Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Hem

Prix de vente1264463417.4594594594596 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 126 446 €

Surface : 37 m²

Loyer annuel : 6 384 €

Rentabilité : 5.48 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

Les résidences services seniors répondent à une demande croissante due au vieillissement de la population. Aujourd'hui, 22 % des Français ont plus de 65 ans, et ce chiffre devrait atteindre près de 40 % dans les 15 prochaines années. Ces lieux de vie offrent un cadre de vie adapté pour les seniors actifs.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de type T2 est situé au 2ème étage d'une résidence services seniors à Hem. Avec une surface de 37 m², il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking. "Les Templitudes du Lin" à Hem propose 98 appartements modernes, allant du studio à l'appartement familial. Construite en 2017, elle offre un cadre de vie confortable avec de nombreux espaces communs tels qu'un restaurant, une salle de réception, une bibliothèque, et plus encore.

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La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

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Le quartier

Hem

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AGLPlomberie

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HOTEL DE VILLE - TYPE 3 - RENOVE

85m²

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement type 3 situé au 5ème étage de la résidence Hôtel de Ville. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée avec un grand dressing desservant d'une part les pièces de vie puis l'espace nuit. La pièce de vie de plus de 31m² est très lumineuse avec de grandes ouvertures, elle comprend le salon et la salle à manger. Vous aurez également une cuisine équipée fermée. L'espace nuit est composé de 2 belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie/cellier. Les +++ : - Double vitrage - Electricité ok - Pas de travaux Prix : 143.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 324€/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardiennage, entretien des communs, ascenseur… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WATTRELOS - MAISON SEMI MITOYENNE - 3 CHAMBRES - JARDIN

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WATTRELOS - MAISON SEMI MITOYENNE - 3 CHAMBRES - JARDIN ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison de 82m2, située au calme dans le secteur du ballon. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée , une pièce de vie de 30m2 chaleureuse agrémentée d'un poêle a granulé , dans sa continuité une cuisine aménagée donnant accès au jardin de 30m². Le rez de chaussée se termine par une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit est composé au première étage de trois chambres parquetées de 7.5m2 8m2 9m2. Pour compléter cette visite vous disposez d'un jardin de ville de 30m² exposé SUD ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Les ++++ - Secteur calme - semi mitoyenne - Jardin RAFFRAICHISSEMENT a prévoir... OPPORTUNITE A SAISIR !!!! Ce bien vous est proposé au prix de 119 900€ honoraires agence charge vendeur inclus. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL533 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison A RENOVER 120 m², 5 pces avec TERRASSE en vente à Roubaix

120m²

Zefir vous propose à la vente cette maison entièrement à rénover de 5 pièces, d'une surface habitable d'environ 120m2, située à Roubaix. Ce bien, idéalement conçu pour les familles ou en vue d'un investissement locatif, est totalement à refaire. Elle se compose de 3 niveaux spacieux qui permettront d'offrir tout le confort et les espaces de vie nécessaires. Tout a déjà été cassé ou démonté à l'intérieur mais la maison présente un véritable potentiel pour des projets multiples en la rendant moderne et fonctionnelle. Des plans d'aménagement ont déjà été réalisés et sont à votre disposition (envoi possible après visite). Une cour sans vis-à-vis vient parfaire le bien et permettre de profiter des beaux jours. Description du bien : La maison s'ouvre sur un séjour spacieux de 31m2 orienté Nord-Ouest qui donne sur un espace de 22m2 à aménager totalement et pouvant accueillir une cuisine équipée, un cellier et des WC séparés. Au 1er étage, un premier demi-niveau de 8,5 m2 est destiné à accueillir une salle de bain (avec fenêtre, douche et baignoire) et des WC séparés. Deux marches mènent à un second demi-niveau de 31m2 au sol, idéal pour aménager 2 belles chambres de plus de 10m2 (dont 1 avec dressing). Au 2ème étage, les combles de 31m2 au sol (env 20m2 habitable) permettront de créer 2 belles chambres supplémentaires. Atouts du bien : - Maison de caractère datant de 1930 avec un fort potentiel - La page est blanche, les aménagements sont possibles au gré des envies ou besoins (plans établis pour 4 chambres et 1 SDB) - Une cour pour profiter des beaux jours en toute tranquilité Emplacement idéal : pas de changements effectués (reprendre les tiens) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière 2024 : 544 euros - DPE : non soumis au DPE - Chauffage et Production d'eau chaude : à prévoir selon travaux (à l'origine, 100% électricité) - Double vitrage PVC (sauf fenêtres dans espace future cuisine) - Possible de racheter certains matériaux au propriétaire en sus Maison fonctionnelle et qui deviendra ce que vous imaginez ! Venez découvrir son potentiel et ses espaces prometteurs.

Maison de 5 pièces de 99 m² à Roubaix

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Cette maison de 5 pièces et 99 m2, située à Roubaix, offre une belle surface de vie répartie sur 3 niveaux, avec 4 chambres, une grande cuisine, un salon séparé, un cellier et une salle d'eau. Construite en 1948, elle bénéficie d'une configuration familiale, avec des espaces bien délimités pour le quotidien. La présence de plusieurs rangements intégrés permet d'organiser facilement la vie de tous les jours. La véranda prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et offre une continuité naturelle avec le petit jardin, pour profiter d'un espace ouvert tout en restant chez soit. Côté confort, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une classe D, avec une consommation de 199 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 830 € et 2 540 €, selon les usages. La maison est raccordée à la fibre optique, un atout non négligeable pour le télétravail ou les usages numériques . L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 80 m, l'école primaire Boileau Pasteur facilite les trajets du quotidien. On trouve également, à près de 230 m, l'école primaire Notre-Dame-de-Lourdes, offrant une autre option de scolarisation à proximité. Pour les moments de détente, le Parc de la Teinturerie se situe à environ 100 m et le Square Pierre Destombes à environ 200 m, deux espaces verts appréciables pour se promener, courir ou jouer avec les enfants. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 400 m : l'arrêt Square Des Prés à environ 200 m, Buisine à environ 300 m, Montgolfier, Pile Place-Carnot, Boulevard De Mulhouse et Jules Guesde, tous autour de 300 à 400 m. Cette concentration d'arrêts de bus offre une desserte pratique pour les déplacements vers les autres quartiers de Roubaix et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 552 € - DPE : D (199 kWh/m2/an) - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles effectuées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur dans la transmission des informations. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 - Lille

46m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lille à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Maison de ville

92m²

TOURCOING (59200) – BELENCONTRE / FIN DE LA GUERRE MAISON 1930 DE 92 M² – 4 CHAMBRES – DPE C – LIBRE D'OCCUPATION Une maison pleine de possibilités pour un premier achat ou une vie de famille ! 4 chambres, un intérieur récemment rafraîchi et un emplacement pratique au quotidien : découvrez cette maison tourquennoise qui mérite toute votre attention ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sylvie LEBLANC vous présentent cette maison de type 1930 d'environ 92 m² habitables, cadastrée sur une parcelle de 50 m², située dans le quartier Belencontre / Fin de la Guerre à Tourcoing. Récemment rafraîchie en 2026, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses quatre chambres et ses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez votre première acquisition, un logement pour accueillir votre famille ou un bien à étudier dans le cadre d'un investissement locatif, cette maison offre une base intéressante pour concrétiser votre projet. Un espace de vie convivial et fonctionnel Au rez-de-chaussée, un petit hall d'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie carrelée d'environ 27 m², idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine attenante, aménagée et semi-équipée, pratique pour le quotidien. Une petite chaufferie ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Quatre chambres réparties sur deux étages Le premier et le deuxième étage accueillent quatre chambres aux surfaces agréables et bien différenciées : Au 1er étage : Chambre de 9,5 m² + Chambre de 11,7 m² Au 2ème étage : Chambre de 12,5 m² + Chambre de 14 m² Une configuration qui permet d'envisager une véritable vie de famille, avec la possibilité d'aménager également un bureau ou des espaces adaptés aux besoins de chacun. Un quartier pratique au quotidien La maison ne dispose pas d'extérieur privatif, mais bénéficie d'un environnement où plusieurs commodités sont accessibles à proximité. Commerces de proximité, établissements scolaires et services facilitent l'organisation du quotidien. Pour profiter d'un espace de verdure, le parc Jean Moulin se trouve à moins de 10 minutes à pied. LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface habitable : environ 92 m² Parcelle cadastrale : 50 m² Maison de type 1930 Rafraîchissement réalisé en 2026 : peintures, enduits et isolation renforcée Menuiseries PVC double vitrage dans toutes les pièces Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz Saunier Duval, entretenue annuellement DPE : C / GES : D Bien proposé libre de toute occupation Un projet à concrétiser ? Avec ses quatre chambres, son intérieur récemment rafraîchi et son emplacement pratique, cette maison représente une opportunité à découvrir pour les primo-accédants, les familles ou les acquéreurs souhaitant étudier un projet d'investissement. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez Sylvie LEBLANC pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T3 en centre-ville de Tourcoing avec Garage privatif

81m²

Idéalement situé en plein cœur de Tourcoing, à deux pas des commerces, des services et des transports en commun (métro, tramway, bus), cet appartement traversant de 80,49 m² saura séduire par sa luminosité et la qualité de son emplacement. Situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. Distribution : Grand séjour lumineux · Cuisine · 2 chambres d'environ 11 m² · Salle de bains · WC · Balcon ≈ 2 m² · Volets roulants électriques (salon et cuisine) Les atouts du bien : Garage privatif de 15 m² Cave Ascenseur Appartement traversant, très lumineux Emplacement central, commerces et commodités à pied Desserte optimale : métro, tramway et bus à deux pas Cette annonce référence 351906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 136 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 312,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir

255m²

A VENDRE - LINSELLES CENTRE - TERRAIN constructible de 255 m² zone UVD1.1 possibilité d'emprise au sol de 40% soit 100 m² de plain pied. Bornage fait, Etude de sol à disposition, Raccordement Enedis posé. PC déjà accepté mais caduc à redéposer avec la nouvelle règlementation thermique 2020 et PLU en cours.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 136 328 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 6 408 € Rentabilité : 5.07 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40 % d'ici 15 ans, la demande pour des logements adaptés ne cesse de croître. Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à ce besoin tout en bénéficiant d'un marché porteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 44,19 m² est situé au premier étage de L'Hermine Blanche à Wasquehal. Doté d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, il dispose aussi d'un balcon de 9 m². L'adresse, intégrée à un cadre verdoyant, offre un environnement paisible et est idéalement placée à proximité des commerces et services médicaux. Les résidents profitent de nombreux services tels qu'un restaurant, un espace détente et une bibliothèque. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1264463 417 €/m²

126446

37 m²

2pièces

1ch.