aux principaux axes de la métropole Conditions locatives Prix : 180 000 € HT net vendeur Stationnement extérieur gratuit Disponibilité immédiate Honoraires de commercialisation : 5% du prix de vente à la charge du preneur Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des bureaux modernes avec une importante capacité de stockage, dans un secteur recherché aux portes de Lille. Contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prestations : Bureaux de 54m2 Espace cuisine Bureau indépendant Cave de 60m2

À La Madeleine, découvrez ce T2 bis de 54 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1881. Cet appartement séduit par son parquet massif, ses beaux volumes et une hauteur sous plafond d'environ 2,85 m qui accentue la sensation d'espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la configuration en T2 bis, avec une chambre principale et un espace supplémentaire, offre des possibilités d'aménagement intéressantes selon vos besoins. Le bien bénéficie de prestations appréciables au quotidien : cave d'environ 5 m2 et local vélo dans l'immeuble. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés et d'un dressing, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, ce qui le rend accessible et pratique. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude également au gaz. La localisation profite d'une proximité immédiate du tramway, rendant les déplacements particulièrement faciles. Le quartier offre par ailleurs un environnement agréable, avec de nombreux parcs accessibles à quelques minutes à pied : le parc Anne Frank à environ 200 m, le jardin des Dames de Saint-Maur à environ 200 m, le parc Nicolas Barré à environ 300 m, le square Massenet à environ 400 m, le parc botanique et le parc André Malraux à un peu moins de 600 m. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, comme l'école Anne Frank à environ 200 m, l'école Louise de Bettignies à environ 500 m et l'école maternelle Jules Simon à environ 600 m. Cet ensemble d'équipements contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 828 € par an - Charges de copropriété : 61 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un endroit très recherché sur La Madeleine, au sein d'un immeuble art déco d'inspiration haussmannienne avec ascenseur, découvrez ce type 5 spacieux de 171,34 m², traversant et idéalement agencé. Le couloir dessert l'ensemble des pièces avec une belle fluidité, tandis que la double exposition apporte une luminosité agréable au quotidien. Le séjour double d'environ 55 m² constitue un espace central, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie (bureau ou 4ème chambre). La cuisine d'environ 18,5 m² comprend un coin repas, et une buanderie attenante qui simplifie l'organisation de la vie courante. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Des rangements sont également prévus pour garder un quotidien pratique. Vous apprécierez la qualité des éléments existants : façade en briques, sols en parquet massif et parquet d'origine dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, et toiture refaite en 2017. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les pièces d'eau et l'électricité, afin de révéler tout le potentiel du lieu. Pour compléter l'ensemble, trois caves sont disponibles en sous-sol, et la possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus. Proche du centre-ville de La Madeleine, aux pieds des commerces et du tramway Saint Maur, vous bénéficiez d'un emplacement pratique pour accéder facilement aux écoles et aux services de santé. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous guider par le potentiel de cet appartement. Contactez nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole et à deux pas de La Madeleine, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une petite copropriété composée de seulement 3 logements. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un véritable esprit maison grâce à son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble se prolonge naturellement par une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les atouts de ce bien : À seulement 600 m de l'École Européenne Lille Métropole. Proximité immédiate de La Madeleine, Lille... Commerces, écoles, transports et commodités accessibles rapidement. Petite copropriété avec faibles charges. Terrasse avec accès direct au jardin. Cave. Garage pouvant accueillir 2 véhicules. Un bien rare sur le secteur Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 340945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, dans l'une des avenues les plus prisées de La Madeleine, proche des commerces et de toutes commodités, maison familiale bel étage développant environ 200 m2. Au rez-de-chaussée: Un grand garage (30 m2), un bureau, une buanderie, un jardin. A 1er étage: Vous découvrirez un séjour très lumineux avec cheminée feu de bois, une salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, un vestiaire avec WC. Au 2e étage: Un palier desservant trois chambres, une salle de bains, une salle de douches, un bureau, un WC. Combles aménagées en salle de jeux, chambre, bureau ... avec la possibilité de réaménager cet espace pour réaliser une suite parentale Prix: 675 000 € HAI . Honoraires 4,01 % TTC à la charge de l'acquéreur (649 000 € hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06.88.94.00.88#guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cet appartement traversant de type 3 situé au sein d'une résidence de standing, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du tram Romarin et à proximité des gares de Lille. Parfaitement agencé, ce bien offre un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un hall d'entrée avec placard ainsi que d'une salle de bains spacieuse bénéficiant d'une fenêtre, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Atout rare : toutes les pièces de l'appartement sont orientées vers les extérieurs privatifs, composés de deux jardins et de deux terrasses, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant de 136m2. Située dans une rue à sens unique, la résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des transports, commerces et principaux axes. L'appartement profite également d'excellentes performances énergétiques et d'un très bon confort thermique et acoustique, comme en témoigne son classement énergétique (DPE C). Ce bien se complète d'une place de parking sécurisée. La résidence possède un local vélo sécurisé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Deux pas de St Maur Dans une petite copropriété bien entretenue, Venez découvrir ce charmant T2 Composé d'une entrée desservant Une agréable pièce de vie avec sont balcon exposé Ouest sans vis a vis Sa Chambre La salle de douche Une buanderie et un cave vient compléter le bien Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel Double vitre PVC récent avec volet roulant Vous trouverez a proximité: Tram, bus, commerces et centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de St Maur Dans une rue calme a sens unique Au sein d'une petite copropriété Appartement traversant de Type 3 Une agréable pièce de vie avec son Balcon exposé Sud Ouest Une cuisine séparé avec possibilité de l'ouvrir Deux chambres avec placards intégrés Une salle de bain et des WC séparé Un Garage avec tableau électrique et une cave complète le tout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cette maison de 92 m² avec extérieur, située à deux pas des bords de la Deûle. Emplacement privilégié Le cadre est idéal : rejoignez la Citadelle de Lille en 10 minutes à vélo en longeant la Deûle, ou la gare Lille Flandres en 14 minutes. Vous profiterez également de la proximité du centre ville des commerces de la rue du Général de Gaulle, accessibles en seulement 8 minutes à pied. La maison se compose : Au Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 28 m², semi-ouverte sur une cuisine équipée baignée de clarté grâce à son puits de lumière. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et de l'accès à l'extérieur. Au Premier étage : Une grande chambre, un second WC et une salle d''eau. Au Second étage : Deux chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Les atouts coup de cœur : - Planchers d'origine préservés pour le cachet. - Espace de vie et cuisine lumineux et agréables. - Configuration fonctionnelle avec salle d'eau à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Appartement T2 rénové au pied du tramway Romarin Possibilité de vente à Terme Libre – Idéal Premier Achat ou Investissement Appartement – Prix de référence : 244 000 € Devenez propriétaire de cet appartement sans subir les critères d'octroi stricts d'un crédit bancaire classique, grâce à une vente à terme libre (disponible immédiatement). Un financement 'gagnant-gagnant' et flexible, géré en direct avec le vendeur. Conditions financières et flexibilité : Apport initial (Bouquet) : À partir de 24 400 € seulement (soit un minimum de 10 % du prix de vente, hors frais de notaire d'environ 18 300 €). Possibilité d'un apport supérieur pour réduire vos mensualités. Mensualités : 1 161 € / mois maximum sur une durée maximale de 20 ans (taux préférentiel de seulement 2,5 %). Durée modulable et réductible selon votre profil. Économie : Plus de 21 000 € d'intérêts économisés par rapport à un taux bancaire classique à 3,3 % ! Situé à seulement 3 minutes à pied du tram Romarin et à 12 minutes à pied des gares Lille Europe et Lille Flandres, ce T3 rénové allie confort moderne et charme de l'ancien. Installé dans un immeuble Art Déco, l'appartement conserve des éléments d'époque qui apportent caractère et élégance tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine dinatoire, lumineuse et conviviale, idéale pour cuisiner tout en recevant. Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, offre une configuration flexible : il peut rester en espace ouvert ou être facilement divisé pour créer une seconde chambre, selon vos besoins. Une chambre, située à l'arrière, garantit calme et intimité. La salle de douche, composée avec goût, propose des finitions de qualité et un coin buanderie pour un quotidien pratique et organisé. Les matériaux choisis lors de la rénovation mettent en valeur la luminosité et la fonctionnalité des pièces, sans compromettre le cachet architectural de l'immeuble. Pratique et rare en centre-ville, le bien comprend également une grande cave, offrant un espace de stockage appréciable. L'emplacement, à proximité immédiate des transports et des gares, facilite les déplacements tout en restant au cœur d'un quartier vivant. Le grand plus : Pas de frais de dossier bancaire, pas de montage d'hypothèque complexe, et un cadre financier ajustable (durée et apport) selon vos capacités. Une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec des conditions sur-mesure et très avantageuses. Contactez-nous rapidement pour étudier votre projet et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre de La Madeleine et du tramway Saint-Maur, découvrez ce T3 d'environ 67 m², situé dans une résidence calme et verdoyante. Il dispose d'un séjour lumineux avec balcon offrant une agréable vue sur les arbres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre avec possibilité d'en créer une deuxième. Une cave et un double stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement l'espace selon vos envies et de valoriser son fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce type 3. Prix 239 900 € FAI, honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T3 de 83m2 à l'entrée du Vieux Lille Cet appartement en excellent état, sera vous séduire avec ses beaux volumes et sa luminosité. Situé au 4 ème étage d'une résidence de 1975 L'appartement est bien distribué avec une entrée, une grande pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte 2 chambres de 12,2 et 9,8m2. Possibilité de créer une 3 ème chambre. Salle de bain et WC indépendant Un balcon exposé sud et une place de parking complète ce bien. Autres informations : - Chauffage collectif - Local vélo - Aucun travaux à prévoir - Impôt foncier : 1400EUR Copropriété de 234 lots, charges de 3786EUR/ an (Chauffage / Eau Chaude / charges communes générales / fond alur ) DPE : classe C 81 / C16 Les dépenses d'énergies sont estimées entre 550EUR et 790EUR par an. Année de référence 2023. Situation idéal, proche des commerces de la rue du G. de Gaulle, et à l'entrée du vieux Lille. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 250 000 euros. Prix de vente hors honoraires agence : 243 000 euros Honoraires agence de 3% ttc, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Madeleine - Romarin : spacieux type 4 de 102.83 m², lumineux et bien agencé Situé dans une résidence sécurisée datant de 2004, cet appartement de 102,83 m² loi Carrez, vendu loué , offre un cadre de vie confortable à deux pas des commerces, de l'école primaire et des transports (tram et gare). L'immeuble de cinq niveaux est équipé d'un ascenseur et l'ensemble de la copropriété comprend 47 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 800 € et aucune procédure en cours. Le séjour, baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon de 5 m² où l'on profite des heures ensoleillées. La pièce de vie, complétée par une cuisine équipée attenante, propose un espace fluide propice aux moments de convivialité ou au télétravail. L'agencement comprend trois chambres bien dimensionnées, deux salles de bains et un WC séparé, permettant une circulation fonctionnelle pour une famille ou des occupants souhaitant des espaces distincts. Les prestations intérieures soignent le confort : chauffage individuel électrique, eau froide collective . En complément, le bien dispose d'une cave et d'un garage sécurisé (vendu en sus) offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Matériaux et finitions neutres et actuels, volumes généreux et luminosité naturelle permettent une mise en scène aisée selon vos usages - vie familiale, réception ou espace bureau - tout en gardant la possibilité d'apporter votre touche personnelle. Prix de vente : 380 000 € FAI (honoraires acquéreur 15 000 € soit 3.95 %). Dépenses annuelles estimées pour l'énergie : entre 1 432 € et 1 938 € (référence 2022). Taxe foncière 2025 : 1 792 €. Pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement en situation réelle, contactez-nous - nous vous accompagnerons pour une présentation détaillée et une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1079000

