Studio étudiant – investissement LMNP géré

Lille

Prix de vente908724782.736842105263 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 90 872 €

Surface : 19 m²

Loyer annuel : 4 224 €

Rentabilité : 5.05 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, le marché des résidences étudiantes est en forte demande. Investir dans ce secteur offre une opportunité d'assurer des revenus locatifs réguliers.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 19 m² est situé au 3ème étage d'une adresse étudiante moderne à Lille. Il comprend une pièce principale avec cuisine équipée et une salle d'eau. Sur place, vous trouverez de nombreux services : accès Internet haut débit, laverie, espace de coworking, et plus encore. Située à proximité des universités et des commodités, elle est idéale pour les étudiants.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

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Studio avec mezzanine à rafraichir en plein centre de Lille

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** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram Florence_leroy_immobilier ** Studio avec mezzanine à rafraichir en plein centre de Lille ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, patrimonial ou pour loger votre enfant étudiant cet appartement est parfait ! L'emplacement est central, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 21,06m2 (25 m2 au sol) nécéssite un rafraichissement DPE: E Charges de copro: 40€/ mois Loyer possible : 500€ hors charges Prix : 89 000€ frais d'agence inclus Informations et visites: Florence Leroy 0749602572

Appartement

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59000 – LILLE – STUDIO LUMINEUX DE 35 M² – 1ER ÉTAGE – CAVE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT QUARTIER FAUBOURG DE DOUAI – UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE À LILLE ! efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans le quartier Faubourg de Douai à Lille, ce studio lumineux de 35,30 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL, AGRÉABLE ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Dès votre arrivée, découvrez une belle pièce de vie bénéficiant d'une large baie vitrée apportant une agréable luminosité naturelle. Son agencement permet de créer facilement un espace salon, un coin nuit et un espace repas, selon vos envies. La cuisine aménagée et équipée comprend des plaques vitrocéramiques, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Un placard avec portes coulissantes accueille discrètement le ballon d'eau chaude ainsi que les branchements nécessaires à l'installation d'un lave-linge. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'une fenêtre donnant sur la cour, un véritable atout pour l'aération naturelle. Les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave privative, située dans le second bâtiment, complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Studio de 35,30 m² loi Carrez Situé au premier étage Pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec fenêtre WC indépendants Rangements intégrés Cave privative Chauffage électrique individuel Charges de copropriété d'environ 80 € par mois Syndic bénévole en gestion coopérative DPE individuel classé D Appartement libre de toute occupation INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER DE PRÈS ! Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier ? Grâce à sa surface confortable pour un studio, ses équipements déjà présents et son agencement fonctionnel, cet appartement présente des caractéristiques intéressantes pour un projet locatif. Situé dans le quartier Faubourg de Douai à Lille, il constitue une opportunité à considérer pour les investisseurs recherchant un bien à exploiter selon leur stratégie patrimoniale. Sa disponibilité immédiate permet également d'envisager rapidement un nouveau projet. PRIMO-ACCÉDANTS, ET SI VOUS DEVENIEZ ENFIN PROPRIÉTAIRE ? Pourquoi continuer à louer lorsque vous pouvez envisager de devenir propriétaire de votre propre logement ? Avec sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée, sa salle d'eau indépendante et sa cave, ce studio offre les éléments essentiels pour un premier achat immobilier. Un espace que vous pourrez aménager et personnaliser selon vos goûts pour en faire un véritable chez-vous. UN BIEN, DEUX PROJETS POSSIBLES : Y HABITER OU INVESTIR ! Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre à Lille, cet appartement mérite toute votre attention. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et la concrétisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 216 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 320 € Rentabilité : 4.73 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante en France, la demande reste largement supérieure à l'offre, assurant une forte tension locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Lille, ce studio étudiant de 18 m² se trouve dans une résidence moderne et bien équipée. À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, il offre un accès facile aux principaux campus universitaires lillois. Les logements sont meublés et équipés, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Les services incluent une salle de sport et un accès internet très haut débit, éléments très appréciés des étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 836 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 482 € Rentabilité : 4,78 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre. Investir dans une résidence étudiante, c'est s'assurer d'une forte demande locative et d'une occupation continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé dans une adresse moderne à Lille, au cœur d'une métropole universitaire dynamique. À seulement 3 minutes du métro Caulier, il offre un accès rapide aux principaux campus. Sur place, des services tels qu'une salle de sport et un accès internet très haut débit répondent aux besoins des étudiants. Les logements sont meublés et équipés, offrant une solution clé en main pour les locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 73 360 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 433 € Rentabilité : 4.68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte, assurant un marché locatif dynamique et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Elle est idéalement située au cœur de Lille, à proximité immédiate du métro Caulier, facilitant l'accès aux principaux campus et quartiers étudiants. Elle se trouve au 66BIS Rue de Bouvines. Les logements sont modernes et meublés, incluant cuisine équipée et accès internet très haut débit. Sur place, des services tels qu'une salle de sport, et une proximité avec des commerces et un parc, éléments appréciés par les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 73 360 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 433 € Rentabilité : 4.68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte, assurant un marché locatif dynamique et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Elle est idéalement située au cœur de Lille, à proximité immédiate du métro Caulier, facilitant l'accès aux principaux campus et quartiers étudiants. Elle se trouve au 66BIS Rue de Bouvines. Les logements sont modernes et meublés, incluant cuisine équipée et accès internet très haut débit. Sur place, des services tels qu'une salle de sport, et une proximité avec des commerces et un parc, éléments appréciés par les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

33m²

*** SOUS COMPROMIS *** 59000 - LILLE CHU EURASANTÉ - APPARTEMENT LUMINEUX - TYPE F1 - 33 M² - BALCON - PARKING - CAVE efficity septentrion vous propose cet appartement de type F1 de 33 m² en étage intermediaire, au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, à proximité immédiate du CHU et de la Faculté de Médecine. L'appartement se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 18 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un balcon de 6 m² exposé est avec vue sur parc, idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur sécurisé ainsi qu'une cave accompagnent ce bien. Localisation idéale : à seulement 600 mètres du métro (L1), 1,5 km de l'autoroute, et à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et du campus santé. Résidence bien entretenue et projet bbc : entretien quotidien des parties communes, du parc, eau froide et chaude incluses dans les charges, présence d'un adoucisseur d'eau, projet bbc. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. Nous pouvons également vous accompagner pour la rénovation afin de valoriser pleinement ce bien (dossier travaux établi). Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée – efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LILLE SAINT MAURICE PELLEVOISIN - APPARTEMENT T2 DE 40M²

39m²

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ une OPPORTUNITÉ EN OR, un joli appartement de type 2 de 40m². Situé dans un quartier calme et familial de Saint Maurice Pellevoisin, vous serez proche des commerces et des commodités. Vous serez à deux pas des lignes de bus, mais également à une quinzaine de minutes à pied du métro (St Maurice Pellevoisin) et du tramway (St Maur). L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété, simple de gestion. Comme pièce de vie principale, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte de plus de 21M². L'entrée dessert une chambre de plus de 10M², une salle de bain avec douche et des toilettes séparés. Une lumière agréable se diffuse dans tout l'appartement et ses espaces vous offrent de multiples possibilités d'aménagements. N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! !!! Attention, une photos est non contractuelles. Elle a été élaborée afin de vous projeter dans un séjour moderne !!! ****** Infos syndic & charges : - Syndic CAMAG (Tourcoing) - Taxe foncière : 550 euros (2025) - Charges trimestrielles : 172,95 euros (électricité communs, maintenance extincteurs, assurance & outils Syndic, eau froide) - Fond travaux loi Alur : 7,88 euros/trimestre ****** - Les ++++++ : - Appartement lumineux et agréable - Proximité commerces & commodités - À 15 minutes à pied du métro et du tramway - Secteur locatif recherché ****** Prix : 110.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

908724 783 €/m²

90872

19 m²

1pièce