59810 - LESQUIN - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 150 M² - Maison des années 30 - DPE D - JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD
NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ À LESQUIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose "EN EXCLUSIVITÉ" cette belle maison familiale des années 30 de 150 m², édifiée sur une parcelle de 332 m².
Idéalement située à proximité de toutes les commodités : gare, axes routiers, transports en commun, commerces et écoles : un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien !
Bien entretenue, bien isolée et affichant un DPE classé D, sans amiante et plomb, cette maison offre un cadre de vie confortable et ne nécessite pas de gros travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, cette pièce bénéficie d'un accès direct sur la terrasse, qui profite d'un environnement sans vis-à-vis. Une belle ouverture sur l'extérieur qui prolonge agréablement l'espace de vie !
Vous y trouverez également une agréable chambre disposant de son espace dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche séparées.
Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins, complète ce niveau.
Une buanderie avec accès direct au jardin ainsi qu'un espace dédié au rangement des vélos dans l'entrée viennent apporter un confort supplémentaire au quotidien.
À l'étage, le premier niveau dessert deux belles chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de douche.
Le deuxième étage accueille également deux belles chambres, offrant ainsi de beaux espaces nuit supplémentaires.
Au total, la maison dispose de six chambres ou espaces pouvant être aménagés selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé de 210 m², agrémenté d'une très belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en extérieur.
Un véritable atout : SES MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Grâce à sa configuration et à ses espaces nuit, cette maison peut également répondre à un projet d'investissement locatif, avec la possibilité d'envisager une division des espaces de vie indépendants avec un aménagement des étages en colocation .
Une opportunité intéressante pour une famille en quête d'espace comme pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel !
Une maison familiale aux beaux volumes et aux multiples possibilités, dans un secteur recherché qui séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu'un investisseur souhaitant développer un projet locatif.
À découvrir rapidement ! Une opportunité à ne pas manquer !!
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter, je vous en parlerai avec plaisir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
