59830 - CYSOING CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ - 4 APPARTEMENTS T2 LOUÉS - INVESTISSEMENT SECURISÉ - 475 000 € HAI
Vous recherchez un investissement immobilier locatif, un immeuble de rapport déjà loué offrant des revenus immédiats et une gestion simplifiée ?
Situé en plein cœur du centre-ville de Cysoing, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs réguliers.
Développant une surface totale d'environ 145 m², cet immeuble en brique des années 90 entièrement rénové en 2010, comprend 4 appartements de type T2 répartis sur deux niveaux, soit deux logements en rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet et deux au premier étage.
Chaque logement comprend :
•Une pièce de vie confortable ;
•Une cuisine équipée ;
•Une chambre indépendante ;
•Une salle de bains avec douche et meuble vasque ;
•Des WC indépendants ;
•Une place de stationnement privative.
Cet investissement immobilier génère actuellement 29 256 € de loyers bruts annuels, soit 2 438 € par mois avec une rentabilité brute annuelle de 6,16% garantissant un investissement sécurisé.
Les atouts de cet investissement locatif :
•Monopropriété : un seul immeuble à gérer, sans copropriété ni charges de copropriété,
•Façade en brique et toiture en tuiles artisanales,
•4 logements indépendants : une répartition du risque locatif entre plusieurs locataires,
•Compteurs d'eau et d'électricité indépendants ;
•Chauffage électrique individuel ;
•DPE D – GES B ;
•Etat général impeccable.
Que vous soyez investisseur patrimonial, bailleur privé ou à la recherche d'un immeuble de rapport pour développer votre portefeuille immobilier, cet actif immobilier permet de diversifier son patrimoine et de bénéficier de revenus locatifs existants, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires dès l'acquisition.
Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, les baux en cours et les caractéristiques de cet immeuble, ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Hélène QUINTIN – Efficity, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
