**Demeures du Nord – Une propriété familiale aux volumes généreux, dans un secteur résidentiel recherché !**
Située à Genech, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette superbe maison individuelle construite par Demeures du Nord séduira les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.
Développant environ **185 m² habitables**, elle est édifiée sur une magnifique parcelle de **1 042 m² exposée Sud-Ouest**, offrant un agréable jardin arboré, une belle terrasse et un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 41 m², comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée à feu de bois avec insert. Ses larges ouvertures offrent une agréable continuité avec les extérieurs.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d'un espace fonctionnel pour le quotidien.
Ce niveau propose également un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier de 16 m² dessert cinq chambres aux surfaces confortables, de 10 à 16 m², ainsi que deux salles d'eau, offrant à chacun son espace et un confort de vie appréciable.
Côté annexes, la maison dispose d'une cave et d'un **grand garage de 46 m²**, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Un cabanon de jardin vient également compléter les prestations.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que d'un vaste espace de stationnement.
**Les atouts de cette propriété :**
* Construction Demeures du Nord
* Secteur résidentiel recherché de Genech
* Environ 185 m² habitables
* Terrain de 1 042 m² exposé Sud-Ouest
* 5 chambres et un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire
* Belle pièce de vie de 41 m² avec cheminée à insert
* Cuisine indépendante équipée
* 3 salles d'eau
* Buanderie et cave
* Grand garage de 46 m²
* Terrasse, jardin arboré et cabanon
* Beaux volumes et luminosité
**Une maison familiale aux prestations complètes, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Genech.**
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 349497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROGER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88782225200011.
Prix du bien : 669 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
