Maison T5 96,6m2 + Garage

Marquette-lez-Lille

Prix de vente2750002864.5833333333335 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1Étage

1988Construction

Description

Uniquement Chez 3% Immobilier / Marquette lez Lille -- Secteur Village en Flandres

Venez découvrir cette charmante maison de 1988 avec 96,6 m2 habitables, garage et jardin, située dans le secteur très recherché « Village en Flandres», offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Les atouts du bien :

Pièce de vie lumineuse de 27m2 avec insert

Cuisine indépendante de 9,2m2

Côté nuit :

4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace télétravail / dressing. ( 12 / 10,3 / 10,7 / 10,7m2)

Extérieur agréable :

un jardin de 69 m2 orienté Sud-Est, parfait pour profiter du soleil dès la matinée.

Stationnement : un garage privatif de 15m2

Potentiel : un rafraîchissement vous permettra de personnaliser les espaces à votre goût et de retrouver tout le confort de cette maison.

Côté technique et financier : Double vitrage bois Panneaux solaires DPE : Classe D (195 kWh/m2/an) / GES : C (25 kg CO2/m2/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 EUR et 2 200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Taxe foncière : 1 359 EUR

Idéalement situé, proche de la rocade nord, d'un arret de bus. Ecoles et commerces à proximité.

Prix de vente : 275 000 EUR HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 267 000 EUR

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 --thibaud.brillouet@gmail.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Marquette-lez-Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

195 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Total estimé : 274021

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2750002 865 €/m²

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