Plain-pied individuel – Remis en vente suite à un refus de prêt
Situé dans un environnement calme, entouré de champs.
Dans un cadre verdoyant et sans vis-à -vis, cette maison individuelle de 1972, entièrement excavée, offre un beau potentiel avec 165 m² habitables de plain-pied ainsi qu'un étage à aménager de 77 m² habitables (125 m² utiles), le tout sur une parcelle de 5 000 m².
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
Vaste salon-séjour lumineux de 48 m²
VĂ©randa ouverte sur le jardin
Cuisine indépendante
Chambres sur parquet, bureau
Deux salles de bains
Buanderie
Toilettes séparées
Ă€ l'Ă©tage :
Grenier brut de 77 m² habitables (125 m² au sol), entièrement aménageable selon vos projets.
Au sous-sol complet :
Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
Chaufferie
Espace atelier ou zone de stockage
Stationnement exceptionnel :
Possibilité de stationner jusqu'à 20 véhicules sur la propriété, idéal pour une activité professionnelle, un artisan ou pour recevoir en toute sérénité.
Extérieur coup de cœur :
Un magnifique parc arboré de 5 000 m², parfait pour vos réceptions, moments en famille ou projets d'aménagement paysager.
Localisation idéale :
Gare Ă 1 km (Lille-Centre en 10 minutes)
MĂ©tro 4 Cantons / Haute Borne Ă 6 km
Accès rapide aux autoroutes A1, A23 et A27
Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangerie, supermarché, pharmacie, services…)
Vie pratique et loisirs :
Écoles, crèche et centre de loisirs sur la commune
Nombreuses activités à proximité : randonnée, vélo, gym, pêche
Golf de MĂ©rignies Ă 15 minutes
Centres Ă©questres Ă 5 minutes
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.
Idéal pour :
Investisseurs
Artisans ou professions libérales
Grande famille
Jeunes ménages bricoleurs
Projets professionnels nécessitant de grands volumes
Remis en vente suite à un refus de prêt. Une nouvelle opportunité à saisir !
À visiter rapidement – Bien rare sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 329871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 384 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
