Acheter un bien immobilier à Fretin

Envie de vivre à la campagne ? Besoin d'être au vert sans renoncer au confort ? A deux pas de la gare de Fretin, Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous propose de venir découvrir cette charmante maison de ville de 97 m² pleine de caractère et prête à vous accueillir. Vous cherchez un cocon familial mêlant authenticité et confort moderne? Cette maison ne pourra que vous séduire. Dès l'entrée, le ton est donné : le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes crée une ambiance chaleureuse et pleine de charme. Le salon de 23 m² est centré autour d'une cheminée à foyer fermé est idéal pour vos soirées cocooning. La cuisine équipée, et récente est baignée par la lumière naturelle de la baie vitrée avec vue sur le jardin. Son coin repas vous invite naturellement à la convivialité et se poursuit en L par la salle à manger lumineuse où l'on peut s'installer à plusieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes, un espace de rangement et une cave. A l'étage, le palier distribue une grande chambre de 14 m² avec placard intégrés - idéale pour une chambre parentale ou une chambre d'enfants avec lits superposés ainsi qu'une seconde chambre passante de 12 m² parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un dressing. Et ce n'est pas tout : un dernier niveau vous offre une troisième chambre pleine de charme, où le parquet ancien et la lumière naturelle sauront vous conquérir. Côté extérieur : vous profiterez d'une agréable terrasse de 17 m² et d'un beau jardin bien exposé. Les atouts de cette maison : - une toiture refaite - une chaudière récente - une cuisine clé en main - emplacement idéal : à 12 minutes en train de Lille, et 3 minutes de Lesquin. accès rapide aux grands axes - vie du village : écoles, crèche, commerces, services de santé et côté nature. Et pour les amoureux de la nature : balades autour du marais et sentiers pédestres au programme ! Après quelques touches de personnalisation, vous serez chez vous, votre futur nid douillet aux portes de Lille ! Votre conseillère est disponible pour tout renseignement ou visite de 8h à 20h du lundi au samedi. Cette annonce référence 295895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 218 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante vous propose cette superbe maison individuelle en semi plain pied de de 240 m² habitables bâtie sur un terrain arboré de 841 m². Nichée dans un environnement paisible, cette maison allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses belles prestations, ses volumes généreux, et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une chambre parquetée, une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine entièrement équipée et cellier attenant, ainsi qu'un toilette et une salle de bains. Grâce à ses grandes baies vitrées, sous serez charmé par la vue dégagée sur le jardin et la piscine où les transats n'attendent que vous pour un moment de détente en toute sérénité. Au premier étage, le palier dessert deux grandes et belles chambres avec parquet chêne, une salle de douche, un toilette, un bureau. Au second étage, vous pourrez sans souci vous projeter, car avec ses 38 m² au sol, cette dernière chambre peut devenir demain une suite parentale ou une salle de jeux idéale pour vos enfants. Ce bien rare se complète par une cave, un superbe jardin de 600 m² sans vis à vis, une piscine magnifique et une terrasse bien orientée en teck de plus de 100 m² vous promettent de merveilleux moments de repos à venir. Les plus de ce bien : - huisseries aluminium double vitrage - stationnement privatif avec porte motorisée (3 véhicules) - diagnostic énergétique D Ce bien se situe sur la commune de Fretin, commune prisée par sa proximité avec Lille où vous y êtes en 10 minutes en train . La gare toute proche, les axes routiers, les écoles, les commerces et les marais font de cette commune, une commune où il y fait bon vivre. Vous y trouverez quiétude et accès à toutes les commodités. Si vous recherchez la tranquillité, le calme, un bien sans travaux, et proche de tout, cette maison est faite pour vous, venez visiter ! Votre conseillère est disponible du lundi au samedi de 8h à 20h. Cette annonce référence 294748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante sur Fretin et métropole lilloise vous invite à venir découvrir, en exclusivité, cette jolie maison des années 1960 située en centre ville, proche des écoles, commerces et axes routiers. Cette maison pleine de charme vous propose en rez-de-chaussée une belle entrée avec placard, un salon baigné par la lumière du soleil matinal, une cuisine et son cellier où l'on peut concocter quelques bons plats généreux, une salle à manger où les repas à 15 se conçoivent aisément. Ce niveau se complète par une salle de bains et un toilette. A l'étage, le palier dessert 4 chambres de belles superficies. Afin de parfaire ce bien, un jardin bien orienté ouest et un garage de 30 m² avec porte motorisée finiront de vous séduire. Après quelques travaux qui vous permettront de personnaliser votre futur chez vous, vous serez heureux de bénéficier d'une jolie maison située dans un cadre privilégié en impasse et au calme. Ce bien bénéficie d'une situation idéale proche de la gare pour le quotidien, et proche des marais et champs pour vos futures balades champêtres. Pour toute visite ou renseignement, votre conseillère est joignable de 9h à 20h du lundi au samedi. Cette annonce référence 284892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 219 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 500,00 € Honoraires TTC : 4,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1939.00 € et 2623.