La Madeleine Saint Maur

La Madeleine

Prix de vente2399003527.9411764705883 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1977Construction

Description

A proximité du centre de La Madeleine et du tramway Saint-Maur,

découvrez ce T3 d'environ 67 m², situé dans une résidence calme et verdoyante.

Il dispose d'un séjour lumineux avec balcon offrant une agréable vue sur les arbres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre avec possibilité d'en créer une deuxième.

Une cave et un double stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement l'espace selon vos envies et de valoriser son fort potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce type 3.

Prix 239 900 € FAI, honoraires à la charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Madeleine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

258 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LA MADELEINE – MONTGOLFIÈRE – T2 AVEC BALCON ET PARKING – 199 000 € HAI Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, par l'intermédiaire de Virginie Denturck, ce bel appartement T2 situé à La Madeleine, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Montgolfière. Situé au 2e étage d'une résidence récente construite en 2019, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et commodités. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et fonctionnel d'environ 22,5 m², comprenant le séjour et la cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à un balcon d'environ 6 m² sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une belle chambre ainsi que d'une grande salle de bains séparé. Une place de stationnement privative couverte, située sous la résidence, complète ce bien. La copropriété est à taille humaine et comprend 19 lots d'habitations. Charges de copropriété : environ 130 € / mois, fonds travaux ALUR compris, comprenant les charges communes générales, l'ascenseur, les charges liées au stationnement, l'eau froide et le gaz. Concernant le carrelage de la cuisine et de la salle de bains, une remise en état est prévue et sera prise en charge par le vendeur dans le cadre de son assurance, afin que le bien soit remis en parfait état. L'appartement sera libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire de s'y installer rapidement. Avec sa résidence récente, son balcon, son stationnement et son emplacement recherché à La Madeleine, ce T2 constitue une belle opportunité pour une première acquisition. Prix : 199 000 € frais d'agence inclus. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie Denturck – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Une maison pleine de charme, agréable à vivre et idéalement située à deux pas de la Place du Marché ! Zefir et Sylvie LEBLANC vous proposent cette maison 1930 de 82,13 m², située dans le quartier dynamique de La Nouvelle Madeleine. Très agréable et fonctionnelle, elle séduit par sa décoration soignée, ses équipements modernes et le charme de l'ancien qu'elle a su conserver. Son agencement bien pensé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec notamment deux entrées distinctes, l'une donnant sur le séjour et l'autre sur l'arrière-cuisine. Une configuration originale et pratique au quotidien. La maison se découvre ainsi sur trois niveaux habitables, avec un grenier offrant également une possibilité d'évolution. . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert fonctionnel, ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée. Une arrière-cuisine et des WC séparés complètent ce niveau. . Au premier étage, une chambre avec placard et une salle de bain. . Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires. . Au dernier niveau, un grenier d'environ 20 m² au sol, actuellement utilisé comme espace de stockage. Accessible par un escalier escamotable, il offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison chaleureuse et bien agencée, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son atmosphère et ses nombreux atouts. La maison n'a pas d'extérieur ou de jardin mais, en complément, car très pratique et recherché : Possibilité de louer un garage en sous-sol situé à 2 pas (reprise de bail du propriétaire actuel) pour 60 € / mois. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 419 € par an - Nombreux travaux faits par le propriétaire : chaudière (2012), SDB rénovée, menuiseries (portes et fenêtres), sols, peintures - DPE : D / GES D - Mode de chauffage : chauffage et production d'eau chaude par chaudière à ventouses à micro-accumulation de marque Saunier Duval + cheminée à bois avec insert fonctionnelle dans le salon/séjour - 2 entrées distinctes - menuiseries double vitrage chassis PVC - volets roulants électriques au RDC et manuels dans les étages - Maison reliée au Tout-A-l'Egout - Fibre Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de 66 m² au charme d'époque, à 3 minutes du tramway Botanique

66m²

Coup de cœur à La Madeleine : appartement T3 de 66 m² au charme d'époque, à 3 minutes du tramway Botanique Parquets anciens, cheminées en marbre, vitraux d'époque et belles portes battantes… Si vous recherchez l'élégance et le cachet authentique de l'ancien aux portes de Lille, ce bien traversant et baigné de lumière saura retenir toute votre attention. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété paisible — sans voisins directs au-dessus pour une réelle tranquillité —, cet appartement de 66 m² offre de beaux volumes et une circulation fluide : - Entrée fonctionnelle avec placard de rangement intégré et WC séparés. - Pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par ses éléments architecturaux préservés. - Cuisine séparée avec coin petit-déjeuner face à une grande fenêtre baignée de lumière, un espace parfait pour cuisiner. - Deux chambres, parfaites pour un couple, une jeune famille ou un aménagement avec bureau en télétravail. - Salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. - Deux caves privatives saines, très pratiques pour le stockage et les équipements du quotidien. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel pour une gestion maîtrisée de vos consommations et de faible charges ( 35€/ mois - Eau - Assurance ). Idéalement situé l'appartement profite du dynamisme et de la convivialité de La Madeleine, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts à quelques pas. Côté mobilité, tout est accessible en un clin d'œil : - Station de tramway Botanique à 3 minutes à pied (rejoignez la gare Lille-Flandres en seulement 8 minutes). - Station V'Lille et pistes cyclables à proximité directe (centre de Lille à 6 minutes à vélo). Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et l'atmosphère de ce lieu. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou par message pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - 55M2 - LA MADELEINE CENTRE VILLE

55m²

ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la vente 54 m² de bureaux modernes, situés en rez-de-chaussée à La Madeleine, à proximité immédiate du centre-ville. Un espace idéal pour une PME, un cabinet ou une profession libérale, complété par une cave de 60 m² offrant une belle capacité de stockage ou une possibilité d'extension. Les points forts 54 m² de bureaux modernes Rez-de-chaussée 60 m² de cave / stockage Possibilité d'extension Stationnement extérieur gratuit Environnement calme Proximité du centre-ville et de Lille Disponibilité immédiate Conditions de vente Prix : 180 000 € HT net vendeur Honoraires : 5 % du prix de vente à la charge de l'acquéreur Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux tout en bénéficiant d'un espace de stockage conséquent, aux portes de Lille. Contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour plus d'informations ou organiser une visite. Prestations : Bureaux de 54m2 Espace cuisine Bureau indépendant Cave de 60m2

Appartement T2 bis de 54 m² à La Madeleine

54m²

À La Madeleine, découvrez ce T2 bis de 54 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1881. Cet appartement séduit par son parquet massif, ses beaux volumes et une hauteur sous plafond d'environ 2,85 m qui accentue la sensation d'espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la configuration en T2 bis, avec une chambre principale et un espace supplémentaire, offre des possibilités d'aménagement intéressantes selon vos besoins. Le bien bénéficie de prestations appréciables au quotidien : cave d'environ 5 m2 et local vélo dans l'immeuble. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés et d'un dressing, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, ce qui le rend accessible et pratique. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude également au gaz. La localisation profite d'une proximité immédiate du tramway, rendant les déplacements particulièrement faciles. Le quartier offre par ailleurs un environnement agréable, avec de nombreux parcs accessibles à quelques minutes à pied : le parc Anne Frank à environ 200 m, le jardin des Dames de Saint-Maur à environ 200 m, le parc Nicolas Barré à environ 300 m, le square Massenet à environ 400 m, le parc botanique et le parc André Malraux à un peu moins de 600 m. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, comme l'école Anne Frank à environ 200 m, l'école Louise de Bettignies à environ 500 m et l'école maternelle Jules Simon à environ 600 m. Cet ensemble d'équipements contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 828 € par an - Charges de copropriété : 61 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces d’environ 80 m² – Esprit maison

80m²

Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole et à deux pas de La Madeleine, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une petite copropriété composée de seulement 3 logements. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un véritable esprit maison grâce à son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble se prolonge naturellement par une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les atouts de ce bien : À seulement 600 m de l'École Européenne Lille Métropole. Proximité immédiate de La Madeleine, Lille... Commerces, écoles, transports et commodités accessibles rapidement. Petite copropriété avec faibles charges. Terrasse avec accès direct au jardin. Cave. Garage pouvant accueillir 2 véhicules. Un bien rare sur le secteur Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 340945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 92 m² – Proche bords de Deûle

92m²

Nous vous proposons en exclusivité cette maison de 92 m² avec extérieur, située à deux pas des bords de la Deûle. Emplacement privilégié Le cadre est idéal : rejoignez la Citadelle de Lille en 10 minutes à vélo en longeant la Deûle, ou la gare Lille Flandres en 14 minutes. Vous profiterez également de la proximité du centre ville des commerces de la rue du Général de Gaulle, accessibles en seulement 8 minutes à pied. La maison se compose : Au Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 28 m², semi-ouverte sur une cuisine équipée baignée de clarté grâce à son puits de lumière. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et de l'accès à l'extérieur. Au Premier étage : Une grande chambre, un second WC et une salle d''eau. Au Second étage : Deux chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Les atouts coup de cœur : - Planchers d'origine préservés pour le cachet. - Espace de vie et cuisine lumineux et agréables. - Configuration fonctionnelle avec salle d'eau à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2399003 528 €/m²

239900

68 m²

2pièces

1ch.