
La Madeleine
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Maison 1930 à rénover – 85 m² – 4 chambres – Jardin – La Madeleine Exclusivité. À proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de La Madeleine, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 3 minutes à pied des bus permettant de rejoindre Lille Flandres en environ 10 minutes grâce aux voies dédiées. Maison traditionnelle des années 1930, d'environ 85 m², offrant un fort potentiel après rénovation. Elle dispose d'un jardin de 83 m² avec terrasse, exposé Sud-Est, un véritable atout rare sur le secteur. Elle se compose : - d'un séjour, - d'une cuisine aménagée, - d'une salle de bains, - d'un WC séparé, - de 4 chambres, dont 2 passantes, réparties sur 2 niveaux. Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser l'agencement selon vos besoins (famille, bureau, télétravail, investissement). _ Pompe à chaleur _Tout-à-l'égout _ Fibre optique _ Bien libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Madeleine - AU PIED DU TRAM ROMARIN Belle opportunité ! Emplacement TOP ! Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé au pied du tram romarin pour une surface d'environ 65m2. Il dispose d'une entrée, un grand salon séjour lumineux, un espace bureau, une cuisine équipée, un wc, deux chambres et une salle de bains. À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 328789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de La Madeleine et à seulement 500 mètres de la gare Lille Europe, l'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière grâce à une exposition ouest, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et de rangements optimisés. Les surfaces sont distribuées de façon fonctionnelle : entrée avec dégagement, salle de bains, WC séparés. Côté pratique, l'appartement inclut une place de parking en sous-sol et un balcon extérieur pour profiter des soirées ensoleillées. Un emplacement idéale : proche du centre-ville, des commerces et du tramway. Prix de vente : 199 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr