T2 - Lille

Lille

Prix de vente1520003304.3478260869565 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lille à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ETS THOMASMaçonnerie

DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

Agence Ocordo LillePeinture

THERMELECElectricite

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OPPORTUNITÉ EN OR chez ACTION IMMOBILIER, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement de caractère de 40m². Situé dans un quartier prisé, proche de toutes commodités, à côté des deux lignes de métro et des transports (bus, V'Lille). Egalement à 15 minutes à pied des gares, un atout non négligeable ! L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, simple de gestion. Une lumière agréable se diffuse dans tout l'appartement et ses espaces vous offrent beaucoup de possibilités d'aménagements. Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte. A sa suite, une chambre assez spacieuse pour accueillir en plus un espace bureau ou des rangements. Une troisième pièce passante pouvant potentiellement être fermée servira parfaitement comme espace penderie et buanderie, ou encore de bureau. Pour finir, une salle de bain avec baignoire et douche complète le bien. N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! !!! Attention, 2 photos sont non contractuelles. Elles ont été élaborées afin de vous projeter dans un séjour-cuisine moderne ainsi qu'une chambre réaménagée !!! ****** Infos syndic & charges : - Syndic bénévole avec outils professionnels (MATERA) - taxe foncière : 394 euros (2025) - Charges trimestrielles : 192,29 euros (Eau froide, électricité & entretien des communs, assurance de l'immeuble et de la copro, prestation MATERA : fourniture de l'extranet, conseils, support technique & juridique) - fond travaux loi Alur : 83,75 euros / trimestre ****** - Les ++++++ : - Appartement lumineux et agréable - Proximité transport & commodités - Copropriété simple de gestion - Secteur locatif idéal et prisé ****** Prix : 125.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Studio avec mezzanine clef en main en plein centre de Lille !

20m²

** La vidéo de ce bien est disponoble sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Studio avec mezzanine clef en main en plein centre de Lille ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, patrimonial ou pour loger votre enfant étudiant cet appartement est parfait ! L'emplacement est central, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 20,5m2 (25 m2 au sol) à été entièrement rénové et meublé. Tout est neuf. DPE: D charges de copro: 40€/ mois Loyer possible : 500€ hors charges Prix : 130 680€ frais d'agence et mobilier inclus Informations et visites: Florence Leroy 0749602572

T2 de 53,4 m² avec balcon, terrasse et parking – Lille

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A VENDRE – STUDIO 28 m² RÉNOVÉ AU CŒUR DU VIEUX LILLE (Pkg possible en sus) ! Un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille ! Découvrez ce studio situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du très prisé Vieux Lille. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre un intérieur prêt à vivre, avec une vue dégagée, un espace cuisine équipée (four, plaques, frigo) et des prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, parquet, sèche serviette, radiateur inertie Un investissement idéal ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien patrimonial bien situé ou acquéreur souhaitant profiter du charme du Vieux Lille, ce studio représente une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges de copropriété 720 € (entretien des parties communes, sécurisation des accès, ascenseur) Taxe foncière 700 €

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré – idéal investisseur

51m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 175 540 € Surface : 51 m² Loyer annuel : 8 680 € Rentabilité : 4,95 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de résidence permet de répondre à un besoin important et de bénéficier d'une forte demande locative continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 66BIS Rue de Bouvines, cet appartement meublé de 51 m² se trouve dans un ensemble moderne au cœur de Lille. À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, il est parfaitement connecté aux grands pôles universitaires. Sur place, des services tels qu'une salle de sport et un accès internet très haut débit, inclus dans le loyer, sont proposés. Les logements sont équipés pour répondre aux besoins individuels et de colocation, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LILLE WAZEMMES - APPARTEMENT T3 DE 72M² - BALCON & CAVE

72m²

ACTION IMMOBILIER a le grand plaisir de vous présenter CETTE OPPORTUNITÉ EN OR, un très joli appartement de 72 m² avec balcon et cave !! Située dans un quartier vivant et proche du centre, vous serez à 5 minutes à pied du marché de Wazemmes mais également à moins de 500m des deux lignes métro (Cormontaigne, Montebello & Wazemmes). Proche de toutes les commodités de secteur, votre quotidien sera simple et agréable. Découvrez dès votre entrée un appartement très accueillant et lumineux dans une copropriété d'accès simple et bien entretenu. Le séjour de plus de 20M² offre un espace appréciable et donne directement sur un balcon orienté sud sud-est. Un cellier s'ajoute à la cuisine entièrement équipée permettant ainsi d'avoir un endroit dédié au rangement et à la buanderie, très pratique. Deux belles chambres, respectivement de plus de 11 et 12m² vous donnerons tout l'espace nécessaire pour prendre vos aises. Vous disposerez d'une jolie salle de bain avec une grande douche et des toilettes séparés. Enfin, une cave vient compléter ce bien. !!! Attention, 2 photos sont non contractuelles. Elles ont été élaborées afin de vous projeter dans un séjour moderne et réaménagé !!! N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé, proche du marché de Wazemmes et du centre - Proche métro & commerces - Balcon ****** Infos charges & consomations : - Taxe foncière (2025) : 1196 euros - Charges trimestrielles de copropriété : 934 euros tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffage, assurances, ascenceur, entretien & électricité des communs) ****** Prix : 190.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

60m²

59000 - LILLE FAUBOURG D'ARRAS - APPARTEMENT LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - TYPE T2 - 1 CHAMBRE - BALCON - PARKING SOUS-SOL - IMMEUBLE DE 2017 efficity septentrion a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T2, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et calme. Idéalement situé à seulement 900 mètres du métro et des axes routiers, l'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie de 27,8 m², un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours, d'une chambre de 14,6 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. Ce bien est complété par un parking en sous-sol. Exposition : Sud-ouest À NOTER : Immeuble récent, accès PMR, résidence sécurisée sous vidéo surveillance, eau froide inclus dans les charges, chaudière individuelle gaz 2017. Superficie Loi Carrez : 59,53 m² - Surface au sol totale : 62,34 m². À PROXIMITÉ immédiate des transports en commun, des axes routiers, des écoles, commerces et de la Faculté, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée - efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré – idéal investisseur

1520003 304 €/m²

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