Appartement

Saint-André-lez-Lille

Prix de vente2760003680 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1999Construction

Description

T3 – DERNIER ÉTAGE, TERRASSE PLEIN SUD ET DOUBLE STATIONNEMENT

75,66 m² – 2 chambres – Terrasse de 7 m² – Box fermé – Parking privatif

Un appartement atypique, lumineux, une terrasse exposée plein sud et le privilège du dernier étage : un bien aux atouts rares !

Valentin, votre conseiller immobilier EffiCity, vous invite à découvrir cet appartement aux prestations recherchées, niché au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, récemment rénovée (réfection des communs et ascenseur), située rue du Général Leclerc.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 7 m² exposée sud, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,50 m² et 10,30 m², chacune disposant de rangements intégrés, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

Des annexes particulièrement appréciables viennent compléter ce bien :

- Un box fermé de 15,29 m², au sein de la résidence.

- Une place de stationnement sécurisée de 17,51 m².

La résidence a bénéficié de travaux d'embellissement récents, offrant un cadre de vie agréable et soigné. L'appartement profite par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique favorable, un véritable atout pour un logement équipé d'un chauffage électrique individuel.

Informations complémentaires :

- Surface loi Carrez : 75,66 m².

- DPE : C – GES : B.

- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

- Charges de copropriété : 657,41 € par trimestre, soit environ 219 € par mois.

- Taxe foncière : 1 319 € par an.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prêt à décorer à votre goût !

Contactez Valentin, votre conseiller immobilier EffiCity, pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883151326.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-André-lez-Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

169 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Agence Ocordo LilleMaçonnerie

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Saint-André-lez-Lille

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Saint-André-lez-Lille

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Saint-André-lez-Lille

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255000

3 984 €/m²

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Uniquement Chez 3% Immobilier / Saint-André-lez-Lille -- T3 de 64 m2 avec balcon et vue Deûle Dans une résidence prisée de 2009, et entièrement sécurisée (vidéosurveillance), venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 64,2 m2 situé au 3e étage, offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Les atouts du bien : Extérieur d'exception : un superbe balcon de 9 m2 surplombant la Deûle, parfait pour vos repas et moments de détente. Pièce de vie lumineuse : un espace salon / salle à manger convivial de 27m2 avec cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit : deux belles chambres de 10,2 et 12m2, et une salle de bains fonctionnelle. Stationnement : une place de parking privative en sous-sol. Côté technique et financier : DPE : Classe C 165 / GES B6. Chauffage : individuel électrique et ballon d'eau chaude. Charges de copropriété : 96EUR/mois Taxe foncière : 1150EUR Parking en sous sol Local vélo Prix de vente : 255 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 247 550EUR Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-André-lez-Lille

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229900

🛠️+ 44121 de travaux

Total estimé : 274021

maison à vendre à armentières

105m²

Nouveauté à Armentières - Maison familiale dans un quartier recherché ! Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié d'Armentières, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de 105 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend : Une agréable pièce de vie baignée de lumière. Une cuisine fonctionnelle. 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût. Les atouts : Quartier résidentiel très calme. Proximité des écoles et des commerces. Maison saine et lumineuse. 4 chambres. Jardin et garage. Une belle opportunité pour créer votre futur cocon dans un secteur où il fait bon vivre. Une visite s'impose... Coup de cœur en perspective ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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Pulp Immobilier Halluin vous invite à découvrir cette maison semi-individuelle située à Neuville-en-Ferrain. Cette maison lumineuse propose cinq pièces dont trois chambres possibilité quatre. Le hall d'entrée dessert le séjour ouvert sur le jardin, la cuisine, l'entrée de la cave ainsi que l'accès aux étages Aux étages, vous apprécierez trois belles chambre ainsi qu'une salle de bain. La maison bénéficie d'un jardin, d'un garage et deux stationnements privatifs. Atout supplémentaire : possibilité d'extension, permettant d'adapter la maison à vos projets futurs. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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2760003 680 €/m²

276000

75 m²

3pièces

2ch.