Jolie maison lumineuse avec du cachet, 3/4 chambres ! Garage

Wattrelos

Prix de vente1650001617.6470588235295 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable maison aux beaux volumes !

-- Au rez - de - chaussée : 1 couloir 1 beau séjour d'environ 24 m2 1 spacieuse cuisine d'environ 19 m2 1 salle de bain 1 toilette

-- Au 1er étage : 2 chambres parquetées

-- Au 2ème étage : 2 chambres parquetées

En plus :

1 terrasse

1 cave

double vitrage

location d une garage possible !

Consommation énergétique 226kWh/m2/an ,gaz à effet de serre 48kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels entre 2150 et 2950 euros, années de réferences 2021,2022,2023. DPE réalisé le 09/02/2026.

3%.COM. WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours.

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Tél : 06.58.68.73.53 (Appel / SMS / Whatsapp).

Mail : krinesteve@hotmail.fr

Agent commercial RSAC Lille 443 440 946. Visite sur rendez-vous. Réponse rapide.

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Le quartier

Wattrelos

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

Agence Ocordo LilleMaître oeuvre travaux

AGLPlomberie

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Maison 2/3 chambres, avec jardin !

77m²

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison à rafraîchir proche de toutes commodités. -- Au rez - de - chaussée : 1 entrée 1 beau séjour d'environ 30 m2 1 cuisine aménagée 1 salle d'eau 1 toilette -- A l'étage : 2 chambres possibilité 3 En plus : grenier aménageable jardin Consommaton énergétique 164kWh/m2/an, gaz à effet de serre 33kg/CO2/an.Estimation des coûts annuels entre 1260 et 1760 euros, années de référence 2021,2022,2023. DPE réalisé le 04/11/2026. 3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannoy, Leers, Lannoy, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expetise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez Karine LOBROS - Conseiller en immobiler 3%.COM Tél : 06-58-68-73-53 Mail : krinesteve@hotmail.fr RSAC LILLE 443 440 946 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMEUBLE PROFESSIONNEL AVEC JARDIN

95m²

IMMEUBLE PROFESSIONNEL AVEC JARDIN ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet immeuble professionnel de 95m2 situé dans le secteur du Saint Liévin à Wattrelos, forte demande sur le secteur. - L'ensemble immobilier se découpe de la manière suivante - Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée avec accès PMR, de deux cabinets médicaux, avec leur salle d'attente chacune. Vous disposerez également d'un bureau de secrétaire et d'un WC séparé. Au premier étage , vous disposerez de trois pièces d'archives qui peuvent être également aménagées selon vos besoin, également des combles aménagée de plus de 15m2. Pour compléter cette visite vous disposez d'un jardin de ville de 170m² exposé SUD EST, parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien vous offre diverses possibilités d'aménagement ( professionnel ). Les ++++ - Secteur Saint Liévin ( forte demande ) - Jardin - Rue passante et parking en face - Chauffage gaz + clim réversible OPPORTUNITE A SAISIR, IDEAL INVESTISSEUR !!!! Ce bien vous est proposé au prix de 169 900€ honoraires agence charge vendeur inclus. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL538 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres Jardin et Garage à Wattrelos Secteur Beaulieu

85m²

Charmante semi-flamande rénovée avec garage et jardin – Wattrelos Secteur Beaulieu / Vallon À la recherche d'une maison familiale où il ne reste qu'à poser vos meubles ? Cette agréable maison semi-flamande entièrement rénovée séduira les amateurs de cachet et de confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une élégante entrée indépendante, délimitée par une superbe porte atelier qui apporte beaucoup de caractère et préserve l'intimité de la pièce de vie. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie de plus de 34 m², chaleureuse et conviviale. Les poutres apparentes, le poêle à bois, les nombreux rangements sur mesure et les beaux volumes créent une atmosphère aussi authentique que contemporaine. La cuisine entièrement équipée, accessible par de magnifiques portes coulissantes esprit verrière, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bains récente équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 50 m² ainsi que d'un garage. Le jardin est situé juste en face de la maison, à seulement quelques pas de la porte d'entrée, et accessible par une petite allée privative, une configuration typique des maisons de ce secteur qui permet de bénéficier d'un véritable espace extérieur tout en conservant calme et intimité. Les atouts * Maison entièrement rénovée. * Belle entrée indépendante avec porte atelier. * Plus de 34 m² de pièce de vie. * Poêle à bois. * Cuisine équipée récente. * Buanderie. * 3 chambres. * Salle de bains récente. * Garage. * Jardin d'environ 50 m² situé juste en face de la maison. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait très facilement à pied. L'école primaire Albert Camus se situe à environ 200 m, tandis que l'école primaire Pierre Brossolette est à environ 400 m. L'esplanade de Beaulieu, à environ 400 m, offre un espace vert agréable pour se promener ou laisser les enfants se dépenser. À environ 400 à 500 m, vous trouverez également l'école privée Lacordaire et le lycée Émile Zola, pratiques pour les plus grands. Un peu plus loin, à environ 600 à 700 m, l'école Pierre Curie, l'école maternelle Pierre et Marie Curie et la maison d'assistantes maternelles « 1.2.3 Petits Pas » complètent une offre scolaire très complète à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1203 euro - DPE : D - Chauffage Gaz - Double vitrage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à rénover - 3 chambres - Jardin

72m²

ACTION IMMOBILIER vous propose cette maison à rénover de 72 m², située à Wattrelos, dans le secteur du Laboureur. Dès votre arrivée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour offrant un espace de vie agréable, prolongé par une cuisine, ainsi qu'une salle de bains et des WC à rénover. Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres de 12 m² et 11 m². Le deuxième étage accueille une troisième grande chambre aménagée sous les combles, offrant également la possibilité d'imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace de rangement. Pour compléter ce bien, la maison possède une véranda donnant sur le jardin d'environ 25 m², idéal pour profiter des beaux jours. UN BIEN À FORT POTENTIEL, IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION ! ***************** Les +++ du bien : * Secteur Laboureur à Wattrelos * 72 m² habitables * 3 chambres * Jardin d'environ 25 m² * Beau potentiel d'aménagement et de valorisation MAISON À RÉNOVER – À VISITER RAPIDEMENT ! **************** Prix : 128.900 euros Honoraires agence inclus Pour organiser une visite, contactez : Amandine D'ETAT - O6 47 85 61 94 Agent commercial SIREN : 888 670 528 RSAC : 2020AC00360 Réf. VAD481 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

79m²

L'ESPRIT MAISON INDIVIDUELLE : DUPLEX SINGLE 70m² – HYPER-CENTRE WATTRELOS AUCUNE MITOYENNETÉ – ZÉRO CHARGE DE COPROPRIÉTÉ – AUCUN TRAVAUX Coup de cœur assuré pour ce bien unique sur le secteur ! Découvrez le compromis parfait entre une maison individuelle et un appartement. Situé en plein cœur de l'hyper-centre de Wattrelos, ce logement en duplex d'un petit 70 m² est totalement indépendant (sans aucune mitoyenneté). Le confort absolu du "clé en main" sans les contraintes de voisins au-dessus ou sur les côtés ! Au rez-de-chaussée : Un grand garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en centre-ville. Une buanderie bien pratique et un premier WC indépendant. À l'étage (Duplex) : Une pièce de vie lumineuse et moderne ouvrant sur un balcon privé. L'espace nuit avec 2 belles chambres et une salle d'eau contemporaine. Un second WC à l'étage pour plus de confort. Les + qui font la différence : Indépendance totale : Maison individuelle, aucun mur mitoyen, pas de voisins. Zéro charge : Pas de syndic, pas de frais de copropriété. État irréprochable : Décoration soignée, aucun travaux à prévoir. On pose ses meubles ! Emplacement premium : L'hyper-centre au pied de votre porte (commerces, écoles, bus). Produit très rare et recherché !Pour planifier une visite de cette pépite, contactez l'agence Keller Williams Avina. "Les honoraires sont à la charge des vendeurs" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr DPE : E 266 kWhEP/m².an GES : E 57 kg CO₂/m².an Date de réalisation du DPE : 07/08/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Etienne LEPOUTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°535247852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charmante maison au calme

102m²

Nouveauté à Wattrelos ! LF-Immo vous présente cette charmante maison dans le secteur de Plouys, à la limite de la belgique coté Estaimpuis, d'une surface totale de 125m² et 102m² habitable . A proximité immédiate des autoroutes et des champs . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce à vivre d'environ 25m² attenante à la cuisine ouverte spacieuse et lumineuse. Celle-ci donne accès à la terasse d'environ 15m². On y retrouve une salle de bain et un wc indépendant. Au premier étage , vous y trouverez 3 chambres de 9m² et une de 14m² La maison comporte un jardin à l'avant avec cabanon de 10m² Des travaux reste à prévoir Idéale pour une petite famille ou primo-accédant Opportunité à saisir car rare dans le secteur ! Vous chercher le calme et la tranquilité tout en étant proches des villes ? Cette maison est faite pour vous Programmez une visite avec votre agent Vanessa au 07.58.65.49.04 LF Immo Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

WATTRELOS - IMMEUBLE 2 LOTS CADASTRES - DEUX T3 MEUBLÉ

116m²

WATTRELOS - IMMEUBLE 2 LOTS CADASTRES - DEUX T3 MEUBLÉS ACTION IMMOBILIER est ravi de vous présenter cet immeuble de rapport de 116.51 m² habitable. Idéalement située, proche de toutes les commodités et du parc du lion. Cet immeuble représente une belle opportunité pour des investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats. Il se compose de 2 lot cadastré actuellement loués offrant une rentabilité locative dès l'acquisition. PREMIER LOGEMENT - T3 de 65m² en R+1 : - Ce logement dispose d'une entrée indépendante donnant accès à une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec une cuisine semi-ouverte. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. - Loyer à 650€ et 40€ de charges par mois - DPE : établi le 28/08/2024, D 222 kWh et B 7 kg CO². DEUXIEME LOGEMENT - T3 de 51.51m² en R+1 : - Ce second logement bénéficie également d'une entrée indépendante. Il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ainsi qu'une pièce supplémentaire prouvant servir de stockage ou de bureau. A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau. - Loyer à 600€ et 30€ de charges par mois. - DPE : établi le 28/08/2024, D 196 kWh et B 7 kg CO². LES ATOUTS DE CET INVESTSSEMENT : - Deux logements cadastrés et indépendants de type T3. - Locataires actuellement en place. - Revenus locatifs immédiats de 1.320€ CC par mois / 15.840€ CC par an. - Emplacement recherché au centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et du parc du lion. Ce bien vous est proposé au prix de 189.900 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : 542 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ !!!

69m²

Au cœur d'une résidence sécurisée de standing, idéalement située au centre-ville de Wattrelos, cet appartement T3 d'exception de 69,19 m² (loi Carrez) vous charmera par ses volumes généreux et sa luminosité raffinée. Le vaste séjour s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, accessible depuis la cuisine, elle-même ouverte sur l'espace de vie par un élégant passe-plat. La décoration contemporaine, soignée, invite à la détente. Une place de parking privative en sous-sol, ainsi qu'une cave, complètent parfaitement ce cadre de vie. Venez vite le découvrir ! Cette annonce référence 351513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 386,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (167 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOUT POUR PLAIRE !

110m²

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent indépendant Karine LOBROS vous propose cette maison proche de toutes commodités. Sa surface habitable de 110 m2 vous offre la possibilité de faire une chambre au rez - de - chaussée ! DESCRIPTIF : -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 pièce d'environ 16 m2 1 séjour d'environ 35 m2 1 cuisine d'environ 12 m2 1 salle d'eau 1 toilette -- A l'étage : 3 chambres 1 toilette En plus : 1 jardin sans vis à vis 1 garage d'environ 22 m2 , porte motorisée stationnement privé toiture récente chauffage central récent double vitrage PVC, persiennes électriques Consommation énergétique 385kWh/m2/an,gaz à effet de serre 78kg/CO2/an. Estimation des coûts annuels entre 3740 et 5090 euros,années de référence 2021,2022,2023. DPE réalisé le 02/10/2026. 3%.COM WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannoy, Leers, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 Mail : krinesteve@hotmail.fr RSAC LILLE 443 440 9476 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1650001 618 €/m²

165000

102 m²

6pièces

3ch.