Acheter un bien immobilier à Gruson

669000

**Demeures du Nord – Une propriété familiale aux volumes généreux, dans un secteur résidentiel recherché !** Située à Genech, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette superbe maison individuelle construite par Demeures du Nord séduira les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Développant environ **185 m² habitables**, elle est édifiée sur une magnifique parcelle de **1 042 m² exposée Sud-Ouest**, offrant un agréable jardin arboré, une belle terrasse et un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 41 m², comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée à feu de bois avec insert. Ses larges ouvertures offrent une agréable continuité avec les extérieurs. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d'un espace fonctionnel pour le quotidien. Ce niveau propose également un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier de 16 m² dessert cinq chambres aux surfaces confortables, de 10 à 16 m², ainsi que deux salles d'eau, offrant à chacun son espace et un confort de vie appréciable. Côté annexes, la maison dispose d'une cave et d'un **grand garage de 46 m²**, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Un cabanon de jardin vient également compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que d'un vaste espace de stationnement. **Les atouts de cette propriété :** * Construction Demeures du Nord * Secteur résidentiel recherché de Genech * Environ 185 m² habitables * Terrain de 1 042 m² exposé Sud-Ouest * 5 chambres et un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire * Belle pièce de vie de 41 m² avec cheminée à insert * Cuisine indépendante équipée * 3 salles d'eau * Buanderie et cave * Grand garage de 46 m² * Terrasse, jardin arboré et cabanon * Beaux volumes et luminosité **Une maison familiale aux prestations complètes, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Genech.** Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROGER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88782225200011. Prix du bien : 669 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

669000

Dans un environnement résidentiel recherché et paisible de Genech, découvrez cette belle maison individuelle semi-plain-pied de 185 m² habitables, construite par Demeures du Nord en 1998, implantée sur une magnifique parcelle exposée Sud-Ouest. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant calme, espace et proximité avec la nature, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec cheminée à insert, offrant un espace convivial et chaleureux, avec une belle ouverture sur le jardin. Une cuisine indépendante équipée complète l'espace de vie. Ce niveau dispose également d'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau ou espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau, d'une lingerie et de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres et de 2 salles d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin spacieux et soigneusement entretenu, à l'abri des regards, ainsi que d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un cabanon complète les espaces extérieurs. La propriété bénéficie également d'une cave et d'un grand garage de 46 m², offrant des possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage. Les atouts de cette propriété: Maison individuelle semi-plain-pied Construite par Demeures du Nord 185 m² habitables Terrain de 1 042 m² Exposition Sud-Ouest Environnement résidentiel calme et recherché Vaste séjour avec cheminée à insert 5 chambres + bureau 1 SDB, 2 salles d'eau Lingerie et WC indépendants Grand garage de 46 m² Cave Jardin spacieux et sans vis-à-vis Cabanon Sans copropriété Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie serein et privilégié à Genech. Entre espaces intérieurs, jardin et belle exposition Sud-Ouest, cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable. Cette annonce référence 349239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 669 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9510 HEM / CŒUR DE VILLE / ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE / MAISON + ANCIEN ESPACE COMMERCIAL & ATELIERS / 13 PIÈCES / 4 À 5 CHAMBRES OU PLUS / PATIO / JARDIN-COUR D'ENVIRON 100 M² / GARAGE / ATELIERS / CAVES / FORT POTENTIEL DC | ARCHI_IMMO by efficity vous propose, au cœur de Hem et sur l'un des axes principaux de la commune, cet ensemble immobilier rare associant une maison familiale, un ancien espace commercial avec vitrine, plusieurs ateliers et espaces de stockage, ainsi qu'un extérieur et un garage. Un bien atypique aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'imaginer différents projets : grande maison familiale, activité professionnelle ou artisanale associée à l'habitation, bureaux, atelier ou encore réorganisation complète des espaces, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble s'organise autour de deux bâtiments reliés par une cour intérieure / patio bénéficiant d'un apport de lumière zénithale. Cette configuration permet notamment de dissocier naturellement les espaces privés des espaces professionnels. _ MAISON D'HABITATION Répartie sur plusieurs niveaux, la partie habitation offre aujourd'hui de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. REZ-DE-CHAUSSÉE • Grande cuisine dinatoire d'environ 15 à 17 m² • Salon / salle à manger d'environ 30 à 32 m² avec cheminée • Espace bureau • Salle d'eau avec sanitaires • Patio / véranda apportant lumière et transition vers les extérieurs • Accès au garage 1ER ÉTAGE • 3 chambres d'environ 11 à 12 m², avec espaces de rangement • Bureau d'environ 5 m² 2E ÉTAGE – COMBLES AMÉNAGÉS / AMÉNAGEABLES Deux espaces mansardés supplémentaires offrent de nouvelles possibilités : chambres, bureau, salle de jeux, espace invités ou suite selon le projet envisagé. SOUS-SOL Une cave d'environ 24 à 30 m² complète la partie habitation. _ ANCIEN ESPACE COMMERCIAL & ATELIERS Accessible depuis la rue mais également depuis la cour intérieure, l'ancienne partie professionnelle constitue l'un des principaux atouts du bien. Elle comprend notamment : • Un espace commercial avec devanture et vitrine sur rue • Un espace d'accueil / vente • Plusieurs pièces attenantes pouvant servir de bureaux ou réserves • Deux grands espaces de type atelier • Une importante zone de stockage / réserve • Des accès indépendants permettant de préserver la partie habitation Cette configuration offre une vraie souplesse pour un commerçant, artisan, profession libérale, entrepreneur, architecte, créateur ou indépendant souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle à la même adresse. _ EXTÉRIEURS & ANNEXES Le bien bénéficie également d'un jardin / cour d'environ 100 à 110 m², véritable respiration au cœur de la propriété. Un garage, des caves, ateliers et nombreux espaces annexes viennent compléter cet ensemble particulièrement polyvalent. _ UN BIEN À RÉINVENTER Sa configuration atypique et ses volumes permettent d'envisager de multiples usages. Conserver deux univers distincts — habitation d'un côté, activité professionnelle de l'autre — ou repenser progressivement l'ensemble pour créer une grande maison familiale avec des volumes hors normes. À vous d'imaginer le projet qui correspondra à ce lieu. Un bien rare sur Hem pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du potentiel et une configuration différente des maisons traditionnelles. LOCALISATION | Hem – secteur centre / axe principal TRANSPORTS | Bus 20R / 34 / 36 / 60E GARAGE | Oui EXTÉRIEUR | Environ 100 à 110 m² TAXE FONCIÈRE | 3 121 € / an DPE | D GES | B ESTIMATION DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES | Entre 2 310 € et 3 160 € / an MOBILITÉ | Secteur concerné par le développement futur du réseau de transports de la métropole lilloise ; calendrier et tracé définitifs à vérifier selon les dernières décisions publiques. _ VISITES Sur rendez-vous uniquement CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Cathy DESBUQUOY | 06 64 46 59 69 / cdesbuquoy@efficity.com DC | ARCHI_IMMO by efficity Architecture • Immobilier • Valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

735000

Un patrimoine industriel d'exception aux portes de Lille. Les propriétés de cette nature sont devenues extrêmement rares. Véritable témoin du patrimoine meunier régional, le Moulin Delehaye séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un formidable potentiel de valorisation. Un lieu chargé d'histoire qui n'attend plus qu'un nouveau propriétaire pour écrire son prochain chapitre. Au cœur de la Pévèle, à seulement 30 minutes de Lille, le Moulin Delehaye constitue une opportunité unique pour les amoureux de bâtiments de caractère. Édifié vers 1900 comme moulin à blé, puis transformé en minoterie à vapeur au début du XXᵉ siècle, cet édifice emblématique a traversé les époques en conservant de nombreux éléments témoignant de son riche passé. Rare sur le marché, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale hors du commun, une maison d'hôtes, un projet patrimonial ou une demeure de prestige. Le bien Environ 350 m² habitables Rez-de-chaussée + deux étages 10 pièces Parcelle arborée de plus de 3 400 m² Environnement calme et verdoyant Un intérieur chargé d'histoire Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux anciens et les éléments d'origine rappellent l'âme industrielle du lieu. La maison comprend : Une vaste entrée Un vestibule mettant en valeur l'ancienne machine à vapeur Deux salons, dont une salle de cinéma Une salle à manger Jusqu'à cinq chambres Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en bois massif, four, micro-ondes et réfrigérateur Une salle de bains Une salle d'eau Trois WC Un dressing Une buanderie Un cellier Une cave Les extérieurs À l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un agréable cadre de vie : Cour intérieure pavée Dépendance en pierre et bois Balcon offrant une vue dégagée sur la campagne Piscine avec pool house en bois Jardin arboré de plus de 3 000 m² Quatre places de stationnement Des travaux pour révéler tout son potentiel Après plusieurs années d'occupation qui n'ont pas permis de préserver tout le cachet des lieux, le Moulin Delehaye attend aujourd'hui une rénovation à la hauteur de son histoire. Des travaux sont à prévoir, notamment : reprise des peintures et des murs, modernisation de la plomberie et du système de chauffage, remise en état de la piscine. Ces interventions permettront de redonner toute sa noblesse à cette demeure historique et de révéler pleinement son caractère unique. Un bien rare en Pévèle Cette annonce référence 348779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROGER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88782225200011. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le privilège de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ cette maison pleine de charme de 98M² avec son jardin et sa dépendance habitable !! Bien située, dans un endroit calme et familial d'Hellemmes, vous serez à proximité direct des commerces, à une quinzaine de minutes à pied du métro, mais également non loin des écoles et des axes autoroutiers de la métropole. Un quotidien facile et plaisant pour toute la famille !! Cette maison vous ravira par ses espaces, sa luminosité et son bon état général ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un large salon-séjour de plus de 27M², avec de beaux volumes, donnant sur une cuisine ouverte de 14M², entièrement équipée et avec un grand plan de travail !! Formant un ensemble éclairé et spacieux, cela vous permettra de recevoir en toute sérénité et de profiter de la vie quotidienne. Des toilettes séparées complètent le niveau. Au 1er étage, vous attendent deux belles chambres, de presque 13m² & 10m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un deuxième toilette, séparé également. Au 2e étage, se trouvent une grande chambre parentale, avec dressing sur mesure, de plus de 15m² habitable et plus de 30m² au total ! En extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance habitable de plus de 8m², parfait pour un atelier, un bureau, beaucoup de possibilités s'ouvrent à vous ! Enfin, un beau jardin de plus de 50m² orienté Sud-Est afin de pouvoir profiter de moment au soleil ou à l'ombre. Une cave saine de 19m² vient compléter ce bien. Ne laissez pas passer votre chance, appelez dès maintenant !!! ****** Les ++++++ : - Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état ! Posez vos meubles ! - Grand salon-séjour avec cuisine ouverte sur jardin - Proche des commerces & écoles - Jardin de 50M² bien orienté & dépendance habitable ****** Infos charges & consommations : - Taxe foncière : 582 euros (2025) ****** Prix : 270.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François HANNEBIQUE EI au o6.75.98.o2.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59390 - LYS-LEZ-LANNOY - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.91M2 - MAISON AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES COURS ET DÉPENDANCE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans une quartier impasse de Lys-lez-Lannoy. Cette maison de 3 pièces, comprenant 2 chambres, s'étend sur une superficie de 75.91m2. Son agencement fonctionnel et ses pièces lumineuses en font un lieu de vie agréable et chaleureux. Idéal pour un premier investissement ou un couple désirant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Les combles aménageables d'une surface de 12.6m2 offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, laissant place à votre créativité pour en faire un espace supplémentaire à votre image. Datant d'avant 1850, cette maison pleine de charme et d'histoire saura vous séduire par son cachet unique. Son terrain de 80.0m2, joliment arboré, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité, loin de l'agitation citadine. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison au caractère authentique, alliant confort et quiétude. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Christophe SERRURIER 06 50 65 69 61 cserrurier@efficity.com Prix de Vente : 69 900 euros, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Serrurier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°941479143. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

599000

À Camphin en Pévèle dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa individuelle de caractère construite en 1978, offrant de beaux volumes et une architecture atypique. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 980 m², cette maison développe environ 200 m² utiles, dont 160 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 60 m², composée d'un salon chaleureux avec poêle à pellets, d'une salle à manger lumineuse avec poêle à bois et d'une cuisine équipée ouverte. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, 2 bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysagé et arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que d'un garage permettant de stationner 2 véhicules. Les atouts : Villa individuelle en semi plain-pied 200 m² utiles / 166 m² habitables 5 chambres + 2 bureaux Pièce de vie de 60 m² 2 salles de bains Poêle à pellets et poêle à bois Garage 2 voitures Terrain arboré de 1 980 m² Environnement calme et privilégié Une maison familiale offrant espace, confort et tranquillité, dans un secteur recherché de la Pévèle. Prix : 599 000 € Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 348418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROGER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88782225200011. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59152 CHERENG - à 20 mn de LILLE MAISON INDIVIDUELLE (260 m2) – 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES – JARDIN - GARAGE 730 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, dans un cadre calme et verdoyant, cette BELLE MAISON FAMILIALE spacieuse, tout confort. Située dans un secteur prisé, à 20 mn de Lille, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers, elle offre un cadre de vie idéal. En SEMI-PLAIN-PIED, sans vis à vis, la maison est construite sur une belle parcelle de 1100m2 clôturée, avec portail motorisé. Fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée qui dessert une belle pièce séjour avec cuisine ouverte et un salon avec cheminée feu de bois. L'ensemble ouvre la vue sur le jardin. Vous trouverez également un espace parentale avec chambre et salle d'eau, un espace vestiaire avec WC et une arrière cuisine buanderie. Le 1er étage dessert 5 chambres de belle taille avec lavabo et placard, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Son atout, une magnifique pièce bureau avec salon et point d'eau. (Cette pièce peut être destinée à une autre utilisation selon vos besoins). Le 2ème étage donne sur 3 pièces mansardées et un espace grenier, idéal chambre d'amis, salle de jeu, bureau .... Elle dispose d'un grand jardin bien orienté avec terrasse et abri. Elle est complétée par 2 garages et 7 stationnements extérieurs macadamisés. Cette maison a beaucoup de charme, elle offre de beaux espaces. Pensée pour la famille, elle est bien agencées, les espaces de vie sont chaleureux. Elle est en bon état et bien entretenue. BIEN RARE SUR LE SECTEUR - A VISITER ABSOLUMENT CONTACTER Dominique LENGLART au 06.84.12.06.77 ou par mail à dlenglart@efficity.com ou Clément JONVILLE au 06.32.17.60.15 ou par mail à cjonville@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Jonville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°929383594. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – LESQUIN CENTRE – T3 DE 60 M² AVEC BALCON DE 12 M² Vous recherchez un appartement lumineux, confortable et idéalement situé ? Au cœur de Lesquin, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée. Vous serez séduit par son salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, créant une belle pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Le véritable coup de cœur : un balcon de 12 m² exposé sud-ouest, directement accessible depuis le séjour. Un extérieur généreux et parfaitement orienté pour profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant une configuration idéale aussi bien pour un couple ou une famille que pour un investissement locatif. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports, écoles et principaux axes routiers sont accessibles rapidement, pour un quotidien pratique et agréable. Un T3 lumineux, fonctionnel et idéalement situé, avec un extérieur de 12 m² : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges de copropriété 280 €/ mois TF 900 €

Très belle opportunité chez TANGLE Immobilier - efficity - : Belle maison "Bel Etage", au sein du secteur recherché et calme du bon poste à LYS LEZ LANNOY, limite HEM. Cette belle maison présente un séjour lumineux et traversant - équipé d'une cheminée -, une cuisine équipée fonctionnelle, un wc indépendant. Au niveau supérieur : un palier dessert 3 belles chambres et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage 2 voitures (avec porte sectionnelle électrique), et 1 buanderie viennent compléter ce bien. En ce qui concerne les extérieurs : Enrobé de 40 m2 devant la maison (permettant de garer 2 véhicules) et beau jardin avec terrasse sur l'arrière de la maison Pas de travaux à prévoir. Maison très bien entretenue, Maison parfaitement saine. Combles isolés Double vitrage Persiennes N'attendez pas, bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION IMMOBILIER vous présente cette maison semi-individuelle lumineuse de lotissement de 90 m², située dans un secteur prisé de Lys-Lez-Lannoy. Un véritable cocon familial à personnaliser selon vos envies ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie convivial, suivi d'une cuisine spacieuse et équipée de 11.5 m². À l'étage, un large palier dessert 3 belles chambres de 10m², 13m² t 14,5m², confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau. De beaux volumes qui raviront toute la famille ! Vous profiterez d'un beau jardin verdoyant et sans vis à vis de 80 m². Un garage de 20m² et une place de parking complètent la maison. Les +++ de ce bien : * Maison semi individuelle * Lotissement * 3 chambres grandes chambres * Lumineuse * Menuiserie PVC avec persienne * Jardin de 80 m² sans vis à vis * Garage de 20 m² et parking privatif sur le devant de la maison * Proximité des écoles, commerces, transports Prix : 235. 900 euros honoraires agence charge acquéreurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD470 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"59510 - HEM - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 91 m² - Maison Bel étage en lotissement - 3 chambres - un grenier - jardin - garage - Prêt à vivre - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! DPE D effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose "en Exclusivité", cette très belle maison mitoyenne située au calme, en impasse dans le secteur des Trois Baudets/Beaumont. Construite en 1968, cette maison mitoyenne de type bel étage bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à l'abri des nuisances sonores et de la circulation tout en étant idéalement située à proximité des écoles, collèges, commerces et transports en commun, et à seulement 1 km à pied du centre-ville. Elle développe environ 91 m² habitables érigée sur une parcelle de 194 m². Saine, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle bénéficie également d'un DPE classé en D, un point particulièrement appréciable aujourd'hui en matière de confort énergétique et de valorisation du bien. Aucune anomalie gaz et absence d'amiante. Dès l'entrée vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et cocooning desservant un séjour traversant de 34 m², lumineux et agréable. La cuisine entièrement aménagée et indépendante, profite également d'une agréable vue sur le jardin entièrement clos et bien exposé. Quant à l'espace nuit, le 1er étage accueille 3 chambres aux dimensions confortables, toutes équipées de dressings ainsi qu'une belle salle de douche. Une belle surprise avec le grenier, offrant un potentiel supplémentaire pour créer selon vos envies une chambre, un bureau, un atelier ou encore un espace détente. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², de 2 terrasses de 10 et 20 m² ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage. Au sous-sol, vous retrouverez une buanderie de 10 m², un garage de 24 m² avec point d'eau ainsi qu'un local technique de 10 m² abritant une chaudière récente de seulement 3 ans. A noter également que l'ensemble des fenêtres de la maison a été remplacé en PVC double vitrage, offrant confort thermique et isolation au quotidien. La porte de garage, motorisée, a été également remplacée en PVC. Un emplacement idéal pour une famille ou un jeune couple actif, souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, calme et sans travaux, tout en restant proche des commodités ! Une maison où l'on peut véritablement poser ses meubles et ses valises ! Pour découvrir cette nouveauté en exclusivité et organiser une visite, contactez-moi, je vous en parlerai avec grand plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

598000

Belle maison individuelle située à Genech, dans un environnement recherché et particulièrement apprécié des familles. Avec ses 216 m² habitables, ses volumes généreux et ses dépendances, et sa parcelle d'environ 1 980 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie principale de 67 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à bois. Dans son prolongement, vous découvrirez un espace de 46 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. UN VÉRITABLE PLUS : ENVIRON 100 M² DE DÉPENDANCES La propriété bénéficie de dépendances représentant environ 100 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Selon votre projet, ces espaces peuvent être exploités pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou faire l'objet d'un projet d'aménagement en logement indépendant à vocation locative. Un atout rare qui peut permettre d'optimiser le potentiel de la propriété et de générer, à terme, un revenu locatif. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, d'un carport ainsi que d'un garage adapté aux motos et vélos. Vous apprécierez la situation de la maison à Genech, commune prisée pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. La proximité des écoles et du lycée constitue un véritable atout pour les familles. Genech permet également de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des communes et axes principaux de la Pévèle. LES + DE LA PROPRIÉTÉ 216 m² habitables Parcelle d'environ 1 980 m², 4 chambres Pièce de vie de 67 m² Salle à manger / cuisine de 46 m² Cheminée et poêle à bois Suite parentale avec dressing et salle d'eau Jardin et terrasse bois Nombreux stationnements Carport Garage motos / vélos Environ 100 m² de dépendances Potentiel d'aménagement en logement locatif Proximité écoles et lycée Secteur recherché de Genech Une propriété aux volumes exceptionnels, offrant à la fois une belle qualité de vie familiale et un potentiel de valorisation rare. Cette annonce référence 347189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement rénové de 45m2, idéalement situé a proximité des commodités. ( 1.5km d'Auchan Leers et 1km de l'usine Roubaix). LYS LEZ LANNOY En poussant la porte, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie de 22m2 avec vue sur le balcon exposé SUD, une cuisine moderne et équipée qui reste en place. Pour votre confort au quotidien, vous disposez également d'une buanderie. L'espace nuit vous offre une belle chambre de 10.50m2. Une salle de bain avec baignoire meuble vasque et WC. COUP DE COEUR ASSURE !!!! Les +++ : * Proche des transports en commun, boulangerie, pharmacie, kiné... * Appartement rénové * Cuisine équipée * Double vitrage pvc ****** Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 140€/mois (Chauffage, eau, entretien des communs, fonds travaux et syndic) ****** IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !!!! Ce bien vous est proposé au prix de 99.900€ honoraires agence charge vendeur inclus. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL529 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59810 LESQUIN - CENTRE - MAISON de 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220 M2 - 3 TERRASSES- 2 NIVEAUX - BEAU TERRAIN ARBORE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située au cœur de Lesquin. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 220.0m² saura vous séduire par son architecture et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 75m2, comprenant un son salon-salle à manger-cuisine ouverte, avec poêle à granules. Vous trouverez également au RDC, une très grande suite parentale de 35 m2, avec dressing, salle de bains et douche. Toutes les pièces s'ouvrent sur les différentes terrasses de cette demeure contemporaine. À l'étage, les différents espaces nuits se composent de quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, idéales pour accueillir toute la famille. Ces espaces sont tous équipés de salle de bains et WC. Le jardin arboré de 800.0m² est un véritable havre de paix, parfait pour partager des moments de détente en plein air. Son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison contemporaine bénéficie d'une belle architecture et de matériaux de qualité. Son état impeccable vous assure un cadre de vie agréable et serein. Un bureau, ou chambre supplémentaire, une buanderie et un grand garage de 30m2 complètent ce bien. Bonnes performances énergétiques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez dès maintenant notre agent immobilier pour organiser une visite. Contact : Denis GOUY, consultant efficity, 06 95 00 17 71, dgouy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

598000

Belle maison individuelle située à Genech, dans un environnement recherché et particulièrement apprécié des familles. Avec ses 216 m² habitables, ses volumes généreux et ses dépendances, et sa parcelle d'environ 1 780 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie principale de 67 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à bois. Dans son prolongement, vous découvrirez un espace de 46 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. UN VÉRITABLE PLUS : ENVIRON 100 M² DE DÉPENDANCES La propriété bénéficie de dépendances représentant environ 100 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Selon votre projet, ces espaces peuvent être exploités pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou faire l'objet d'un projet d'aménagement en logement indépendant à vocation locative. Un atout rare qui peut permettre d'optimiser le potentiel de la propriété et de générer, à terme, un revenu locatif. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, d'un carport ainsi que d'un garage adapté aux motos et vélos. Vous apprécierez la situation de la maison à Genech, commune prisée pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. La proximité des écoles et du lycée constitue un véritable atout pour les familles. Genech permet également de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des communes et axes principaux de la Pévèle. LES + DE LA PROPRIÉTÉ 216 m² habitables Parcelle d'environ 1 780 m², 4 chambres Pièce de vie de 67 m² Salle à manger / cuisine de 46 m² Cheminée et poêle à bois Suite parentale avec dressing et salle d'eau Jardin et terrasse bois Nombreux stationnements Carport Garage motos / vélos Environ 100 m² de dépendances Potentiel d'aménagement en logement locatif Proximité écoles et lycée Secteur recherché de Genech Une propriété aux volumes exceptionnels, offrant à la fois une belle qualité de vie familiale et un potentiel de valorisation rare. Cette annonce référence 345585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59260 - LILLE - HELLEMMES - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 84.0 M² - LOCALISATION IDÉALE A HELLEMMES - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - RÉNOVÉE - PROCHE DE VILLENEUVE D'ASCQ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison pleine de caractère, idéalement située à Hellemmes, à proximité immédiate de Villeneuve d'Ascq, des commerces, des transports en commun et de nombreux autres services. Dès l'entrée, un sas dessert un salon-séjour de près de 25 m². Dans son prolongement, vous trouverez la cuisine donnant vers l'extérieur, une arrière-cuisine très pratique pour le rangement ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse couverte d'environ 10 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, prolongée par un jardin d'environ 40 m² orienté sud. Au premier étage, le palier dessert une belle chambre d'environ 13,5 m² avec grand dressing ainsi qu'une grande salle de bains de 11,5 m², équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC. Au second étage, vous découvrirez une deuxième chambre d'environ 13,5 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement accueillir un bureau, une chambre d'enfant. Une cave complète l'ensemble. La maison a été régulièrement entretenue et équipée: chauffage au gaz, chaudière remplacée en 2019 et régulièrement entretenue, menuiseries PVC, toiture suivie, DPE D, pas de plomb, pas d'amiante. Elle présente aujourd'hui une décoration qui pourra être facilement actualisée selon vos envies, sans nécessiter de rénovation lourde. Les photos de projection d'aménagement présentées dans l'annonce permettent justement d'imaginer son potentiel après quelques changements de couleurs ou de décoration. Côté mobilité, le secteur permet de rejoindre facilement Villeneuve-d'Ascq et les grands axes, avec un arrêt de bus à environ 3 minutes à pied et le métro à environ 1 km / 15 minutes à pied. Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, avec jardin, à personnaliser à votre goût : une belle opportunité pour un premier achat. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne tardez pas à venir la visiter et à vous projeter dans votre futur chez-vous. Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement virtuel non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Christelle Colleville Consultante immobilier effiCity 06 50 55 58 38 ccolleville@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un bâtiment d'activité indépendant d'environ 440 m², idéalement situé sur la commune de Toufflers, au sein du Parc d'activités Versant Nord-Est de la Métropole Lilloise. Implanté sur un site clos et sécurisé, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises artisanales, PME, activités de stockage, logistique légère ou services techniques. Le bâtiment développe environ 440 m² et se compose d'un espace entrepôt / atelier ainsi que de bureaux, permettant de regrouper sur un même site les fonctions opérationnelles, administratives et de stockage. L'un des principaux atouts de cette opportunité réside dans sa réserve foncière d'environ 450 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon les besoins de votre entreprise : stockage extérieur, stationnement supplémentaire, aménagement ou éventuel projet d'extension. Les points forts de l'offre : Bâtiment indépendant Environ 440 m² Entrepôt / atelier Bureaux Réserve foncière Site clos et sécurisé Possibilité de stockage extérieur Possibilités d'évolution et d'aménagement Environnement professionnel recherché Idéal pour artisan, PME, activité technique, stockage ou logistique légère Cette configuration offre une réelle souplesse d'exploitation et constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail tout en conservant une capacité d'évolution foncière. Disponibilité : Nous consulter. Vous recherchez un bâtiment d'activité sur le secteur Toufflers / Roubaix Est / Lys-lez-Lannoy pour accompagner le développement de votre entreprise ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Prestations : Hauteur libre sous poutre de 3,9 m; Accès au bâtiment par parking véhicules légers; Nombre de portes de plain-pied 1; Chauffage électrique; Ossature béton; Couverture bac acier; Stockage extérieur possible; Site sécurisé et privatif

119900

Votre agence Pulp Immobilier vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence calme à Lys-lez-Lannoy. Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est facile et abondant aux abords de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 176 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

BAISIEUX – à 20 minutes de Lille centre. Charmante maison mitoyenne pleine de caractère, issue d'un ancien corps de ferme datant de 1930. D'une surface habitable d'environ 118 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, à la fois authentique et fonctionnel. Une maison pleine de charme La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent une véritable personnalité : * parquet ancien * poutres apparentes * placards d'époque * plancher d'origine aux étages * beaux volumes et caractère de l'ancien corps de ferme La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et fonctionnel composé de : * un salon chaleureux * une salle à manger * une véranda donnant accès sur la terrasse * une cuisine avec vue sur la terrasse * une pièce pratique faisant office de WC et espace linge Premier étage Un palier dessert : * deux belles chambres * une salle de bain pleine de charme, conservant notamment son plancher d'origine Cet étage constitue un espace nuit confortable et indépendant. Deuxième étage – Suite parentale Le deuxième étage est entièrement consacré à une agréable suite parentale. Elle dispose d'un coin salon, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : * espace détente / salon privé * coin lecture * bureau pour le télétravail * espace dressing ou autre aménagement selon vos envies Terrasse et extérieur La maison bénéficie d'une terrasse d'environ 20 m², directement accessible depuis la véranda. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour recevoir famille et amis. Stationnement La maison dispose également de 2 places de parking privatives, un véritable atout pour le secteur et un confort appréciable au quotidien. Performance énergétique La maison bénéficie d'un DPE classé C, offrant une bonne performance énergétique et constituant un véritable atout pour un achat immobilier aujourd'hui. Les points forts 118 m² habitables 5 pièces – 3 chambres Parquet et planchers d'origine Poutres apparentes et placards anciens Suite parentale au 2ᵉ étage Coin salon / bureau dans la suite parentale Aucun travaux à prévoir DPE C Terrasse de 20 m² Cave à aménager 2 places de parking Lille centre à 20 minutes Gare à 5 minutes Supermarché U et Carrefour City à 5 minutes Baisieux Située à Baisieux, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de la métropole lilloise, tout en conservant le charme et l'esprit d'une commune à taille humaine. Une maison rare par son caractère et sa configuration, idéale pour une famille ou un couple recherchant un bien authentique, parfaitement entretenu et prêt à vivre.

598000

Proche Cysoing Belle maison individuelle, dans un environnement recherché et particulièrement apprécié des familles. Avec ses 216 m² habitables, ses volumes généreux et ses dépendances, et sa parcelle d'environ 1 970 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie principale de 67 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à bois. Dans son prolongement, vous découvrirez un espace de 46 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. UN VÉRITABLE PLUS : ENVIRON 100 M² DE DÉPENDANCES La propriété bénéficie de dépendances représentant environ 100 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Selon votre projet, ces espaces peuvent être exploités pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou faire l'objet d'un projet d'aménagement en logement indépendant à vocation locative. Un atout rare qui peut permettre d'optimiser le potentiel de la propriété et de générer, à terme, un revenu locatif. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, d'un carport ainsi que d'un garage adapté aux motos, vélos.... Vous apprécierez la situation de la maison à Genech, commune prisée pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. La proximité des écoles et du lycée constitue un véritable atout pour les familles. Genech permet également de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des communes et axes principaux de la Pévèle. LES + DE LA PROPRIÉTÉ 216 m² habitables 4 chambres Pièce de vie de 67 m² Salle à manger / cuisine de 46 m² Cheminée et poêle à bois Suite parentale avec dressing et salle d'eau Jardin et terrasse bois Nombreux stationnements Carport Garage motos / vélos Environ 100 m² de dépendances Potentiel d'aménagement en logement locatif Proximité écoles et lycée Secteur recherché de Genech Une propriété aux volumes exceptionnels, offrant à la fois une belle qualité de vie familiale et un potentiel de valorisation rare. Cette annonce référence 345491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598000

Une propriété familiale aux volumes généreux, avec un véritable potentiel d'investissement ! Au cœur de la Pévèle, découvrez cette superbe maison individuelle en semi plain-pied de 216 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 970 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels des espaces de vie. Le vaste salon de 67 m², baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse autour de sa cheminée à feu de bois. Dans son prolongement, la salle à manger avec cuisine ouverte développe pas moins de 46 m² et profite de nombreuses ouvertures sur le jardin. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois donnant sur un vaste jardin soigneusement entretenu, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant La propriété dispose de 106 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Après quelques travaux, ces espaces pourraient permettre la création d'un ou plusieurs logements indépendants et générer des revenus locatifs, selon votre projet et les autorisations d'urbanisme. Ils peuvent également être envisagés comme espace professionnel, logement indépendant, gîte ou simplement comme de généreux espaces de stockage. La propriété dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement, d'un garage pour motos et vélos ainsi que d'un carport. Les atouts • Maison individuelle de 216 m² • Terrain de 1 973 m² • 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Semi plain-pied • Pièce de vie de 67 m² • Salle à manger / cuisine de 46 m² • Cheminée à feu de bois et poêle à bois pivotant • Terrasse et jardin • 106 m² de dépendances avec potentiel locatif • Nombreux stationnements • Environnement privilégié au cœur de la Pévèle Prix : 598 000 € Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'un grand terrain et d'un potentiel supplémentaire à exploiter. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses dépendances ! Cette annonce référence 345636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROGER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88782225200011. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces de 78m² (85m² utiles), située en plein centre-ville. Pensée pour un quotidien simple et agréable, elle offre de beaux volumes sans aucun travaux à prévoir ! Située rue de Tournai, vous profitez de la vie du centre tout en bénéficiant d'un cadre calme avec sa cour privative. L'agencement se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux avec insert donnant sur l'extérieur, d'une buanderie pratique avec WC, et aux étages de 2 chambres, de combles aménagés pouvant faire office de petite chambre ou bureau, ainsi qu'une salle de bain. Le bien profite d'un environnement recherché, avec un accès facile aux commodités : écoles primaires à deux pas, commerces du centre et axes principaux. La taxe foncière s'élève à 426 € par an (référence 2026). N'attendez plus pour vous projeter. Contactez-nous afin de découvrir cette maison flamande et échanger sur les modalités de vente (prix 215 000 €, honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle de 128 m², située en fond d'allée privée et accessible par un double portail, qui offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Au coeur de Lys Lez Lannoy dans un secteur très prisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand séjour très lumineux de 50 m², mis en valeur par un parquet massif et une cheminée qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un jardin apaisant grâce à ses nombreuses fenêtres. La maison dispose d'une cuisine ouverte de 20 m², entièrement équipée, fonctionnelle et agrémentée d'un îlot central, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'ensemble est habillé d'un magnifique parquet en chevrons. Le large palier dessert une suite parentale de 14 m² avec un balcon privé, ainsi que d'une salle de bain de 5,5 m² équipée d'une baignoire et de WC. 2 autres belles chambres de 13 m² et 10,7 m² complètent l'espace nuit. Une seconde salle de bain de 6 m² offre un confort supplémentaire, ainsi qu'un wc séparé. Le palier dispose de nombreux rangements ainsi que d'un espace bureau parfait pour le télétravail de 4 m², très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin parfaitement arboré, véritable havre de paix faisant le tour de la maison. Il comprend un abri de jardin, un potager vertical et un petit étang à poissons, pour une ambiance zen et reposante dans un cadre verdoyant et intimiste. La maison dispose d'un garage de 20 m², d'un espace de stockage ainsi que 4 places de parking privatives sur le devant de la maison. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et une atmosphère cosy. C'est une maison unique, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. *************** Les +++ : - Maison individuelle de caractère en fond d'allée privée en 2ème rang - 128 m² parfaitement agencés et lumineuse - Volumes généreux et conviviale - Jardin sans vis à vis bien exposé & intime, calme - Garage + 4 places de parking privative - Atmosphère cocooning - Chaudière et Cumulus de 2024 - Menuiserie aluminium & pvc de 2016 Une pépite à visiter sans tarder. *************** Prix : 450000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD433 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement à l'esprit 'petite maison indépendante', baigné de lumière. D'une superficie de 39 m², il est situé au sein d'une petite résidence privée, sécurisée et composée de seulement 4 lots. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall desservant une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que des WC indépendants. À l'étage, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur le parking privatif et un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 10 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon de 5 m², parfait pour vos moments de détente. Un véritable cocon, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'indépendance et un logement clé en main, à proximité de toutes les commodités. ************ Les +++ : * Appartement / petite maison indépendante au sein d'une copro de 4 lots * Accès : piéton ou porte de garage motorisé * 1 place de parking privative * On pose ses meubles * Sécurisé + Secteur recherché * Balcon * Très calme Infos travaux +++ : * Nouveau cumulus thermodynamique * Mise en place de nouveaux radiateurs * Réfection toiture * Isolation toiture récente * Ravalement facade : 2 ans ********* Copro bénévole. Charges annuelles : 220€/ an pour l'entretien des espaces communs / assurance. Prix : 110000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au 06 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD471 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Proche de Lesquin Plain-pied individuel – Remis en vente suite à un refus de prêt Situé dans un environnement calme, entouré de champs. Dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 1972, entièrement excavée, offre un beau potentiel avec 165 m² habitables de plain-pied ainsi qu'un étage à aménager de 77 m² habitables (125 m² utiles), le tout sur une parcelle de 5 000 m². Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Vaste salon-séjour lumineux de 48 m² Véranda ouverte sur le jardin Cuisine indépendante Chambres sur parquet, bureau Deux salles de bains Buanderie Toilettes séparées À l'étage : Grenier brut de 77 m² habitables (125 m² au sol), entièrement aménageable selon vos projets. Au sous-sol complet : Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Chaufferie Espace atelier ou zone de stockage Stationnement exceptionnel : Possibilité de stationner jusqu'à 20 véhicules sur la propriété, idéal pour une activité professionnelle, un artisan ou pour recevoir en toute sérénité. Extérieur coup de cœur : Un magnifique parc arboré de 5 000 m², parfait pour vos réceptions, moments en famille ou projets d'aménagement paysager. Localisation idéale : Gare à 1 km (Lille-Centre en 10 minutes) Métro 4 Cantons / Haute Borne à 6 km Accès rapide aux autoroutes A1, A23 et A27 Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangerie, supermarché, pharmacie, services…) Vie pratique et loisirs : Écoles, crèche et centre de loisirs sur la commune Nombreuses activités à proximité : randonnée, vélo, gym, pêche Golf de Mérignies à 15 minutes Centres équestres à 5 minutes Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Idéal pour : Investisseurs Artisans ou professions libérales Grande famille Jeunes ménages bricoleurs Projets professionnels nécessitant de grands volumes Remis en vente suite à un refus de prêt. Une nouvelle opportunité à saisir ! À visiter rapidement – Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 292404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

675000

Edwige BOULY, votre conseillère immobilière, vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle au charme atypique, idéalement située au cœur du village prisé de Sainghin-en-Mélantois. Développant 180 m² habitables, cette villa moderne séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec toilettes indépendantes dessert une cuisine ouverte de 15 m², parfaitement intégrée à une exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m². Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à pellets, véritable cœur de la maison. Vous profiterez également d'une agréable vue sur le jardin paysager, pensé pour toute la famille avec son potager, son poulailler et son espace jeu, offrant un véritable havre de paix. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes, offrant un espace de vie confortable et intimiste. Le dernier niveau, entièrement dédié aux enfants ou aux invités, propose trois belles chambres ainsi que deux salles de douche, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. Cette propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes : deux garages totalisant 86 m², une buanderie ainsi qu'une cave, représentant 45 m² d'espaces supplémentaires, idéals pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stockage. Située à seulement quelques minutes de Villeneuve-d'Ascq et des principaux axes routiers, Sainghin-en-Mélantois offre un cadre de vie recherché, alliant le charme d'un village à la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et infrastructures. Spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et résolument atypique, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié et sécurisé. Nichée au sein d'une résidence privée, entièrement sécurisée par un portail motorisé et un digicode, cette demeure bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Véritable cocon de sérénité, elle offre à ses occupants un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, où confort, sécurité et intimité se conjuguent au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 343179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

784000

Uniquement chez BSK immobilier - Sébastien FEYS vous propose un ensemble immobilier: Mur, fond de commerce (Bar, Brasserie/Restaurant) et appartement Rare sur le secteur Bâtisse de caractère des années 1930, sans mitoyenneté, avec double distribution. Vous offrant un estaminet de renom au cœur de la Pévèle. Les murs se composent: Au RDC, sur plus de 160m² un grand bar et deux salles de restauration avec mezzanine, cuisine et un espace sanitaire. A l'étage: un appartement de 65m² sur deux niveaux avec cuisine ouverte de 11m² sur la pièce de vie de 20m², une salle de bain avec douche, vasque et WC ainsi que deux chambres de 9 et 11m². A cet appartement s'ajoute un jolie jardin privatif avec piscine sans vis à vis. Le restaurant dispose de deux salles distinctes comprenant environ 75 places assises, un grand bar donnant sur les deux salles du restaurant, avec plus de 12 becs, offrant un vaste choix de bières pressions, une magnifique verrière et équipé d'un lave verre et d'une machine à café. Une double distribution vous amènera dans les cuisines, facilitant le service en salle. Côté équipement, la cuisine possède chambre froide, frigo, congélateur, plaque de cuisson, friteuse, lave vaisselle,trancheuse et bain marie. Actuellement, le restaurant effectue une moyenne de 350 à 400 couverts par semaine, réparti en 10 services. Il fonctionne avec deux salariés, le gérant ainsi qu'un salarié supplémentaire le week-end. La brasserie est libre de brasseur LOT INDIVISIBLE MURS ET FOND DE COMMERCE = 574 000€ + 210 000€ SOIT 784 000€ Idéalement situé - proche d'un parking Belle rentabilité pour ce bien en activité depuis 2008. Une étude financière (banque ou courtier) vous sera au préalablement demandée pour tout renseignement comptable supplémentaire Cette annonce référence 321394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 784 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Lesquin, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE a le plaisir de vous proposer un immeuble de bureaux (divisible) à l'acquisition. Situé au cœur de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de la Métropole Lilloise (MEL), ce futur immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A1, du CRT de Lesquin et de l'aéroport de Lille-Lesquin. Cette localisation offre une excellente connexion aux principaux pôles économiques des Hauts-de-France et constitue une adresse privilégiée pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et performance. L'immeuble développera une surface totale de 1 243 m², répartie sur deux niveaux : 627 m² en rez-de-chaussée 616 m² en R+1 Pensé selon les standards les plus exigeants du marché tertiaire, le programme visera l'obtention du label Bâtiment Passif, garantissant une très haute performance énergétique et des coûts d'exploitation maîtrisés. Les points forts du programme : *Emplacement stratégique au cœur du principal corridor économique Lille-Paris *Accès immédiat à l'autoroute A1 *Proximité du CRT, premier hub logistique régional *À quelques minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin *Immeuble neuf en VEFA *Certification "Bâtiment Passif" visée *Espaces extérieurs privatifs (terrasses ou loggias) *Livraison des bureaux en "base paysagère" (sols, murs et plafond) À l'heure où les entreprises recherchent des bureaux performants, accessibles et attractifs pour leurs collaborateurs, ce programme répond parfaitement aux nouvelles attentes du marché. Vous souhaitez obtenir le dossier complet, plans et conditions de commercialisation, contactez rapidement ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, votre expert en immobilier d'entreprises! Conditions: Prix : - Lot 1 - RDC : 2 078 500 € - Lot 2 - R+1 : 2 039 500 € - Place de parking extérieure: 6.000€ HT/unité - Place de parking en silo: 8.500€ HT/unité Honoraires de négociations: 2,5% HT du prix d'acquisition Hors Taxes, Hors Droits, Hors honoraires. Prestations : Conception environnementale & architecturale dans le respect de la règlementation RE2020. Isolation thermique par l'extérieur Conception en vue de l'obtention d'une labellisation « PASSIF » Les bureaux seront livrés en base paysagère et disposeront des équipements suivants : o Moquette dalles 50x50 o Faux-plafonds dalles 60x60 o Eclairage LED à détecteur de présence o Blocs sanitaires privatifs o Ventilation double-flux & climatisation o Contrôle d'accès par lecteur de badge & interphonie o Menuiseries triple vitrage & stores toiles extérieurs Site entièrement clôturé et sécurisé avec portail électrique. Stationnement extérieur au nombre de 11, dont un minimum de 40% de pré-équipement pour installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques. Enclos vélo à disposition des occupants du Parc de la Motte au sein du Parking Silo. Espace extérieur privatif pour chaque niveau de l'immeuble (Terrasse en RDC, Loggia en R+1) Toiture végétalisée ou option installation d'une centrale photovoltaïque (option).

215000

À vendre Maison flamande 102 m2 Lys-lez-Lannoy Située dans un secteur recherché de Lys-lez-Lannoy, cette large maison semi-flamande sans vis-à-vis vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 102 m2 Grand séjour lumineux Cuisine équipée avec espace repas 3 chambres à l'étage + espace bureau Chauffage central au gaz Jardin d'environ 177 m2 sans vis-à-vis Terrasse agréable Stationnement facile Description : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée avec coin repas complète parfaitement cet espace convivial. À l'étage, un palier bureau qui distribue trois chambres. Extérieur : Vous profiterez d'un jardin d'environ 177 m2, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse agréable. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et de le personnaliser à votre goût. Les + du bien : Maison large et lumineuse Aucun vis-à-vis Secteur recherché Beau potentiel d'aménagement Prix : 215 000 EUR avec des frais d'agence réduits DPE en D Un bien idéal pour une famille ou un premier achat avec potentiel. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -