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Proche de Forest sur Marque. Situé sur la ville d'Hem, ce terrain plat à bâtir de 750 m² offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Libre de constructeur, il présente un cadre de vie privilégié grâce à sa belle exposition, son environnement verdoyant et sa situation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des écoles et des commerces. Ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme appréciable, parfait pour bâtir votre future résidence dans un environnement serein et agréable. L'emprise au sol autorisée est de 40 %, offrant de multiples possibilités architecturales. Avec une façade d'environ 14 mètres, le terrain permet une grande liberté dans la conception de votre habitation. Un certificat d'urbanisme a été obtenu. La viabilisation est à prévoir. Les + du terrain : Emplacement recherché à Hem Environnement calme et arboré Bonne exposition Terrain plat et libre de constructeur Proximité des commodités (écoles, commerces, accès routiers) Idéal pour réaliser votre future Maison, ce terrain à bâtir constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et ou organiser une visite. Cette annonce référence 298626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison individuelle de 2017 nichée au calme au fond d'une allée privée bâtie sur une parcelle de 1200 m² avec une vue magnifique sur la campagne. Proche Baisieux Dès votre entrée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée et un vestiaire avec des rangements sur mesure, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente. Pièce de vie d'environ 70 m² et cuisine ouverte parfaitement équipée en accès direct sur un jardin arboré et paysager sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse en pierre bleue prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un cadre trés agréable avec sa piscine (8x4) et cuisine d'été. Le rez-de-chaussée abrite également une pièce/ chambre, comprenant une salle de douches et WC, complété d'une pièce 'bien être' agrémentée à ce jour d'un jacuzzi pour les moments de détente. À l'étage, une somptueuse suite parentale, comprenant une salle de bains privative, un dressing et WC. 3 grandes chambres avec rangements, ainsi qu' une salle de bains et une lingerie complète l'étage. En complément, la maison dispose d'une cave, d'un cellier, d'un grand garage de 30 m2. Cette maison exceptionnelle est un véritable havre de paix, mêlant confort, tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Une propriété rare pour ceux qui recherchent l'harmonie parfaite entre nature et modernité. Faire vite! Cette annonce référence 270682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HEM - MAISON À RÉNOVER DE 90 M² - 3 CHAMBRES Action immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison traditionnelle à rénover, idéalement située à HEM, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. D'une surface habitable de 90 m², ce bien se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour spacieux de 34 m² offrant un bel espace de vie. La cuisine, d'environ 15 m² permet d'envisager un aménagement fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 16,5 m² et 12 m², ainsi qu'une troisième chambre dans les combles, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. La maison, construite en 1930, nécessite des travaux de rénovation qui permettront de personnaliser l'espace selon vos envies. Les menuiseries sont en PVC à l'étage avec des volets et bois au rez de chaussée. À l'extérieur, la maison est semi mitoyenne et se trouve dans un quartier calme, tout en étant proche des axes routiers pour un accès facile à la ville. Ce bien est proposé à un prix de 108 900 €, honoraires d'agence inclus, à saisir rapidement. Cette maison pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Ne tardez pas à programmer votre visite ! Ce bien vous est proposé au prix de 108 900€ honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Karine DELBART au 06.19.06.35.73 ou par mail karine.delbart@action.Immo. Agent commercial (EI) SIREN 832 802 275 RSAC 2021AC00376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf: VKD381

Vente - Maison semi plain-pied 100 m² avec jardin à Hem Découvrez en EXCLUSIVITE cette charmante maison semi plain-pied de 100m² située à Hem (quartier mairie) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée ; - Un séjour lumineux de 30m² idéal pour recevoir, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Une cuisine entièrement équipée fonctionnelle pour y concocter de bons petits plats. - Une chambre de 11m² donnant sur le jardin ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au premier étage : - Deux chambres dont une de 14m² lumineuses et agréables. Au deuxième étage : - Une autre pièce de 16m² (utile) Pour terminer cette agréable visite, un jardin sans vis à vis de 175m², un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Ce bien peut parfaitement correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les +++ : - Maison semi plain-pied - Lumineuse - Jardin - Proche de toutes commodités Ce bien vous est proposé au prix de 228 900 € - honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Karine Delbart au 06.19.06.35.73 Agent commercial (EI) SIREN 832 802 275 RSAC 2021AC00376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Sainghin en Mélantois, au coeur de la Haute Borne et à proximité immédiate de la Métropole Européenne de Lille (MEL), ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose un plateau de bureaux à l'acquisition Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent en copropriété, au sein d'un zone verdoyante, ces bureaux en ossature bois sont faits pour vous! Extrêmement lumineux, et avec une isolation parfaite, due à la structure du bâtiment, ces locaux raviront les sociétés tout comme les collaborateurs. Actuellement en livré en Open-space, les 356m2 pourront être agrémentés en fonction de vos besoins. De plus, 14 places de parking sont adossées à ce bien, ce qui facilitera les arrivées de vos collaborateurs ou clients! Vous souhaitez acquérir vos locaux et bénéficier de bureaux récents et idéalement situés, n'hésitez plus et contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour organiser votre visite! Prix net vendeur: 843 000€ Hors taxes, Hors droits, hors honoraires Honoraires à l'acquisition: 6% du prix net vendeur. Prestations : parking bâtiment ossature bois grandes surfaces vitrées

HEM - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - JARDIN - SOUS-SOL DE 38M² ACTION Immobilier vous propose une très jolie maison individuelle des années 60 dans le quartier de la Poste, proche de toutes commodités. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert un salon-séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'une grande cuisine équipée, lumineuse elle aussi, ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée se compose également d'un cellier et d'un WC. L'espace nuit offre 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison comprend un sous-sol de 38m² avec une porte de garage électrique. Pour terminer cette agréable visite, un beau jardin de 170m², exposé sud-ouest, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et des soirées barbecues entre amis. Saisissez cette opportunité sans attendre. Prenez contact avec nous dès maintenant afin de planifier votre visite. Votre futur foyer vous attend avec impatience. Les +++ Maison individuelle Double vitrage avec volets motorisés sur les 2 niveaux Lumineuse Sous-sol de 38m² Proximité écoles, commerces, transports Ce bien vous est proposé au prix de 350 000€, dont honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Karine Delbart au 06.19.06.35.73 Agent commercial (EI) Siren 832 802 275 Rsac 2021AC00376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : VKD298

Maison d'architecte située dans le secteur prisé de Beaumont Le Trié à Hem. Localisation : Située dans un cadre prisé, proche de la célèbre Villa Cavrois, offrant un environnement à la fois calme et bien desservi. A proximité de l'EDHEC, du Parc Barbieux, du Centre Hospitalier Victor Provo et du Centre de Loisirs de Beaumont. Design : Maison de caractère d'une surface habitable de 163 m2, disposant d'une cheminée à insert feu de bois, de grandes baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle, réalisée avec des matériaux de haute qualité. Nombre de chambres : 4 chambres confortables, dont une suite parentale, avec des finitions haut de gamme. Garage : Les amateurs de véhicules apprécieront le garage double pour voiture, un garage dédié aux motos et vélos, ainsi qu'un espace de stationnement sécurisé pour un véhicule long, tel qu'un camping-car. Espace bien-être : Profitez d'une piscine extérieure chauffée de 32 m2 et d'un espace détente avec douche, sauna et hammam pour une expérience de relaxation complète. Chauffage : Chaudière Gaz de Ville récente, avec chauffage au sol en rez-de-chaussée pour un maximum de confort. DPE : Cette maison bénéficie du label haute performance énergétique. Elle est également équipée de panneaux solaires. Taxe Foncière : 2 569 EUR / AN Frais de copropriété : 150 EUR / AN pour l'entretien des espaces verts de la résidence Venez découvrir sans attendre cette maison combinant confort et équipements de luxe. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE Maison d'architecte située dans le secteur prisé de Beaumont Le Trié à Hem. Localisation : Située dans un cadre prisé, proche de la célèbre Villa Cavrois, offrant un environnement à la fois calme et bien desservi. A proximité de l'EDHEC, du Parc Barbieux, du Centre Hospitalier Victor Provo et du Centre de Loisirs de Beaumont. Design : Maison de caractère d'une surface habitable de 163 m2, disposant d'une cheminée à insert feu de bois, de grandes baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle, réalisée avec des matériaux de haute qualité. Nombre de chambres : 4 chambres confortables, dont une suite parentale, avec des finitions haut de gamme. Garage : Les amateurs de véhicules apprécieront le garage double pour voiture, un garage dédié aux motos et vélos, ainsi qu'un espace de stationnement sécurisé pour un véhicule long, tel qu'un camping-car. Espace bien-être : Profitez d'une piscine extérieure chauffée de 32 m2 et d'un espace détente avec douche, sauna et hammam pour une expérience de relaxation complète. Chauffage : Chaudière Gaz de Ville récente, avec chauffage au sol en rez-de-chaussée pour un maximum de confort. DPE : Cette maison bénéficie du label haute performance énergétique. Elle est également équipée de panneaux solaires. Taxe Foncière : 2 569 EUR / AN Frais de copropriété : 150 EUR / AN pour l'entretien des espaces verts de la résidence Venez découvrir sans attendre cette maison combinant confort, design et équipements de luxe. Pour plus d'informations, contactez votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ? 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 En vente Chez 3%.COM sur Hem et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la ville de Baisieux, Enterprise Immobilier vous proposes sur un site clôturé avec barrière automatique d'environ 3.700 m2, au sein du parc d'activités du Saint-Calixte, 2 cellules d'activités, à l'acquisition, dans un bâtiment neuf labellisé HQE. Les cellules se décomposent de la manière suivante : Cellule 1 : Activités : 360 m2 environ de stockage, Bureaux : 66 m2 (livrées finie avec convecteur électrique et sol en plancher), Cellule 2 : Activités : 364 m2 environ de stockage, Bureaux : 60 m2 (livrées finie avec convecteur électrique et sol en plancher), 6 places de parkings en extérieur privatives par cellule. La cellule d'activités est livrée avec 1 porte sectionnelle motorisé de plain pied (largeur 3m50, hauteur 4m). Environnement : excellente accessibilité depuis les axes autoroutiers, de la gare SNCF, de l'Eurométropole de Lille et de la frontière Belge Disponibilité : T3 2024 Condition d'achat : Prix de ventes : Cellule 1 : 596 400 € Hors Taxes Hors Droits Honoraires de Négociations Non Inclus Cellule 2 : 592 760 € Hors Taxes Hors Droits Honoraires de Négociations Non Inclus Taxe foncière : Nous consulter Frais de rédaction de l'acte réduit à 2 % : à la charge de l'acquéreur Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de ventes à la charge du preneur. Prestations : portes sectionnelles motorisées de plain pied; partie bureaux livrée finie avec convecteurs électrique et sol en plancher; 12 places de stationnement; parking vélo; Ossature : Métallique; Murs Périmétriques : Panneaux en béton Haut; libre max. ss poutre : 7,5 m; Résistance Sol : 2 T/m²