T1 DERNIER ÉTAGE ENTRE LA CATHO ET WAZEMMES, VUE DÉGAGÉE !

Lille

Prix de vente1040004333.333333333333 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

1970Construction

Description

Venez découvrir cet appartement idéalement situé à proximité de l'Université Catholique de Lille et du quartier de Wazemmes.

D'une superficie de 24 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché par les étudiants.

La station de métro Gambetta se trouve à seulement 8 minutes à pied, ce qui permet de rejoindre facilement le centre de Lille ainsi que les gares Lille-Europe et Lille-Flandres.

Le bien profite également de la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur :

- Les classes préparatoires de HEI

- l'École européenne de sciences politiques et sociales (ESPOL)

- l'École internationale de management

- Les différents établissements de l'Université Catholique de Lille.

Écoles primaires, collèges et lycées sont également facilement accessibles.

Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété aux charges réduites, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie de 17 m² offrant une vue dégagée et d'une kitchenette.

Un bien idéal pour un étudiant ou pour un investissement locatif, grâce à la proximité des universités, des commerces et des transports !

Un appartement à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

293 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À Lille, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 22,46 m2 situé au 2e étage d'un immeuble des années 1958. Rénové et vendu meublé, il offre un cadre prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. L'appartement se compose d'une pièce principale optimisée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle, le tout dans une petite copropriété à taille humaine. Le double vitrage et le chauffage électrique contribuent au confort au quotidien, tandis que la copropriété de taille humaine facilite la vie des occupants. L'ensemble propose une atmosphère simple et pratique, avec un agencement pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Côté transports, la station de métro Porte des Postes (ligne de métro indiquée comme station de type métro) est à environ 100 m, complétée par les stations Wazemmes et Montebello situées respectivement à environ 400 m et 500 m, assurant une desserte urbaine très accessible. Pour les moments de détente, le parc Paresse Garden se trouve à environ 100 m et le Square Jules Guesde à environ 300 m, apportant des espaces verts appréciables à quelques minutes à pied. À noter concernant la copropriété : les parties communes présentent actuellement un état d'entretien perfectible. Des devis de rénovation ont toutefois déjà été établis et seront soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale prévue d'ici la fin d'année. Des travaux d'amélioration des parties communes pourront donc être engagés prochainement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 242 € - Charges de copropriété : 31 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 872 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 224 € Rentabilité : 5.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, le marché des résidences étudiantes est en forte demande. Investir dans ce secteur offre une opportunité d'assurer des revenus locatifs réguliers. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au 3ème étage d'une adresse étudiante moderne à Lille. Il comprend une pièce principale avec cuisine équipée et une salle d'eau. Sur place, vous trouverez de nombreux services : accès Internet haut débit, laverie, espace de coworking, et plus encore. Située à proximité des universités et des commodités, elle est idéale pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LILLE SAINT MAURICE - APPARTEMENT T2 bis 40M²

40m²

OPPORTUNITÉ EN OR chez ACTION IMMOBILIER, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement de caractère de 40m². Situé dans un quartier prisé, proche de toutes commodités, à côté des deux lignes de métro et des transports (bus, V'Lille). Egalement à 15 minutes à pied des gares, un atout non négligeable ! L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, simple de gestion. Une lumière agréable se diffuse dans tout l'appartement et ses espaces vous offrent beaucoup de possibilités d'aménagements. Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte. A sa suite, une chambre assez spacieuse pour accueillir en plus un espace bureau ou des rangements. Une troisième pièce passante pouvant potentiellement être fermée servira parfaitement comme espace penderie et buanderie, ou encore de bureau. Pour finir, une salle de bain avec baignoire et douche complète le bien. N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! !!! Attention, 2 photos sont non contractuelles. Elles ont été élaborées afin de vous projeter dans un séjour-cuisine moderne ainsi qu'une chambre réaménagée !!! ****** Infos syndic & charges : - Syndic bénévole avec outils professionnels (MATERA) - taxe foncière : 394 euros (2025) - Charges trimestrielles : 192,29 euros (Eau froide, électricité & entretien des communs, assurance de l'immeuble et de la copro, prestation MATERA : fourniture de l'extranet, conseils, support technique & juridique) - fond travaux loi Alur : 83,75 euros / trimestre ****** - Les ++++++ : - Appartement lumineux et agréable - Proximité transport & commodités - Copropriété simple de gestion - Secteur locatif idéal et prisé ****** Prix : 125.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio avec mezzanine à rafraichir en plein centre de Lille

23m²

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram Florence_leroy_immobilier ** Studio avec mezzanine à rafraichir en plein centre de Lille ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, patrimonial ou pour loger votre enfant étudiant cet appartement est parfait ! L'emplacement est central, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 21,06m2 (25 m2 au sol) nécéssite un rafraichissement DPE: E Charges de copro: 40€/ mois Loyer possible : 500€ hors charges Prix : 89 000€ frais d'agence inclus Informations et visites: Florence Leroy 0749602572

Appartement

35m²

59000 – LILLE – STUDIO LUMINEUX DE 35 M² – 1ER ÉTAGE – CAVE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT QUARTIER FAUBOURG DE DOUAI – UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE À LILLE ! efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans le quartier Faubourg de Douai à Lille, ce studio lumineux de 35,30 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL, AGRÉABLE ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Dès votre arrivée, découvrez une belle pièce de vie bénéficiant d'une large baie vitrée apportant une agréable luminosité naturelle. Son agencement permet de créer facilement un espace salon, un coin nuit et un espace repas, selon vos envies. La cuisine aménagée et équipée comprend des plaques vitrocéramiques, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Un placard avec portes coulissantes accueille discrètement le ballon d'eau chaude ainsi que les branchements nécessaires à l'installation d'un lave-linge. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'une fenêtre donnant sur la cour, un véritable atout pour l'aération naturelle. Les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave privative, située dans le second bâtiment, complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Studio de 35,30 m² loi Carrez Situé au premier étage Pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec fenêtre WC indépendants Rangements intégrés Cave privative Chauffage électrique individuel Charges de copropriété d'environ 80 € par mois Syndic bénévole en gestion coopérative DPE individuel classé D Appartement libre de toute occupation INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER DE PRÈS ! Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier ? Grâce à sa surface confortable pour un studio, ses équipements déjà présents et son agencement fonctionnel, cet appartement présente des caractéristiques intéressantes pour un projet locatif. Situé dans le quartier Faubourg de Douai à Lille, il constitue une opportunité à considérer pour les investisseurs recherchant un bien à exploiter selon leur stratégie patrimoniale. Sa disponibilité immédiate permet également d'envisager rapidement un nouveau projet. PRIMO-ACCÉDANTS, ET SI VOUS DEVENIEZ ENFIN PROPRIÉTAIRE ? Pourquoi continuer à louer lorsque vous pouvez envisager de devenir propriétaire de votre propre logement ? Avec sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée, sa salle d'eau indépendante et sa cave, ce studio offre les éléments essentiels pour un premier achat immobilier. Un espace que vous pourrez aménager et personnaliser selon vos goûts pour en faire un véritable chez-vous. UN BIEN, DEUX PROJETS POSSIBLES : Y HABITER OU INVESTIR ! Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre à Lille, cet appartement mérite toute votre attention. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et la concrétisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Grand studio de 43m2 Lille

43m²

Studio de 43 m2 Lille Cormontaigne Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce studio lumineux de 43 m2 habitables, idéalement situé rue de l'Orphelinat. Un emplacement stratégique, à 900 mètres de la station de métro Cormontaigne, proche des universités et des commerces. Situé à 20 minutes de marche de nombreuses universités ! ( HEI, La Catho...) Les atouts du bien : Localisation : Quartier prisé, proximité immédiate du métro et des universités. Luminosité : Bel apport de lumière naturelle grâce à sa position au 10 ème et dernier étage. Confort : Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude collectif. Parking collectif Performance énergétique : DPE E Informations financières & Copropriété : Loyer de référence : 752,5EUR / mois HC Taxe foncière : 961EUR / an. Copropriété : Immeuble de 1976 comprenant 80 lots d'habitation. Charges de copropriété, 165,33EUR / mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, régisseur, l'entretien des communs et fond de travaux. Prix et honoraires : Prix de vente : 126 000 EUR honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 120 000 EUR. Honoraires d'agence : Forfait de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Informations réglementaires : DPE : Classe E 275 | GES : E 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682 EUR et 922 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Thibaud Brillouet Agent commercial en immobilier 3%.COM Lille RSAC Lille2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 Mail : thibaud.brillouet@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LILLE SAINT MAURICE PELLEVOISIN - APPARTEMENT T2 DE 40M²

39m²

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ une OPPORTUNITÉ EN OR, un joli appartement de type 2 de 40m². Situé dans un quartier calme et familial de Saint Maurice Pellevoisin, vous serez proche des commerces et des commodités. Vous serez à deux pas des lignes de bus, mais également à une quinzaine de minutes à pied du métro (St Maurice Pellevoisin) et du tramway (St Maur). L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété, simple de gestion. Comme pièce de vie principale, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte de plus de 21M². L'entrée dessert une chambre de plus de 10M², une salle de bain avec douche et des toilettes séparés. Une lumière agréable se diffuse dans tout l'appartement et ses espaces vous offrent de multiples possibilités d'aménagements. N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! !!! Attention, une photos est non contractuelles. Elle a été élaborée afin de vous projeter dans un séjour moderne !!! ****** Infos syndic & charges : - Syndic CAMAG (Tourcoing) - Taxe foncière : 550 euros (2025) - Charges trimestrielles : 172,95 euros (électricité communs, maintenance extincteurs, assurance & outils Syndic, eau froide) - Fond travaux loi Alur : 7,88 euros/trimestre ****** - Les ++++++ : - Appartement lumineux et agréable - Proximité commerces & commodités - À 15 minutes à pied du métro et du tramway - Secteur locatif recherché ****** Prix : 110.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio meublé hyper centre - belle rentabilité

14m²

** La vidéo de ce bien est disponoble sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** LILLE CENTRE – STUDIO MEUBLÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF En plein centre de Lille, face au Palais des Beaux-Arts, à proximité des écoles et commerces, studio de 14,41 m² vendu entièrement meublé, équipé et décoré. Situé dans une petite copropriété. Loyer : 450 € HC/mois. Charges : 40 €/mois. Taxe foncière : 492 €/an. Un investissement clé en main, idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou une visite : Florence Leroy – 07 49 60 25 72

Lille Centre Studio meublé à 2 pas de HEI Idéal investis

10m²

-EN EXCLUSIVITÉ - Situé en plein coeur de Lille, à seulement quelques minutes à pied de l'école d'ingénieur HEI, ce charmant appartement meublé de 19 m2 au sol se trouve au 3e étage d'une petite copropriété calme de 4 lots.Le bien offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Son emplacement privilégié à proximité des écoles, des transports, des commerces et du centre-ville en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études.Faibles charges de copropriété.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Rosalie HALBERG au 06 29 27 58 04. Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !

1040004 333 €/m²

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