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 1998, et située sur la commune de Fretin : commune de la métropole Lilloise nichée à l'entrée du Pévèle. Passé le grand hall d'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud et offrant un accès direct à une belle terrasse vous permettant de profiter ainsi d'une vue imprenable sur la nature. La cuisine équipée et fonctionnelle de 11 m² avec cellier attenant, est ouverte sur l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau meublé idéal pour le télétravail, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Le coin nuit quant à lui se compose de 3 grandes chambres . A cela s'ajoute un double garage de 40 m² avec portes motorisées. Les atouts de ce magnifique pavillon individuel : - chauffage gaz - huisseries neuves en aluminium avec double vitrage stadip + volets - panneaux solaires - fosse de récupération d'eau de pluie pour une habitation à la fois économique et écologique. Cette magnifique demeure se situe sur Fretin, ville bénéficiant de nombreuses commodités : école maternelle, primaire, commerces locaux, axes routiers, gare à proximité : vous rejoignez Lille en 12 minutes. Vous pourrez également en profiter pour vous balader dans les marais proches et les champs voisins. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception sans travaux a tout pour vous séduire si vous recherchez la sérénité et la praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare dans le secteur. Votre conseillère immobilière est disponible du lundi au samedi de 9h à 20h. Cette annonce référence 275303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 649 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE 3%.COM, Fabien COGET vous propose à Fretin, cette très jolie maison ancienne pleine de charme. Sur une parcelle de 201 m2, elle offre environ 99 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE 1 séjour 1 cuisine ouverte 1 salle de douche avec WC 1 cave  A L'ETAGE 1 palier avec coin bureau 2 chambres A L'EXTERIEUR Bel espace extérieur bien exposé et sans vis à vis 1 garage avec porte motorisée  1 place de parking   La maison est parfaitement entretenue  Elle saura faire le coup de coeur ! Idéale première acquisition ou investisseur ! Pour une visite, contactez Fabien COGET, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2013 AC 00022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Edwige BOULY, conseillère immobilière indépendante sur Fretin et la Métropole lilloise vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle de 290 m², mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée sur un magnifique terrain de plus de 2500 m2, cette maison semi plain pied séduit dès l'entrée par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall spacieux qui vous conduit, côté gauche vers une très grande chambre (ou bureau) de plus de 17 m² avec point d'eau. Vous y trouverez également un toilette, un cellier pratique, ainsi qu'une cuisine lumineuse et fonctionnelle de 18 m² ouverte sur un jardin paysagé aux allures de havre de paix. Côté droit, vous découvrirez une seconde chambre avec placard et salle de bains ainsi qu'un espace à vivre de 44 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Le salon chaleureux, avec cheminée ouverte, vous promet d'agréables soirées d'hiver. Le coup de cœur ? Une véranda exceptionnelle, équipée d'un poêle à pellets, offrant une vue imprenable sur un étang et son parc naturel. Un cadre idyllique pour se détendre en toutes saisons qui ravira les amoureux de la nature. A l'étage, une mezzanine, où se niche un grand bureau, dessert deux chambres, et un espace de rangement. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour vous offrir un quotidien serein et agréable. Les atouts de cette maison : - Pompe à chaleur réversible - Toiture neuve - Huisseries récentes - Radiateurs à inertie - Cumulus thermodynamique Le DPE affichant un classement en catégorie C vous assure une facture énergétique raisonnable. A ces belles prestations viennent s'ajouter deux garages l'un avec carport, l'autre en double garage avec porte motorisée, ainsi qu' un atelier, une cave, et un jardin arboré absolument magnifique, agrémenté d'un étang, d'un point d'eau, d'un potager et même d'un poulailler. Un air de campagne en ville ! Enfin, cerise sur le gâteau : deux appartements indépendants avec entrées séparées viennent compléter ce bien d'exception. Idéal pour générer un revenu locatif intéressant. Cette pépite rare, authentique, et exceptionnelle se situe à l'entrée de la Pévèle sur la commune de Fretin, commune dotée de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, salle des sports, commerces, gare vous menant à Lille en 12 minutes ! De plus, cette jolie commune vous permet de profiter d'un cadre de vie unique et rare proche de la métropole : ses marais et ses espaces verts vous invitent à une quiétude totale, où il y fait bon vivre. Une visite ? Un complément d'information ? Votre conseillère se tient à votre disposition de 9h à 20h du lundi au samedi. Cette annonce référence 288433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3939.99 € et 5360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE 3%.COM, Fabien COGET, vous propose cette très jolie maison ancienne entièrement rénovée. Sur une parcelle de 214 m2, elle offre environ 170 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Chambre ou grand bureau de 13,50 m2 (possibilité de profession libérale) Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée de feu de bois Grande véranda Cuisine séparée meublée et équipée Salle de bain avec baignoire/douche buanderie wc séparé cave saine A L'ETAGE 5 autres chambres 1 WC séparé A L'EXTERIEUR Bel espace extérieur bien exposé et sans vis à vis La maison est parfaitement entretenue et a été entièrement rénovée Elle saura faire le coup de coeur de votre famille! Pour une visite, contactez Fabien COGET, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2013 AC 00022 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose à Fretin, cette très jolie maison ancienne entièrement rénovée. Sur une parcelle de 214 m2, elle offre environ 170 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Chambre ou grand bureau de 13,50 m2 (possibilité de profession libérale) Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée de feu de bois Grande véranda Cuisine séparée meublée et équipée Salle de bain avec baignoire/douche buanderie wc séparé cave saine A L'ETAGE 5 autres chambres 1 WC séparé A L'EXTERIEUR Bel espace extérieur bien exposé et sans vis à vis La maison est parfaitement entretenue et a été entièrement rénovée Elle saura faire le coup de coeur de votre famille! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -