Acheter un bien immobilier à Lannoy

Bien COUP DE COEUR Maison récente de 155 m2 sur trois niveaux avec jardin exposé sud-est Lys-les-Dames-Bois Située dans un quartier calme et recherché de Lys-les-Dames-Bois, cette maison familiale moderne offre de beaux volumes, une décoration soignée et un confort optimal sur trois niveaux. Description par niveau : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte Un toilette indépendant Un garage de 14 m2 Premier étage : Une spacieuse chambre parentale avec dressing Une grande salle de bain comprenant une baignoire et une douche Deuxième étage : Trois chambres, dont une modulable permettant le passage à quatre chambres Extérieur : Jardin de 80 m2 exposé sud-est, idéal pour profiter du calme et de l'ensoleillement Prestations complémentaires : Chauffage au sol nouvelle génération Escalier central avec larges paliers Maison récente Taxe foncière : 939 EUR Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

WATTRELOS Flamande 4 chambres avec jardin Secteur calme et recherché 3%.COM WATTRELOS vous propose cette agréable maison flamande de 98 m2, située dans un quartier calme et apprécié de Wattrelos, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un beau séjour traversant de 32 m2, lumineux et convivial Une cuisine indépendante équipée Une salle de bain Un espace buanderie À l'étage : 4 chambres confortables, sur un même palier : 10 m2, 9,63 m2, 10,56 m2 et 12,27 m2 À l'extérieur : Un jardin intimiste de 300 m2, exposé sud-est, sans vis-à-vis Une cour privative de 14 m2 Emplacement pratique, à proximité des crèches, écoles, commerces, bus et axes routiers. DPE réalisé le 04/05/2025 : Consommation énergétique : 219 kWh/m2/an (D) Émissions de gaz à effet de serre : 33 kgCO2/m2/an (D) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 900 EUR et 2 630 EUR (références 2021 à 2023) Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88 Agent commercial RSAC LILLE 849 036 272 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé sur la ville d'Hem, ce terrain plat à bâtir de 750 m² offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Libre de constructeur, il présente un cadre de vie privilégié grâce à sa belle exposition, son environnement verdoyant et sa situation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des écoles et des commerces. Ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme appréciable, parfait pour bâtir votre future résidence dans un environnement serein et agréable. L'emprise au sol autorisée est de 40 %, offrant de multiples possibilités architecturales. Avec une façade d'environ 14 mètres, le terrain permet une grande liberté dans la conception de votre habitation. Un certificat d'urbanisme a été obtenu. La viabilisation est à prévoir. Les + du terrain : Emplacement recherché à Hem Environnement calme et arboré Bonne exposition Terrain plat et libre de constructeur Proximité des commodités (écoles, commerces, accès routiers) Idéal pour réaliser votre future Maison, ce terrain à bâtir constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et ou organiser une visite. Cette annonce référence 298627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant Type 3 à Wasquehal Découvrez ce spacieux appartement de 73 m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 8 lots. L'immeuble, construit en 1987, bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'agencement intérieur comprend un séjour confortable, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. La cuisine, aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'extérieur se complète par un balcon d'environ 4 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un box de stationnement est inclus, vous offrant un accès pratique et sécurisé. Le bâtiment est équipé d'un interphone pour une sécurité renforcée. L'emplacement est particulièrement avantageux, avec des commerces et les transports en commun sont également accessibles, facilitant ainsi votre quotidien Ce Type 3 pourrait bien répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. Contactez l'agence La Marquettoise pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de Forest sur Marque. Situé sur la ville d'Hem, ce terrain plat à bâtir de 750 m² offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Libre de constructeur, il présente un cadre de vie privilégié grâce à sa belle exposition, son environnement verdoyant et sa situation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des écoles et des commerces. Ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme appréciable, parfait pour bâtir votre future résidence dans un environnement serein et agréable. L'emprise au sol autorisée est de 40 %, offrant de multiples possibilités architecturales. Avec une façade d'environ 14 mètres, le terrain permet une grande liberté dans la conception de votre habitation. Un certificat d'urbanisme a été obtenu. La viabilisation est à prévoir. Les + du terrain : Emplacement recherché à Hem Environnement calme et arboré Bonne exposition Terrain plat et libre de constructeur Proximité des commodités (écoles, commerces, accès routiers) Idéal pour réaliser votre future Maison, ce terrain à bâtir constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et ou organiser une visite. Cette annonce référence 298626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Sur Lys Lez Lannoy, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison semi-individuelle d'une surface habitable de 139 m2 ! Située en retrait de rue, offrant calme et intimité, ce bien est également à proximité de toutes commodités ! -- Au rez - de - chaussée : 1 entrée 1 beau séjour d'environ 50 m2, vue sur le jardin 1 cuisine équipée ouverte d'environ 12 m2 1 salle d'eau 1 toilette 1 chambre parquetée, vue sur le jardin -- A l'étage : 3 chambres parquetées avec dressing 1 toilette En plus : 1 garage d'environ 32 m2, porte motorisée stationnement privatif jardin arboré sans vis à vis d'environ 1600 m2 ( constructible) double vitrage, volets roulants électriques pompes à chaleur toiture refaite Consommation énergétique 113 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 3 kg/CO2/m2/an DPA réalisé le 17/02/2025 Estimation des coûts annuels du logement entre 1220 et 1710 euros, années de réference 2021,2022,2023. Pour une visite contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél: 06.58.68.73.53 Mail : krinesteve@hotmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue dans une villa aux prestations rares, où espace, confort et bien-être se conjuguent à la perfection. Ici, tout est pensé pour une qualité de vie incomparable, alliant grands volumes et prestations haut de gamme. De plein pied, cette villa possède un intérieur qui impressionne dès l'entrée : 168 m² habitables : une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille épanouie. Une pièce de vie XXL de plus de 70 m² : un espace lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir, se détendre et partager des moments inoubliables. 3 chambres généreuses : chacune offrant confort et intimité, avec des espaces optimisés pour le rangement. Un garage 2 places et un parking pour 6 voitures. Un atelier de 30m². Un extérieur qui fait rêver : Un jardin de près de 880 m² : un véritable havre de paix, où détente et nature se rencontrent. Une piscine avec nage à contre-courant et pompe à chaleur neuve : offrez-vous un espace aquatique privé, chauffé et conçu pour la détente comme pour le sport. Une maison individuelle qui coche toutes les cases ! Aucune mitoyenneté : ici, votre tranquillité est préservée. Des prestations modernes et soignées : chaque détail a été pensé pour un confort optimal. La superficie totale du terrain est de 1257m² Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de bus à 30m, - Station de métro Euroteleport à 10 minutes en voiture. - Ecoles primaires Jean Jaurès et Albert Camus à moins de 700m - Parc du Lion à moins de 800m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2856€ - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 119 m² située à Hem. Aménagée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, salle à manger, - Un salon, - Une cuisine aménagée, - Un WC séparé. Au 1er étage : - 3 chambres, - 1 salle de bain. Au 2e étage : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les atouts: - Un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours, - Une buanderie pour un rangement optimisé, - Climatisation pour un confort optimal, - Un espace pour stationner vos véhicules. Parce que la localisation ça compte aussi: - Trouée verte à proximité pour aller vers le parc du Héron ou le canal, - De multiples arrêts de bus dans un rayon de 10 minutes, - Parc du Prévôt à 12 minutes, - École, garderie, salle de sport, bibliothèque à proximité, - 8 panneaux photovoltaïques, - 2 pompes à chaleur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 905€ - DPE : C - Mode de chauffage: Electricité - Distribution eau : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 330 m² édifié sur un terrain de plus de 500m2. Cette maison familiale est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de 50m2 - Une cuisine conviviale de 42m2 - Un bureau - Une buanderie - Un WC - Une salle d'eau A l'étage : - Quatre chambres - Salle d'eau - Combles aménageables pour créer un espace nuit supplémentaire - Salle de bains Au 2e étage ; - Des combles aménagés pouvant accueillir 2 chambres. L'atout de cette maison est son extérieur avec son jardin de plus de 500m2. Une cave vient compléter cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

EXCLUSIVITÉ - TOUFFLERS CENTRE - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - 104 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN SUD/OUEST OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR À CE PRIX ! Venez découvrir cette charmante 1930 rénovée, développant plus de 100 m² habitables, idéalement située en plein cœur de Toufflers. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall qui dessert un bel espace salon/séjour traversant et lumineux de près de 30 m², ainsi qu'une cuisine équipée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Une salle de bain et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, deux belles chambres de 15 m² et 12 m² vous attendent. Au second, une troisième chambre sous combles complète le coin nuit. À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 160 m² exposé SUD/OUEST vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 447 € Chauffage au GAZ - Volets roulants Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports. DPE : E - GES : E Ce bien vous est proposé au prix de 209.900 € - honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN : 902828144 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC399 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un lieu de vie où charme, confort et originalité s'unissent avec harmonie Ici, on pose les valises… et on se laisse porter par l'inattendu. Nichée au cœur de Toufflers, cette maison entièrement rénovée avec passion mêle douceur de vivre, volumes lumineux et touches atypiques. Un cocon à la fois chaleureux et surprenant, prêt à écrire votre nouvelle histoire. En rez-de-chaussée : Un véritable espace de vie convivial et baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien : Salon et salle à manger ouverts, ambiance cocooning garantie Cuisine bois & blanc ultra fonctionnelle, sublimée par un Velux motorisé pour cuisiner à la lumière naturelle Salle de bain moderne avec coin buanderie intégré WC suspendus séparés À l'étage : C'est ici que la maison dévoile tout son caractère unique : Au 1er : un palier dessert une chambre cosy et un espace bureau/dressing modulable (et pourquoi pas une suite parentale en supprimant la cloison ?) Au 2e : une grande chambre sous les toits, authentique et pleine de charme, avec près de 5 m de rangements sous pente À l'extérieur : Deux coins, deux ambiances : Devant la maison, une avancée engazonnée pouvant accueillir un stationnement, le tout face aux champs, pour une vue dégagée et bucolique À l'arrière, un jardin cosy de 20 m², parfait pour vos dîners d'été, vos lectures au soleil ou un apéro entre amis Un emplacement stratégique : Commerces, écoles et commodités accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture Arrêt de bus juste derrière la maison Une maison qui sort des sentiers battus, à la fois clé en main et pleine de possibilités d'aménagement, pour ceux qui cherchent plus qu'un simple logement : un lieu de vie avec une âme. Prêt(e) à succomber ? Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 296905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à Wattrelos Maison Flamande avec jardin 156 000 EUR Quartier du Laboureur 4 pièces 75 m2 habitables Jardin 45 m2   Vous recherchez votre première maison ou un investissement locatif ? Ne manquez pas cette opportunité : une charmante maison de type Flamande, idéalement située dans le quartier prisé du Laboureur à Wattrelos, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.   Les atouts du bien : Surface habitable : 75 m2 Jardin privatif d'environ 45 m2, parfait pour vos moments de détente Agencement optimisé, sans perte d'espace Proximité des transports (Bus C5 à quelques pas, lignes Z6 et 17 à moins de 5 minutes à pied) Chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville Diagnostic de performance énergétique : D Taxe foncière : 780 EUR   Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée Belle pièce de vie traversante et lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte Salle de bains fonctionnelle WC séparé Accès direct au jardin   Aux étages : Palier desservant : Une chambre Une chambre enfant Une pièce passante pouvant être utilisée comme bureau ou dressing Un espace sous combles aménageable (bureau ou chambre d'enfant)   À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Valérie : 06 52 53 44 52   Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes : www.troispourcent.com/estimation   Votre conseillère 3%.COM Valérie SADOWSKI Agent commercial RSAC LILLE 922 289 178   Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité rare et atypique , ce loft lumineux au potentiel important et en bon état offre un espace confortable et fonctionnel. L'entrée par le garage de 16m2 donne accès au rez-de-chaussée à un beau hall avec une buanderie et toilettes, hall qui donne sur une très belle et grande pièce de vie avec son beau parquet composée d'un coin salon avec son poêle à bois et d'une belle cuisine américaine; de cette pièce de vie nous avons accès direct par une large baie vitrée a un superbe patio ou y passer d'agréables soirées d'été. Un bel escalier mène à l'étage à un palier qui donne d'un coté sur une belle chambre parentale et sa salle de bain avec ses 2 vasques , sa grande douche et sa baignoire ; de l'autre coté sur une deuxième chambre avec mezzanine , sur une pièce qui peut être une troisième chambre ou un bureau et sur une pièce d'eau. Localisation : - Arrêt de bus et de métro Ep. Montesquieu à 6 minutes à pied, - Ecole primaire à 8 minutes à pied, - Collège à 10 minutes à pied, - Lycée à 14 minutes à pied, - Parc Barbieu à 13 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique, - Poêle à bois, - Ballon d'eau chaude, - Taxe Foncière : 1 367 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au pied du Tram Dans une résidence sécurisé a proximité de tout commerces et des transports Spacieux T1 Bis de 42m2 Cette appartement baigné de lumière possède une magnifique vue sur la métropole. Agréable au quotidien avec son espace nuit bien distinct, il pourrait facilement ce transformer en véritable T2 Son Balcon , sa Cave et sa place de Parking lui procure un véritable confort.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette charmante maison semi individuelle à rénover de 124 m² à Lys-Lez-Lannoy, secteur Fresnoy.  Située dans un quartier très recherché, cette maison semi individuelle de 124 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 37 m²  avec vue sur le jardin, agrémentée d'un poêle à pellet, avec la possibilité d'y créer un espace de vie traversant en ouvrant la cuisine attenante de 8,5 m² + buanderie de 4.1 m². À l'étage, vous trouverez d'un côté 2 chambres de 9.5m² et 12.1m², suivi d'une chambre passante de 12m² pouvant offrir un bureau ou grand dressing donnant accès à 2 autres chambres de 10,2 m² et 10m². Une salle d'eau de 9m² avec douche et toilette viennent compléter l'étage.  À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin de 420 m² exposé au Sud-Ouest, offrant un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Un garage de 40 m² et une place de parking viennent compléter la maison. Une maison familiale avec un fort potentiel. A VISITER SANS TARDER Les +++ de ce bien : - Super secteur : Fresnoy - Semi individuelle de 124m² habitable - Beau potentiel - Spacieuse - Lumineuse - 4 chambres + 1 bureau/dressing/salle de jeu.... - Garage : 40 m² + Place de parking  - Jardin de 420m² Sud-Ouest - Emplacement privilégié : calme, proche des commodités, écoles, axes routiers et transports. - Possibilité d'une suite parentale au RDC en prenant sur le garage  - Possibilité d'extension si souhaité A RENOVER (élec, murs, sols, cuisine et salle de bain 2 fenêtres à prévoir) Prix : 330.000 euros honoraires agence charge acheteur inclus. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD396 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 95 m², située à LEERS, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses trois chambres, elle se prête parfaitement à une famille en quête d'espace. L'agencement intérieur est optimisé pour le confort, avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne. Le carrelage au sol apporte une touche de praticité et d'esthétisme. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé, garantissant un usage pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison est en bon état et bénéficie d'un assainissement raccordé au tout à l'égout, vous offrant une tranquillité d'esprit. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement. Située à proximité d'un centre commercial et du centre-ville, cette maison est également à quelques pas d'un collège, ce qui facilite le quotidien des familles. Libre de suite, cette maison est prête à vous accueillir. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout son potentiel. Elle pourrait correspondre parfaitement à vos attentes.

Zefir vous propose à la vente cette maison de ville de 6 pièces de 118 m2 à Croix. Cette maison est aménagée de la manière suivante: - Un grand salon / séjour lumineux, - Une cuisine équipée fonctionnelle, - Cinq chambres meublées, - Une salle de bain, - Une salle d'eau, - Deux WC séparés. Atouts: - Proximité du centre-ville, - Idéale pour une collocation étudiante. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Croix Centre" à 100 m, - Arrêt de bus "La Fonderie" à 100 m, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : - DPE : F - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nouveauté à ne pas manquer à Wattrelos Maison Flamande 4 pièces avec jardin Quartier du Laboureur, Wattrelos Surface habitable : 75 m2 Jardin d'environ 45 m2 Prix : 156 000 EUR À la recherche de votre premier chez-vous ou d'un investissement locatif ? Située dans le quartier recherché du Laboureur à Wattrelos, cette charmante maison de type Flamande de 75 m2 habitables vous séduira par son agencement optimisé et son jardin privatif, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à quelques pas). Disposition : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse : salon, salle à manger et cuisine ouverte - Une salle de bains fonctionnelle - Un WC séparé - Accès direct au jardin de 45 m2, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur À l'étage : - Un palier desservant : Une chambre enfant Une chambre Une pièce passante pouvant être utilisée comme dressing ou bureau Un espace sous comble idéal pour une chambre d'enfant ou un bureau Infos utiles : - Proximité des transports (Lignes de Bus C5 à proximité immédiate, Ligne Z6 à 3 mn, Ligne 17 à 5 mn à pied) - Proche des écoles, commerces et commodités - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville - Taxe foncière : 780 EUR - DPE D Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LIMITE TOURCOING – À SEULEMENT 15 MINUTES À PIED DE LA GARE : SUPERBE MAISON DE STYLE AU CACHET PRÉSERVÉ SUR 409 M² DE TERRAIN ! Un bien rare mêlant authenticité et beaux volumes Vous recherchez une maison de caractère à la fois élégante, lumineuse et fonctionnelle ? Laissez-vous séduire par cette maison de style du début XXème, d'environ 163 m² habitables, posée sur une belle parcelle arborée de 409 m², à proximité immédiate des commodités. Un intérieur raffiné au charme de l'ancien Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque donnent le ton. Le rez-de-chaussée offre un vaste double séjour lumineux, parqueté, avec cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond ornées de moulures. Une salle à manger baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine équipée avec espace repas central, entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin exposé plein sud : un véritable cœur de vie tourné vers l'extérieur. Des espaces de nuit confortables pour toute la famille. Au premier étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains offrent calme et fonctionnalité. Au dernier niveau, une grande suite parentale vous attend avec chambre, salle de bains privative et vaste dressing. Ce bien de caractère, alliant charme, volumes et clarté, mérite toute votre attention. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Cette annonce référence 295241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS DELL'ISOLA (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88425286700020. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3352.00 € et 4534.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Sur Wattrelos votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable maison située au calme en retrait de rue ! -- Au rez - de - chaussée : 1 beau séjour d'environ 45 m2 1 cuisine équipée ouverte 1 salle de jeu / bureau 1 buanderie 1 toilette -- A l'étage : 2 chambres parquetées 1 salle de bain avec baignoire et douche En plus : jardin d'environ 300 m2 double vitrage poêle Consommation énergétique 204 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 6 kg/CO2/m2/an DPE réalisé le 18/02/2025. Estimation des coûts annuels du logement  entre 1450 et 2010 euros, année de réference 2021,2022,2023. Pour une visite contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -