Acheter un bien immobilier à La Madeleine

Idéalement située dans un quartier paisible, à deux pas des berges de la Deûle et des écoles, cette maison vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale donnant sur un jardin de ville arboré, parfait pour vos moments de détente. Une salle de bains vient compléter le confort du rez-de-chaussée. À l'étage, le coin nuit se compose de : - Une chambre parentale spacieuse avec son coin dressing, - Deux chambres d'enfants lumineuses et fonctionnelles( avec rangements) Les atouts supplémentaires : - Une cave et un cabanon de jardin spacieux, idéal pour le rangement ou coin atelier, - Un double stationnement privatif, - Un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts. - Secteur recherché – un cadre de vie à découvrir sans tarder. Cette maison ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille.

À vendre - Appartement Type 2 - 51,24 m² - 171 000 € - La Madeleine Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement de type 2 offre un agencement optimisé sur 52.01 m². Il se compose d'un espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos moments de détente, ainsi qu'une chambre confortable. Les grandes fenêtres en double vitrage garantissent une excellente luminosité tout au long de la journée. L'immeuble, en copropriété, est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. Vous apprécierez également la présence d'un interphone pour plus de sécurité. En rez-de-chaussée, cet appartement est facilement accessible et pratique. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, hôpital et un accès rapide au tramway, facilitant vos déplacements. Le quartier est agréable et propice à la vie de famille. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 200 €, soit 100 € par mois. La taxe foncière est de 1 108 € pour l'année 2025, ce qui en fait un bien attractif tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Cet appartement est disponible de suite et pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à visiter ce bien qui pourrait être le coup de cœur que vous attendiez. Contactez-nous pour organiser une visite. COTE VILLE IMMOBILIER - Audrey Lolliot

Situé à Mons en Baroeul, cet immeuble de rapport de 138 m² vous offre une belle opportunité d'investissement. Construit en 1930, il se compose d'un appartement Type 3 ainsi que d'un rez de chaussée professionnel avec actuellement 2 cabinets médicaux. Le type 3 est actuellement occupée, avec un loyer mensuel de 931,10 €, garantissant un revenu locatif immédiat. L'immeuble dispose d'un chauffage central au gaz et est raccordé au tout à l'égout, assurant un confort optimal. À l'extérieur, un jardin de 80 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de détente appréciable. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. Cette offre s'adresse à des investisseurs, avec une disponibilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Les infos €€€ : - Type 3 : 931€ charges comprises / mois - Locaux : 1.100€ charges comprises / mois Prix : 352.000€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez Votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2379 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 1930, idéalement située à deux pas de La Madeleine et du Pont des Arts à Marcq-en-Barœul. D'une superficie généreuse, elle offre : - Un séjour lumineux de 30 m² - 3 chambres confortables - 2 salles de bains pratiques Bien que sans extérieur, sa localisation privilégiée et son agencement séduisant en font une belle opportunité. Vous vendez ? Parlons-en ! Faites confiance à La Marquettoise, votre agence de proximité.

Aurélie CODET, spécialiste sur le secteur, vous présente en exclusivité une pépite sur la commune de Lille. Amateurs de volumes atypiques et de belles finitions, cette maison située à Lille, esprit loft, proche de toutes commodités, n'attend plus que vous ! Derrière une facade discrète, se cache un bien d'exception : cet ancien atelier repensé dans un esprit contemporain, allie volumes généreux, lumière naturelle et finitions soignées. On entre d 'abord par une agréable terrasse avant de découvrir un rez-de-chaussée impressionnant, articulé autour d'une pièce de vie de près de 110 m2. L'espace y est fluide, ouvert et baigné de lumière : on y trouve une cuisine moderne et ouverte, un vaste salon/salle à manger, ainsi qu'un coin bar convivial. Deux terrasses , directement accessibles depuis la pièce principale, prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur pour des moments de détente ou de réception au grand air , en tout intimidé. Le coté pratique de ce bien n'est pas en reste : cellier, buanderie, chaufferie, salle de bain et trois grandes chambres viennent structurer intelligement l'espace, avec de nombreux rangements et une vraie qualité de vie au quotidien. A l'exterieur, deux garages type atelier offrent un espace précieux, que ce soit pour stationner ou bricoler à loisir. Et ce n'est pas tout : l'étage existant ouvre de belles perspectives d'aménagement. Deux belles chambres supplémentaires et un espace bureau/mezzanine, selon vos besoins et vos envies. Le potentiel est là, et l'inspiration vous appartient ! Le tout dans un état impeccable, avec des matériaux de qualité, une rénovation faite avec goût , et une situation idéale : à deux pas de toutes les commodités, en plein Lille, tout en offrant calme et intimité. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Exclusivement Chez Immo & Cie Appartement type 2 d'une surface de 50m2 dans résidence sécurisée, avec 2 terrasses, cave, parking privatif et commun. Lille - Vauban Esquermes - proche du métro Cormontaigne, des lieux emblématiques de la Capitale des Flandres ainsi que de ses axes stratégiques, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au Rez-de-chaussée d'un bâtiment de 4 étages, dans une résidence des années 1980, sécurisée, avec ascenseur, dans l'un des quartier les plus convoités de Lille. Une fois l'entrée franchie, vous apprécierez un bel espace de vie, baigné de lumière de part ses ouvertures, comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas. Poursuivons la visite par un dégagement fonctionnel, avec wc séparé, distribuant une salle d'eau avec douche et espace buanderie ainsi qu'une chambre de 12m2 parquetée, disposant d'une terrasse en pierre, logée dans son écrin de verdure, pour partager de bons moments conviviaux à l'abris des regards indiscrets. Pour parfaire l'ensemble, vous profiterez, d'une cave individuelle ainsi que d'une place de stationnement privative dans un parking en sous-sol, dont l'accès est sécurisé par un portail automatique. Ce bien est soumis à la réglementation d'une copropriété comprenant 316 lots répartis sur 4 bâtiments. Cette agréable résidence, idéalement située, dispose d'un parc arboré privatif ainsi que d'un parking commun sécurisé pour accueillir vos invités en toute sérénité. Idéal pour étudiant, jeune couple ou investisseur, cet appartement fera l'objet d'une grande convoitise, ne tardez pas à faire sa connaissance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. "www.georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Appartement T2 36,5m2 Lille Wazemmes 3%.COM Lille, vous présente ce T2, au 2ème étage d'une petite copropriété rue Saint Eloi. Idéal pour un investissement ou une première acquisition. L'appartement est bien distribué avec un salon salle à manger de 15m2 ouvert sur la cuisine équipée. Grande chambre de 15,8m2 Salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave linge. WC indépendant Appartement lumineux, dans une rue calme,mais proche de toutes les commodités. Ce bien sera parfait pour un investissement, ou loger votre enfant étudiant. Une cave est vendu avec l'appartement. Corporiété de 4 lots, charges de 82EUR / mois DPE : classe D 159 / C 31 Les dépenses d'energies sont estimées entre 530EUR et 800EUR par an. Année de reference 2021. Impot foncier : 564EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 150 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 145 000 euros Honoraires agence forfaitaire de 5000EUR, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté La Marquettoise – Secteur Haut Touquet Maison individuelle en semi plain-pied – entièrement rénovée Dans un environnement résidentiel, La Marquettoise vous présente cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bâtie sur une parcelle de 350 m². Ses points forts : - Pièce de vie de 67 m² avec cuisine moderne ouverte, coin salon avec cheminée et salle à manger - 4 chambres (possibilité 5), dont un studio indépendant au rez-de-chaussée – idéal suite parentale ou profession libérale - 2 salles de bains, combles aménagés - Double garage avec coin buanderie - Jardin clos, exposé plein sud, sans vis-à-vis La maison allie lumière naturelle, volumes généreux et fonctionnalité, offrant un confort optimal à chaque membre de la famille. Située dans le quartier prisé du Haut Touquet, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison familiale semi-individuelle de 6 pièces, avec jardin exposé plein sud et double garage équipé en électricité, prêt à accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique. Située dans le quartier recherché du Bourg, à seulement 2 minutes à pied de la place Saint-Vincent, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. D'une superficie de 180 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud, une buanderie, un WC indépendant et l'accès à une cave de 9 m². Au 1er étage : un espace parental comprenant une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing de 9,85 m² pouvant également faire office de chambre, et un WC séparé. Au 2#7497; étage : deux chambres confortables, une salle de bains avec double vasque, et un WC indépendant. Au dernier étage : une quatrième chambre mansardée avec de nombreux rangements intégrés. Prestations : Un DPE classé C, garantissant confort thermique, économies d'énergie, chauffage au gaz (chaudière récente), menuiseries en PVC double vitrage, fibre optique installée, couverture récente avec verrière modulaire ouvrante. Environnement : écoles, collèges, commerces, bibliothèque et arrêts de bus accessibles à pied. Balades le long de la Marque à moins de 5 minutes. Taxe foncière : 893 € / an Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

3%.COM-Mons-en-Baroeul, dans un quartier très prisé, Pascale Leclercq vous propose ce bien de 89,48m2 La maison comporte: Au RDC: une grande cuisine séparée, une pièce de vie, un salon séparé avec cheminée ainsi qu'une pièce d'eau, une buanderie , wc. Au 1er: 2 chambres(ou bureau) dont une avec cabinet de toilette. volets électriques. Au 2ème: 1 chambre vous bénéficiez également d'un extérieur exposé plein sud et d'un garage. Les plus: maison très lumineuse avec beau potentiel à proximité du métro, des commerces et écoles. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 259 900EUR Prix hors honoraires: 255 000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contacter Pascale Leclercq, agent commercial en immobilier RSAC Lille2014AC00146 Tél: 06 26 83 25 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lille à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison dans le Vieux Mons. En entrant dans cette maison, vous trouverez un magnifique hall d'entrée desservant salon et salle à manger de plus de 40m². Au rez-de-chaussée, se trouve aussi une cuisine entièrement équipée, un WC et une buanderie. De ces pièces de vie, vous aurez accès à la terrasse de maison puis au jardin de 90m². L'espace nuit, se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. Les chambres sont de 16m², 13m² et 17m². La salle de bains au premier étage comporte une douche, une baignoire et un WC. Les +++ : - Vieux Mons - Maison rénovée - Jardin - 3 chambres - Cave Prix : 430.000€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez Votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2345 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmant appartement Type 3 - Quartier Sébastopol République, Lille Découvrez cet appartement plein de charme de 73 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Lille, dans le prisé quartier Sébastopol République. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace. Le grand séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, agrémentée d'un bar, constitue un lieu parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout en étant à l'écoute des conversations. L'appartement offre également deux belles chambres, dont une astucieusement aménagée en mezzanine, offrant à la fois intimité et fonctionnalité. Vous bénéficierez d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal au quotidien. Les atouts majeurs de ce bien : - Emplacement privilégié à seulement 5 minutes du métro République et de la dynamique place Sébastopol, avec ses commerces de proximité. - Proximité immédiate des établissements scolaires, colléges, lycées et universités, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles et étudiants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui combine charme, luminosité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !

Marquette-Lez-Lille/ Quartier de l'Abbaye À seulement 200 mètres du chemin de halage le long de la Deûle, à proximité immédiate du Pont des Arts, du quartier Saint-Charles à La Madeleine et de toutes ses commodités, découvrez cette maison familiale rénovée développant plus de 110 m² habitables. Située à 1,4 km de la nouvelle École Européenne, cette maison offre un cadre de vie idéal, calme et pratique, à deux pas des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée : – Un vaste séjour traversant de 45 m², baigné de lumière – Une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver – Une cuisine ouverte donnant sur le jardin de ville, exposé sud-ouest, sans vis-à-vis Aux étages : – 3 chambres dont une suite parentale - Un palier pouvant faire office de bureau (transformable en chambre) - Salle de bains + salle de douche Les atouts : – 2 salles d'eau – 3 WC – Espace buanderie – Cheminée + jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis – Garage possible en sus – Maison en excellent état – Environnement prisé, à deux pas des balades le long de la Deûle Un bien rare sur le secteur de l'Abbaye, parfait pour une vie de famille alliant confort, nature et accessibilité.

Nouveauté en exclusité chez Côté Ville Immobilier En plein coeur du quartier Canon d'Or à LAMBERSART,  dans une résidence sécurisée et arborée, ravissant appartement de Type 1 bis, entièrement rénové composé comme suit : - hall d'entrée - belle pièce de vie donnant sur une cuisine moderne semi-séparée - salle de bain L'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking privative. La résidence se situe trés proche des commerces du quartier Canon d'Or,  de la Citadelle et du Bois de Boulogne. Prix HAI : 140 000 € Prix hors honoaires : 131 500 €, soit honoraires à charge acquéreur de 8500 €TTC Diagnostics réalisés le 25/10/2023 : DPE : E GES : D Charges de copropriété, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage : 150 € environ /mois

Idéal Investisseurs. Grand Studio de 32 m² en plein coeur du quartier Gambetta (face au marché de wazemmes), également proche de l'université catholique de Lille. Nouveauté COTE VILLE IMMOBILIER Belle pièce de vie, à conforter. Faibles charges : 42 € / mois Prix honoraires d'agence inclus, à charge acquéreur : 111 000 € Prix hors honoraires : 105 000 € Diags réalisés en 01/2025 : - DPE : G - GES : C

À vendre : Charmant Appartement T2 à La Madeleine Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé dans une résidence sécurisée, alliant confort et potentiel. Ce bien, bien agencé, vous séduira par ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux, qui vous mène à une pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un parquet chaleureux, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine semi séparée, fonctionnelle, s'ouvre sur cet espace convivial, promettant de belles occasions de partage. L'appartement comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, une cave vient compléter ce bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Bien que des travaux d'embellissement (peinture, revêtement de sol, cuisine et salle de bains) ainsi que la remise aux normes de l'électricité soient à prévoir, ce bien représente une réelle opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate du centre-ville de La Madeleine et du quartier animé de Saint-Maur, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Si vous êtes à la recherche d'un studio pour loger votre enfant étudiant pour la rentrée, cet appartement est parfait ! Idéalement situé dans le vieux Lille, rue royale, au sein d'une très belle résidence sécurisée avec jardin et restaurant (les Hesperides) , ce studio offre une entrée avec placard, une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine équipée séparée et une salle de bain avec baignoire, vasque, WC et machine à laver. Les hesperides est une résidence mixte offrant des logements pour personnes âgées et pour des particuliers. La copropriété est très bien entretenue, calme, avec de nombreux avantages tels que l'accueil 24/24 , le joli jardin commun et le restaurant dans lequel votre enfant pourra profiter de menus à prix réduits. Environnement très agréable, calme et sécurisé, parfait pour un jeune qui quitte le nid familial pour ses études. DPE: D Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,73% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 72 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 8400 euros => Une cave est également vendue avec ce bien. Prix: 79 000€ frais d'agence inclus Honoraires agence à la charge de l'aqcuéreur: 7000 euros Informations et visites: Florence Leroy: 07 49 60 25 72

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située dans une rue magnifique à deux pas du métro Mons Sart. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine donnant accès au jardin verdoyant de plus de 140m². Vous trouverez également un WC à ce niveau. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres de 15 et 19m² ainsi qu'une salle de bains. Au sous-sol, vous trouverez un espace de 60m² actuellement utilisé en garage qui peut se transformer en habitation de part sa belle hauteur de plafond et de son accès direct au jardin. Libre de créativité, vous pourrez y faire une suite parentale ou l'aménager en pièce de vie. Les +++ : - Avenue Foch - Mons Sart à 2 minutes - Beau jardin - Garage et parking Prix : 332.800€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez Votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Pulp Immobilier vous propose cette maison bourgeoise d'exception, idéalement située au centre de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et l'authenticité de cette demeure. La maison se compose de superbes pièces de vie lumineuses, d'une cuisine équipée et d'un ancien cabinet médical offrant une salle d'attente et une salle d'examen, idéal pour une profession libérale. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Une belle cave voûtée, un double garage, et surtout un jardin cosy exposé plein sud viennent compléter ce bien rare. Un bien de caractère, unique sur le secteur. Coup de cœur assuré. Possibilité de découper ce bien en 4 lots d'exception avec places de parking, idéal pour investisseur. Contactez-nous pour programmer une visite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.