L'ESPRIT MAISON INDIVIDUELLE : DUPLEX SINGLE 70m² – HYPER-CENTRE WATTRELOS
AUCUNE MITOYENNETÉ – ZÉRO CHARGE DE COPROPRIÉTÉ – AUCUN TRAVAUX
Coup de cœur assuré pour ce bien unique sur le secteur ! Découvrez le compromis parfait entre une maison individuelle et un appartement. Situé en plein cœur de l'hyper-centre de Wattrelos, ce logement en duplex d'un petit 70 m² est totalement indépendant (sans aucune mitoyenneté). Le confort absolu du "clé en main" sans les contraintes de voisins au-dessus ou sur les côtés !
Au rez-de-chaussée :
Un grand garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en centre-ville.
Une buanderie bien pratique et un premier WC indépendant.
À l'étage (Duplex) :
Une pièce de vie lumineuse et moderne ouvrant sur un balcon privé.
L'espace nuit avec 2 belles chambres et une salle d'eau contemporaine.
Un second WC à l'étage pour plus de confort.
Les + qui font la différence :
Indépendance totale : Maison individuelle, aucun mur mitoyen, pas de voisins.
Zéro charge : Pas de syndic, pas de frais de copropriété.
État irréprochable : Décoration soignée, aucun travaux à prévoir. On pose ses meubles !
Emplacement premium : L'hyper-centre au pied de votre porte (commerces, écoles, bus).
Produit très rare et recherché !Pour planifier une visite de cette pépite, contactez l'agence Keller Williams Avina.
"Les honoraires sont à la charge des vendeurs"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE : E 266 kWhEP/m².an
GES : E 57 kg CO₂/m².an
Date de réalisation du DPE : 07/08/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Etienne LEPOUTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°535247852.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