Votre responsable secteur, Clément Bellamy, vous présente dans l'un des quartiers les plus prisés de La Madeleine une maison bourgeoise rénovée de 213 m² qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à quelques pas du tramway, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de calme et de proximité avec le centre de Lille. Le séjour, lumineux et spacieux, s'étend sur 60 m². Avec son parquet élégant, ses moulures et sa cheminée, il dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative au premier étage, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Le jardin arboré et la terrasse exposée sud-ouest permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage fermé assure confort et praticité au quotidien. Cette demeure a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et ses escaliers en bois massif. Les radiateurs en fonte et le chauffage central au fioul garantissent un confort optimal, tandis que les menuiseries bois de la façade avant préservent l'authenticité et l'élégance de l'architecture d'origine. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à seulement deux minutes à pied du tramway pour un accès direct à Lille, et à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et marchés, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une visite virtuelle est disponible sur demande et un estimatif des travaux peut être fourni pour accompagner vos projets d'aménagement et personnaliser cette maison selon vos envies. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

261000

Emplacement privilégié : Situé dans un quartier recherché à la Madeleine, à deux pas du Vieux Lille, à proximité immédiate des transports (bus, tram, ...), des commerces, des écoles et des espaces verts. Description Au 4ᵉ étage, cet appartement lumineux de 83,4 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Une entrée avec placards, Un double séjour chaleureux, Une cuisine équipée donnant accès à un balcon Deux belles chambres, Un couloir avec espace dressing, Une salle de douche Double vitrage dans tout l'appartement. Annexes et commodités Cave en sous-sol Place de parking privative Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 307716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proposé par Enterprise Immobilier Lille, ce plateau de bureaux de 137 m² à vendre bénéficie d'un emplacement premium à La Madeleine, au cœur de la Métropole Européenne de Lille, à proximité immédiate des grands axes et des transports en commun. Entièrement rénové, ce bien offre un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel. Les espaces ont été pensés pour accueillir une entreprise, un cabinet ou une activité tertiaire recherchant des bureaux fonctionnels dans un secteur dynamique et recherché. L'accessibilité constitue un véritable atout avec un accès rapide à la Rocade Nord-Ouest, à l'A22, ainsi qu'aux lignes de métro et de bus reliant rapidement Lille et les principaux pôles d'activité de la métropole. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un avantage rare sur le secteur. Disponibilité : septembre 2025 Conditions financières : Prix de vente : 430 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : en cours de réalisation Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Enterprise Immobilier Lille. Prestations : - À proximité des transports et grands axes - Place de parking privative - Espaces de travail lumineux - Bâtiment et espace de travail refait à neuf

à vendre, à la Madeleine, une maison Type T3, dont la composition est la suivante : Cours : environ 7m2 Séjour : environ 12m2 Salle à manger: environ 9m2 Cuisine: environ 13m2 Salle de bain : environ 7m2 Chambre: environ 10.50m2 Chambre : environ 9m2 Idéal pour un primo acquereur, ou pour un investissement locatif ( une famille, ou une colocation Superficie : environ 67 m² Région: LA MADELEINE 59110) Prix du loyer : 135 000 e. Fai Référence : M752.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147000

3%.COM - LILLE Saint Maurice, vous présente cette maison 1930 divisée en 2 appartements Idéalement situé à 300 mètres du métro Lille Saint Maurice, ce bien bénéficie d'une forte demande locative. Au rez de chaussée, un studio de 12,13m2 carrez, composé d'une kitchenette, une salle de douche avec wc. Pièce principale de 10m2 avec mezzanine DPE C 206 / A7 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 270 EUR et 400EUR par an. A l'étage se trouve un duplex de 24,32m2 , 19,38m2 carrez Au premier étage se trouve l'espace salon / cuisine et au second la chambre avec salle de bain. Libre d'occupation, avec loyer potentiel de 438EUR hors charges en meublé DPE C 198/ A7 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 350 EUR et 510EUR par an. --- Autres informations : Maison en très bon état Chauffage électrique. Compteur individuel Un lot au cadastre --Principales distances : Maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché. Métro Lille Saint Maurice, commerces et autoroute accessibles facilement. Une station de métro de la gare Lille Europe et 2 stations de la gare Lille Flandre PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 147 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 142 000 euros Honoraires d'agence forfaitaire de 5000EUR à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299000

EXCLUSIVITÉ ! Proche gares de Lille Idéalement situé à 2km des gares de Lille. Venez découvrir cette maison 1930 de 116m2. Au rez de chaussée, elle dispose d'une entrée, un salon séjour, une grande cuisine équipée, une salle de douche, un espace véranda et d'une cavette. Aux étages, 3 chambres et un bureau. Pour parfaire ce bien, un grand jardin avec un espace atelier. À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 321736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Maison mitoyenne sans travaux située à Loos dans une résidence calme et sécurisée. Au rdc : hall d'entrée donnant sur un salon / séjour d'environ 25 m² avec une baie donnant sur le jardin, cuisine et wc. A l'étage : palier distribuant 3 chambres et une salle de bains. Terrain clos et sans vis à vis d'environ 100 m², terrasse. Garage. Emplacement idéal à 4 km du centre de Lille, des axes routiers, du CHU et proche des toutes les commodités. Chauffage électrique, double vitrage PVC + volets roulants, cumulus de 200 litres, VMC, tout à l'égout. Contactez Annie ( agent commercial ) au 06 17 78 89 56. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 € et 1630 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle exclusivité de l'agence La Marquettoise, retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site : la-marquettoise-immo Située Hameau du Pont Blanc dans un lotissement calme, à proximité des commerces, des transports et du Pont des Arts, cette maison semi individuelle des années 80, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : – Hall d'entrée – Piece à vivre traversante et lumineuse de 40 m² – Cuisine équipée, ouverte sur le jardin – WC séparé – Accès garage À l'étage : – 3 chambres (entre 10 et 13 m²) – Salle de douche lumineuse Les extérieurs : – Jardin calme, arboré et sans vis à vis – Terrasse, avec accès garage Les plus : – Environnement calme et familial – Accès rapide à Lille (rocade + ligne de bus 14) – Maison lumineuse, fonctionnelle et en excellent état Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Superbe maison au cœur du Vieux Lille Découvrez cette maison pleine de caractère et de cachet, idéalement située en plein cœur du Vieux Lille. Un emplacement exceptionnel pour les amoureux du centre historique ! Cette magnifique demeure typique du Vieux Lille séduit dès l'entrée par son cachet authentique : murs en briques apparentes, belles hauteurs sous plafond, moulures, et joli parquet. Le rez-de-chaussée propose un double salon-séjour avec une belle cheminée fonctionnelle , une cuisine entièrement équipée, et des espaces de vie conviviaux parfaits pour une famille. La maison comprend aux étages cinq chambres spacieuses dont une avec dressing ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, espace rangement…). Double vitrage sur l'ensemble de la maison et chauffage au gaz. Aussi, une cave de plus de 40m2 complète ce bien. DPE : C Taxe foncière : 2376 € Prix frais d'agence inclus : 800 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 30 000 € Un bien très rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, authenticité et confort. Pour tout complément d'information ou pour programmer une visite, contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72

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Située dans un quartier calme de Lille , cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes en bus du centre-ville de Lille, à proximité du métro de la Marbrerie et de la gare.. Elle combine tranquillité et accessibilité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce à vivre de plus de 100 m², baignée de lumière, composée : •d'une belle cuisine moderne et équipée, •d'un grand salon et salle à manger parfaits pour recevoir, •d'un coin bar convivial pour partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également : •d'un WC indépendant, •d'une belle salle de bain familiale avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, •de trois chambres spacieuses. Aucun travaux à prévoir ! Il ne reste qu'à y apporter votre touche personnelle. Et ce n'est pas tout : l'étage existant ouvre de belles perspectives d'aménagement. Deux belles chambres supplémentaires et un espace bureau/mezzanine, selon vos besoins et vos envies. Le potentiel est là, et l'inspiration vous appartient ! À l'extérieur, profitez de deux terrasses bien exposées, parfaites pour barbecues, apéritifs ou moments de détente - le tout sans jardin à entretenir. Coté stationnement, deux grands garages individuels type ateliers offrent un espace précieux, que ce soit pour stationner, bricoler à loisir ou stocker. Les atouts qui font la différence : •Quartier calme de Lille : helemmes à seulement 10 minutes en bus du centre-ville de Lille •Maison plain pied 3 chambres •Maison prête à vivre, avec potentiel à l'étage pour personnaliser et agrandir les volumes existants ( environ 20M2) •Grande pièce à vivre de plus de 100 m², lumineuse et conviviale •Deux garages et plusieurs espaces de rangement •Deux terrasses pour profiter des beaux jours •Maison prête à vivre, avec potentiel à l'étage pour personnaliser et agrandir les volumes existants Une maison qui n'attend plus que ses prochains acquéreurs pour devenir un véritable cocon familial au cœur de Lille. Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

En exclusivité: Dans l'une des avenues les plus recherchées de Lambersart, je vous invite à découvrir cette demeure historique rénovée datant de 1870. Développant environ 140 m2, elle se situe à proximité immédiate de La Citadelle de Lille et de toutes commodités (écoles, commerces, métro) Après avoir franchi l'entrée, vous profiterez d'un salon traversant très lumineux (33 m2) avec cheminée insert, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée haut de gamme donnant accès sur un espace de vie extérieur exposé sud-est. Au demi-palier: Une salle de bains avec baignoire et douche. Au 1er étage: Deux belles chambres. Au 2e étage: Deux belles chambres Une cave et une petite dépendance complètent ce bien d'exception. Possibilité de reprendre la location d'une place de parking Vous apprécierez ce style particulier anglais et italien à la fois, avec au printemps la floraison de ses myosotis et de ses rosiers. Prix: 580 000 €TTC HAI . Honoraires 3,02 %TTC à la charge de l'acquéreur (563 000 €TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06.88.94.00.88 #guillaumelekieffreimmobilier#LilleleTouquet#accélérateurdevosprojets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garage à vendre, libre d'occupation, situé au niveau 0 et permettant le stationnement d'un véhicule. Ce bien en copropriété constitue une solution pratique pour garer une voiture ou bénéficier d'un espace de stationnement dédié. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 108 €, soit 27 € par trimestre, et la taxe foncière 2025 est de 149 €. Prix de vente : 15 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir ce garage libre, idéal pour répondre à vos besoins de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle à rénover entièrement de 3 pièces développe environ 90 m2 habitables et se situe à Saint-André-lez-Lille. Rare sur le secteur, elle bénéficie d'un jardin d'environ 80 m2, offrant un véritable extérieur au cœur de la métropole. L'implantation de la maison et son organisation sur un étage en font un bien à taille humaine, facile à vivre au quotidien. La configuration actuelle permet de profiter d'un espace de vie convivial et de pièces indépendantes, laissant la place à différents modes de vie. Le jardin constitue un atout majeur, avec la possibilité d'y aménager un coin détente, un espace repas extérieur ou un petit potager urbain, pour profiter pleinement des beaux jours sans quitter la ville. La maison, construite à la fin des années 1950, s'inscrit dans un environnement résidentiel et donne la possibilité de repenser les volumes selon les besoins de ses futurs occupants. Son emplacement, à proximité de la Citadelle de Lille, renforce l'attrait du bien pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain tout en conservant un accès à des espaces verts. Le jardin au cœur de la métropole offre un équilibre appréciable entre vie citadine et moments de calme chez soi. Ce bien se prête autant à un premier achat qu'à un projet de réaménagement personnalisé, avec un vrai potentiel de mise en valeur des surfaces existantes. À moins de 100 m, l'Allée des Oiseaux propose un agréable îlot de verdure à deux pas de la maison. Le Parc de la Délivrance se trouve à environ 100 m également, tandis que le Parc François Mitterrand est situé à près de 300 m. Le quartier bénéficie aussi de plusieurs autres parcs accessibles à quelques centaines de mètres seulement, comme le Parc des Tilleuls (environ 400 m), le Parc Saint Vital (environ 400 m), le Square du Tissage (environ 400 m), le Parc Ducrocq, le Parc Vandame et le Parc Raoul de Godewarsvelde (tous situés autour de 500 m). Pour la scolarité, le Collège Jean Moulin se trouve à environ 500 m, ce qui participe à la praticité du quotidien dans ce secteur bien pourvu en espaces verts et établissements scolaires. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle et transparente aux acquéreurs intéressés. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, et reste disponible pour éclaircir chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

288000

Uniquement Chez 3% Immobilier / Marquette lez Lille -- Secteur Village en Flandre Venez découvrir cette charmante maison de 1988 avec 96,6 m2 habitables, garage et jardin, située dans le secteur très recherché « Village en Flandre », offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse avec insert Cuisine indépendante de 9,2m2 Côté nuit : 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace télétravail / dressing. ( 12 / 10,3 / 10,7 / 10,7m2) Extérieur agréable : un jardin de 69 m2 orienté Sud-Est, parfait pour profiter du soleil dès la matinée. Stationnement : un garage privatif de 15m2 Potentiel : un rafraîchissement vous permettra de personnaliser les espaces à votre goût et de retrouver tout le confort de cette maison. Côté technique et financier : Double vitrage bois Panneaux solaires DPE : Classe D (195 kWh/m2/an) / GES : C (25 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 EUR et 2 200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 359 EUR Idéalement situé, proche de la rocade nord, d'un arret de bus. Ecoles et commerces à proximité. Prix de vente : 288 000 EUR HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000 EUR Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 --thibaud.brillouet@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

237000

Super appartement Sur Lomme Lille Un appartement sans travaux 2 balcons Une pièce de vie très lumineuse Une cuisine complétement équipé ouverte sur le salon 2 belles chambres Salle d'eau toilette séparer 1 cave 2 greniers 1 place de parking Immeuble en copropriété 600euros par trimestre Possibilité d'acheter un garage avec prise électrique pour recharger les voitures Immeuble sécurisé par digicode et barrière pour rentrer dans le parking Cette annonce référence 345982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95359910700018. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr