Grand studio de 43m2 Lille

Lille
Grand studio de 43m2 Lille - photo 1
Prix de vente1260002930.232558139535 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain
10Étages
1970Construction

Description

Studio de 43 m2 Lille Cormontaigne

Idéal investisseur ou premier achat !

Découvrez ce studio lumineux de 43 m2 habitables, idéalement situé rue de l'Orphelinat. Un emplacement stratégique, à 900 mètres de la station de métro Cormontaigne, proche des universités et des commerces.

Situé à 20 minutes de marche de nombreuses universités ! ( HEI, La Catho...)

Les atouts du bien :

Localisation : Quartier prisé, proximité immédiate du métro et des universités.

Luminosité : Bel apport de lumière naturelle grâce à sa position au 10 ème et dernier étage.

Confort : Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude collectif.

Parking collectif

Performance énergétique : DPE E

Informations financières & Copropriété :

Loyer de référence : 752,5EUR / mois HC

Taxe foncière : 961EUR / an.

Copropriété :

Immeuble de 1976 comprenant 80 lots d'habitation.

Charges de copropriété, 165,33EUR / mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, régisseur, l'entretien des communs et fond de travaux.

Prix et honoraires :

Prix de vente : 126 000 EUR honoraires d'agence inclus.

Prix hors honoraires : 120 000 EUR.

Honoraires d'agence : Forfait de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations réglementaires :

DPE : Classe E 275 | GES : E 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682 EUR et 922 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Thibaud Brillouet Agent commercial en immobilier 3%.COM Lille RSAC Lille2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 Mail : thibaud.brillouet@gmail.com

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Le quartier

Lille

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Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
57 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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