EFFICITY – RONCHIN – QUARTIER DES FLEURS – MAISON DE VILLE DE 129 M² – JARDIN DE 200 M² – TERRASSE SUD-OUEST –TF 620 EUROS – DPE EN C – PRIX 360 000 € FAI
Au cœur du très recherché quartier des Fleurs à Ronchin, découvrez cette charmante maison des années 1920, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
D'une superficie de 129 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec bureau indépendant de 9,5 m², un espace vestiaire, des toilettes séparées, une salle à manger de 9,5 m² communiquant avec une cuisine équipée de 16 m² avec cellier et buanderie, ainsi qu'un agréable salon de 24 m².
À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 15,66 m² et une salle de douche avec toilettes.
Le deuxième étage dispose d'une seconde chambre de belle taille 11,64 m², d'une salle de douche avec toilettes ainsi que d'une chambre mansardée.
À l'extérieur, un véritable coup de cœur !
Vous profiterez d'un joli jardin arboré de plus de 200 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée sud-ouest d'environ 20 m²
Les prestations :
•Maison entièrement de 129 m²
•Terrain de 317 m²
•3 chambres et 1 bureau indépendant
•Cuisine équipée d'environ 4 ans
•Cellier et buanderie
•2 salles d'eau avec toilettes
•Cave saine de 16 m²
•Double vitrage
•Chauffage central au gaz et ballon électrique
•Chaudière d'environ 6 ans
•Toiture d'environ 10 ans
•DPE : C , Pas de plomb, Pas d'amiante
•TAXE FONCIERE 620 euros
Emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports, avec la gare de Ronchin et le métro Porte de Douai facilement accessibles.
Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes et un jardin rare sur le secteur.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
