À Croix l'allumette, découvrez cette spacieuse maison de 156 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, six chambres, un jardin, une terrasse et un garage. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif en colocation.
Au cœur de la maison, vous apprécierez le vaste espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée de plus de 50 m2. Une arrière-cuisine avec rangements complète cet espace convivial et fonctionnel.
Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de six chambres, de deux salles d'eau et de WC à chaque étage. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille nombreuse, de prévoir des espaces de télétravail ou d'envisager une exploitation en colocation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m² et d'une terrasse de 20 m².
Un garage avec espace de stockage complète l'ensemble.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation portant notamment sur l'isolation, l'électricité et la plomberie. Elle est également équipée de huit panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de l'électricité consommée.
Commerces, services et transports sont accessibles à proximité. Les gares de Croix-l'Allumette et de Roubaix permettent de rejoindre facilement les communes voisines.
La maison bénéficie de la proximité de plusieurs pôles d'enseignement supérieur de Croix et Roubaix, notamment l'EDHEC Business School, l'IUT de Roubaix, l'ENSAIT et l'ESAAT. Les écoles spécialisées de la Plaine Images, dont ARTFX et Piktura, élargissent également le bassin étudiant accessible. Un environnement intéressant pour envisager une colocation de six chambres, déjà expérimentée dans cette maison.
Précédemment exploitée en colocation, la maison accueillait six chambres louées chacune 400 € hors charges par mois, soit un potentiel locatif théorique de 28 800 € annuels hors charges, correspondant à une rentabilité brute théorique d'environ 10,3 % sur le prix affiché, hors frais d'acquisition.
Actuellement libre de toute occupation, elle peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.
Une maison rénovée, spacieuse et polyvalente, à découvrir pour apprécier toutes ses possibilités !
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 830 €
DPE : D
Mode de chauffage : Électrique
Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique
Mentions légales :
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