IMMEUBLE DE RAPPORT- 3 LOTS LOUÉS - RENTABILITÉ BRUTE DE 10,25 %

Lys-lez-Lannoy

Prix de vente262000945.8483754512636 /m²

Les caractéristiques

277 m²Surface

Description

Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose, dans le quartier très recherché de la Justice à Lys-lez-Lannoy, cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et de deux appartements, tous actuellement loués.

Avec 26 856 euros de revenus locatifs annuels hors charges, cet ensemble offre une rentabilité brute de 10,25 %.*

L'immeuble se compose de :

Un local commercial d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée, loué 950 euros hors charges par mois.

Un appartement en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, chambre en mezzanine et jardin. Sa superficie est de 88,58 m² selon le mesurage Carrez. Il est loué 588 euros hors charges par mois.

Un appartement T4 au premier étage, de 89,13 m² selon le mesurage Carrez, comprenant trois chambres et loué 700 euros hors charges par mois.

LES CHIFFRES A RETENIR

Loyers mensuels hors charges : 2 238 euros

Loyers annuels hors charges : 26 856 euros

Taxe foncière 2025 : 3 115 euros

Prix de vente : 262 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Trois lots occupés, des revenus répartis entre habitation et commerce, et un jardin privatif pour l'appartement du rez-de-chaussée : un ensemble à découvrir pour votre projet d'investissement locatif.

Contactez votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour consulter le dossier et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lys-lez-Lannoy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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102m²

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À vendre : Maison semi flamande 102 m2 Lys-lez-Lannoy

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Maison individuelle située dans un secteur prisé !

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Grande maison avec jardin

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Votre agence Pulp Immobilier Halluin vous propose cette grande maison de 172 m² à fort potentiel située à Bousbecque. Ce bien se compose d'un plateau en rdc de 92 m² à aménager selon vos envies. Les étages se composent d'une salle de bain, de cinq chambres, possibilités de créer plusieurs dressing ainsi qu'une seconde salle de bain. Un grand jardin de plus de 300 m² et une vaste terrasse, vous permettrons de profiter d'agréables moments. Une cave complète ce bien Maison avec travaux, vendue avec tout le matériel nécessaire déjà sur place pour les réaliser. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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