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Bien COUP DE COEUR Maison récente de 155 m2 sur trois niveaux avec jardin exposé sud-est Lys-les-Dames-Bois Située dans un quartier calme et recherché de Lys-les-Dames-Bois, cette maison familiale moderne offre de beaux volumes, une décoration soignée et un confort optimal sur trois niveaux. Description par niveau : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte Un toilette indépendant Un garage de 14 m2 Premier étage : Une spacieuse chambre parentale avec dressing Une grande salle de bain comprenant une baignoire et une douche Deuxième étage : Trois chambres, dont une modulable permettant le passage à quatre chambres Extérieur : Jardin de 80 m2 exposé sud-est, idéal pour profiter du calme et de l'ensoleillement Prestations complémentaires : Chauffage au sol nouvelle génération Escalier central avec larges paliers Maison récente Taxe foncière : 939 EUR Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche de Forest sur Marque. Situé sur la ville d'Hem, ce terrain plat à bâtir de 750 m² offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Libre de constructeur, il présente un cadre de vie privilégié grâce à sa belle exposition, son environnement verdoyant et sa situation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des écoles et des commerces. Ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme appréciable, parfait pour bâtir votre future résidence dans un environnement serein et agréable. L'emprise au sol autorisée est de 40 %, offrant de multiples possibilités architecturales. Avec une façade d'environ 14 mètres, le terrain permet une grande liberté dans la conception de votre habitation. Un certificat d'urbanisme a été obtenu. La viabilisation est à prévoir. Les + du terrain : Emplacement recherché à Hem Environnement calme et arboré Bonne exposition Terrain plat et libre de constructeur Proximité des commodités (écoles, commerces, accès routiers) Idéal pour réaliser votre future Maison, ce terrain à bâtir constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et ou organiser une visite. Cette annonce référence 298626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la ville d'Hem, ce terrain plat à bâtir de 750 m² offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Libre de constructeur, il présente un cadre de vie privilégié grâce à sa belle exposition, son environnement verdoyant et sa situation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des écoles et des commerces. Ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme appréciable, parfait pour bâtir votre future résidence dans un environnement serein et agréable. L'emprise au sol autorisée est de 40 %, offrant de multiples possibilités architecturales. Avec une façade d'environ 14 mètres, le terrain permet une grande liberté dans la conception de votre habitation. Un certificat d'urbanisme a été obtenu. La viabilisation est à prévoir. Les + du terrain : Emplacement recherché à Hem Environnement calme et arboré Bonne exposition Terrain plat et libre de constructeur Proximité des commodités (écoles, commerces, accès routiers) Idéal pour réaliser votre future Maison, ce terrain à bâtir constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et ou organiser une visite. Cette annonce référence 298627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Sur Lys Lez Lannoy, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison semi-individuelle d'une surface habitable de 139 m2 ! Située en retrait de rue, offrant calme et intimité, ce bien est également à proximité de toutes commodités ! -- Au rez - de - chaussée : 1 entrée 1 beau séjour d'environ 50 m2, vue sur le jardin 1 cuisine équipée ouverte d'environ 12 m2 1 salle d'eau 1 toilette 1 chambre parquetée, vue sur le jardin -- A l'étage : 3 chambres parquetées avec dressing 1 toilette En plus : 1 garage d'environ 32 m2, porte motorisée stationnement privatif jardin arboré sans vis à vis d'environ 1600 m2 ( constructible) double vitrage, volets roulants électriques pompes à chaleur toiture refaite Consommation énergétique 113 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 3 kg/CO2/m2/an DPA réalisé le 17/02/2025 Estimation des coûts annuels du logement entre 1220 et 1710 euros, années de réference 2021,2022,2023. Pour une visite contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél: 06.58.68.73.53 Mail : krinesteve@hotmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 119 m² située à Hem. Aménagée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, salle à manger, - Un salon, - Une cuisine aménagée, - Un WC séparé. Au 1er étage : - 3 chambres, - 1 salle de bain. Au 2e étage : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les atouts: - Un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours, - Une buanderie pour un rangement optimisé, - Climatisation pour un confort optimal, - Un espace pour stationner vos véhicules. Parce que la localisation ça compte aussi: - Trouée verte à proximité pour aller vers le parc du Héron ou le canal, - De multiples arrêts de bus dans un rayon de 10 minutes, - Parc du Prévôt à 12 minutes, - École, garderie, salle de sport, bibliothèque à proximité, - 8 panneaux photovoltaïques, - 2 pompes à chaleur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 905€ - DPE : C - Mode de chauffage: Electricité - Distribution eau : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITÉ - TOUFFLERS CENTRE - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - 104 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN SUD/OUEST OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR À CE PRIX ! Venez découvrir cette charmante 1930 rénovée, développant plus de 100 m² habitables, idéalement située en plein cœur de Toufflers. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall qui dessert un bel espace salon/séjour traversant et lumineux de près de 30 m², ainsi qu'une cuisine équipée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Une salle de bain et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, deux belles chambres de 15 m² et 12 m² vous attendent. Au second, une troisième chambre sous combles complète le coin nuit. À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 160 m² exposé SUD/OUEST vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 447 € Chauffage au GAZ - Volets roulants Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports. DPE : E - GES : E Ce bien vous est proposé au prix de 209.900 € - honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN : 902828144 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC399 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un lieu de vie où charme, confort et originalité s'unissent avec harmonie Ici, on pose les valises… et on se laisse porter par l'inattendu. Nichée au cœur de Toufflers, cette maison entièrement rénovée avec passion mêle douceur de vivre, volumes lumineux et touches atypiques. Un cocon à la fois chaleureux et surprenant, prêt à écrire votre nouvelle histoire. En rez-de-chaussée : Un véritable espace de vie convivial et baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien : Salon et salle à manger ouverts, ambiance cocooning garantie Cuisine bois & blanc ultra fonctionnelle, sublimée par un Velux motorisé pour cuisiner à la lumière naturelle Salle de bain moderne avec coin buanderie intégré WC suspendus séparés À l'étage : C'est ici que la maison dévoile tout son caractère unique : Au 1er : un palier dessert une chambre cosy et un espace bureau/dressing modulable (et pourquoi pas une suite parentale en supprimant la cloison ?) Au 2e : une grande chambre sous les toits, authentique et pleine de charme, avec près de 5 m de rangements sous pente À l'extérieur : Deux coins, deux ambiances : Devant la maison, une avancée engazonnée pouvant accueillir un stationnement, le tout face aux champs, pour une vue dégagée et bucolique À l'arrière, un jardin cosy de 20 m², parfait pour vos dîners d'été, vos lectures au soleil ou un apéro entre amis Un emplacement stratégique : Commerces, écoles et commodités accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture Arrêt de bus juste derrière la maison Une maison qui sort des sentiers battus, à la fois clé en main et pleine de possibilités d'aménagement, pour ceux qui cherchent plus qu'un simple logement : un lieu de vie avec une âme. Prêt(e) à succomber ? Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 296905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette charmante maison semi individuelle à rénover de 124 m² à Lys-Lez-Lannoy, secteur Fresnoy.  Située dans un quartier très recherché, cette maison semi individuelle de 124 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 37 m²  avec vue sur le jardin, agrémentée d'un poêle à pellet, avec la possibilité d'y créer un espace de vie traversant en ouvrant la cuisine attenante de 8,5 m² + buanderie de 4.1 m². À l'étage, vous trouverez d'un côté 2 chambres de 9.5m² et 12.1m², suivi d'une chambre passante de 12m² pouvant offrir un bureau ou grand dressing donnant accès à 2 autres chambres de 10,2 m² et 10m². Une salle d'eau de 9m² avec douche et toilette viennent compléter l'étage.  À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin de 420 m² exposé au Sud-Ouest, offrant un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Un garage de 40 m² et une place de parking viennent compléter la maison. Une maison familiale avec un fort potentiel. A VISITER SANS TARDER Les +++ de ce bien : - Super secteur : Fresnoy - Semi individuelle de 124m² habitable - Beau potentiel - Spacieuse - Lumineuse - 4 chambres + 1 bureau/dressing/salle de jeu.... - Garage : 40 m² + Place de parking  - Jardin de 420m² Sud-Ouest - Emplacement privilégié : calme, proche des commodités, écoles, axes routiers et transports. - Possibilité d'une suite parentale au RDC en prenant sur le garage  - Possibilité d'extension si souhaité A RENOVER (élec, murs, sols, cuisine et salle de bain 2 fenêtres à prévoir) Prix : 330.000 euros honoraires agence charge acheteur inclus. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD396 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Sur Lys Lez Lannoy, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable maison située proche de l'école maternelle Marie Curie. -- Au rez - de - chaussée : 1 couloir 1 séjour d'environ 27 m2 1 cuisine équipée d'environ 11 m2 1 salle d'eau 1 véranda 1 toilette -- A l'étage : 3 chambres parquetées En plus : 1 jardin d'environ 150 m2 1 terrasse 1 garage 1 cave chaudière récente Consommation énergétique 275 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 60 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2190 et 3000 euros année de référence 2021,2022,2023. Pour une visite contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison semi individuelle de lotissement de 90 m² à Lys Lez Lannoy dans un secteur très prisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec vue sur le jardin, qui s'ouvre sur une cuisine de 9.5 m². À l'étage, vous trouverez un large palier desservant 3 chambres de 12 m², 10.8 m² et 9.2m². Une salle de bain de 6.8m² avec baignoire, vasque et wc complète l'étage. Les combles ont été aménagé avec un escalier escamotable pour y accueillir une chambre d'ami ou du rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin de 100 m² exposé Sud-Est, offrant un environnement paisible et verdoyant. Un garage de 15 m² ainsi que deux places de parking viennent compléter la maison. Une maison familiale de lotissement. ON POSE SES MEUBLES. RARE SUR LE SECTEUR Les +++ de ce bien : - En lotissement semi individuelle - Super secteur - Spacieuse - Lumineuse - 3 chambres - Jardin de 100m² Sud-Est - Proximité transports, écoles, commerces Ce bien vous est proposé au prix de 299 900 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HEM - MAISON À RÉNOVER DE 90 M² - 3 CHAMBRES Action immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison traditionnelle à rénover, idéalement située à HEM, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. D'une surface habitable de 90 m², ce bien se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour spacieux de 34 m² offrant un bel espace de vie. La cuisine, d'environ 15 m² permet d'envisager un aménagement fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 16,5 m² et 12 m², ainsi qu'une troisième chambre dans les combles, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. La maison, construite en 1930, nécessite des travaux de rénovation qui permettront de personnaliser l'espace selon vos envies. Les menuiseries sont en PVC à l'étage avec des volets et bois au rez de chaussée. À l'extérieur, la maison est semi mitoyenne et se trouve dans un quartier calme, tout en étant proche des axes routiers pour un accès facile à la ville. Ce bien est proposé à un prix de 108 900 €, honoraires d'agence inclus, à saisir rapidement. Cette maison pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Ne tardez pas à programmer votre visite ! Ce bien vous est proposé au prix de 108 900€ honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Karine DELBART au 06.19.06.35.73 ou par mail karine.delbart@action.Immo. Agent commercial (EI) SIREN 832 802 275 RSAC 2021AC00376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf: VKD381

3%.COM. Lys-lez-Lannoy rue Jules Guesde. Superbe loft en duplex situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 5 appartements. Vous y découvrirez une entrée avec rangement s'ouvrant sur la vaste pièce de vie de 60 m2 avec une belle hauteur sous la charpente. En contre-bas, une cuisine équipée et ouverte de plus de 12 m2. Derrière la cuisine se trouve un grand cellier / vestiaire. Côté nuit, on retrouve une chambre, une salle de bain (avec un accès privatif vers la chambre), un espace buanderie et des WC séparés. A l'étage, une grande mezzanine de près de 17 m2 (45 m2 au sol) à exploiter en chambre + bureau par exemple, avec de grands rangements dans le bas de la mansarde. En plus, une place de parking couverte et sécurisée. Situé à proxmité du centre-ville, des commerces et des écoles. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lys lez Lannoy Maison 155 m² - Secteur prisé - 4 chambres - Garage - Jardin 85m² COUP DE CŒUR ASSURÉ ACTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette Magnifique maison de 155m² décorée avec beaucoup de goût. Laissez vous séduire par cette superbe maison qui allie confort, élégance et volume généreux. Des l'entrée, vous serez charmé par un magnifique espace de 50m² comprenant un séjour baignée de lumière et une cuisine moderne entièrement équipée idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. Un garage et les toilettes complètent le rez-de-chaussée. Au 1ér étage, une salle de bain qui vous offrira un véritable moment de détente avec une grande douche italienne, une baignoire, un meuble double vasque ainsi qu'un WC. Coté nuit , une grande chambre de 20 m² vous attend avec ses 2 dressings pratiques et son accès direct à un agréable balcon. Au second étage, 3 autres chambres dont 1 de 22m² pouvant facilement être divisé en 2 pièces distinctes selon vos besoins. Les 2 étages ont un escalier ouvert style cathédral avec un palier de 9m² chacun. Pour terminer cette visite, un jardin exposé sud est vous permettra de profiter des beaux jours. Les +++ : - Secteur calme - Proche de toutes commodités - Décoration très soignée - Chauffage au sol (nouvelle génération) Ce bien vous est proposé au prix de 392 500€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Karine Delbart au 06.19.06.35.73. Agent commercial (EI) Siren 832 802 275 Rsac 2021AC00376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2023

Vente - Maison semi plain-pied 100 m² avec jardin à Hem Découvrez en EXCLUSIVITE cette charmante maison semi plain-pied de 100m² située à Hem (quartier mairie) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée ; - Un séjour lumineux de 30m² idéal pour recevoir, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Une cuisine entièrement équipée fonctionnelle pour y concocter de bons petits plats. - Une chambre de 11m² donnant sur le jardin ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au premier étage : - Deux chambres dont une de 14m² lumineuses et agréables. Au deuxième étage : - Une autre pièce de 16m² (utile) Pour terminer cette agréable visite, un jardin sans vis à vis de 175m², un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Ce bien peut parfaitement correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les +++ : - Maison semi plain-pied - Lumineuse - Jardin - Proche de toutes commodités Ce bien vous est proposé au prix de 228 900 € - honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Karine Delbart au 06.19.06.35.73 Agent commercial (EI) SIREN 832 802 275 RSAC 2021AC00376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Pulp Immobilier en Oxygène, Uniquement dans notre agence au sein d'une résidence récente, dans un environnement calme et verdoyant, appartement de 45m2 offrant un jardin d' environ100m2 sans vis-à-vis et un garage de 17m2 avec espace buanderie. L'appartement se compose d'une pièce de vie proche de 30 m2 d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'une chambre avec rangements. Bien sans travaux ! Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Vous serez séduits par son entrée indépendante, dans une copropriété calme, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

HEM - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - JARDIN - SOUS-SOL DE 38M² ACTION Immobilier vous propose une très jolie maison individuelle des années 60 dans le quartier de la Poste, proche de toutes commodités. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert un salon-séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'une grande cuisine équipée, lumineuse elle aussi, ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée se compose également d'un cellier et d'un WC. L'espace nuit offre 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison comprend un sous-sol de 38m² avec une porte de garage électrique. Pour terminer cette agréable visite, un beau jardin de 170m², exposé sud-ouest, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et des soirées barbecues entre amis. Saisissez cette opportunité sans attendre. Prenez contact avec nous dès maintenant afin de planifier votre visite. Votre futur foyer vous attend avec impatience. Les +++ Maison individuelle Double vitrage avec volets motorisés sur les 2 niveaux Lumineuse Sous-sol de 38m² Proximité écoles, commerces, transports Ce bien vous est proposé au prix de 350 000€, dont honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Karine Delbart au 06.19.06.35.73 Agent commercial (EI) Siren 832 802 275 Rsac 2021AC00376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : VKD298

A VENDRE Maison d'architecte située dans le secteur prisé de Beaumont Le Trié à Hem. Localisation : Située dans un cadre prisé, proche de la célèbre Villa Cavrois, offrant un environnement à la fois calme et bien desservi. A proximité de l'EDHEC, du Parc Barbieux, du Centre Hospitalier Victor Provo et du Centre de Loisirs de Beaumont. Design : Maison de caractère d'une surface habitable de 163 m2, disposant d'une cheminée à insert feu de bois, de grandes baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle, réalisée avec des matériaux de haute qualité. Nombre de chambres : 4 chambres confortables, dont une suite parentale, avec des finitions haut de gamme. Garage : Les amateurs de véhicules apprécieront le garage double pour voiture, un garage dédié aux motos et vélos, ainsi qu'un espace de stationnement sécurisé pour un véhicule long, tel qu'un camping-car. Espace bien-être : Profitez d'une piscine extérieure chauffée de 32 m2 et d'un espace détente avec douche, sauna et hammam pour une expérience de relaxation complète. Chauffage : Chaudière Gaz de Ville récente, avec chauffage au sol en rez-de-chaussée pour un maximum de confort. DPE : Cette maison bénéficie du label haute performance énergétique. Elle est également équipée de panneaux solaires. Taxe Foncière : 2 569 EUR / AN Frais de copropriété : 150 EUR / AN pour l'entretien des espaces verts de la résidence Venez découvrir sans attendre cette maison combinant confort, design et équipements de luxe. Pour plus d'informations, contactez votre agent mandataire indépendant Valérie SADOWSKI au ? 06 52 53 44 52 Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 En vente Chez 3%.COM sur Hem et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ACTION Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 entièrement rénové, à proximité de toutes commodités. L'appartement, situé au quatrième étage sans ascenseur, comprend une agréable pièce de vie lumineuse et spacieuse avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une buanderie. L'espace nuit vous offre une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Le bien dispose d'une cave. Les +++ : - Proche des transports en commun, écoles, commerces - Lumineux - Cave - Stationnement facile Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 110 €/mois tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, fonds travaux et syndic) sauf électricité. Ce bien vous est proposé au prix de 97 900 €, honoraires agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter votre conseiller immobilier Jonathan Leva au 06 62 52 84 95. Agent commercial SIRET 878 029 248 00019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL427 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ACTION Immobilier vous propose une place de stationnement de 20 m² PMR (personne à mobilité réduite) dans une résidence sécurisée avec portail électrique et accès par télécommande. Prenez contact sans attendre avec votre agent pour découvrir ce stationnement ! Les +++ : - Proche du centre-ville - Proximité des transports, des écoles, des commerces Ce bien vous est proposé au prix de 9 500 € - honoraires agence charge vendeur Pour visiter, veuillez contacter Karine DELBART au 06.19.06.35.73. Agent commercial (EI) SIREN 832 802 275 RSAC 2021AC00376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr