Acheter un bien immobilier à Lannoy

165000

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable maison aux beaux volumes ! -- Au rez - de - chaussée : 1 couloir 1 beau séjour d'environ 24 m2 1 spacieuse cuisine d'environ 19 m2 1 salle de bain 1 toilette -- Au 1er étage : 2 chambres parquetées -- Au 2ème étage : 2 chambres parquetées En plus : 1 terrasse 1 cave double vitrage location d une garage possible ! Consommation énergétique 226kWh/m2/an ,gaz à effet de serre 48kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels entre 2150 et 2950 euros, années de réferences 2021,2022,2023. DPE réalisé le 09/02/2026. 3%.COM. WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 (Appel / SMS / Whatsapp). Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946. Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159900

Dans la commune de Wattrelos, une jolie maison individuelle à rénover de 1930 de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un joli séjour lumineux de 38 m², une cuisine équipée de 30 m², une salle de bain et un wc. Au premier étage, 4 chambres de 14.5 m², 14.5 m², 11 m² et 10 m². Au deuxième étage un grenier. Pour compléter le tout, le bien dispose d'un grand garage de 26 m², un stationnement privatif et une cave. Bien avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel... Proche de toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie…) et des transports en commun, axe autoroutier. Cette annonce référence 321792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

206000

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison famillale idéalement située . -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 toilette 1 spacieuse cuisine équipée d'environ 15 m2 1 salle à manger d'environ 20 m2 1 grand salon d'environ 24 m2 1 salle d'eau 1 buanderie -- Au 1er étage : 1 chambre parquetée d'environ 12 m2 , dressing 1 chambre parquetée d'environ 10 m2 + dressing -- Au dernier étage : 1 chambre parquetée En plus : extérieur d'environ 100 m2 Consommation énergétique 145 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 27 kg/CO2/an DPE réalisé le 05/05/2025. Estimation des coûts annuels entre 1460 et 2060 euros, années de référence 2021,2022,2023. 3%.COM, WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez : Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 (Appel / SMS / Whatsapp). Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946. Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

3%.COM Sur Wattrelos votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison située au calme, secteur Hôpital ! -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 séjour d'environ 24 m2 1 cuisine ouverte 1 salon d'environ 26 m2 1 toilette 1 belle salle de bain avec baignoire et grande douche italienne 1 buanderie -- Au 1er étage : 1 chambre parquetée d'environ 10 m2 1 chambre parquetée d'environ 13 m2 avec dressing -- Au dernier étage : comble aménagé: bureau ou chambre enfant En plus : 1 place de stationnement privative jardin avec terrasse poêle à granulés Très bons diagnostics Consommation énergétiques 245 kWh/m2/an gaz à effet de serre 8 kgCO2/m2/an.Estimation des coûts annuels entre 2110 et 2890 eurios, années de référence 2021,2022,2023.DPS réalisé le 28/10/2026. Pour une visite contactez Karine LOBROS agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél: 06.58.68.73.53 Mail: krinesteve:@hotmail.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site : la-marquettoise-immo Opportunité d'investissement clé en main Idéalement située à proximité immédiate du campus de l'EDHEC et du centre-ville de Croix, cette maison est nichée dans une rue calme, à deux pas du tramway Bel Air. Un bien clé en main, sans travaux ni aménagement à prévoir. Vendu entièrement meublé et équipé. Un investissement sécurisé, avec une belle rentabilité Une maison pensée pour la rentabilité Avec 95 m² optimisés, cette maison comprend 5 chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, garantissant un confort optimal aux locataires et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Équipements et aménagements inclus : - Chambres entièrement équipée : lit, bureau, dressing intégré dans chaque chambre. - Espaces privatifs optimisés : douche à l'italienne, meuble vasque et WC. - Confort & isolation : double vitrage pour une efficacité énergétique renforcée. Un investissement serein et rentable Cette maison ne nécessite aucune intervention : tout est prêt pour maximiser votre rendement immédiatement. Un bien rare sur le marché, à saisir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CROIX CENTRE – APPARTEMENT T2 DE 46,60 M² AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE DE 2019 – ASCENSEUR – À PROXIMITÉ DU MÉTRO ET DE L'EDHEC EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent ce charmant appartement T2 de 46,60 m² idéalement situé au cœur de Croix, dans un environnement recherché alliant confort de vie, dynamisme urbain et proximité immédiate des transports. Situé au sein d'une résidence récente de 2019, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. L'espace de vie principal offre un séjour agréable et lumineux grâce à de larges ouvertures donnant accès à une belle terrasse d'environ 12 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des moments de détente, des repas en extérieur ou simplement d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et offre un espace fonctionnel et convivial. La chambre, confortable et bien agencée, permet l'installation de rangements tout en conservant un espace nuit agréable. Une salle de bains moderne ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien prêt à accueillir ses futurs occupants. La résidence bénéficie d'un ascenseur et répond aux normes récentes, garantissant confort, sécurité et maîtrise des consommations énergétiques. L'emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, services, transports en commun et stations de métro permettant de rejoindre rapidement Lille, Villeneuve-d'Ascq et l'ensemble de la métropole. L'appartement se situe également à proximité de l'EDHEC Business School, un avantage majeur pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'une forte demande locative dans un secteur particulièrement prisé. Les atouts : Résidence récente de 2019 Appartement en excellent état Terrasse d'environ 12 m² Ascenseur Résidence sécurisée Belle luminosité Agencement optimisé Faibles charges À proximité immédiate du métro Commerces et services accessibles à pied Proche de l'EDHEC Secteur recherché de Croix Centre Idéal résidence principale ou investissement locatif Que vous soyez primo-accédant, parent souhaitant loger un étudiant ou investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur dynamique, cet appartement réunit tous les critères recherchés. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez Sandrine Bernardy pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE 5648M² – MAISON DE STANDING 415 m² + HANGAR 650 m² + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE – FRANCE / BELGIQUE MOUSCRON EffiCity Ramzi Zouari, propose un ensemble immobilier atypique et stratégique, composé d'une maison de caractère de 415 m² habitables, d'un hangar indépendant d'environ 650 m² et d'un très vaste terrain constructible de 4 850 m², situé à Mouscron, en limite directe de Wattrelos. Un bien pensé pour ceux qui recherchent des volumes, de l'indépendance et un potentiel d'exploitation multiple : résidentiel, professionnel, mixte ou patrimonial. 1. LA MAISON – 415 m² HABITABLES – VOLUMES MAÎTRISÉS – PRESTATIONS SOIGNÉES Maison 8 pièces – 4 chambres – organisée sur deux niveaux, avec une distribution rationnelle et lumineuse. Rez-de-chaussée – 195 m² Arrière-cuisine : 9,1 m² Cuisine haut de gamme : 29,6 m² Séjour / salle à manger : 79,3 m² Salon véranda : 24,1 m² Bureau : 15,6 m² Espaces ouverts, grandes baies vitrées, lumière traversante. Cuisine contemporaine aux finitions premium, pensée comme un véritable espace central. Étage – 218 m² Suite parentale : 41,5 m² Salle d'eau privée : 8,6 m² Chambre 2 : 14,4 m² Chambre 3 : 25,3 m² Chambre 4 : 24 m² Salle de bains & espace SPA : 20,9 m² Buanderie : 12,3 m² Étage dédié au confort et à l'intimité. Salles de bains au standing spa, matériaux contemporains, volumes généreux. 2. LE HANGAR – ENVIRON 650 m² – INDÉPENDANT – EXPLOITABLE Hangar de grande capacité, structure indépendante, parfaitement adapté à : activité artisanale ou professionnelle, stockage, logistique, véhicules, atelier, showroom, espace créatif, ou projet d'exploitation complémentaire à l'habitation. Accès distinct, volumes exploitables immédiatement. 3. LE TERRAIN – 4 850 m² – CONSTRUCTIBLE – FORT POTENTIEL Terrain plat, de très grande superficie, offrant : un potentiel constructible réel (sous réserve d'urbanisme), la possibilité de division, extension ou projet complémentaire, un cadre ouvert avec vue dégagée sur les champs. Absence de jardin aménagé à ce jour, laissant une liberté totale d'aménagement selon les objectifs du futur propriétaire. 4. ENVIRONNEMENT ET IMPLANTATION Bien implanté en retrait, entre entrepôts de stockage. Aucun vis-à-vis résidentiel direct. Calme structurel, sans nuisance d'habitation. Localisation transfrontalière stratégique : Mouscron / Wattrelos. Accès rapide aux axes routiers et aux commodités. Un environnement cohérent pour un projet de vie non standardisé ou une combinaison habitat / activité. 5. POSITIONNEMENT DU BIEN Cet ensemble s'adresse à un profil recherchant : des volumes rares, une liberté d'usage, un actif immobilier polyvalent, une implantation stratégique à la frontière franco-belge. Produit hors marché classique. Logique patrimoniale, résidentielle ou professionnelle. Ensemble immobilier à haute valeur d'usage, difficilement reproductible dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PLAIN PIED INDIVIDUEL sur parcelle constructible de 1 277 m2 Plain pied situé dans un quartier calme de LEERS, 80 m2 habitable env, 4 pièces, 3 chambres, belle pièce de vie ouverte sur le jardin avec insert bois, cuisine équipée, SDB, grand sous-sol sain et grand garage, places de parking Très grand jardin paysager et arboré. Quelques travaux à prévoir. Idéal investisseur Grand terrain constructible, beau potentiel, belle opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59170 - CROIX PROCHE MAIRIE — MAISON 3 PIÈCES AVEC COUR — IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent cette maison située à Croix. D'une surface d'environ 67 m², elle offre un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable. Les deux chambres, réparties sur deux niveaux, apportent confort et fonctionnalité. Vous apprécierez également sa cour, agréable pour profiter des beaux jours . À proximité des transports, écoles et commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Des travaux sont à prévoir. Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat et pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image. Contactez Sandrine Bernardy 06 23 23 14 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

299000

Maison 1930 individuelle sur secteur recherché – clarté et volumes au rendez-vous ! Située dans un secteur très convoité, cette maison 1930 individuelle en semi plain-pied séduit au premier regard par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Un bien rare sur le marché ! Dès l'entrée, un hall accueillant ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, parfait pour vos moments en famille. La cuisine équipée de 12,6 m² avec baie vitrée sur jardin allie modernité et convivialité. Une chambre en rez-de-chaussée avec accès sur le jardin, une salle de bain spacieuse, un wc indépendant et une buanderie complètent le niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un espace nuit supplémentaire contiguë à un dressing et un second wc. Le dernier étage abrite une grande chambre de 16,5 m² environ (surface utile 37 m²), idéale pour un adolescent, un bureau ou une salle de jeux. Le jardin d'environ bien exposé est parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente. Pour compléter le tout : un garage de près de 20 m² environ, un véritable atout dans le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison lumineuse et convoité ». Les biens de ce type se font rares sur le secteur… ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 305805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous propose à la vente 3 cellules d'activités neuves, livrées brutes de béton, situées dans la dynamique zone d'activités Le Beck à Wattrelos. Ces cellules polyvalentes allient bureaux, entrepôts et showroom, s'adaptant à tous les besoins de votre entreprise. Disponibilités des lots : Lot 1 Surface totale : 555 m² Bureaux : 80 m² – Confortables et fonctionnels pour vos activités administratives ou opérationnelles. Entrepôt : 396 m² – Conçu pour un stockage optimal avec un accès facilité. Showroom : 80 m² – Idéal pour mettre en avant vos produits ou services dans un cadre professionnel. Stationnement : 9 places disponibles. Lot 2 Surface totale : 557 m² Bureaux : 80 m² – Espace moderne et pratique pour votre équipe. Entrepôt : 397 m² – Grande capacité de stockage et gestion simplifiée des marchandises. Showroom : 80 m² – Espace accueillant pour vos présentations commerciales. Stationnement : 9 places disponibles. Lot 3 Surface totale : 556 m² Bureaux : 80 m² – Fonctionnels et adaptés à vos besoins administratifs. Entrepôt : 396 m² – Grande surface pour stockage ou activités logistiques. Showroom : 80 m² – Parfait pour vos démonstrations ou expositions. Stationnement : 9 places disponibles. Points forts : Disponibilité : Mars 2026 Emplacement stratégique : Situé dans une zone d'activités dynamique et facilement accessible, à proximité des grands axes routiers et des infrastructures de transport. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions. Prestations : Site clôturé Hauteur libre entrepôt : 6,5 m, Dallage entrepôt : surcharges d'exploitation de 2T/m2, Portes sectionnelles motorisées de plain pied 3,50 x 4

Idéalement située à Wasquehal, dans un secteur recherché à proximité immédiate du métro et des principaux axes routiers, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 547 m², la maison existante se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un salon ainsi que d'une véranda de 34 m². Un garage spacieux de 31 m² et deux dépendances complètent ce bien. Une rénovation complète est à prévoir, ou une démolition selon votre projet (budget estimatif d'environ 20 000 € pour la déconstruction). Ce bien s'adresse parfaitement aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant concrétiser un projet de construction dans un environnement résidentiel prisé. Ce bien est proposé à un prix de 240.000 € honoraires d'agence inclus. Une opportunité rare sur le secteur — contactez-nous rapidement pour organiser une visite et donner vie à votre projet ! Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIRET : 90282814400011 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC 456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109500

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison au beau potentiel ! -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 séjour d'environ 25 m2 1 cuisine lumineuse d'environ 17 m2 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 toilette -- Au 1er étage : 2 chambres parquetées -- Au 2ème étage : 2 chambres En plus : 1 extérieur tout à l'égout chauffage central Consommation énergétique 287 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 63 kg/CO2/an DPE réalise le 13/08/2025 Estimation des coûts annules entre 1900 et 2600 euros, années de référence 2021,2022,2023. 3%.COM, WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez: Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél 06 58 68 73 53 (Appel / SMS / Whatsapp). Mail krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC LILLE 443 440 946. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

390000

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – FORTE VISIBILITÉ – SECTEUR RECHERCHÉ Rentabilité estimée : 2 500 &#8364; HT / HC / mois – 7,8 % brut Taxe foncière : 1 200 &#8364; / an Aucune charge de copropriété Situé rue principale de Forest-sur-Marque, ce local commercial de 192 m², très lumineux, offre une opportunité rare pour : - commerces de proximité - bureaux - professions libérales - activités bien-être ou médicales Caractéristiques principales : - Surface : 192 m² - Accessibilité PMR - 6 places de parking, dont 1 PMR - Possibilité de terrasse extérieure - Aucune charge de copropriété État et équipements : - Livré avec chape liquide - Parquet posé - Plafond coupe-feu 2h - Compteur triphasé - Menuiseries récentes (2020) - Aménagement intérieur libre selon activité - DPE : non soumis Aucun gros travaux à prévoir (aménagement uniquement). Prix de vente : 390 000 &#8364; HT Rentabilité nette estimée (hors fiscalité) : ≈ 7,4 % Contexte dynamique : commerces alimentaires et artisanaux à proximité (< 100 m) Projection 3D possible pour visualiser votre projet. Visites et dossier complet sous 48h. Cette annonce référence 296904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BARY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 85243302800028. Prix du bien : 390 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236500

EN EXCLUSIVITÉ, Offrez-vous cette maison de 118 m2 avec 3 chambres, 1 bureau, un extérieur de 50 m2, un garage et une cave Vous recherchez une maison sans travaux, avec de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette belle maison de 118 m2 habitables est faite pour vous ! 3%.COM sur WATTRELOS votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se situe à WATTRELOS, proches des écoles, commerces, axes routiers et parcs de la ville. Maison de 118 m2 habitable (surface totale 158 m2) comprenant : Au RDC : Une entrée, une grande pièce de vie de 67 m2 ouverte une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une cave et un WC Au 1er étage : Trois chambres (de 9 m2 à 13 m2), un bureau et un WC Au 2ème étage : Grenier aménagé, idéal pour du stockage Sur l'extérieur : Un jardin de 50 m2 orienté SUD/ EST et un garage avec porte motorisée Points Forts : - Extérieur sans vis-à-vis - Aucun travaux - 3 chambres + bureau - Grande pièce de vie de 67 m2 - SDB avec douche et baignoire - À proximité des parcs et commerces Taxe foncière 594 EUR Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259000

Vous cherchez une maison de caractère avec de beaux volumes ? Cette superbe maison bourgeoise de 160 m², située en centre ville, a tout pour vous séduire : parquet d'origine, séjour lumineux, bureau, cuisine spacieuse. Coté nuit vous aurez 4 chambres réparties sur 2 étages et sur chaque palier une salle d'eau avec wc. Imaginez vous profiter d'un grand jardin de 200 m² sans vis à vis, d'un garage pratique et d'une cave saine. Le charme et l'espace s'allient ici à la fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes commodités ! Contactez moi pour en savoir plus et / ou organiser une visite ! Je recherche des biens sur les communes de Wattrelos, Roubaix, Tourcoing. Les estimations sont offertes ! Cette annonce référence 287212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BRUNO (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 95206059800010. Prix du bien : 259 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 &#8364; et 4240.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257500

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS vous propose ce local commercial de 150 m2 , libre de commerce. Composé de deux salles pouvant accueillir 90 couverts, un côté bar et une grande cuisine avec four bois. Idéalement situé en Centre Ville, à deux pas de la mairie et des transports en commun ! Le local possède deux accès sur deux rues donc plus de visibilité ! Pour une visite contacez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59150 Wattrelos – Secteur Martinoire – Maison individuelle semi plain-pied – 166 m² – 4 chambres dont une suite parentale – Double garage – Jacuzzi Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, avec Magali Bigotti et Emilie Traça, cette belle maison individuelle semi plain-pied d'environ 166 m², édifiée sur une parcelle de 581 m². Située dans un lotissement calme et en retrait de rue, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreuses prestations de qualité. Parfaitement entretenue, elle conjugue confort, fonctionnalité, équipements modernes et performance énergétique. --- Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement pensé pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie de 32 m², chaleureuse et lumineuse, avec poêle à bois GODIN et accès direct au jardin. - Une cuisine moderne NOLTE de 15 m², entièrement équipée avec de l'électroménager NEFF et ouverte sur le jardin. - 3 chambres de plain-pied de respectivement 13,48 m² - 10,13 m² et 9,76 m². - Une salle de bains complète avec baignoire et douche. - Une buanderie indépendante avec accès au jardin. À l'étage : L'étage accueille une immense suite parentale de plus de 50 m² avec sa propre salle de bains. Un espace généreux et polyvalent, offrant la possibilité d'aménager, selon vos envies, un dressing, un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, en complément de l'espace nuit. --- Confort, équipements et performance énergétique La maison bénéficie d'un DPE classé C, avec notamment : - Chaudière à condensation - Double vitrage - Volets roulants électriques - Maison équipée d'un système domotique - Système d'alarme avec vidéosurveillance - Fibre optique - Réseau d'eau doublé avec cuve de récupération des eaux pluviales Des équipements qui apportent au quotidien confort, sécurité et maîtrise de la consommation énergétique. --- Un extérieur pensé comme une véritable pièce de vie Le terrain de 581 m² contourne la maison, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Celui-ci est accessible depuis la pièce de vie, la cuisine et la buanderie. Vous profiterez d'une grande terrasse en pierre bleue de 80 m², idéalement exposée sud-ouest. Un store banne électrique et télécommandé complète cet espace. Une arrivée d'eau extérieure est également reliée au système de récupération des eaux pluviales. Et pour prolonger les moments de détente : un jacuzzi 6 places. Une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter des beaux jours. --- Stationnement et sécurité La propriété dispose d'un double garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complété par 2 places de stationnement supplémentaires devant la maison. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé. --- Une maison où qualité et confort se rencontrent Cette maison offre un ensemble particulièrement cohérent : Des volumes généreux, une organisation semi plain-pied, une grande suite parentale, des équipements modernes et une véritable pièce de vie extérieure. Parfaitement entretenue, elle est idéale pour une famille à la recherche d'une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre. Les + de cette propriété Maison individuelle semi plain-pied Environ 166 m² habitables Parcelle de 581 m² 4 chambres Suite parentale de plus de 50 m² avec salle de bains 3 chambres de plain-pied Cuisine NOLTE / électroménager NEFF Poêle à bois GODIN Terrasse en pierre bleue de 80 m² Exposition sud-ouest Store banne électrique Jacuzzi 6 places + douche extérieure Double garage jusqu'à 4 véhicules 2 stationnements supplémentaires Portail motorisé Domotique Alarme + vidéosurveillance Fibre Cuve de récupération des eaux pluviales avec arrivée d'eau extérieure reliée DPE C --- Localisation : Wattrelos – Secteur Martinoire La maison est située dans un lotissement calme, en retrait de rue, offrant un environnement résidentiel agréable. --- Prix : 389 500 &#8364; Une visite s'impose pour découvrir pleinement les volumes, la qualité des équipements et l'ambiance de cette maison. Magali Bigotti : 07 67 07 65 68 Emilie Traça : 06 58 96 30 45 Contactez-nous pour organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

129500

3%.COM WATTRELOS vous propose à Wattrelos à deux pas du centre ville, une charmante maison semi-flamande spacieuse de 85 m2, idéale pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 35 m2 offrant un bel espace de vie Cuisine indépendante de 12 m2 Salle de bain Étage : Deux grandes chambres Un bureau aménagé en chambre Extérieur : Une cour privative Bon à savoir : Les combles sont aménageables et permettent de créer une chambre supplémentaire. Cette maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 775 EUR. Points forts : Emplacement idéal : Proche des crèches, écoles, commerces, transports en commun et des axes routiers. Potentiel évolutif : Possibilité d'aménager les combles. Informations énergétiques : Consommation énergétique : 187 kWh/m2/an (DPE : D) Gaz à effet de serre : 40 kgCO2/m2/an (GES : D) Date du DPE : 13/02/2025 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 491 EUR et 2 017 EUR (référence : 2021-2023) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 849 036 272. 3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannot, Roubaxi et alentours.3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

156500

À Vendre : Maison de Ville 115 m² – Croix Idéalement située dans un quartier calme de Croix, cette maison de ville de 115 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux grands axes. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, un hall dessert un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une grande cuisine équipée et meublée complète cet espace de vie, avec un accès direct à une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à deux chambres spacieuses et un bureau (ou chambre d'enfant), ainsi qu'à des toilettes indépendantes. Un extérieur aux multiples possibilités À l'arrière, une cour privative avec dépendances offre des opportunités d'aménagement : rangement, atelier ou espace détente, selon vos envies. Des équipements à valoriser Menuiseries changées en 2022 Deux poêles à pellets, dont un récent (2023) Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques installés, nécessitant un contrat avec EDF pour leur mise en service Pompe à chaleur à remettre en service pour optimiser la performance énergétique Bien que classée F au DPE, cette maison dispose de solutions concrètes pour améliorer son efficacité énergétique et réduire ses consommations. Avec ses beaux volumes et son potentiel d'amélioration, cette maison s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs recherchant un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Cette annonce référence 272713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE VAST (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 84787766900030. Prix du bien : 156 500,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 &#8364; et 4770.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

3%.COM Sur Wattrelos votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose ce bel appartement sans travaux ! Vous découvrirez : - un beau séjour d'environ 29 m2 - une cuisine entièrement équipée d'environ 11 m2 (four, plaque à induction, hotte, lave vaisselle ..) - une salle de bain - un toilette - une chambre d'environ 11 m2 En plus : une cave double vitrage rangements dans la cuisine, séjour et couloir chaudière Leblanc de 2018 Bien en copropriété, charges mensuelles: 90 euros (eau et entretient des parties communes) 2 lots à vendre. DPE réalisé le 03/01/2025. Consommation énergétique:246 kWh/m2/an, gaz à effet de serre:52 kgCO2/m2/an,montant éstimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros par an, année de référence 2021. Pour une visite contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Enterprise Immobilier vous propose à la vente 5 cellules d'activités neuves idéalement implantées à Wattrelos, au sein du parc d'activités La Lainière, l'un des sites économiques les plus dynamiques de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Ce site paysagé, clôturé et sécurisé bénéficie du label BiodiverCity, garantissant un environnement de travail moderne, durable et respectueux de la biodiversité. Caractéristiques des cellules disponibles : Surface totale par cellule : 353 m² Activité / stockage (RDC) : 260 m² Bureaux (R+1) : 93 m² (livrés brut de béton, à aménager selon vos besoins) Stationnement : 5 places privatives par cellule Divisibilité : Possibilité de réunir plusieurs cellules pour obtenir des surfaces plus importantes Options logistiques : Quai de chargement disponible sur les lots C1 et C2 Atouts du site : Localisation stratégique : cœur de la MEL, accès rapide aux grands axes routiers (A22, N356, proximité de la frontière belge) Environnement professionnel attractif : nombreuses entreprises déjà implantées sur le site Visibilité optimale : excellente desserte et visibilité sur une zone à fort trafic Produit rare : cellules neuves à la vente, adaptées aux besoins des entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou commerciales. Disponibilité : Nous consulter Prix : 1 300 € HT/m2 Honoraires : 5 % HT Cette opportunité est idéale pour les PME en développement, les sociétés souhaitant s'implanter sur la métropole lilloise ou encore les investisseurs en immobilier d'entreprise recherchant un actif moderne et valorisant. Contactez dès aujourd'hui ENTERPRISE Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 8 m Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée Chauffage par aérothermes électrique ou gaz dans le bâtiment Portes sectionnelles : Hauteur : 4m et Largeur : 3,5 m Sol : dalle béton quartzée 3t/m2 Menuiserie en aluminimum Trappe de désenfumage en toiture Bardage métallique double peau en façade Parking : 30 places Compteur électrique tarif jaune 48 KVA Eclairage à LED

Maison 3 pièces 45 m² WATTRELOS - Maison de courée - 2 Chambres ACTION IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de courée rénovée avec des matériaux de qualité à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers. En poussant la porte, vous serez séduit par sa décoration moderne et soignée. Le rez-de-chaussée est composé d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine. L'espace nuit vous offre au 1er étage une belle chambre de 10m2, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC. Au 2éme étage, une chambre de 12m. Pour compléter cette visite, vous disposez à l'avant de la maison, d'un extérieur orienté SUD/OUEST de 62m², A VISITE SANS TARDER Les +++ : - maison rénovée - matériaux de qualité - moderne - lumineuse - proximité : écoles, commerces, transports, grands axes. - calme Ce bien vous est proposé au prix de 108.000 &#8364; - Honoraires agence charge vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK, au 06 13 21 87 90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : VCK 438 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr