59110 – LA MADELEINE – APPARTEMENT T2 BIS DE 54 M² – CHARME DE L'ANCIEN – ASCENSEUR – CAVE – PROXIMITÉ TRAMWAY
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement T2 bis de 54 m², situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1881.
Vous serez séduits par son parquet massif, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond d'environ 2,85 m, qui confèrent aux lieux charme et sensation d'espace.
La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine équipée complète cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre principale et d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un espace d'appoint selon vos besoins.
Des placards intégrés et un dressing facilitent les rangements au quotidien. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un local à vélos dans l'immeuble viennent compléter les prestations de ce bien.
Situé dans une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz.
Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway pour faciliter vos déplacements. Plusieurs parcs et jardins, dont le parc Anne Frank et le jardin des Dames de Saint-Maur, ainsi que des écoles maternelles et primaires, sont accessibles à quelques minutes à pied.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 61 € par mois et la taxe foncière à 828 € par an. Le bien est classé E au DPE.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Hans Rousset – effiCity, par mail à hrousset@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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