Acheter un bien immobilier à Lesquin

HELLEMMES-LILLE - MAISON 1930 - JARDIN - GARAGE POTENTIEL ACTION IMMOBILIER vous invite à découvrir cette ravissante maison de 85 m², idéalement située dans un secteur recherché d'Hellemmes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse et accueillante. Dans sa continuité une cuisine entièrement équipée de 15 m², s'ouvre sur une véranda qui donne accès à un jardin arboré de 150 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale ainsi qu'une seconde chambre passante, menant à une troisième chambre située dans les combles. À l'extérieur, le jardin spacieux de 150m2 vous permet d'envisager la création d'un garage au fond de la propriété, la dalle étant déjà en place. Les atouts de ce bien : - Possibilité de garage - Grand jardin verdoyant - Situé dans un secteur prisé - Proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des axes routiers Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien vous est proposé au prix de 258 900 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite, contactez Jonathan Leva au 06 62 52 84 95. Agent commercial SIRET : 87802924800019 RSAC : 2019 AC 00306 Réf : VJL2399 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Nouveauté chez Pulp Immobilier !!!!! Vous cherchez une maison de ville pleine de charme et de caractère sur la commune de Faches-Thumesnil. Découvrez cette superbe maison des années 1930, idéale pour une première acquisition ou un investissement ! Les atouts de ce bien : 2 chambres pour votre confort 10 et 12 M2 Salon et salle à manger lumineux et accueillants de plus de 21 m2 Cuisine équipée prête à l'emploi de 10m2 Salle d'eau au rez-de-chaussée Cour extérieure pour profiter des beaux jours Les plus : fenêtres pvc double vitrage , pompe a chaleur , électricité au norme, cave . Pas de travaux . Située dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports, cette maison n'attend plus que vous ! . Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Appartement lumineux de 88m² avec balcon et garage Les ++++ - au calme - 3 chambres - Garage Action Immobilier est ravi de vous présenter cet appartement traversant, situé dans une résidence sécurisée avec gardien et parc. L'appartement dispose de 2 espaces séparés : un espace jour composé d'un agréable séjour de 28m² donnant sur un balcon de 5m² sans vis-à-vis et d'une cuisine 11m². L'espace nuit se compose de 3 chambres de 11m², 10m² et 13m², elles sont toutes très lumineuses avec leur grandes fenêtres. La salle de bain a été rénovée en 2023 et les toilettes sont séparés. Le bien est vendu avec un garage de 13,5m² et une cave de 7m², cet appartement vous permettra de vous installer rapidement. Les fenêtres sont toutes équipées de volets. À proximité : - Transports en commun - Commerces - Axes routiers - Établissements scolaires tous niveaux *Informations pratiques :* - Pas de procédure en cours à l'égard du syndic - Chauffage et eau chaude et froides collectifs - Charges mensuelles : 363€ (comprenant charges générales, gardien, chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et espaces verts) Pour plus d'informations, nous vous invitons à privilégier le contact téléphonique. Prix : 210.900 euros Honoraires agence charge vendeurs inclus. Contactez Claire au 06 64 77 47 06 ou par mail à claire.fillassiez@action.immo Agent commercial, Siren : 907638605, Rsac : 2022 AC 00304 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Située dans un quartier paisible et agréable, cette maison mitoyenne d'un côté offre une belle opportunité à quelques minutes seulement de Lille, dans la commune de Wattignies. D'une surface d'environ 85 m² habitables sur un terrain de 249 m², cette maison a été soigneusement entretenue mais mérite aujourd'hui d'être confortée pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine au style vintage, à moderniser ou pas, selon vos envies. L'étage se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains à rénover. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un stationnement privatif, d'un garage et d'une remise. Chauffage central au gaz. Un bien au fort potentiel dans un secteur stratégique mêlant calme résidentiel et accès rapide aux commodités et axes majeurs de la métropole lilloise. Une opportunité à ne pas manquer ! Prévoir travaux de mise aux normes et embellissement DPE effectué le 15/07/2025 consommation énergétique : 211 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 45 kg CO#8322;/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 700 € et 2 340 € Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. #immobilier #achat #vente #maison #wattignies #lille #lotissement #travaux #jardin #garage

LEZENNES ' EXCLUSIVEMENT CHEZ 3%.COM - JENNIFER VINCENT ' Nichée au coeur de Lezennes, dans un environnement calme et convivial, maison agréable et très lumineuse des années 2010, bâtie sur un terrain de 131 M2, d'une surface d'env 93 m2 habitables. Elle vous offre : Hall d'entrée, salon, séjour/ cuisine US équipée env 29 M2, 4 belles chambres, grande salle de bains, terrasse et jardin clos sans vis à vis, garage 1 voiture + 1 place de stationnement. Idéalement placée à proximité de toutes commodités, arrêt de bus, autoroute A1! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 288 400EUR Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.61.51.81.67 Par mail : jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT, agent commercial en immobilier - RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

'PROX LESQUIN' 'JENNIFER VINCENT 3%.COM' Je vous propose cette jolie maison lumineuse en résidence dans un secteur calme, d'une surface d'env 86 m2 habitables. Elle vous offre : Hall d'entrée, salon, séjour/ cuisine équipée, 3 chambres, SDB et WC séparé, terrasse, beau jardin clos expo Ouest, dépendance et garage 1 voiture. Idéalement placée à proximité de toutes commodités (commerces, arrêt de bus, autoroute A1)! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 216 300EUR Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.61.51.81.67 Par mail : jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT, agent commercial en immobilier - RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT T2 WATTIGNIES 56 M² Découvrez cet appartement de type 2 situé au troisième étage d'une Résidence, dans un immeuble bien entretenu construit en 1968. Avec une rénovation récente réalisée en 2024, ce bien offre un intérieur en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 27 m², d'une chambre confortable de 13,5 m² et d'une agréable salle de bain. La cuisine aménagée est optimisée pour un usage quotidien. Vous bénéficierez également d'un balcon spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en double vitrage et les huisseries en PVC garantissent une bonne isolation phonique et thermique, tout en vous offrant une exposition ouest. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par interphone et digicode, assurant ainsi votre tranquillité. Un parking souterrain est également à votre disposition, ajoutant un véritable atout à ce bien. Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, d'un centre commercial, ainsi que d'établissements scolaires tels que des collèges et des écoles primaires, rendant cet appartement idéal pour une jeune couple ou une personne seule souhaitant effectuer un premier achat immobilier. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2400 euros, permettant une gestion simplifiée de votre futur logement. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les +++++ : . Grande pièce de vie . Grand balcon . Quartier en pleine mutation . Proche des écoles . Proximité immédiate de Lille A visiter sans tarder ! Référence VBP0164 ****** ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 97 000 Euros Honoraires agence charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, Contactez : Benjamin PANI au 06.95.25.20.02 Mail : benjamin.pani@action.immo Agent commercial, Siren : 943740829 , Rsac : 2025 AC 00139 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 49,7m2 + parking, Ronchin en bordure de Lille 3%.COM Lille, vous présente ce T2 au 4 ème étge d'un immeuble de 1978. L'appartement est bien distribué avec une entrée disposant d'un wc indépendant et grand rangement. Une chambre de 11,2m2 Salon salle à manger de 22,5m2 tres lumineux, avec une vue agréable sur la parc de la résidence. Salle de douche Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Résidence agréable en retrait de rue, au calme avec terrain de tennis et solarium en rooftop. Charges de 140EUR / mois( Eau froide / chaude ,charges communes généales / fond alur ) DPE : classe D 248 / B 7 Les dépenses d'energies sont estimées entre 990EUR et 1390EUR par an. Année de reference 2023, Impot foncier : 924EUR Local vélo et parking sous sol. Ce bien sera idéal pour une première acquisition, ou un investissement locatif. A moins de 10 minutes à pied du lycée Faidherbe, et 15 minutes du métro Porte de Douai .Commerces, autoroute et écoles à proximité. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 142 500 euros Prix de vente hors honoraires agence : 137 500 euros Honoraires agence forfaitaire de 5000EUR, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM. Faches-Thumesnil 'Faches'. Jolie maison individuelle de 120 m2 entièrement excavée et située au calme, à la limite des champs. Vous y trouverez une entrée avec rangements, une belle pièce à vivre traversante et lumineuse, une cuisine séparée, un espace véranda, une chambre avec rangements, et une salle de bain. A l'étage, on retrouve deux chambres, un bureau (passant) et une salle de douche. Possibilité de réaménager l'étage pour un usage optimal. Un sous-sol complet de 60 m2 dont un garage et un espace buanderie de 15 m2 chacun. En plus, une extension de 22m2 en rez-de-jardin pouvant accueillir une profession libérale, un studio pour un ado ou pour un investissement locatif. Une belle parcelle de terrain qui entoure la maison. Beau jardin à l'arrière avec un grand double garage de 43 m2. De nombreuses places de parking devant la maison, sécurisées par un portail.. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente un bien immobilier de 80 m2 situé à Lille. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble est composé de 6 chambres, chacun équipé d'un coin cuisine. Les toilettes et les douches sont partagées et accessible directement depuis les parties communes au rez-de chaussée de l'immeuble. Les atouts : - Immeuble de charme en brique typique de Lille, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire - Rentabilité locative intérressante à plus de 8% brut, - Emplacement stratégique, au cœur de Lille, proche des universités et commodités, - Structure fonctionnelle, idéale pour de la location étudiante ou courte durée, - Quatre appartements sont déjà loués en bail meublé, deux sont disponibles à la location. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 854€ - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité - Distribution eau : Électricité - Loyer : 360€/appartements (CC) - Plafonnés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Faches Thumesnil,T3 95m2 + garage box, petite résidence en brodure de Lille. 3%.COM Lille, vous présente en exclusivité ce grand T3, dans une résidence agréable de 1982. Situé au 2 ème et dernier étage d'une copropriété de 8 lots. L'appartement est bien distribué avec une entrée donnant sur un cellier et des wc indépendant. Salon salle à manger de 34m2, lumineux donnant sur le balcon bien exposé. 2 Chambres de 15 et 16m2 Salle de bain confortable de !m2 avec douche et baignoire, Pour plus de comfort, un garage box Corporiété de 8 lots, charges de 50EUR / mois( Eau, charges communes généales / fond alur ) DPE : classe E 328 / B10 Les dépenses d'energies sont estimées entre 1870EUR et 2580EUR par an. Année de reference 2021. Impot foncier : 1600EUR A proximité des commerces, autoroutes, bus. Ecole primaire Victore Hugo et collège Jean Zay accessible à pied. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 186 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 180 000 euros Honoraires agence forfaitaire de 6000EUR, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HELLEMMES-LILLE - MAISON 1930 - UNE MITOYENNETE - 3 CHAMBRES - CAVE - JARDIN ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur prisé d'Hellemmes, à proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez charmé par un hall accueillant qui s'ouvre sur un magnifique salon au parquet chevron, agrémenté d'un insert à bois. La salle à manger, est ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 15 m², offrant une vue apaisante sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC et d'une cave de 16m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une agréable chambre parentale de 16 m² avec un accès direct à une salle de bain entièrement rénovée, comprenant baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un second WC. Le second étage, accueille deux grandes chambres de 16 m² et 12 m², idéales pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 50 m², exposé plein sud pour savourer les journées ensoleillées et les moments de détente. Une maison pleine de charme, à visiter sans tarder ! Les atouts de ce bien : - Maison au charme , entièrement rénovée - Jardin orienté SUD - Grande salle de bain ( 2020 ) - Insert a bois ( 2024 ) - Cave 16m2 Ce bien vous est proposé au prix de 299 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95. Agent commercial SIRET : 87802924800019 RSAC : 2019 AC 00306 Réf : VJL2391 Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Nouveauté en mandat Oxygène dans votre agence ! Venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové. À proximité immédiate de Lille et de toutes les commodités ! Dès l'entrée, vous profiterez d'un beau séjour baigné de lumière. L'appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau, un WC indépendant. Ce bien est idéal soit pour une résidence principal ou un investissement locatif en colocation ! En colocation possibilité de louer 400€ la chambre ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez cette maison de 103 m² sur un terrain de 446 m² à Wattignies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 27 m², une cuisine de 25 m², une buanderie et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. L'étage compte trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un dressing ou bureau. Côté extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Des dépendances et un cabanon de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. La propriété dispose également d'une cave et d'un garage pour vélos ou motos. La maison est idéalement située à deux pas du CREPS, des écoles et collèges, et à quelques mètres d'un arrêt de bus. Informations Pratiques * DPE : D * Taxe foncière : 560 € * Travaux récents N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 294738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE BOUTABA (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 93478344000019. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté LESQUIN : Dans une rue très calme et en sens unique - Venez découvrir cette maison de ville avec un double accès sur l'arrière. Hall, salon séjour, grande cuisine équipée, wc, un espace bureau avec vue sur l'extérieur, 3 Chambres sur les étages avec salle de bain un extérieur sans vis a vis, bien ensoleillé 'SUD' avec dépendance (vélo/Moto) donnant accès sur l'arrière - stationnement facile Au carrefour de toutes les autoroutes Ce bien est 'OUVERT' à nos confrères - Vous avez des clients ? Contactez moi Sébastien AELBRECHT BSK Cette annonce référence 294141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté LESQUIN : Dans une rue très calme et en sens unique - Venez découvrir cette maison de ville avec un double accès sur l'arrière. Hall, salon séjour, grande cuisine équipée, wc, un espace bureau avec vue sur l'extérieur, 3 Chambres sur les étages avec salle de bain un extérieur sans vis a vis, bien ensoleillé 'SUD' avec dépendance (vélo/Moto) donnant accès sur l'arrière - stationnement facile A 7 Min de LILLE en train, A 5Min du Metro 4 Cantons de Villeneuve en bus et au carrefour de toutes les autoroutes Ce bien est 'OUVERT' à nos confrères - Vous avez des clients ? Contactez moi Sébastien AELBRECHT BSK Cette annonce référence 294138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RONCHIN ' EXCLUSIVEMENT CHEZ 3%.COM - JENNIFER VINCENT ' Dans un quartier calme et agréable, charmante maison lumineuse des années 2015, bâtie sur un terrain de 397 M2, d'une surface d'env 100 m2 habitables. Elle vous offre : Hall d'entrée, salon, séjour/ cuisine US équipée env 39 M2, 4 chambres, buanderie, grande salle de douche, belle terrasse et agréable jardin clos sans vis à vis, garage 1 voiture + 2 places de parking. Idéalement placée à proximité de toutes commodités, arrêt de bus, autoroute A1! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 298 700EUR Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.61.51.81.67 Par mail : jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT, agent commercial en immobilier - RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

'VENDU' 'RONCHIN ' - JENNIFER VINCENT 3%.COM Je vous propose de visiter cet agréable type 2 lumineux vendu-loué, situé au 4er ETG d'une résidence fermée et sécurisée de 2010, offrant 52.26 M2 habitables. Cet appartement est composé d'une entrée 6.35 M2, salon/séjour/cuisine US équipée 27.71 M2, 1 grande chambre 12.M2, salle de bains 4.67 M2 , wc, balcon 4.47 M2, une place de parking privée en extérieur. Bien soumis à la copropriété - charges courantes/ an : 973.33 euros,( 81EUR mensuel ) comprenant l'eau, et l'entretien des communs. Idéal investisseur- Revenus annuel: 6 000EUR, rentabilité de 4%. Prox toutes commodités et axes autoroutiers PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS :138 500 EUR Honoraires forfaitaires de négociation de 3% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.61.51.81.67 Par mail : jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT - Agent commercial en immobilier - RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche de Lesquin Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 1972, entièrement excavée, offre un beau potentiel avec une surface habitable de 165 m², le tout érigé sur une parcelle de 5.000 m². Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez : Un hall d'entrée accueillant, Un vaste salon-séjour lumineux de 48 m², une véranda agréable, une cuisine. Un couloir dessert plusieurs chambres sur parquet, un bureau, 2 salles de bains, une buanderie et toilettes. À l'étage : Un grenier brut de 77 m², (125m2 au sol) entièrement aménageable. En complément : Un sous-sol complet idéal pour stationner plusieurs véhicules, une chaufferie, une partie atelier pour les bricoleurs ou le stockage. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel Projet pro/artisan avec besoin de grands volumes Idéal investisseurs, artisans, grande famille, jeune ménage bricoleur... À visiter rapidement – opportunité rare sur le secteur À DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE ! Cette annonce référence 292404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir en exclusivité : Appartement lumineux de 75m² avec garage, Faibles charges Les ++++ - entièrement rénové - 43m² d'espace de vie - 3 belles chambres - Garage Action Immobilier est ravi de vous présenter ce charmant appartement traversant, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 75m², cet espace de vie contemporain offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de 43m², qui combine un séjour lumineux et une cuisine avec coin repas. L'appartement dispose également de trois chambres baignées de lumière, mesurant respectivement 10,2m², 10m² (côté cour) et 9,5m². La salle de bain, avec une belle lumière naturelle, est équipée d'un branchement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées. Vendu avec un garage spacieux de 14m², cet appartement vous permettra de vous installer rapidement sans travaux. Les fenêtres sont équipées de volets, garantissant confort et tranquillité. À proximité : - Transports en commun - Parc des Aubépines - Axes routiers - Écoles - Équipements sportifs *Informations pratiques :* - Pas de procédure en cours à l'égard du syndic - Chauffage électrique individuel - Charges mensuelles : 103€ (comprenant charges générales, eau chaude et froide, entretien des communs) Pour plus d'informations, nous vous invitons à privilégier le contact téléphonique. Contactez Claire au 06 64 77 47 06 ou par mail à claire.fillassiez@action.immo Agent commercial, Siren : 907638605, Rsac : 2022 AC 00304 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)